赤坂 : 超高層マンション・超高層ビル

赤坂

2020年04月22日07:49

高さ約160m「(仮称)赤坂二丁目計画」建設地の既存ビル(国際赤坂ビル)解体状況（2020.2.29）

　2019年11月30日のヘリから撮影した東京メトロ「溜池山王」駅の上空あたりの空撮です。

　タワークレーン2基で建設中にも見えるビルが解体中の「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)です。解体後の跡地には「(仮称)赤坂二丁目計画」として地上32階、地下3階、高さ約160m、延べ約7.3万㎡の超高層ビルが建設されます。事業主は積水ハウスと日本生命保険となっています。

　この中で一番大きなビルが「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)で、その右側のヘリポートがある低層の大きな建物が首相官邸です。今回の空撮写真には網掛けをしていないのでこの2つを目印に探してください。

　赤坂駅上空あたりから撮影。左下のビルは「赤坂Bizタワー」(地上39階、高さ179.3m)でその右側の道路の地下に東京メトロ千代田線「赤坂」駅があります。

　この「赤坂」駅も徒歩圏となりますが、千代田線はその先にある「国会議事堂前」駅の方が近いです。最寄り駅の「溜池山王」駅は銀座線と南北線の2路線あり「国会議事堂前」駅とも繋がっています。

　左下が解体中の「国際赤坂ビル」で、右上が虎ノ門方面です。この辺りは常に超高層ビル建設が続いており超高層ビル密度がどんどん高くなっています。近くでは写真中央下にある駐車場において森トラストによる超高層複合ビル「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)が建設されます。

　こちらの空撮は2019年12月14日の撮影。写真中央が「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設地となる解体中の「国際赤坂ビル」です。

　2020年2月29日に現地から撮影。残り数フロアとなっていました。

　撮影から1ヶ月半以上経っているので今はもう地上部の姿は消えているかもしれません。

　解体工事の工期は2019年2月1日～2020年5月15日までで大成建設によって解体が行われています。地下4階までありますがその地下部はまた別途解体工事が行われるかと思います。解体から施工まで同じ建設会社が行うことがほとんどなので「(仮称)赤坂二丁目計画」の施工者はこのまま大成建設になるかと思います。

■物件概要■
計画名：(仮称)赤坂二丁目計画
所在地：東京都港区赤坂２丁目4-5
用途：事務所、商業、クリニック、駐車場(約150台)
階数：地上32階、地下3階
高さ：約160m
敷地面積：5,994㎡
延床面積：約7.3万㎡
建築主：積水ハウス、日本生命保険
基本設計：日建設計
設計者：未定
施工者：未定
工期：2021年度着工～2024年度竣工予定

タグ：: (仮称)赤坂二丁目計画; 赤坂国際ビル; 赤坂; 溜池山王

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2020年03月01日10:52

今月着工予定の森トラストによる超高層ビル！高さ210m「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の建設地の様子（2020.2.28）

建物外観イメージ[出典：森トラスト]

　赤坂二丁目に建設される「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)の完成予想図です。森トラストによるプロジェクトで建設地は「赤坂ツインタワー」跡地です。

断面図[出典：内閣府]

　同プロジェクトは国家戦略都市計画建築物等整備事業として認定を受けており、低・中層部が事務所、高層部がホテル・サービスアパートメントとなる延べ面積209,700㎡の複合ビルとなります。他にも店舗、歴史・文化発信施設、診療所等も入る計画となっています。

　地下歩行者通路やバリアフリーエレベーターの整備なども行われ、同再開発とは離れた場所にある赤坂氷川神社内には山車展示スペースの整備なども行われます。

配置図[出典：内閣府]

　このように変形の敷地のため建物はL字型となり、空いたスペースを使って約5,000㎡となる大規模緑地が整備されます。

建物周辺地図[出典：森トラスト]

　場所は首都高沿いの「溜池山王」駅近くで「赤坂」駅も徒歩圏です。地下歩行者通路で既存地下鉄連絡通路と繋げる計画のため「溜池山王」駅と直結のビルとなります。

　2019年11月30日にヘリから撮影した「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の建設地です。既存ビルの「赤坂ツインタワー」は既に解体されており大規模な駐車場として利用されていました。

　また、敷地角にある通信塔のあるビルは「NTT赤坂営業所」でそのまま残りますが、その隣の白いビル「NTT赤坂ビル旧館」は解体されます。そういったこともあり、同プロジェクトは森トラストの他にエヌ・ティ・ティ都市開発も建築主として名を連ねています。

　少し広角で撮影。中央のビルは「赤坂インターシティ AIR」(地上38階、高さ205.08m)で、これと同じくらいの高さの超高層ビルとなります。

　少し周辺建物の解説をすると左の緑地の多い低層の建物が「総理大臣官邸」です。さらにその左上の見切れている建物が「国会議事堂」です。黄色のビルの背後が「アメリカ大使館」、写真右上は「虎ノ門ヒルズ」です。

　昨日、2020年2月29日に撮影した「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の建設地です。コインパーキングとして暫定利用されていましたが閉鎖となっていました。

　隣接地に建つこのタワーマンションは「衆議院赤坂議員宿舎」(地上28階、最高高さ101.9m)です。

　建築計画のお知らせでは本日、2020年3月1日着工予定となっていますが、解体工事のお知らせでは2020年3月2日からが地下部の解体開始日となっています。日曜に着工はないと思いますが、こうしてコインパーキングが閉鎖となっているので明日から工事が始まるかもしれません。

　見ての通りかなり広い敷地で面積は15,750㎡あります。

　解体工事のお知らせの解体工事を行う建築物の概要は地上0階、地下4階、延べ33,110㎡となっているのでこの地下にはまだまだ構造物がありそうです。解体工事の施工者は大成建設で2020年3月2日～2022年9月30日までの工期となっています。

　先ほどからチラチラと低層部が写っていたタワーマンションは「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」(地上45階、最高高さ162m)です。こちら向きの部屋はかなり眺望に影響が出そうです。

　赤坂駅方面に繋がる路地から見た「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の建設地です。

　今はこうしてフェンスのところから中を見ることができますが、着工すると仮囲いがフェンス部分にも設置され中を見れなくなるかと思います。

　解体工事のお知らせです。

　建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが設計者と同じ大成建設になるかと思います。

■物件概要■
計画名：(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
所在地：東京都港区赤坂２丁目1722番1他
用途：事務所、店舗、ホテル、共同住宅、展示施設、診療所、駐車場等
階数：地上43階、塔屋2階、地下3階
高さ：210m
構造：鉄骨造、一部SRC造、一部RC造
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：15,750㎡
建築面積：6,500㎡(7,700㎡)
延床面積：209,700㎡(220,000㎡)
建築主：森トラスト、エヌ・ティ・ティ都市開発
設計者：大成建設
施工者：未定
工期：2020年3月1日着工～2024年8月31日竣工予定

タグ：: (仮称)赤坂二丁目プロジェクト; 赤坂二丁目地区; 赤坂ツインタワー; 赤坂; 国家戦略特区

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2020年01月07日07:37

国際赤坂ビル建替え！積水ハウスと日本生命保険が地上32階、高さ約160mの超高層ビルを建設へ！

　溜池山王駅のすぐ上で解体中の「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)の空撮です。2019年11月30日に撮影しました。

　本日の日刊建設工業新聞に掲載された記事によると、解体後の跡地には「(仮称)赤坂二丁目計画」として地上32階、地下3階、高さ約160m、延べ約7.3万㎡の超高層ビルを建設するとのことです。

　事業主は積水ハウスと日本生命保険、基本設計は日建設計、実施設計、施工者は未定ですが2021年度着工、2024年度の竣工を目指すとのことです。「国際赤坂ビル」の解体工事は大成建設が行っているのでそのまま大成建設が施工者になるかと思います。

　場所は東京メトロ南北線、銀座線「溜池山王」駅のすぐ上で、東京メトロ千代田線「赤坂」駅や「国会議事堂」駅も徒歩圏です。また、目の前の超高層ビルは「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)で、その右側に見えるヘリポートのある低層の建物は首相官邸です。そして左上には国会議事堂も見えています。そんな立地のため目の前の交差点には常に警察官がいるような場所です。

▼日刊建設工業新聞（2020年1月7日）
積水ハウスら／国際赤坂ビル建替（東京都港区）／延べ７・３万平米、２１年度着工へ

　周辺を少し広角で撮影。写真左下あたりが「赤坂」駅となります。

　空撮をもう1枚。写真右下に大きな駐車場があるのがわかるでしょうか？ここは「赤坂ツインタワー」の跡地で森トラストによって「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)が建設されます。

　少し遠くから撮影。矢印を付けた場所が「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設地です。

　赤坂や隣の虎ノ門はどんどん超高層化が進んで超高層ビル群が拡大していますが、まだまだ表に出ていない計画も色々ありそうな場所です。

　解体が始まる前の「国際赤坂ビル」です。もっといい写真があったと思うのですが探すのは諦めました(^^;)まだ完成予想図は見たことがないのでどういったデザインの超高層ビルになるんでしょうね？完成予想図を見てみたいです。

■物件概要■
計画名：(仮称)赤坂二丁目計画
所在地：東京都港区赤坂２丁目4-5
用途：事務所、商業、クリニック、駐車場(約150台)
階数：地上32階、地下3階
高さ：約160m
敷地面積：5,994㎡
延床面積：約7.3万㎡
建築主：積水ハウス、日本生命保険
基本設計：日建設計
設計者：未定
施工者：未定
工期：2021年度着工～2024年度竣工予定

タグ：: 赤坂国際ビル; (仮称)赤坂二丁目計画; 赤坂; 溜池山王

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2019年04月01日06:51

地上24階「フレイザースイート赤坂東京」の建設状況（2019.3.21）

　赤坂で建設中の高級サービスアパートメント「フレイザースイート赤坂東京」(地上24階、最高高さ87.70m)の完成予想図です。事業主は積水ハウス、運営はフレイザーズ社が担当で日本初進出となる「フレイザースイート」ブランドとなります。

　派手さのない落ち着いた感じのデザインとなっています。

　サービスアパートメントは家具家電付きの長期滞在型の宿泊施設です。建築計画のお知らせでは「ホテル」となっているので、ここは賃貸マンションよりホテルとしての要素が強いようです。

　建設地は赤坂駅からTBSの隣の坂を登ったところとなります。標高約30mの場所です。

　建設地の周辺にはこのように超高層ビルやマンションが建ち並んでいます。左端に見切れている茶色のビルが「赤坂パークビル(グリーンパーク赤坂)」(地上30階、高さ129m)、右側のタワーマンションが「パークコート赤坂ザタワー」(地上43階、高さ157.25m)、右端のビルが「赤坂ガーデンシティ」(地上20階、最高高さ106.37m)です。これらの超高層と比べると高さはありませんが、超高層ビル群を繋ぐ1棟となりそうです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：フレイザースイート赤坂東京
仮称：(仮称)赤坂５丁目プロジェクト
所在地：東京都港区赤坂５丁目215番2,他8筆
用途：ホテル（サービスアパートメント）
階数：地上24階、塔屋1階
高さ：84.50m(最高高さ87.70m)
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,423.79㎡
建築面積：883.18㎡
延床面積：14,750.38㎡
建築主：積水ハウス
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2017年8月1日着工～2019年12月31日竣工予定

タグ：: フレイザースイート赤坂東京; (仮称)赤坂5丁目プロジェクト; 赤坂

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2019年03月22日07:27

建築計画のお知らせ設置！高さ210m「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の建設地の様子（2019.3.21）

建物外観イメージ[出典：森トラスト]

　「赤坂ツインタワー」跡地に森トラストによって建設される「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)の完成予想図です。

　国家戦略都市計画建築物等整備事業として認定を受けているプロジェクトで、事務所、ホテル・サービスアパートメント、店舗、展示施設、診療所等が入る延べ面積209,700㎡の複合ビルとなります。着工は来年の2020年3月1日、竣工は2024年8月31日を予定しています。森トラストの大規模超高層ビルは地上37階が多いのですがここは珍しく地上43階となります。

エントランス広場イメージ[出典：森トラスト]

　首都高側に整備される広場の完成予想図です。

建物周辺地図[出典：森トラスト]

　場所は溜池山王駅のすぐ近くで赤坂駅も徒歩圏となる立地です。

　今年の1月27日の空撮です。写真左下に赤色を付けた場所が「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の建設地となります。

　地上から見た「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の建設地です。背後の左側のタワーマンションは「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」(地上45階、最高高さ162m)、右のタワーマンションは「衆議院赤坂議員宿舎」(地上28階、最高高さ101.9m)です。

　現在は駐車場として暫定利用されおり、コインパーキングの他にこうして企業にも貸し出しています。こういった企業の車両は再開発が始まるとどこへ行くんでしょうね？

　大きな駐車場が再開発でなくなるたびにあの車はどこへ…？と思います。

　敷地の一部はこのように仮囲いがある部分もあります。

　かなり広い敷地でこの駐車場は抜け道としても利用されているようでした。

　すぐ近くには2017年に完成した「赤坂インターシティ AIR」(地上38階、高さ205.08m)がありますが、これよりも少しだけ高い超高層ビルとなります。その手前の白いビルは「赤坂ツインタワー新館(ATT新館)」で、この場所にあった「赤坂ツインタワー本館」と「赤坂ツインタワー東館」との3棟構成でした。

　この電波塔があるNTTのビルも再開発の計画地に含まれていますが完成予想図を見る限りでは建物は残ります。

　着工は約1年後。2020年の東京五輪前に色々な超高層ビルが完成しますが、その後も超高層ビル建設はあちこちで続きます。

　現地には建築計画のお知らせも設置されました。施工者は未定となっていますが設計者と同じ大成建設になるかと思います。

■物件概要■
計画名：(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
所在地：東京都港区赤坂２丁目1722番1他
用途：事務所、店舗、ホテル、共同住宅、展示施設、診療所、駐車場等
階数：地上43階、塔屋2階、地下3階
高さ：210m
構造：鉄骨造、一部SRC造、一部RC造
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：15,750㎡
建築面積：6,500㎡(7,700㎡)
延床面積：209,700㎡(220,000㎡)
建築主：森トラスト、エヌ・ティ・ティ都市開発
設計者：大成建設
施工者：未定
工期：2020年3月1日着工～2024年8月31日竣工予定