超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

豊洲

最上階到達!地上48階、高さ約180m「ブランズタワー豊洲」の建設状況(2021.4.10)

ブランズタワー豊洲

 豊洲で建設中のタワーマンション「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズの4社が売主で総戸数1152戸という分譲の大規模タワーマンションです。



ブランズタワー豊洲

 高層部にズームです。撮影した4月10日時点で最上階の48階に達していました。



ブランズタワー豊洲

 がすてなーにの春海橋公園側から撮影。



ブランズタワー豊洲

 豊洲公園超しに撮影。手前ではちょうどゆりかもめが通っていました。



ブランズタワー豊洲

 目の前が公園や水辺という立地はいいですよね。公園が再開発されたり、この辺りの水辺が埋め立てられたりは考えにくいので眺望は安泰ですね。もし何かあるとしたら「がすてなーに(ガスの科学館)」がある場所ですかね。



ブランズタワー豊洲

 それにしてもこのくらいの規模のタワーマンションになると、住民でも外から自分の家を探すのは難しそうですね。ただ、ここはデザインがフロアによって変わるのでまだ探しやすいのかもしれません。



ブランズタワー豊洲 保育所棟

 豊洲西小学校の隣では低層の保育所棟の建設も始まっていました。



豊洲西小学校

 ちなみにこの豊洲西小学校は増築された校舎で、用地は同タワーマンション建設によって小学校が定員オーバーとならないように江東区に譲渡した土地となっています。この譲渡がなければ噂のあったツインタワーになっていたかもしれないですね。



ブランズタワー豊洲

 その豊洲西小学校越しに見た「ブランズタワー豊洲」です。こちらは2015年4月1日の開校時からある校舎です。



ブランズタワー豊洲

 近くから見上げて撮影。



ブランズタワー豊洲

 高層部は晴海フラッグのように波打ったバルコニーとなっている部分もあります。



ブランズタワー豊洲 生活利便施設棟

 敷地内にはスーパーマーケットが入る予定の生活利便施設棟も建設中です。近くに「ららぽーと豊洲」がありますが、毎日のように利用するスーパーが敷地内にあるのは便利でいいですね。



豊洲

 豊洲大橋から見た晴海・豊洲の超高層ビル群です。水辺にズラッと超高層が並ぶ様子は壮観で何度見ても飽きない景色です。



ブランズタワー豊洲

 この「ブランズタワー豊洲」が加わったことにより橋から超高層を見渡せる範囲が広がりました。

 ところでゲストルーム、パーティルーム、フィットネスルームなどの共用施設は4階に集約されますが、33階の西角にビューラウンジが設置されます。ちょうどこちら側を望める場所となります。



豊洲・勝どき

 4月11日に東京タワーのトップデッキから撮影した豊洲・勝どき方面です。



ブランズタワー豊洲

 この「THE TOKYO TOWERS」の隣に見えているのが「ブランズタワー豊洲」です。東京タワーからは西向きの部屋のほとんどが見えているので、西向きで低層フロア以外の部屋ならば東京タワーが見えるということになります。



豊洲

 4月10日に江戸川区の自宅から撮影した豊洲方面です。



ブランズタワー豊洲

 「ブランズタワー豊洲」にズームです。右側の「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)も結構大きなタワーマンションですが低く見えてしまいます。



ブランズタワー豊洲

 4月12日に撮影した夜景バージョンです。来年、2022年3月下旬から入居開始予定なので1年後には窓明かりが点いてこの夜景もさらに賑やかになっていそうです。ちなみに公式HPを見ると2022年5月下旬に引き渡し予定となっていますが、たぶんこれから購入した部屋の場合の話しだと思います。



ブランズタワー豊洲 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。公式HPを見ると現在は分譲中の部屋はないようですが、5月上旬より第4期1次の販売が開始予定となっています。ただ、先月に値上げが宣言されているので今まで販売した部屋よりは分譲価格が上がります。

■物件概要■
名称:ブランズタワー豊洲
計画名称:豊洲地区1-1街区開発計画
所在地:東京都江東区豊洲5丁目1番の一部
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
総戸数:1152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)
階数:地上48階、地下1階
高さ:174.80m(最高高さ180.50m)
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、中間免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:18,152.97
建築面積:7,252.05
延床面積:136,187.58
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年9月着工〜2021年10月下旬竣工予定
入居:2022年3月下旬予定

アニヴェルセル豊洲跡地の再開発「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」がIHIと三菱地所より発表されました

 2021年3月19日、IHIと三菱地所より豊洲二丁目の4-2街区において、オフィスを中心とした複合施設の共同開発事業を行うことが発表されました。現在は暫定利用として土地を賃貸しており「アニヴェルセル豊洲」や「トーヨータイヤ豊洲ドーム」として利用されていますが、2021年度内に既存建物の解体工事が行われ「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」として2022年春着工、2025年春竣工を目指して工事が行われる計画となっています。

▼三菱地所:ニュースリリース(2021年3月19日)
IHI・三菱地所による3件目の共同開発事業
「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」始動
〜新たなコラボレーションにより豊洲を新ビジネス創出・発信の場へ〜 (PDF 695KB)




(仮称)豊洲4-2街区開発計画 イメージパース
イメージパース[出典:三菱地所]

 「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」は2棟構成で主要用途はオフィスとなります。低層部には大屋根を設けた広場空間と広場を取り囲むような商業施設が配置され、2階レベルでは大屋根広場を囲むように歩行者デッキが整備され、晴海通りに架かる既存歩行者デッキと接続されます。

 完成予想図を見ると右の高い方が地上20階建て、左の低い方が地上16階建てに見えますが、日経新聞の同再開発の記事では地上17階建てと15階建てとなっています。これは塔屋のデザインがオフィスフロアと同じになっているのかもしれません。見た感じでは右が高さ約90〜100mくらいかと思います。

 また、日経の記事によると40戸程度の複数企業の若手社員が入居する「シェア社員寮」も設けらるとのことです。家と職場が同じになれば終電を気にすることなく若手社員に残業をさせることができますね()

▼日本経済新聞:(2021年3月20日)
三菱地所、豊洲に大型オフィス IHI跡地、再開発完成へ



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 周辺地図
周辺地図[出典:三菱地所]

 計画地は豊洲駅から晴海通り沿いに北西側に行った場所で、ららぽーと豊洲と3街区のオフィスビルに挟まれています。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 2020年12月18日にヘリから撮影した「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」方面です。ららぽーと豊洲の背後の赤い網掛けをした場所が計画地となります。背後のキューブ状に見えるビルは高さ75mくらいですが、低いビルの方は同じくらいになるかと思います。



アニヴェルセル豊洲・トーヨータイヤ豊洲ドーム

 2019年11月30日に撮影した豊洲の空撮です。右側の赤い網掛けをした場所が計画地で「アニヴェルセル豊洲」や「トーヨータイヤ豊洲ドーム」があります。

 説明不要かもしれませんが中央のビルは豊洲駅直結の「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)です。この頃はまだ建設中でした。オフィス街と商業施設が混在した街でいつも賑わっています。



アニヴェルセル豊洲・トーヨータイヤ豊洲ドーム

 2020年5月30日に撮影した「アニヴェルセル豊洲」と「トーヨータイヤ豊洲ドーム」です。晴海通りに見える歩行者デッキと再開発ビルが接続されます。2021年度内に既存建物の解体工事が始まるとのことなので1年後にはこれら建物は解体済みのはずです。

 現在の豊洲では「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)が建設中で、これが完成したら豊洲の再開発も一旦落ち着くのかなと思っていましたがそんなことはなかったですね。豊洲にはビル撮影で何年間も数ヵ月に1回は必ず行っていますが、2025年春竣工予定とのことでそれまで延長です。でもその頃にはまた別の再開発が始まっていてもおかしくない場所ですね。

■計画概要■
事業者:IHI、三菱地所
設計者:鹿島建設株式会社、株式会社三菱地所設計、
所在地:東京都江東区豊洲二丁目14-1,2,4
街区面積:19,493.36
スケジュール:2022年春着工〜2025年春竣工(予定)
建物用途:オフィス、店舗、インキュベーションオフィス、シェア企業寮

40階まで到達!地上48階「ブランズタワー豊洲」の建設状況(2021.2.6)

ブランズタワー豊洲

 豊洲で建設中のタワーマンション「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。撮影した2021年2月6日時点で40階まで建設が進んでいました。現時点でも結構な高さがありますがまだ高くなります。

 東急不動産のブランド「ブランズ」の冠が付くタワーマンションですが売主は東急不動産の他にNIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズの4社となっています。総戸数1152戸という巨大な分譲タワマンです。



ブランズタワー豊洲

 最寄り駅の「豊洲」駅まで徒歩4分の距離ですが、目の前には東電堀、豊洲ぐるり公園、豊洲六丁目第二公園といった緑化空間、親水空間があるためゆったりとした生活できそうな環境となっています。



豊洲地区1-1街区開発計画 商業施設棟

 足元ではスーパーマーケットができる予定の低層棟の建設も進んでいます。



ブランズタワー豊洲

 近くから見上げて撮影。高層部のバルコニーが波打っているのがわかります。



ブランズタワー豊洲

 敷地隣の「豊洲西小学校」越しに撮影。



豊洲西小学校

 その「豊洲西小学校」は増築工事中で、この増築部の用地は同タワーマンション建設によって小学校が定員オーバーとならないように江東区に譲渡した土地となっています。



ブランズタワー豊洲

 学校の隣から撮影。



ブランズタワー豊洲

 住宅フロアはちょうど足場のない5階からで、4階には共用施設が集約されます。見ての通り4階までの高さがそこそこあるので、住宅フロア一番下の5階でも7,8階程度の高さがありそうです。



ブランズタワー豊洲

 豊洲公園超しに撮影。目の前はゆりかもめの高架で、住宅フロアはこのゆりかもめより高い位置となります。



ブランズタワー豊洲

 豊洲公園からもう1枚。10時頃の撮影なので公園内には人が少ないですがお昼くらいは大勢の子供たちで賑わっている公園です。



ブランズタワー豊洲

 高層部にバルコニーがない角部屋が見えていますが、そこの33階部分にはスカイビューラウンジが設置されます。



ブランズタワー豊洲

 場所は変わって「豊洲大橋」から見た「ブランズタワー豊洲」です。



ブランズタワー豊洲

 この辺りは豊洲、晴海の水辺にタワーマンションや超高層ビルがズラッと建ち並んでおり、超高層マニア的ならば好きな景色が広がっています。



ブランズタワー豊洲

 日付は変わって1月31日に「世界貿易センタービル」の40階にある展望台から見た「ブランズタワー豊洲」です。ここの展望台はこの写真を撮った数時間後に営業終了となったのでここからの景色はもう見られません。



ブランズタワー豊洲

 2月7日に東京タワーのメインデッキ(真ん中あたりの展望台)から撮影。手前が浜松町、奥が勝どき、東雲あたりですが…



ブランズタワー豊洲

 「ブランズタワー豊洲」の高層部だけ見えました。33階のスカイラウンジ部が見えているので、スカイラウンジからは東京タワーの半分ちょっとが見えることになりそうです。



ブランズタワー豊洲

 最後は2月9日に撮影した江戸川区の自宅から見た豊洲方面の眺めです。左端が「ブランズタワー豊洲」です。豊洲の再開発はここが完成すると一旦落ち着く感じですかね。今のところ新たなタワーマンション計画は耳にしていません。



ブランズタワー豊洲 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ブランズタワー豊洲
計画名称:豊洲地区1-1街区開発計画
所在地:東京都江東区豊洲5丁目1番の一部
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
総戸数:1152戸
階数:地上48階、地下1階
高さ:174.80m(最高高さ180.50m)
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、中間免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:18,152.97
建築面積:7,252.05
延床面積:136,187.58
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年9月着工〜2021年10月下旬竣工予定
入居:2022年3月下旬予定

高さ74.335m「メブクス豊洲」、高さ70m「ラビスタ東京ベイ」の建設状況(2020.12.29)

メブクス豊洲の空撮

 豊洲新市場の隣で建設中の「メブクス豊洲」(地上12階、高さ74.335m)と「ラビスタ東京ベイ」(地上14階、高さ70m)の空撮です。2020年12月18日に乗ったヘリで隣の人が撮影した写真を頂きました。



メブクス豊洲・ラビスタ東京ベイ
全体区画完成予想CG[出典:清水建設]

 同じような方向の完成予想図です。建築主、設計者、施工者は全て清水建設の物件ですがホテル「ラビスタ東京ベイ」の運営は共立メンテナンスが行います。



賑わいデッキ広場完成予想CG
賑わいデッキ広場完成予想CG[出典:清水建設]

 両棟の間は「豊洲MiChiの駅」として整備されます。これは交通結節・賑わい・情報発信・防災各機能を備えた日本初の「都市型道の駅」とのことです。2階のデッキ部分は歩行者移動の円滑化、賑わい創出、1階は東京BRTの駅や空港直結高速バス乗り場の設置など自動車交通の円滑化が見込まれています。また、ゆりかもめ「市場前」駅とはペデストリアンデッキで直結となります。



ラビスタ東京ベイの空撮

 「ラビスタ東京ベイ」の空撮です。この左側に賑わいデッキ広場等が整備されますが、まだその姿は見えていませんでした。



メブクス豊洲・ラビスタ東京ベイ

 場所はゆりかもめ「豊洲」駅から2駅でシェアサイクルでも気軽行ける距離です。これはららぽーと豊洲前から見た「メブクス豊洲」と「ラビスタ東京ベイ」です。



メブクス豊洲・ラビスタ東京ベイ

 場所は変わって東京タワーのトップデッキから見た浜松町方面の景色です。ビルの隙間から「晴海フラッグ」も見えていますが…



メブクス豊洲・ラビスタ東京ベイ

 その奥に見えるのが「メブクス豊洲」と「ラビスタ東京ベイ」です。ホテル全体がキレイに見えているのでホテルの低層階でも東京タワーが見えることになります。



メブクス豊洲

 2020年12月29日に現地で撮影した「メブクス豊洲」(地上12階、高さ74.335m)です。用途はオフィスビルで屋上庭園も整備されます。誰でも行ける場所だと嬉しいのですがテナント募集用のパンフレットには『1階から屋上まで共用施設が充実』と書かれいるので屋上庭園はここで働く人の共用施設ということになりそうです。



メブクス豊洲

 四方にバルコニーが備えられたオフィスビルとなりますが、オフィス入居者は自由に出られる場所となるんですかね。



メブクス豊洲

 昔、バルコニーがあるオフィスビルで仕事をしたことがありますが窓拭きの人が歩いているところしか見たことがありませんでした。席からは遠い場所で事業部長席の後ろあたりにドアがありましたが、使っていいドアだったのかは未だに謎です。



メブクス豊洲 7階平面図
7階平面図[出典:清水建設]

 オフィスフロアは102.4mx76.8m、全体で1982坪というかなり広いオフィスビルとなります。上下階を借りれば内部に階段を設置することも可能となっています。また、オフィスフロア中央のエレベター等があるスペースにアトリウムと書かれた場所がありますが…



メブクス豊洲 アトリウム完成予想CG
アトリウム完成予想CG[出典:清水建設]

 こういった吹き抜けのデザイン性の高いアトリウムとなります。このアトリウムは見てみたいです。



メブクス豊洲

 また低層部の外周には斜めの柱があったりとデザイン性の高いオフィスビルとなっています。



メブクス豊洲

 特にこの駅側の部分は大空間となっておりなかなかの迫力です。



メブクス豊洲

 イベントを開催したりキッチンカーを呼んだりも想定しているようです。



メブクス豊洲 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:メブクス豊洲
計画名称:(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
所在地:東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上12階、地下0階
高さ:74.335m
構造:鉄骨造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:16,112.42
建築面積:9,190.59
延床面積:87,395.16
建築主:清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年3月上旬着工〜2021年3月下旬竣工予定




ラビスタ東京ベイ

 「ラビスタ東京ベイ」(地上14階、高さ70m)です。L字型のホテルとなっています。エリア最大規模の500室超の客室で、最上階に大浴場やプールが設置され「水辺の景観を活かしたアーバンリゾート」が提供されるとのことです。



ラビスタ東京ベイ

 目の前にある豊洲大橋から撮影。こちらの北西向きは東京都心の景色が広がる部屋となります。



ラビスタ東京ベイ

 隣の南西向きの部屋は目の前にレインボーブリッジといった景色が広がります。この立地だとレインボーブリッジビューの部屋が人気となりそうですね。



ラビスタ東京ベイ

 L字の内側は部屋から見える範囲も狭くなるので安めの部屋が配置されるものと思います。



ラビスタ東京ベイ 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ラビスタ東京ベイ
計画名称:(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
所在地:東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途:ホテル、店舗、駐車場等
階数:地上14階、地下0階
高さ:70m
構造:鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート
基礎工法:杭基礎
敷地面積:8,341.35
建築面積:5,800.00
延床面積:32,000.00
建築主:清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年7月上旬着工〜2021年8月下旬竣工予定

最新空撮あり!地上48階「ブランズタワー豊洲」の建設状況(2020.12.18-29)

ブランズタワー豊洲

 2020年12月18日にヘリから撮影した「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。建設地左の高架はゆりかもめで「豊洲」駅までは徒歩4分の距離です。東京メトロ有楽町線「豊洲」駅の出入口までも徒歩4分です。

 東急不動産のマンションブランド「ブランズ」の冠が付くタワーマンションですが売主は東急不動産の他にNIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズの4社となっています。



ブランズタワー豊洲

 高層部にズームです。撮影時は34階まで建設が進んでいました。拡大すると角の方に作業員が集まっているのがわかります。



ブランズタワー豊洲

 足元の手前で建設中の建物は敷地内にできるスーパーマーケットです。撮影時の高度は周辺の建物と比べた感じからすると高さ190mくらいかと思います。



ブランズタワー豊洲

 一回のフライトであちこち回ったので豊洲駅側から見た空撮はありません。見てみたい人は自分でヘリを飛ばしましょう!



ブランズタワー豊洲

 2020年12月29日に現地から撮影した「ブランズタワー豊洲」です。空撮のときより少し高くなって36階部分の建設が始まっていました。



ブランズタワー豊洲

 「ブランズタワー豊洲」は撮影できる場所が多いので写真が多めになります。



ブランズタワー豊洲

 撮影場所が多い理由は近くに公園や水辺が多いためで、言い換えると開けた視界が多い場所とも言えます。



ブランズタワー豊洲

 手前の斜めの屋根の建物は「がすてなーに(ガスの科学館)」で、これが超高層化しない限り眺望はずっと続きます。



ブランズタワー豊洲

 南側には東電堀があります。



ブランズタワー豊洲

 もう少し離れて撮影。豊洲の超高層やタワマン側は開けた視界とはならないかもしれませんが、すぐ近くに超高層のため夜は迫力ある夜景となりそうです。



ブランズタワー豊洲

 近くから見上げて撮影。高層部のバルコニーが波打ってるのがわかります。



ブランズタワー豊洲

 隣の「豊洲西小学校」と撮影。隣の足場がある場所は小学校の増築工事中の部分で、この土地はタワマン建設によって小学校が定員オーバーとならないように江東区に譲渡した土地となっています。



ブランズタワー豊洲

 場所は変わって晴海大橋から見た「ブランズタワー豊洲」です。



ブランズタワー豊洲

 豊洲の超高層と一緒に撮影。左の方には晴海のタワマン群もあり晴海大橋からの眺めはいつ見ても飽きません。



ブランズタワー豊洲

 晴海大橋から撮影した深夜の「ブランズタワー豊洲」です。29日の0時半くらいの撮影です。



ブランズタワー豊洲

 0時半でも起きている人は結構いるようでキレイな夜景でした。



ブランズタワー豊洲

 昼間は賑わっている公園も人がいません。



ブランズタワー豊洲

 最後はもう一度空撮です。右のタワマン群は東雲、左奥が豊洲で建設中のタワーマンションが「ブランズタワー豊洲」です。



ブランズタワー豊洲

 「SKYZ」と「BAYZ」と一緒に撮影。右奥には東京スカイツリーです。



ブランズタワー豊洲

 水辺の目の前のタワーマンションはいいですね〜。都心に近く超高層マニア的には最高の眺めが広がっていそうです。ゲストルーム、パーティルーム、フィットネスルームなどの共用施設は4階に集約されますが33階にはビューラウンジが設置されます。



ブランズタワー豊洲 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。2021年2月上旬から第三期一次の販売開始予定となっています。

■物件概要■
名称:ブランズタワー豊洲
計画名称:豊洲地区1-1街区開発計画
所在地:東京都江東区豊洲5丁目1番の一部
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
総戸数:1152戸
階数:地上48階、地下1階
高さ:174.80m(最高高さ180.50m)
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、中間免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:18,152.97
建築面積:7,252.05
延床面積:136,187.58
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年9月着工〜2021年10月下旬竣工予定
入居:2022年3月下旬予定

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