大阪メトロ「谷町四丁目」駅徒歩3分のタワーマンション「ブランズタワー谷町四丁目」(地上31階、高さ99.90m)の建設地です。2022年12月7日に中央大通沿いの南東側から撮影しました。13階あたりまで建設が進んでいました。東急不動産と関電不動産開発による分譲タワマンとなっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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谷町四丁目
2023年01月27日19:30
大阪メトロ「谷町四丁目」駅徒歩3分のタワーマンション「ブランズタワー谷町四丁目」(地上31階、高さ99.90m)の建設地です。2022年12月7日に中央大通沿いの南東側から撮影しました。13階あたりまで建設が進んでいました。東急不動産と関電不動産開発による分譲タワマンとなっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年04月05日19:30
外観完成予想図[出典：公式HP]
NTT都市開発と積水ハウスによる分譲タワマン「ウエリスタワー谷町四丁目」(地上25階、高さ82.37m)の完成予想図です。場所は大阪メトロ「谷町四丁目」駅の東側で規模は地上25階、高さ82.37m、延床面積16,747.97�屐∩躙与�148戸、免震構造、設計者は日建ハウジングシステム、施工者は浅沼組で2023年2月下旬竣工、2023年3月下旬入居開始予定となっています。
外観完成予想図[出典：公式HP]
現在は12戸が先着順販中で、間取りは2LDK+SIC〜3LDK+WIC+SIC、専有面積は61.41�屐�104.60�屐�販売価格は5608万円〜1億4100万円となっています。
敷地配置図イメージイラスト[出典：公式HP]
建設地は3方向が道路に面しており北側は本町通に面しています。駐車場は52台のタワーパーキングで、出入口は交通量の多い本町通を避けて西側の道路に面しています。エントランスも西側に設置されており、西側がマンションの顔となります。
エントランス完成予想図[出典：公式HP]
そのエントランスの完成予想図です。大阪城の石垣をモチーフとした重厚感のある化粧壁、ナナミノキをはじめとする彩り豊かな植栽、そして夜には幻想的な灯りが点くエントランスとなります。
ラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
エントランスを入ってすぐのところにある2層吹き抜けのラウンジの完成予想図です。建物の周囲には立体的に豊富な花木の植栽され、ラウンジからもその植栽を眺めることができるようになります。
オーナーズサロン完成予想図[出典：公式HP]
共用施設のオーナーズサロンの完成予想図です。Wi-Fi環境が整えられ、テレワークなどにも利用可能なソロブースも用意されます。
3階平面図[出典：公式HP]
タワーマンションでは各階ゴミ置き場は当たり前の設備になってきていますが、最近は各階宅配BOXの設置も増えてきており「ウエリスタワー谷町四丁目」にも設置されます。
位置図[出典：公式HP]
建設地は大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅から徒歩5分、大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅から徒歩7分と両駅の間に位置しており、「谷町四丁目」駅の方が近いですが両駅を利用可能な立地となっています。また、徒歩10分程度で大阪城公園にも行けます。
2022年2月23日に撮影した「ウエリスタワー谷町四丁目」の建設地です。8階程度まで建設が進んでいました。
周囲にはオフィスビルやマンションが建ち並んでいるので低層階だと景色はほぼありません。
エントランス等が設置される西側です。
東側はエレベーターや階段、タワーパーキング等が設置されるため、東側の景色を望める住戸はかなり少なくなっています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ウエリスタワー谷町四丁目
計画名称：(仮称)大阪市中央区内本町２丁目計画
所在地：大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1、鎗屋町二丁目40番1（地番）
交通：大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分（3号出入口）、大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩7分（1号出入口）
用途：共同住宅
総戸数：148戸
階数：地上25階
高さ：82.37m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
敷地面積：1,341.27��
建築面積：762.91��
延床面積：16,747.97��
建築主：エヌ・ティ・ティ都市開発、積水ハウス
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：浅沼組
工期：2020年12月中旬着工〜2023年2月下旬竣工予定
入居：2023年3月下旬予定
公式HP：https://www.wellith.jp/tanimachi148/
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2022年02月05日19:30
完成予想図[出典：東急不動産]
「谷町四丁目」駅徒歩圏で建設中の「ブランズタワー谷町四丁目」(地上31階、高さ99.90m)の完成予想図です。東急不動産の分譲マンションブランド「BRANZ（ブランズ）」の冠が付いたタワーマンションですが、売主は東急不動産と関電不動産開発の2社となっています。
設計者は日企設計、施工者は日本国土開発で2024年1月下旬の竣工予定、2024年3月下旬の入居開始予定となっています。モデルルームは2022年4月下旬に公開予定で、販売開始は2022年7月上旬予定です。
位置図[出典：公式HP]
建設地は大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅から西側へ徒歩3分、大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅から東へ徒歩7分の位置で南側は阪神高速東大阪線となっています。徒歩10分ちょっとで大阪城公園にも行ける立地です。
2021年12月21日に撮影した「ブランズタワー谷町四丁目」の建設地です。
撮影時は山留工事が行われていました。同マンションではパナソニックによる分譲マンション向けの冷凍・冷蔵宅配ボックスが設置されます。国内の分譲マンションでは冷凍機能のついた宅配ボックスの採用は日本初になるとのことです。
建設地は3方向が道路に面した角地となっています。
路地側から撮影。左に見える高架が阪神高速です。
東側には「中央大通FNビル」(地上24階、最高高さ102.65m)があります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ブランズタワー谷町四丁目
計画名：(仮称)中央区常盤町二丁目 計画
所在地：大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1番3
用途：共同住宅
総戸数：174戸
階数：地上31階、地下1階
高さ：99.90m
構造：鉄筋コンクリート造、制振構造
敷地面積：1,107.68��
建築面積：650.00��
延床面積：17,340.36��
建築主：東急不動産、関電不動産開発
設計者：日企設計
施工者：日本国土開発
工期：2021年6月30日着工〜2024年1月下旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
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2022年01月25日19:30
大阪の上町1丁目で建設中の分譲タワマン「グランドメゾン上町一丁目タワー」(地上36階、高さ128.46m)の完成予想図です。大阪城にも近い難波宮跡公園から2021年12月20日に撮影しました。
売主は積水ハウスで総戸数は188戸です。ファミリー向けタイプのタワマンのため階数の割りには戸数が少なくなっています。
4〜28階は1フロアに6戸、29〜34階は1フロアに5戸となっています。
現在は12戸が先着順申込受付中で間取りは2LDK+2WIC〜3LDK+WIC+SC、専有面積は78.31�� 〜 100.10�屐�販売価格は6975万円〜1億2210万円となっています。2月中旬には第3期3次の分譲開始予定となっています。
建設地の目の前には寺山公園がありますが、マンションの敷地から公園に直接行けるようになります。
現地に行ってみた感じでは周辺の交通量は少なく静かな環境でした。
隙間から見た「グランドメゾン上町一丁目タワー」の西側です。別のマンションも重なって見えていますが西側低層部にはネットが張れています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
その場所は完成予想図を見ると緑化されるようです。オフィスビルでは壁面を緑化しているのはたまにありますが、タワーマンションでの壁面緑化は初めて見た気がします。
グランドアプローチ完成予想CG[出典：公式HP]
シンメトリーなグランドアプローチの完成予想図です。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
エントランス部分の完成予想図です。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
高さ約8m、2層吹抜けのエントランスホールの完成予想図です。
位置図[出典：公式HP]
最寄駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅から徒歩7分、大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅から徒歩10分、大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩10分となっています。他にも大阪環状線「玉造」駅等も徒歩圏にあります。
隣には寺山公園があり、少し歩けば難波宮跡公園があり、そこからもう少し歩けば大阪城にも行ける立地です。周辺の交通量は少なく公園が近くに点在。そして駅までそれほど遠くない立地のためファミリー向けのタワマンになったのもわかる気がします。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：グランドメゾン上町一丁目タワー
仮称：(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
計画名：(仮称)中央区上町１丁目タワー計画 新築工事
所在地：大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
用途：共同住宅
総戸数：188戸
階数：地上36階、塔屋2階
高さ：128.46m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積：3,327.98��
建築面積：1,026.19��
延床面積：26,534.35��
建築主：積水ハウス
設計者：IAO竹田設計
施工者：鴻池組 大阪本店
工期：2019年12月〜2022年11月下旬竣工予定
入居：2023年2月中旬予定
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2020年05月23日10:11
完成予想図[出典：積水ハウス]
大阪市中央区上町1丁目で積水ハウスによって計画されている分譲のタワーマンション『(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト』(地上36階、高さ127.98m)の完成予想図です。
総戸数188戸で2020年8月初旬から第1期の販売開始予定となっています。階数の割りに戸数が少ないですが、第1期の販売概要を見ると間取りは3LDK〜4LDK+N+2WIC+SC（74.53�屐�141.96�屐砲箸覆辰討�りファミリー向けのタワーマンションとなるようです。2022年10月下旬の竣工、2023年1月下旬の入居開始予定となっています。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口徒歩7分、大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口徒歩11分、大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口徒歩12分といった場所に位置しています。
少し前に載せた『シエリア大阪上町台パークタワー』(地上29階、高さ99.975m)の建設地から東側へ少し行った場所でお互いがライバル物件となりそうです。
2月24日に撮影した『(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト』の建設地です。「大阪府営寺山住宅」の跡地で既に解体は終わっています。
仮囲いの透明な部分から中を撮影。建築計画のお知らせでは2019年12月着工予定となっていましたが撮影時は未着工でした。ただ、公式HPもオープンしているので今は着工しているかと思います。
建設地の東側には「寺山公園」があります。
この公園と一体となる公開空地が整備されるのか、塀が設置され完全に分離されるのか、完成予想図や配置図からはわかりませんが隣接地の公園があるのはいいですね。
建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが鴻池組に決定しています。
■物件概要■
名称：(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
計画名：(仮称)中央区上町１丁目タワー計画 新築工事
所在地：大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
用途：共同住宅
総戸数：188戸
階数：地上36階、塔屋2階
高さ：127.98m
敷地面積：3,327.98��
建築面積：1,023.08��
延床面積：26,549.06��
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：積水ハウス
設計者：IAO竹田設計
施工者：鴻池組 大阪本店
工期：2019年12月〜2022年10月下旬竣工予定
入居：2023年1月下旬予定
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2020年05月17日10:56
外観完成予想CG[出典：公式HP]
大阪の上町台地に建設される分譲のタワーマンション『シエリア大阪上町台パークタワー』(地上29階、高さ99.975m)の完成予想図です。大阪城まではそこそこの距離がありますが、間には公園があり大阪城ビューのタワーマンションとなります。
また、売主は関電不動産開発と三井不動産レジデンシャルの2社で、関電不動産開発のブランド「シエリア」と、三井不動産レジデンシャルのブランド「パークタワー」がマンション名に付いています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
北側には広大な「難波宮跡公園」、南側には小さいですが「広小路公園」があり、南北を公園に挟まれた立地となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
低層部の完成予想図です。公式HPの説明によると大阪城の歴史において培われてきた造形や意匠に敬意を払い、石積みや列柱、現代風にアレンジした格子、金箔、石垣をイメージした壁など、大阪城へのオマージュとして散りばめられています。また、基壇部は高さ約9mあるとのことです。
エントランスアプローチ完成予想CG[出典：公式HP]
最寄駅となる谷町線・中央線「谷町四丁目」駅に一番近い側にエントランスアプローチが整備されます。夜には石貼りの階段にライン状の照明が灯されます。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
天井高は約6.5mの2層吹抜け、和格子を現代風にアレンジしたデザインのエントランスホールとなっています。
ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ラウンジには大阪城の石垣を模した壁、ファブリック合わせガラスを用いた間仕切りなど、ここにも大阪城へのオマージュが散りばめられているとのことです。
高層邸宅概要図[出典：公式HP]
高層部は24階〜28階がエグゼクティブフロアで1フロアに4戸、最上階の29階はプレミアムフロアで1フロアに3戸となっています。全体では総戸数112戸のうち91戸が角住戸となっています。
また、平面図を見てわかる通りエレベーターホールは南側に配置されています。これは北側の大阪城ビューにこだわったためで、南側に視界を遮る建物がないにも関わらず北側をメインとする珍しい設計となっています。北側が最高の眺めなのに南側をメインにしているタワーマンションを見るたびにもったいないと思ってきましたが、ここはそういったことはないようです。
Iタイプ間取り図[出典：公式HP]
エグゼクティブフロアのIタイプの間取り図です。2LDK+N+2WIC+SICで住居専有面積100.19�屐▲丱襯灰法写明�17.28�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明�2.79�屐▲▲襯魁璽嵬明�2.67�屬任后�
モデルルーム[出典：公式HP]
そのIタイプ、28階相当のモデルルームです。
モデルルーム[出典：公式HP]
この床から天井までの窓に憧れます。
モデルルーム[出典：公式HP]
以前、住友不動産のダイレクトウィンドウの家にお邪魔したことがありますがあの窓は圧巻でした。
29階相当からの眺望です。
どの方向も開けた眺望となっています。
2020年2月24日に現地から撮影した『シエリア大阪上町台パークタワー』(地上29階、高さ99.975m)の建設地です。
これは北側の「難波宮跡公園」側から見た様子です。
南側の「広小路公園」側から見た様子です。左に見ているタワーマンションは「D'グランセ上町台ハイレジデンス」(地上28階、高さ95.58m)と「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」(地上40階、高さ130.69m)です。このタワマンの目の前にはドン・キホーテがあります。
超広角のレンズで撮ったためフェンスが倒れそうに見えますが、レンズの都合で実際はそんなことはありません。
建築計画のお知らせの配置図です。3方向が道路の角地で北西側には大きな公開空地が整備されます。
総戸数は112戸のためエレベーターは非常用の大きなエレベーターも含めて2基だけです。
立面図です。
建設地の地図です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シエリア大阪上町台パークタワー
計画名：(仮称)中央区上町計画
所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
用途：分譲共同住宅
総戸数：112戸
階数：地上29階、塔屋2階、地下1階
高さ：99.985m
敷地面積：1,816.63��
建築面積：655.42��
延床面積：14,891.23��
構造：鉄筋コンクリート造、制振構造
建築主：関電不動産開発、三井不動産レジデンシャル
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2019年3月上旬着工〜2021年9月竣工予定
入居：2021年10月予定
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