外観完成予想CG[出典：公式HP]
豊海のツインタワーマンション「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)の完成予想図です。公式HPが開設され複数の完成予想図が公開されています。同タワマンの売主は三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設で、総戸数2046戸のうち1509戸が一般販売対象となります。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況(2023年10月17日時点)、地図等を載せています。
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豊海地区第一種市街地再開発事業
2023年10月18日07:30
外観完成予想CG[出典：公式HP]
豊海のツインタワーマンション「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)の完成予想図です。公式HPが開設され複数の完成予想図が公開されています。同タワマンの売主は三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設で、総戸数2046戸のうち1509戸が一般販売対象となります。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況(2023年10月17日時点)、地図等を載せています。
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2022年06月18日19:30
ツインタワマンが建設される「豊海地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。2022年6月17日に清澄通り沿いから撮影しました。現在は東卸住宅など既存建物の解体工事が行われています。
現地には建築計画のお知らせが設置され最新の規模が判明しました。最新の規模は地上54階、地下1階、高さ189m、敷地面積1万5901.57�屐�建築面積6,379.52�屐�延床面積23万10.03�屐�建築主は豊海地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産レジデンシャル、清水建設、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス）、設計者は清水建設で2023年1月着工、2027年6月下旬竣工予定となっています。
以前の情報と比べて高さは189mから変わっていませんが地上56階から地上54階、敷地面積約1万5870�屬�ら1万5901.57�屐�建築面積約8,800�屬�ら6,379.52�屐�延床面積約22万1000�屬�ら23万10.03�屬箸覆辰討い泙后３�数は2フロア減っていますが延床面積は約9,000�屬曚描�えているので、総戸数2150戸の計画も変わっているかと思います。
「豊海小学校」前あたりから撮影。
敷地南側から撮影。解体工事が進んだことで勝どきのタワーマンションが見えるようになってきており、左が「コスモ東京ベイタワー」(地上26階、最高高さ93.7m)で、中央が「勝どき ザ・タワー」(地上53階、最高高さ178.78m)、右奥が「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)となっています。
敷地南西側の清澄通り沿いから撮影。解体工期は2023年3月31日までとなっています。
完成予想図[東京都環境局]
「豊海地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。
配置計画図[東京都環境局]
西棟と東棟に分かれたツインタワーマンションで、お見合い部屋にならないようずらした配置となっています。
断面図[東京都環境局]
56階で計画されていたときの断面図です。これらの図が公開された頃と比べて数値がだいぶ変わっているので、この辺りの配置も色々と変わっているのかもしれません。
計画地位置図[東京都環境局]
計画地は都営大江戸線「勝どき」駅から清澄通りを南西方向(海側)に行った場所です。清澄通りを挟んだ北西側には月島ふ頭があり、反対の南東側には豊海小学校があるためそれら2方向は開けた視界が将来に渡って続くと言っても問題なさそうです。
建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが、特定業務代行者の清水建設になるものと思われます。
■物件概要（西棟・東棟）■
事業名称：豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区豊海町41番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
用途：共同住宅、区民館、店舗、保育所
総戸数：2150戸（当初の計画）
階数：地上54階、地下1階
高さ：189.0m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：15,901.57��
建築面積：6,379.52��
延床面積：230,010.03��
建築主：豊海地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル、清水建設、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス
設計者：清水建設 一級建築士事務所
施工者：未定
工期：2023年1月着工〜2027年6月下旬竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
2022年05月11日19:30
地上56階、高さ約189mのツインタワーマンションが建設される「豊海地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。2022年4月25日に最寄駅となる都営大江戸線「勝どき」駅に近い側の清澄通り沿いから撮影しました。
現在は東卸住宅など既存建物の解体工事が行われており、跡地には地上56階、地下1階、高さ約189m、敷地面積約15,870�屐�建築面積約8,800�屐�延床面積約22万1000�屐∩躙与�2150戸のツインタワーマンションが建設されます。建築主は豊海地区市街地再開発組合で参加組合員として三井不動産レジデンシャル、清水建設、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンスが参画。特定業務代行者は解体工事を行っている清水建設で、2023年1月着工、2026年度竣工予定となっています。
解体中の既存ビルにズームです。角地のビルが「サンクタス東京セントラルベイ」でその右後ろが「東卸豊海住宅2号棟」です。
敷地東側から撮影。左手前の「トクスイ コーポレーション勝どきビル」も解体対象で仮囲いが設置されていますが、月間工程表を見ると休憩所として利用されています。
敷地南側から撮影。解体工事が進んで勝どきのタワーマンションが見えるようになってきています。左が「コスモ東京ベイタワー」(地上26階、最高高さ93.7m)で、中央が「勝どき ザ・タワー」(地上53階、最高高さ178.78m)、右端が「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)です。
敷地西側から撮影。敷地の目の前は清澄通りで左側に行くと勝どき駅があります。
その清澄通りでは防潮堤の役割を果たす道路の盛土が行われています。また「豊海地区第一種市街地再開発事業」の敷地内にも膨潮堤の新設工事が行われます。
完成予想図[東京都環境局]
ツインタワーマンションが建設される「豊海地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。
配置計画図[東京都環境局]
お互いの棟がかなり隣接していますが、お見合い部屋にならないよう角度をつけた配置となっています。
断面図[東京都環境局]
左の西棟は地上56階、地下1階、高さ約189m、延床面積約11万�屐∩躙与�1075戸、右の東棟は地上56階、地下1階、高さ約189m、延床面積約11万1000�屐∩躙与�1075戸とほぼ同じ規模のツインタワーで計画されています。現時点での違いは店舗等の面積が西棟は約1000�屐�東棟は約2000�屬箸覆辰討い泙后�
計画地位置図[東京都環境局]
計画地は都営大江戸線「勝どき」駅から清澄通りを南西方向に行った場所で、清澄通りを挟んだ北西側には月島ふ頭があり、反対の南東側には豊海小学校があります。
また、点線で描かれている道路は都市計画道路補助第314号線で「晴海フラッグ」方面と繋がる橋の計画がありますが、その計画は見直しとなり建設されない可能性もあるようです。
全体工事工程表[東京都環境局]
現在行われている解体工事の工期は2023年3月31日までで、それよりも少し早い2023年1月には着工し、2026年度には竣工予定となっています。
■物件概要（西棟・東棟）■
事業名称：豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区豊海町２丁目、勝どき６丁目
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
用途：住宅、店舗
総戸数：2150戸
階数：地上56階、地下1階
高さ：約189m
構造：RC造（一部PC造）
敷地面積：約15,870��
建築面積：約8,800��
延床面積：約221,000��
建築主：豊海地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル、清水建設、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス
特定業務代行：清水建設
基本設計：安井建築設計事務所
工期：2023年1月着工〜2026年度竣工予定
供用開始：2027年度予定
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