溜池山王駅直結の超高層オフィスビル「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ147.98m)の建設地です。2022年11月27日に撮影しました。板状のオフィスビルで低層部の鉄骨が組まれ始めています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
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赤坂国際ビル
2022年12月07日07:30
溜池山王駅直結の超高層オフィスビル「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ147.98m)の建設地です。2022年11月27日に撮影しました。板状のオフィスビルで低層部の鉄骨が組まれ始めています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年04月02日08:30
イメージパース[出典：積水ハウス]
溜池山王駅に直結するオフィスビル「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ150m)が新築工事に着手したと建築主である積水ハウスと日本生命保険より発表がありました。同時に最新の完成予想図も公開され、以前と比べると縦と横のライン部分が緑化したデザインに変更されています。
規模は地上28階、地下3階、高さ150m、敷地面積5,988.25�屐�建築面積2,967.19�屐�延床面積7万4187.82�屐Ｍ囘咾六�務所、店舗、育成用途、駐車場等、設計者は日建設計、施工者は大林組・錢高組・岩田地崎建設JVで2024年6月30日の竣工予定となっています。
▼積水ハウス：お知らせ（2022年4月1日）
「（仮称）赤坂二丁目計画」の新築着工について
断面図[出典：港区]
フロア構成は低層部にエントランスホール、スカイロビー、育成用途、そして機械室を挟み中高層部がオフィスフロアとなります。
同ビルは自然エネルギーの活用や省エネの高効率機器を積極的に取り入れることで、環境に配慮（事務所用途において「BELS※1」認証の5つ星及および「ZEB Oriented※2」評価を取得予定）するとともに、自然換気や非接触動線を確保し感染症対策も講じたビルが実現されます。
※1「BELS」（建築物省エネルギー性能表示制度）
建築物省エネ法に規定された「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」に基づき、環境性能に優れた建築物を評価・表示する制度。
※2「ZEB Oriented」（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル、オリエンテッド）
経済産業省資源エネルギー庁のロードマップに基づき、高度な省エネルギー性能を達成したビルに与えられる認証。
配置計画図[出典：港区]
建設地は外堀通り沿いにあった「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)の跡地で長細い敷地となっており、敷地南東側には駅前広場と地下鉄の出入口が整備されます。また、この図の右上には首相官邸があることから周辺には常時警察官がいる場所にもなっています。
位置図[出典：積水ハウス]
建設地は東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅の目の前で駅直結となります。また、ホーム等を通ることで東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅にも直結します。
2022年3月5日に撮影した「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設地です。
撮影時は「国際赤坂ビル」の地下部解体工事中の期間(2021年7月1日〜2022年3月31日)ですが、クレーン車が少し高い位置に見えているので中では構台を組んで作業をやっているようでした。
敷地内にはテントもあったので土壌改良工事を行っていたのかもしれません。
駅前広場が整備される側から撮影。背後は「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：(仮称)赤坂二丁目計画
所在地：東京都港区赤坂二丁目410-1他
交通：東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅直結、東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅直結
用途：事務所、飲食店舗、物販店舗、診療所、駐車場
階数：地上28階、塔屋2階、地下3階
高さ：150.00m
構造：鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：5,988.25��
建築面積：2,967.19��
延床面積：74,187.82��
建築主：積水ハウス、日本生命保険
設計者：日建設計
施工者：大林組・錢高組・岩田地崎建設JV
工期：2022年4月1日着工〜2024年6月30日竣工予定
供用開始：2024年度予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
2022年01月31日19:30
イメージパース[出典：港区]
溜池山王駅直結となるオフィスビル「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ150m)の完成予想図です。建設地は「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)の跡地で建築主は積水ハウスと日本生命保険、設計者は日建設計、施工者は未定、2022年4月1日着工、2024年6月30日竣工予定となっています。
断面図[出典：港区]
フロア構成は低層部にエントランスホール、スカイロビー、育成用途、そして機械室を挟んで中高層階がオフィスフロアとなります。
育成用途とは研修施設でしょうか。具体的にどういった施設になるのかは不明です。また、スカイロビーと言えばそこそこ眺めの良い中層階あたりにありますが、ここは2階がスカイロビーとなるようです。
配置計画図[出典：港区]
建設地は外堀通り沿いの長細い敷地となっており、敷地南東側の鋭角な部分には駅前広場と溜池山王駅への出入口が整備されます。また、図の右上には首相官邸があるため周辺には常時警察官がいます。
外堀通り沿いから2022年1月21日に撮影した「(仮称)赤坂二丁目計画」の計画地です。建設地にあった「国際赤坂ビル」は既に解体されており、今は残っていた地下部の解体工事が大林組によって3月31日までの工期で行われています。
左奥の超高層ビルは「赤坂インターシティ AIR」(地上38階、高さ200.58m)で、中央やや右に見えるタワークレーンは「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)で、そのさらに奥に見えているのは「虎ノ門・麻布台プロジェクト メインタワー(A街区)」(地上64階、高さ325.20m)です。
仮囲いのゲートが開いていたので中を撮影。
外堀通りを東側に移動してもう1枚。
鉄骨が組まれている場所がありました。外装モックアップが設置される場所のようにも見えますが現時点では何ができるのかは不明です。
敷地の鋭角となっている側から撮影。背後は「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)です。
路地から撮影。左のビルは残ります。
港区赤坂二丁目国際赤坂ビル(地下部)解体工事のお知らせです。
建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが地下部の解体工事を行っている大林組が施工者になると思われます。建築計画のお知らせが設置されたときと比べて、用途に診療所が追加され、建築面積と延べ面積が詳細な値に変更され、そして高さが160mから150mに変更となっています。
■物件概要■
名称：(仮称)赤坂二丁目計画
所在地：東京都港区赤坂二丁目410-1他
用途：事務所、飲食店舗、物販店舗、診療所、駐車場
階数：地上28階、塔屋2階、地下3階
高さ：150.00m
構造：鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：5,988.25��
建築面積：2,967.19��
延床面積：74,187.82��
建築主：積水ハウス、日本生命保険
設計者：日建設計
施工者：未定
工期：2022年4月1日着工〜2024年6月30日竣工予定
供用開始：2024年度予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
2021年07月11日08:39
イメージパース[出典：港区]
溜池山王駅のすぐ上に建設される超高層オフィスビル「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ160m)の完成予想図です。建設地は「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)の跡地で建築主は積水ハウスと日本生命保険、設計者は日建設計、施工者は未定となっています。
現地には建築計画のお知らせが設置され工期は2022年4月1日着工、2024年6月30日竣工を予定していることが判明しています。
断面図[出典：港区]
フロア構成は低層部にエントランスホール、スカイロビー、育成用途、そして機械室を挟んで中高層階がオフィスフロアとなります。今まで見た中では一番低い位置にあるスカイロビーですが、完成時にもスカイロビーを名乗るのかは不明です。
地下部分にある通路は溜池山王駅に繋がる地下通路かと思います。「溜池山王」駅には東京メトロ銀座線と南北線の2路線が通っており、ちょっと歩きますが「国会議事堂」駅にも繋がっています。
配置計画図[出典：港区]
建設地は外堀通り沿いの横長の敷地で、図の右上には首相官邸があるため周辺には常時警察官がいます。敷地東側の鋭角になっている場所には駅前広場と地下鉄出入口が設置されます。
2020年12月18日にヘリから撮影した「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設地です。赤色の網掛けをしました。既存ビルの「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)の地上部は既に解体が終わっています。
建設地の右側の超高層ビルは「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)で、その下の屋上にヘリポートがある建物が首相官邸です。
6月26日に現地で撮影した「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設地です。
敷地は仮囲いで囲まれているだけで撮影時には特に工事は何も行われていませんでしたが、現地には地下部の解体工事のお知らせが設置されており、それによると2021年7月1日から2022年3月31日までの工期で大林組によって行われる計画となっていました。そのため今は工事が始まっているかと思います。ちなみにこの写真の奥では森トラストによる「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)が建設中です。
虎ノ門側に移動してもう1枚。こちらの奥では三菱地所とTBSホールディングスによる「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」(地上41階、高さ約230m)が計画されています。
このあたりはどんどん超高層化されていますが、ずらっと超高層ビルが建ち並ぶ場所は少なく小さな雑居ビルも混在しています。
外堀通りから一本中に入ったところから撮影。正面は「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)で「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ160m)はそれよりも低い超高層ビルとなります。マンションだと11階程度の高さの差があります。
仮囲いの透明部分から中を撮影。この辺りは敷地東側の鋭角な場所で駅前広場が整備されます。
赤坂駅に近い側から撮影。この右側には「とんかつ まさむね」があり行列ができていました。
建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが地下部の解体工事を行う大林組がそのままビル本体の建設も行うものとを思われます。
■物件概要■
名称：(仮称)赤坂二丁目計画
所在地：東京都港区赤坂二丁目410-1他
用途：事務所、飲食店舗、物販店舗、駐車場
階数：地上28階、塔屋2階、地下3階
高さ：約160m
構造：鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：5,988.25��
建築面積：約3,000��
延床面積：約75,000��
建築主：積水ハウス、日本生命保険
設計者：日建設計
施工者：未定
工期：2022年4月1日着工〜2024年6月30日竣工予定
供用開始：2024年度予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2021年01月24日10:09
2020年12月18日にヘリから撮影した赤坂方面です。左下の赤色の網掛けをした場所は溜池山王駅のすぐ上あたりで「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)がありました。今は解体され更地になっており跡地では積水ハウスと日本生命保険による超高層オフィスビル「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、最高高さ約160m)の建設が計画されています。
イメージパース[出典：港区]
「(仮称)赤坂二丁目計画」の完成予想図です。規模は地上28階、地下3階、最高高さ約160m、敷地面積約5,988�屬紡个靴瞳�築面積約2,915�屐�延床面積約75,000�屬�2021年度着工、2024年度竣工予定です。地下躯体工事には逆打工法が採用される予定となっています。
断面図[出典：港区]
フロア構成は低層部にエントランスホール、スカイロビー、育成用途、そして機械室を挟んで中高層階が事務所フロアとなる超高層オフィスビルとなります。育成用途は具体的にどのような利用方法が想定されているのかは不明ですが研修施設になるのかと思っています。
配置計画図[出典：港区]
計画地は外堀通り沿いの横長の敷地で、東側の鋭角になっている場所には駅前広場と地下鉄出入口が設置されます。敷地内直結にはなりますがビル本体と駅直結になるのかは不明です。
2021年1月10日に現地で撮影した「(仮称)赤坂二丁目計画」の計画地です。
外堀通り沿いから撮影しました。
路地を入ったところから撮影。
外堀通りを挟んだ斜め向かいあたりには「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)があり、それよりは低いオフィスビルとなりますが外堀通りを超高層ビルで挟むような形になります。
仮囲いの中です。地上部の解体は終わっていますが基礎部分などは残っているような感じで、特に今は工事が行われている様子はありませんでした。着工予定は2021年度となっています。
■物件概要■
名称：(仮称)赤坂二丁目計画
所在地：東京都港区赤坂二丁目4番
用途：事務所、育成用途、駐車場等
階数：地上28階、地下3階
高さ：約160m(最高高さ)
構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：約5,988��
建築面積：約2,915��
延床面積：約75,000��
事業主：積水ハウス、日本生命保険
基本設計：日建設計
工期：2021年度着工〜2024年度竣工予定
供用開始：2024年度予定
2020年11月11日07:40
イメージパース[出典：港区]
赤坂二丁目の外堀通り沿いで計画されている「(仮称)赤坂二丁目計画」の完成予想図です。東京都港区より環境影響調査書案の縦覧が開始され再開発ビルの概要が判明しました。
事業者は積水ハウスと日本生命保険で、規模は地上28階、地下3階、最高高さ約160m、敷地面積約5,988�屬紡个靴瞳�築面積約2,915�屐�延床面積約75,000�屐�工期は約33ヶ月で2021年度着工、2024年度竣工予定、地下躯体工事には逆打工法が採用される予定となっています。
建設地は「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)の跡地で東京メトロ南北線、銀座線の「玉池山王」駅直結となります。
▼東京都港区：環境アセスメント（2020年11月11日）
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧【（仮称）赤坂二丁目計画】
※縦覧期間：令和2年11月11日（水曜日）から令和2年12月10日（木曜日）
断面図[出典：港区]
フロア構成は低層部にエントランスホールやスカイロビー、育成用途と機械室を挟んで事務所となるオフィスビルとなります。育成用途が謎ですが主に研修などに使う施設になるのかと思います。
北側立面図[出典：港区]
土地が横長のため板状のオフィスビルとなります。
東側立面図[出典：港区]
ひし形の格子が特徴的なデザインとなっています。
南側立面図[出典：港区]
西側立面図[出典：港区]
配置計画図[出典：港区]
このように横長の土地で西側の鋭角になっている場所には駅前広場と地下鉄出入口が設置されます。
緑化計画図[出典：港区]
ビルの周囲はこのように緑化もされます。
計画地位置図(詳細)[出典：港区]
建設地は東京メトロ南北線、銀座線の「溜池山王」駅の目の前で駅直結となります。ホーム内を移動すれば丸ノ内線、千代田線の「国会議事堂前」駅にも繋がっています。
計画地位置図(広域)[出典：港区]
少々距離はありますが少し歩けば日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅、有楽町線、半蔵門線「永田町」駅も徒歩圏となっています。
2019年11月30日にヘリから撮影した「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設地です。赤い網掛けをした場所が建設地で当時は「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)の地上部の解体工事中でした。
すぐ隣の大きなビルは「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)でこれよりも低いビルとなります。その右側のヘリポートがある低層の大きな建物が首相官邸、そして左上には国会議事堂もある立地のため周辺には常に警察官がいる場所となっています。
2020年8月30日に撮影した「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設地です。地上部の解体工事は既に終わっています。
解体工事は大成建設によって行われたのでビル本体の工事も大成建設になるかと思っています。
外堀通りは大きな通りですが裏はこのような細い路地となっています。建物の周囲は緑化されるのでビルの前だけは歩きやすくなりそうです。
■物件概要■
名称：(仮称)赤坂二丁目計画
所在地：東京都港区赤坂二丁目4番
用途：事務所、育成用途、駐車場等
階数：地上28階、地下3階
高さ：約160m(最高高さ)
構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：約5,988��
建築面積：約2,915��
延床面積：約75,000��
事業主：積水ハウス、日本生命保険
基本設計：日建設計
工期：2021年度着工〜2024年度竣工予定
供用開始：2024年度予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2020年04月22日07:49
2019年11月30日のヘリから撮影した東京メトロ「溜池山王」駅の上空あたりの空撮です。
タワークレーン2基で建設中にも見えるビルが解体中の「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)です。解体後の跡地には「(仮称)赤坂二丁目計画」として地上32階、地下3階、高さ約160m、延べ約7.3万�屬猟狭眩悒咼襪�建設されます。事業主は積水ハウスと日本生命保険となっています。
この中で一番大きなビルが「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)で、その右側のヘリポートがある低層の大きな建物が首相官邸です。今回の空撮写真には網掛けをしていないのでこの2つを目印に探してください。
赤坂駅上空あたりから撮影。左下のビルは「赤坂Bizタワー」(地上39階、高さ179.3m)でその右側の道路の地下に東京メトロ千代田線「赤坂」駅があります。
この「赤坂」駅も徒歩圏となりますが、千代田線はその先にある「国会議事堂前」駅の方が近いです。最寄り駅の「溜池山王」駅は銀座線と南北線の2路線あり「国会議事堂前」駅とも繋がっています。
左下が解体中の「国際赤坂ビル」で、右上が虎ノ門方面です。この辺りは常に超高層ビル建設が続いており超高層ビル密度がどんどん高くなっています。近くでは写真中央下にある駐車場において森トラストによる超高層複合ビル「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)が建設されます。
こちらの空撮は2019年12月14日の撮影。写真中央が「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設地となる解体中の「国際赤坂ビル」です。
2020年2月29日に現地から撮影。残り数フロアとなっていました。
撮影から1ヶ月半以上経っているので今はもう地上部の姿は消えているかもしれません。
解体工事の工期は2019年2月1日〜2020年5月15日までで大成建設によって解体が行われています。地下4階までありますがその地下部はまた別途解体工事が行われるかと思います。解体から施工まで同じ建設会社が行うことがほとんどなので「(仮称)赤坂二丁目計画」の施工者はこのまま大成建設になるかと思います。
■物件概要■
計画名：(仮称)赤坂二丁目計画
所在地：東京都港区赤坂２丁目4-5
用途：事務所、商業、クリニック、駐車場(約150台)
階数：地上32階、地下3階
高さ：約160m
敷地面積：5,994��
延床面積：約7.3万��
建築主：積水ハウス、日本生命保険
基本設計：日建設計
設計者：未定
施工者：未定
工期：2021年度着工〜2024年度竣工予定
2020年01月07日07:37
溜池山王駅のすぐ上で解体中の「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)の空撮です。2019年11月30日に撮影しました。
本日の日刊建設工業新聞に掲載された記事によると、解体後の跡地には「(仮称)赤坂二丁目計画」として地上32階、地下3階、高さ約160m、延べ約7.3万�屬猟狭眩悒咼襪魴�設するとのことです。
事業主は積水ハウスと日本生命保険、基本設計は日建設計、実施設計、施工者は未定ですが2021年度着工、2024年度の竣工を目指すとのことです。「国際赤坂ビル」の解体工事は大成建設が行っているのでそのまま大成建設が施工者になるかと思います。
場所は東京メトロ南北線、銀座線「溜池山王」駅のすぐ上で、東京メトロ千代田線「赤坂」駅や「国会議事堂」駅も徒歩圏です。また、目の前の超高層ビルは「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)で、その右側に見えるヘリポートのある低層の建物は首相官邸です。そして左上には国会議事堂も見えています。そんな立地のため目の前の交差点には常に警察官がいるような場所です。
▼日刊建設工業新聞（2020年1月7日）
積水ハウスら／国際赤坂ビル建替（東京都港区）／延べ７・３万平米、２１年度着工へ
周辺を少し広角で撮影。写真左下あたりが「赤坂」駅となります。
空撮をもう1枚。写真右下に大きな駐車場があるのがわかるでしょうか？ここは「赤坂ツインタワー」の跡地で森トラストによって「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)が建設されます。
少し遠くから撮影。矢印を付けた場所が「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設地です。
赤坂や隣の虎ノ門はどんどん超高層化が進んで超高層ビル群が拡大していますが、まだまだ表に出ていない計画も色々ありそうな場所です。
解体が始まる前の「国際赤坂ビル」です。もっといい写真があったと思うのですが探すのは諦めました(^^;)まだ完成予想図は見たことがないのでどういったデザインの超高層ビルになるんでしょうね？完成予想図を見てみたいです。
■物件概要■
計画名：(仮称)赤坂二丁目計画
所在地：東京都港区赤坂２丁目4-5
用途：事務所、商業、クリニック、駐車場(約150台)
階数：地上32階、地下3階
高さ：約160m
敷地面積：5,994��
延床面積：約7.3万��
建築主：積水ハウス、日本生命保険
基本設計：日建設計
設計者：未定
施工者：未定
工期：2021年度着工〜2024年度竣工予定
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