超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

西麻布

高さ約200m「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」の計画地の様子(2018.9.17)

西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
 約2年前の「六本木ヒルズ」の空撮です。六本木ヒルズの渋谷側にあたる写真右側(西側)では「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。2021年度着工、2025年度竣工予定で事業協力者として野村不動産、ケン・コーポレーション、竹中工務店が参画しています。

 同再開発の規模は最高高さ約200m、敷地面積約10,250屐延床面積約99,700屬罵囘咾禄斬陝∋務所、商業、ホテル(宿泊施設)、駐車場、寺社となっています。これは下記の環境影響調査計画書に記載されている内容で、階数の記載に関しては見つけられませんでしたが、野村不動産の2015年3月期 第3四半期 決算説明資料によると地上53階となっていました。

▼港区:環境アセスメント
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧


西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
配置計画図[出典:港区]

 上の空撮とは逆側から見た配置計画図です。このように南北に縦長の敷地で北側の首都高側に高層棟が配置され、南側の寺社の周りは広場となります。また、六本木ヒルズ本体と歩行者デッキで繋がっている「六本木ヒルズ クロスポイント」と歩行者デッキで接続される計画となっています。


西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
 六本ヒルズの展望台から見下ろした「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
 地上から見た様子です。このあたりに高層棟が建設されます。

西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
 今はこのように小さなビルが建ち並んでいます。先程の野村不動産の資料では2018年着工、2022年竣工となっていましたが今は2021年度着工、2025年度竣工予定となっています。

■物件概要■
計画名:西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都港区西麻布3丁目
用途:住宅、事務所、商業、ホテル(宿泊施設)、駐車場、寺社
高さ:約200m
敷地面積:約10,250
延床面積:約99,700
事業者:西麻布三丁目北東地区市街地再開発準備組合
事業協力者:野村不動産、ケン・コーポレーション、竹中工務店
工期:2021年度着工、2025年度竣工予定

タワークレーンが建った「グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー」とほぼ完成した「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー
 白金のプラチナ通り(外苑西通り)沿いで建設中の積水ハウスによる分譲のタワーマンション「グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー」(地上30階、最高高さ115m)です。久しぶりに現地に行ってみるとタワークレーンが2基建っていました。場所は白金台駅と広尾駅の間くらいで超高層空白地帯なので地域のランドマーク的建物になりそうです。
 総戸数は334戸で、公式HPを見ると現在は第2期3次販売の15戸、先着順販売2戸が販売中のようですが、さすが白金、7000万〜1億4530万円という価格でした。

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの物件概要
名称:グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー
計画名:(仮称)港区白金6丁目計画
所在地:東京都港区白金6丁目353番3(地番)
用途:共同住宅
総戸数:334戸
階数:地上30階、塔屋1階、地下1階
高さ:高さ110.0m(最高高さ115.0m)
敷地面積:6,889.07
建築面積:1,883.54
延床面積:40,152.01
構造:鉄筋コンクリート造
建築主(売主):積水ハウス
設計:大成建設
施工:大成建設
工期:2013年1月上旬〜2015年6月中旬竣工予定
入居予定:2015年7月末日予定

ザ・パークハウス西麻布レジデンス
 広尾駅から北側に行ったところで建設中の三菱地所レジデンスなどによる分譲のタワーマンション「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」(地上24階、高さ86.55m)です。こちらも久しぶりに現地に行ってみると建物はほぼ完成していました。この辺りは大使館が多く、東側に行くと中国大使館もあるような場所でもあるので警察が多く高確率で警察のバスが止まっています。
 総戸数は190戸で公式HPを見ると2階の1戸だけ販売中でした。3LDK(82.14)で価格は1億985万円。角部屋ではあるようですがタワーマンションの2階でこの価格はさすが西麻布です。やっぱり山手線の内側の高級住宅街近くは価格が違いますね。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの物件概要
名称:ザ・パークハウス西麻布レジデンス
計画名:(仮称)RMガーデンプロジェクト
所在地:東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11(地番)
用途:共同住宅・店舗・診療所等・駐車場
総戸数:190戸
階数:地上24階、塔屋2階、地下1階
高さ:高さ86.55m
敷地面積:3,031.63
建築面積:1,220.62
延床面積:23,825.01
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
建築主(売主):三菱地所レジデンス、CapitaLand Azabu West特定目的会社、セコムホームライフ
設計:三菱地所設計
施工:戸田建設
工期:2011年12月25日着工〜2014年5月下旬竣工予定
入居予定:2014年8月下旬予定


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地上24階「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」の建設状況(2013年9月末〜10月中旬)

ザ・パークハウス西麻布レジデンス
広尾駅近くの西麻布で建設中の分譲のタワーマンション
ザ・パークハウス西麻布レジデンス」(地上24階、高さ86.55m)です。

9月末頃の撮影ですが20階程度まで伸びていました。
そろそろ最上階くらいまで達しているかもしれません。

六本木ヒルズから見たザ・パークハウス西麻布レジデンス
10月中旬に「六本木ヒルズ」の展望台から見た
ザ・パークハウス西麻布レジデンス」です。

背後に見えるマンション群は「広尾ガーデンヒルズ」です。
ヴィンテージマンションとして有名なマンションで
建設から30年近く経っていますが1億円以上は普通です。

恵比寿ガーデンプレイスから見たザ・パークハウス西麻布レジデンス
恵比寿ガーデンプレイス」の38階から見た
ザ・パークハウス西麻布レジデンス」です。

恵比寿ガーデンプレイスから見た六本木ヒルズ方面
ちょっと引いて見るとこのような感じです。

右が「六本木ヒルズ森タワー」(地上54階、最高高さ238.05m)
左が「東京ミッドタウン ミッドタウンタワー」(地上54階、高さ248.1m)
で、左下に「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」です。

巨大な超高層ビル2棟と一緒だと小さく見えてしまいますね。
さらに背後の左側に見えている山は筑波山です。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの概要
所在地:東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11(地番)
高さ:86.55m、地上24階、塔屋2階、地下1階
総戸数:190戸
敷地面積:3,031.63m2
建築面積:1,200.62
延床面積:23,825.01
建築主(売主):三菱地所レジデンス、CapitaLand Azabu West特定目的会社、セコムホームライフ
設計:三菱地所設計
施工:戸田建設
工期:平成23年12月25日着工、平成26年5月下旬完了予定
入居:平成26年8月下旬予定


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テレ朝の超高層ビル「(仮称)西麻布土地利用計画」建設中!

(仮称)西麻布土地利用計画
六本木ヒルズ近くで建設中の超高層ビル
(仮称)西麻布土地利用計画」(地上17階、最高部高さ92.12m)です。

建築主はテレビ朝日でオフィスビルとホールとなる複合施設です。

ライブなどが出来るホールになるようですが詳細はわかりません。
赤坂サカスにある赤坂BLITZのようなものになるんですかね?

(仮称)西麻布土地利用計画
これは1枚目の一週間くらい前の撮影ですが
近くから「(仮称)西麻布土地利用計画」を見上げると
ビルの低層部は角に柱がない巨大な空間になっています。

六本木ヒルズから見た(仮称)西麻布土地利用計画
六本木ヒルズの展望台から見下ろしてみました。

低層部のまだ屋根が出来ていない部分がホール部分だと思いますが
そのホールがビルの低層部に入り込むような感じになっています。

六本木ヒルズから見た(仮称)西麻布土地利用計画の屋上
(仮称)西麻布土地利用計画」の屋上部分にズームです。
室外機がずらっと並んでいました。

六本木・赤坂方面の空撮
六本木・赤坂方面のセスナからの空撮です。

(仮称)西麻布土地利用計画」は高さが92mあるのですが
六本木ヒルズ森タワー」(地上54階、高さ238.05m)
の隣では小さなビルにしか見えませんね。

ところで建築主の「テレビ朝日」は低層ビルなので
あまり気にして見たことがなかったのですが
こうして上空から見ると結構大きかったんですね。
この広さがあるなら個人的には超高層ビルにして欲しかったです(笑)


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広尾駅近くにタワーマンション「ザ・パークハウス西麻布」(2012年6月10日)

ザ・パークハウス西麻布
広尾駅近くの西麻布で建設中のタワーマンション
ザ・パークハウス西麻布」(地上24階、高さ86.55m)です。

右後ろに見える建物が「アパホテル西麻布」です。

ザ・パークハウス西麻布 建築計画
ザ・パークハウス西麻布」の建築計画のお知らせです。

計画名は「(仮称)RMガーデンプロジェクト
概要は地上24階、地下1階、高さ86.55m
着工予定は平成2011年12月25日
完了予定は平成26年8月中旬

建築主は三菱地所レジデンス
設計者は三菱地所設計
施工者は戸田建設
です。

ただ、薄っすらと以前の建築主の名称などが…
紆余曲折あったようです。

六本木ヒルズから見た広尾
六本木ヒルズ」から見た広尾方面です。

緑に囲まれた茶色のマンション群が
広尾ガーデンヒルズ」と「広尾ガーデンフォレスト」です。

「広尾ガーデンヒルズ」はヴィンテージマンションとしても有名で
1984〜1986年竣工にも関わらず、いまだに億超えで取引されています。

そんな「広尾ガーデンヒルズ」のすぐ近くに
「ザ・パークハウス西麻布」が建設されます。

六本木ヒルズから見たザ・パークハウス西麻布
ザ・パークハウス西麻布」にズームです。
上に伸び出すのはまだもう少し時間がかかりそうです。


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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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