超高層マンション・超高層ビル

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豊洲二丁目駅前地区2-1街区

豊洲二丁目駅前地区では液状化対策地盤改良工事が開始!

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 A棟

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 A棟
 豊洲駅前の大規模再開発「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 A棟」(地上36階、高さ約180m)の建設地です。

 2ヶ月前の4月2日に撮影に行ったときは草が生える空き地でしたが、草は全て刈り取られておりキレイに整地されていました。撮影場所は豊洲シビックセンターのデッキで2016年6月4日の撮影です。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 A棟
 反対側のららぽーと豊洲のアネックスから撮影した「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 A棟」の建設地です。低層部は商業施設、中層部がオフィスフロア、高層部がホテルとなります。着工予定は2016年12月です。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区
 豊洲駅前交差点側のこの細い部分には建物は通路等になります。

洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。AC棟が一体となった建築計画になっており、用途にあるエネルギー供給施設はC棟の施設となります。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 立面図
 立面図だけ切り取りました。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 配置図
 配置図だけを切り取りました。図の一番上がららぽーと豊洲で、一番下の道路の上にはゆりかもめが通っています。

■豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟 新築工事の物件概要■
計画名:豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟 新築工事
所在地:東京都江東区豊洲2丁目15番12
用途:事務所・商業・ホテル・自動車車庫・エネルギー供給施設
階数:地上36階、地下2階
高さ:約180m
敷地面積:約19,100
建築面積:約9,300
延床面積:約185,830
建築主:三井不動産
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年12月着工〜2019年度竣工予定


豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟
 「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟」(地上24階、高さ約125m)の建設地方面です。と言っても敷地手前半分くらいはA棟とC棟の敷地で、B棟の敷地は一番奥になります。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟
 少し近づいてズームです。敷地の正確な境界はわかりませんが、左側がB棟で右側がC棟の敷地です。B棟の着工予定は2017年12月にも関わらず工事をしていますが、これは現地の作業工程表によると液状化対策地盤改良工事とのことです。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟
 ららぽーと豊洲のアネックスから撮影。信号の右側とさらに奥にペデストリアンデッキが整備され、豊洲駅から地上に降りずにららぽーと豊洲まで行けるようになります。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。こちらはオフィス専用のビルとなります。海側は公園なので遮る物が何もない絶景のオフィスビルとなりそうです。

■豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟 新築工事の物件概要■
計画名:豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟 新築工事
所在地:東京都江東区豊洲2丁目15番12
用途:事務所・自動車車庫
階数:地上24階、地下1階
高さ:約125m
敷地面積:約8,060
建築面積:約3,640
延床面積:約72,590
建築主:三井不動産
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2017年12月着工〜2020年度竣工予定

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業に建築計画のお知らせ(2016.4.2)

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典:東京都]

 豊洲駅前の広大な空き地で計画されている「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区」です。地上36階、高さ約180mのAC棟、地上24階、高さ約125mのB棟が計画されており、着工予定が幾度か伸びていましたが、ようやく現地に建築計画のお知らせが掲示され今度こそようやく着工となりそうです。

(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区
 計画地はゆりかもめの豊洲駅とららぽーと豊洲の間の広大な空き地です。左の建物は昨年9月にオープンした「豊洲シビックセンター」(地上12階、高さ69.90m)で、「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区」で建設される建物とはペデストリアンデッキで接続され、そのままららぽーと豊洲にも繋がります。

(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区
 「豊洲シビックセンター」のデッキから見たる「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区」の計画地です。左奥からB棟、C棟、A棟が建設されます。

 B棟は地上24階、高さ約125、延べ面積約72,590屬離フィスビルとなります。2017年12月の着工予定です。

 AC棟は地上36階、高さ約180m、延べ面積約185,830屬把秡愽瑤商業施設、中層部がオフィスフロア、高層部がホテルとなります。以前の情報から変更がなければ総客室数は約200室となります。C棟単体では高さ約80mで商業施設とエネルギーセンターが整備されます。

(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区
 AC棟の建設地です。

(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区
 反対側から見たAC棟の建設地です。

(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区
 B棟の建設地です。

(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区
 「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟 新築工事」の建築計画のお知らせです。今年の12月着工予定です。

(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区
 「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟 新築工事」の建築計画のお知らせです。

(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 外観図
 「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区」の外観図です。

(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 配置図
 配置図です。ららぽーと豊洲へ繋がるペデストリアンデッキなども描かれています。これらの整備が終わるとさらに豊洲が賑わいそうです。

■豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟 新築工事の物件概要■
計画名:豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟 新築工事
所在地:東京都江東区豊洲2丁目15番12
用途:事務所・商業・ホテル・自動車車庫・エネルギー供給施設
階数:地上36階、地下2階
高さ:約180m
敷地面積:約19,100
建築面積:約9,300
延床面積:約185,830
建築主:三井不動産
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年12月着工〜2019年度竣工予定

■豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟 新築工事の物件概要■
計画名:豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟 新築工事
所在地:東京都江東区豊洲2丁目15番12
用途:事務所・自動車車庫
階数:地上24階、地下1階
高さ:約125m
敷地面積:約8,060
建築面積:約3,640
延床面積:約72,590
建築主:三井不動産
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2017年12月着工〜2020年度竣工予定

豊洲二丁目駅前地区2-1街区の詳細判明!地上35階、高さ180mのAC棟、地上23階、高さ140mのB棟を建設へ!

豊洲二丁目駅前地区の空撮
 今年2月の豊洲駅前の空撮です。中央の広大な敷地は「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」が行われており、「ゆりかもめ」の豊洲駅のすぐ左の2-2街区では「豊洲シビックセンター」が建設中で、その下の2-3街区では「消防署」が建設中です。そしてその左側の敷地が2-1街区です。この2-1街区はまだ未着工で大雑把な概要しかわかっていなかったのですが、24日の日刊建設工業新聞に詳細が載りました。

 A棟は地上35階、高さ約180m。低層部が商業施設、中層部がオフィスフロアで高層部が総客室数200室のホテルとなります。今までは地上31階となっていましたが、35階に階数が増えていました。

 C棟の階数は不明ですが高さは約80m。低層部に商業施設、上層階にエネルギーセンターが整備がされます。この整備により敷地の容積率の上限が緩和されたそうです。

 B棟は地上23階、高さ約140m。低層部が商業施設となるオフィスビルが建設されます。

 3棟合わせた総延床面積は約26万屬2015年度以降に着工し、2016年度の竣工を目指すとのことです。解体工事が必要ないとは言え工期が短いような気もしますが、2012年8月に豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の施行認可されたときのスケジュールでは、2017年3月に工事完了予定となっていたので計画通りということなんですかね。

 基本設計は日建設計が担当していますが、実施設計・施工は一括で発注する見通しです。2-1街区、2-2街区、2-3街区を合わせた総事業費は約1050億円ですが、工事費の上昇などの影響で引き上げる可能性が高いとのことです。

▼日刊建設工業新聞:2014年7月24日
IHI、三井不/東京・豊洲2・3丁目地区開発/実施設計・施工を一括発注へ

豊洲シビックセンター
 数日前に豊洲駅前の交差点から撮影した「豊洲シビックセンター」(地上12階、高さ69.90m)で江東区の出張所、文化センター、図書館などが入ります。11階には展望ラウンジ、12階には屋上庭園が出来る予定なので楽しみです。

 日刊建設工業新聞の記事にさらっと書いてありましたが、2014年度の竣工を目指していたのが、2月の大雪で鉄骨制作していた工場の屋根が崩落したため鉄骨入手に遅れが出て竣工時期が2015年度の延期となったそうです。

 この右側に「豊洲二丁目駅前地区 2-1街区」のビル3棟が建設されます。

豊洲二丁目駅前地区の完成予想図
豊洲二丁目駅前地区 2-1街区の完成予想図[出典:日刊建設工業新聞]

 奥の海側からB棟、C棟、A棟となっています。A棟の高層階にはホテルが入ります。絶景は間違いないので完成したら一度は泊まってみたい場所です。

豊洲二丁目駅前地区
 「豊洲シビックセンター」は随分と鉄骨が組まれて来ましたが、3棟が建設される2-1街区部分はこの通り原っぱとなっています。

豊洲二丁目駅前地区
 「晴海大橋」から見た「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」方面です。左の白いオフィスビルが「豊洲センタービル」(地上37階、高さ165m)ですが、これよりも大きな超高層ビルが建設されることになります。これが完成したら豊洲2・3丁目地区の再開発は完了ですかね。

■豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2-1街区の物件概要■
名称:豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2-1街区
所在地:東京都江東区豊洲二丁目

[A棟・C棟]
用途:事務所・ホテル(200室)・商業施設・エネルギーセンター
階数:地上35階、地下2階
高さ:最高高さ約180m(A棟)、最高高さ約80m(C棟)

[B棟]
用途:事務所・商業施設
階数:地上23階、地下1階
高さ:最高高さ約140m

基本設計:日建設計
実施設計・施工:未定(一括発注予定)
工期:2015年度以降に着工〜2016年度竣工予定
総事業費:約1050億円(引き上げの可能性アリ)

■豊洲シビックセンターの概要■
計画名:江東区(仮称)シビックセンター
所在地:東京都江東区豊洲2丁目2番
階数:地上12階、塔屋1階、地下1階
高さ:69.90m
用途:出張所、ホール、レクホール、会議室、図書館、駐車場等
敷地面積:3,300.00
建築面積:1,980.00
延床面積:15,600.00
建築主:江東区
設計:日建設計
施工:鴻池・多田・増 建設共同企業体
工期:2013年2月1日着工〜2015年度竣工予定


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