超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
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谷町六丁目

グランドメゾン上町一丁目タワーの建設状況!積水ハウスによる地上36階、高さ128.46mの分譲タワマンです(2021.12.20)

グランドメゾン上町一丁目タワー

 大阪の上町1丁目で建設中の分譲タワマン「グランドメゾン上町一丁目タワー」(地上36階、高さ128.46m)の完成予想図です。大阪城にも近い難波宮跡公園から2021年12月20日に撮影しました。



グランドメゾン上町一丁目タワー

 売主は積水ハウスで総戸数は188戸です。ファミリー向けタイプのタワマンのため階数の割りには戸数が少なくなっています。



グランドメゾン上町一丁目タワー

 4〜28階は1フロアに6戸、29〜34階は1フロアに5戸となっています。



グランドメゾン上町一丁目タワー

 現在は12戸が先着順申込受付中で間取りは2LDK+2WIC〜3LDK+WIC+SC、専有面積は78.31 〜 100.10屐販売価格は6975万円〜1億2210万円となっています。2月中旬には第3期3次の分譲開始予定となっています。



グランドメゾン上町一丁目タワー

 建設地の目の前には寺山公園がありますが、マンションの敷地から公園に直接行けるようになります。



グランドメゾン上町一丁目タワー

 現地に行ってみた感じでは周辺の交通量は少なく静かな環境でした。



グランドメゾン上町一丁目タワー

 隙間から見た「グランドメゾン上町一丁目タワー」の西側です。別のマンションも重なって見えていますが西側低層部にはネットが張れています。



グランドメゾン上町一丁目タワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 その場所は完成予想図を見ると緑化されるようです。オフィスビルでは壁面を緑化しているのはたまにありますが、タワーマンションでの壁面緑化は初めて見た気がします。



グランドメゾン上町一丁目タワー グランドアプローチ完成予想CG
グランドアプローチ完成予想CG[出典:公式HP]

 シンメトリーなグランドアプローチの完成予想図です。



グランドメゾン上町一丁目タワー エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランス部分の完成予想図です。



グランドメゾン上町一丁目タワー エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 高さ約8m、2層吹抜けのエントランスホールの完成予想図です。



グランドメゾン上町一丁目タワー 位置図
位置図[出典:公式HP]

 最寄駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅から徒歩7分、大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅から徒歩10分、大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩10分となっています。他にも大阪環状線「玉造」駅等も徒歩圏にあります。

 隣には寺山公園があり、少し歩けば難波宮跡公園があり、そこからもう少し歩けば大阪城にも行ける立地です。周辺の交通量は少なく公園が近くに点在。そして駅までそれほど遠くない立地のためファミリー向けのタワマンになったのもわかる気がします。



グランドメゾン上町一丁目タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:グランドメゾン上町一丁目タワー
仮称:(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
計画名:(仮称)中央区上町1丁目タワー計画 新築工事
所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
用途:共同住宅
総戸数:188戸
階数:地上36階、塔屋2階
高さ:128.46m
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積:3,327.98
建築面積:1,026.19
延床面積:26,534.35
建築主:積水ハウス
設計者:IAO竹田設計
施工者:鴻池組 大阪本店
工期:2019年12月〜2022年11月下旬竣工予定
入居:2023年2月中旬予定

地上36階「(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト」の建設地の様子(2020.2.24)

(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
完成予想図[出典:積水ハウス]

 大阪市中央区上町1丁目で積水ハウスによって計画されている分譲のタワーマンション『(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト』(地上36階、高さ127.98m)の完成予想図です。

 総戸数188戸で2020年8月初旬から第1期の販売開始予定となっています。階数の割りに戸数が少ないですが、第1期の販売概要を見ると間取りは3LDK〜4LDK+N+2WIC+SC(74.53屐141.96屐砲箸覆辰討りファミリー向けのタワーマンションとなるようです。2022年10月下旬の竣工、2023年1月下旬の入居開始予定となっています。





 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口徒歩7分、大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口徒歩11分、大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口徒歩12分といった場所に位置しています。

 少し前に載せた『シエリア大阪上町台パークタワー』(地上29階、高さ99.975m)の建設地から東側へ少し行った場所でお互いがライバル物件となりそうです。



(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト

 2月24日に撮影した『(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト』の建設地です。「大阪府営寺山住宅」の跡地で既に解体は終わっています。



(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト

 仮囲いの透明な部分から中を撮影。建築計画のお知らせでは2019年12月着工予定となっていましたが撮影時は未着工でした。ただ、公式HPもオープンしているので今は着工しているかと思います。



(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト

 建設地の東側には「寺山公園」があります。



(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト

 この公園と一体となる公開空地が整備されるのか、塀が設置され完全に分離されるのか、完成予想図や配置図からはわかりませんが隣接地の公園があるのはいいですね。



(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが鴻池組に決定しています。

■物件概要■
名称:(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
計画名:(仮称)中央区上町1丁目タワー計画 新築工事
所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
用途:共同住宅
総戸数:188戸
階数:地上36階、塔屋2階
高さ:127.98m
敷地面積:3,327.98
建築面積:1,023.08
延床面積:26,549.06
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:積水ハウス
設計者:IAO竹田設計
施工者:鴻池組 大阪本店
工期:2019年12月〜2022年10月下旬竣工予定
入居:2023年1月下旬予定

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