超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

赤坂見附

森トラストが赤坂見附に高さ140mの超高層複合ビル建設!地上26階「(仮称)元赤坂一丁目計画」の計画地の様子

(仮称)元赤坂一丁目計画

 2020年12月18日にヘリから撮影した赤坂見附駅周辺です。写真中の赤い網掛けをした場所で森トラストによる超高層複合ビル「(仮称)元赤坂一丁目計画」が建設されることになりました。

 規模は地上26階、塔屋1階、地下2階、高さ140m、敷地面積2,398.91屬紡个靴瞳築面積1,200屐延床面積31,000屐▲侫蹈構成は不明ですがホテルと事務所で構成されます。建築主は森トラスト、設計者はプランテック総合計画事務所、施工者は未定で、2022年8月1日着工、2025年2月14日の竣工予定となっています。

 建設地の背後は「赤坂Kタワー」(地上30階、高さ157.93m)でこれよりも少し低いビルとなります。また、右側の大きなビルが赤プリ跡地の「東京ガーデンテラス紀尾井町」(地上36階、高さ180m)でその左側の茶色のビルが「ホテルニューオータニ ガーデンコート」(地上30階、最高高さ134.7m)です。これと同じくらいの高さの複合ビルとなります。



赤坂Kタワー

 2021年3月27日に撮影した「(仮称)元赤坂一丁目計画」の計画地方面です。



(仮称)元赤坂一丁目計画

 「赤坂Kタワー」の手前にある「赤坂見附MTビル」(地上11階、地下2階、1975年2月)と「赤坂見附アネックス」(地上10階、地下1階、1964年6月)が建設地となります。



(仮称)元赤坂一丁目計画

 弁慶橋から弁慶濠越しに撮影。



THE ROSE & CROWN

 「赤坂見附MTビル」の1階に入っていた「ザ・ローズ&クラウン 赤坂店」は2020年12月25日に閉店していました。この時期の閉店はコロナの影響と思われそうですが、再開発となると建替えに向けた閉店だったのかもしれないですね。



赤坂Kタワー

 「(仮称)元赤坂一丁目計画」の隣に建つ「赤坂Kタワー」は鹿島建設が企画・開発・設計・施工し所有する超高層複合ビルで、左の低いビルは鹿島建設の本社となっています。そんな鹿島建設と関わりのある地のため施工者は鹿島建設になるのではと思っています。



(仮称)元赤坂一丁目計画

 少しズームです。青い案内標識のすぐ後ろの小さなビルが既存ビルの「赤坂見附アネックス」(地上10階、地下1階、1964年6月)です。



(仮称)元赤坂一丁目計画

 その「赤坂見附アネックス」の背後が「赤坂見附MTビル」(地上11階、地下2階、1975年2月)です。



(仮称)元赤坂一丁目計画

 現地には建築計画のお知らせが設置されていましたが、解体工事のお知らせはまだ設置されていませんでした。着工予定が来年8月のため1年後には既存ビルの地上部は姿を消していそうです。



(仮称)元赤坂一丁目計画

 建設地は三角形の角地で建築面積は1,200屬靴ありません。高さ140mの超高層ビルとしては細身な外観となりそうです。



(仮称)元赤坂一丁目計画

 ちなみに既存ビルが解体されたタイミングが背後の「赤坂Kタワー」(地上30階、高さ157.93m)をキレイに撮る最初で最後のチャンスだと思っています。



(仮称)元赤坂一丁目計画 計画地案内図

 現地に掲載されていた計画地案内図です。目の前には赤坂見附駅に繋がる地下通路の入り口があります。



(仮称)元赤坂一丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)元赤坂一丁目計画
所在地:東京都港区元赤坂一丁目201番1,205番3
用途:ホテル、事務所
階数:地上26階、塔屋1階、地下2階
高さ:140m(最高高さ140m)
構造:鉄骨造、SRC造、一部RC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:2,398.91
建築面積:1,200
延べ面積:31,000
建築主:森トラスト
設計者:プランテック総合計画事務所
施行者:未定
工期:2022年8月1日着工〜2025年2月14日竣工予定

高さ130m「住友不動産麹町ガーデンタワー」の建設状況!紀尾井町TBRビル跡地の再開発です(2020.2.29)

東京ミッドタウン

 2020年2月28日に六本木ヒルズから見た東京ミッドタウン方面です。中央の「東京ミッドタウン ミッドタウンタワー」(地上54階、高さ248.1m)の高層部の左側が「住友不動産麹町ガーデンタワー」(地上22階、高さ130m)です。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 その「住友不動産麹町ガーデンタワー」にズームです。中間免震構造、基準階貸室面積1,748.82 (529.03坪)のオフィスビルとなります。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 翌日の2020年2月29日に撮影した「住友不動産麹町ガーデンタワー」です。これは赤坂見附駅近くからの撮影ですが、こういった階高の高いビルはこれくらい離れて見た方が大きさを実感できます。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 少しずつ近付いて撮っていきます。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 さらに近付いて撮影。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 いつの間にか足元にセブンイレブンがオープンしていました。建設地は「紀尾井町TBRビル」の跡地です。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 低層部の足場がある場所は吹き抜けのエントランス空間なります。

 建設地はかなりの高低差がある場所でこちらは赤坂見附駅側となります。坂の上は麹町駅、四ツ谷駅側でそちら側にもエントランスが設置されます。駅前立地ではありませんが様々な駅からアクセスしやすいオフィスビルとなります。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 建設地の隣にある大きな駐車場越しに撮影。今回は「新宿通り(麹町大通り)」側からの写真はありません。



赤坂見附の空撮

 2019年12月14日のヘリから撮影した赤坂見附駅方面の空撮です。



赤坂見附の空撮

 赤坂見附駅(右下)あたりから麹町駅(やや左上)あたりにかけての空撮です。



住友不動産麹町ガーデンタワーの空撮

 「住友不動産麹町ガーデンタワー」にズームです。既に上棟していますが当時はまだタワークレーンが3基ありました。2月末を最後に現地に行っていませんが、今はもうタワークレーンは全て撤去されているかもしれません。



住友不動産麹町ガーデンタワーの空撮

 ちなみに色々な超高層ビルの空撮をしていますが、ここなんかはたまたま通り道になっただけで最初から撮ろうと思っていたわけではありません。絶対に撮りたい場所を何ヵ所か指定してその通り道にあるビルを撮りまくるスタイルです。ヘリの移動速度はそこそこ早いのであれもこれも撮っている間に移動して撮り逃したりと結構大変です。

■物件概要■
名称:住友不動産麹町ガーデンタワー
計画名:(仮称)麹町五丁目計画
所在地:東京都千代田区麹町5丁目1-1他(地番)
用途:事務所、自動車車庫
階数:地上22階
高さ:130m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:9,417.95
建築面積:3,600
延床面積:47,950
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:西松建設
工期:2017年8月31日着工予定〜2020年8月31日竣工予定

紀尾井町TBRビル跡地!高さ130m「住友不動産麹町ガーデンタワー」の建設状況(2019.12.8)

住友不動産麹町ガーデンタワー

 麹町で建設中のオフィスビル「住友不動産麹町ガーデンタワー」(地上22階、高さ130m)です。2019年11月30日にヘリから撮影しました。住所は麹町ですが場所的には紀尾井町と言っても良い場所で、麹町駅、赤坂見附駅、永田町駅、四ツ谷駅などが最寄り駅となります。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 2019年12月8日に現地から撮影した「住友不動産麹町ガーデンタワー」です。中間免震構造、基準階貸室面積1,748.82 (529.03坪)となるオフィスビルで既に上棟しているようでした。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 高低差がある敷地を活かして赤坂見附駅側は吹き抜けのエントランスとなるようです。建設地は「紀尾井町TBRビル」の跡地です。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 それにしても最近のオフィスビルは階高がどんどん高くなっていますね。OAフロアになっているのはもちろん、天井の配管、配線などのスペースもかなりゆとりがあるんでしょうね。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 隣にある駐車場越しに撮影。この辺りに行ったことがある人ならわかると思いますが結構広い駐車場があります。ここは将来どうなるんでしょうね?今のところ再開発のニュースを見た記憶はありません。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 麹町側から見た「住友不動産麹町ガーデンタワー」です。こちら側には門が設置され高級感のある間口となります。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 ちょっと欠けてしまいましたが空撮をもう1枚。写真中央の森は「清水谷公園」で赤プリを建て替えた「東京ガーデンテラス紀尾井町」の庭と繋がっています。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 その「清水谷公園」の紅葉と一緒に撮影した「住友不動産麹町ガーデンタワー」です。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 都心にも関わらずこういった紅葉を見下ろせる立地はいいですね。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 「東京ガーデンテラス紀尾井町」の敷地内から撮影。紅葉は「清水谷公園」の方がキレイでした。



住友不動産麹町ガーデンタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:住友不動産麹町ガーデンタワー
計画名:(仮称)麹町五丁目計画
所在地:東京都千代田区麹町5丁目1-1他(地番)
用途:事務所、自動車車庫
階数:地上22階
高さ:130m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:9,417.95
建築面積:3,600
延床面積:47,950
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:西松建設
工期:2017年8月31日着工予定〜2020年8月31日竣工予定

地上21階「パークハビオ赤坂タワー」の公式サイトオープン!

パークハビオ赤坂タワー
 赤坂で建設中の賃貸マンション「パークハビオ赤坂タワー」(地上21階、高さ66.65m)です。

 単身者向けの賃貸マンションで間取りと戸数は1K・STUDIO(188戸)、1LDK(4戸)、2LDK(20戸)となっています。単身者向けらしく住戸専有面積は21.96屐57.56屬嚢い部屋はありません。家賃はまだ発表になっていませんが、赤坂駅、溜池山王駅、国会議事堂前駅、赤坂見附駅が徒歩圏という立地と、三菱地所の高級賃貸マンション「パークハビオ」シリーズであることからそれなりの家賃になりそうです。

 公式サイトもオープンしていますが、今はまだトップページと物件概要と地図だけです。家賃と眺望が気になります。
http://parkhabio.com/akasaka-tower/

パークハビオ赤坂タワー
 南側の赤坂二丁目交番前交差点付近から見た「パークハビオ赤坂タワー」です。右上にチラッと見えるのは「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)で外堀通りからは少し中に入った場所です。

パークハビオ赤坂タワー 建築計画のお知らせ
 「パークハビオ赤坂タワー」の建築計画のお知らせです。

■パークハビオ赤坂タワーの物件概要■
名称:パークハビオ赤坂タワー
計画名:(仮称)港区赤坂2丁目賃貸マンション
所在地:東京都港区赤坂2丁目609-1、609-11(地番)
総戸数:212戸(1K、STUDIO:188戸、1LDK:4戸、2LDK:20戸)
階数:地上21階、地下1階
高さ:66.65m
敷地面積:1,130.55
建築面積:479.99
延床面積:8,504.92
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:三菱地所
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2013年5月20日着工〜2015年3月上旬竣工予定
募集:2015年1月下旬募集開始予定
入居:2015年3月上旬予定


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赤プリの建替え計画「(仮称)紀尾井町計画」

今更ですが「グランドプリンスホテル赤坂」、通称「赤プリ」の
テコレップシステム」による解体工事動画を完成させました。
位置合わせが面倒なのでずっと放置していたら遅くなりました。

http://youtu.be/jf6oWLPyzsw


赤プリ解体 紀尾井町計画
動画の写真は8月31日の撮影が最後でしたがこれは10月13日撮影です。

赤プリ解体 紀尾井町計画
いつものように「弁慶橋」から見た様子です。

(仮称)紀尾井町計画 看板
赤プリ」解体後の跡地は「(仮称)紀尾井町計画」として再開発されます。

弁慶橋に近い側には地上33階、高さ約180mのホテル・オフィス棟が建設されます。
これは現地看板の完成予想図を撮影したものですが
高層階の外壁が変化する部分からがホテルになると思われます。

赤坂見附から永田町駅方面に向かった隣の敷地には
地上21階、高さ約90mの賃貸住宅棟が建設されます。
大金持ち以外には縁のない家賃設定になると思います。

赤プリ解体 紀尾井町計画
木やプレハブ事務所などであまり中を見られない現場ですが
ホテルニューオータニ前からはチラッと見えます。

そんなホテルニューオータニから見た赤プリ跡地です。
かなり前にですがにゅっぴーさんから使用許可を頂きました。



赤プリ解体 紀尾井町計画
こちらは21階建ての賃貸マンションが建設される場所です。

グランドプリンスホテル赤坂建替計画
名称:(仮称)紀尾井町計画
所在地:東京都千代田区紀尾井町1番地
高さ:ホテル-オフィス棟 高さ約180m、地上33階、地下5階
   住宅棟 高さ約90m、地上21階
用途:事務所・ホテル・店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:30,428.79
建築面積:約11,500
延床面積:約227,200
建築主:西武プロパティーズ
設計:日建設計
施工:鹿島・鉄建・熊谷建設共同企業体
   西武・大林・前田建設共同企業体
工期:2013年1月31日〜2016年5月下旬完了予定


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