西新宿五丁目北地区 : 超高層マンション・超高層ビル

西新宿五丁目北地区

2022年01月13日07:30

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業の建設状況！住友不動産による高さ151mオフィスと高さ131mタワマンです（2022.1.7）

　西新宿の住友不動産による大規模再開発「(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設地です。青梅街道に十二社通りが接続する成子坂下交差点のある角地が建設地で1月7日に撮影しました。手前が地上33階、高さ151.40mとなるA棟、その背後が地上35階、最高高さ131.57mとなるB棟です。

　A棟は「(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト」として住友不動産のHPに掲載されており、それにるとオフィスフロアは約73m×約36mの大きさがあります。

　「(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト」の下半分がオフィスフロアで上半分はSOHO住宅となります。撮影時は24階まで建設が進んでいました。

　隣で建設中の「(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟」(地上35階、最高高さ131.57m)です。建築計画のお知らせでは総戸数404戸(ワンルーム36戸)となっていますが、建築物環境計画書制度では分譲291戸、賃貸118戸となっており、合わせると総戸数は409戸となります。どちらが正しい戸数なのかは不明ですが総戸数は400戸ちょっとにはなるようです。

　建設地の目の前には神田川が流れており川沿いにあは親水公園が整備されます。ちなみにこの神田川が新宿区と中野区の境目になります。

　最も近い駅は中野区側の東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅で徒歩5分となります。他の最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅で徒歩6分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩9分となります。「新宿」駅は徒歩15分以上かかりそうです。

配置図[出典：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　配置図を見ると親水公園には半円形の広場も整備されるようです。C地区には権利者向けの小規模ビルが配置され、B地区の周囲には道路が整備されます。

　神田川沿いから見た「(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト」と「(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟」です。

　隣には東京電力の施設があります。

　「(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト」と「(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟」が向かい合うお見合い部屋になる箇所のオフィスビル側には窓がないことがわかります。

　十二社通りから撮影。左端に見切れているタワーマンションは「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)です。

　撮影時は22階まで建設が進んでいました。

　左下の小さな建物がC地区に建設された権利者向けのビルの一つです。

　B棟もSOHO向け住宅が入る計画となっています。

　「(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト」の裏側です。

　低層部です。

　石調の外壁がキレイです。

　現地には商業テナント募集の張り紙もありました。

イメージパース[出典：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の完成予想図です。左が地上35階、最高高さ131.57mのB棟で右が地上33階、高さ151.40mのA棟（(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト）です。

完成予想図[出典：住友不動産]

　「(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト」の完成予想図です。

(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟完成予想図

完成予想図[出典：住友不動産]

　見た感じではガラスカーテンウォールのオフィスビルですが途中からSOHOフロアとなります。最上階の柱がある場所が特徴的なビルとなっています。

完成予想図[出典：住友不動産]

　青梅街道沿いの低層部です。

完成予想図[出典：住友不動産]

　十二社通り沿いの低層部です。低層部には商業施設が入ります。

完成予想図[出典：住友不動産]

　神田川側に整備される広場です。

基準階平面図[出典：住友不動産]

　14～17階の基準階平面図です。オフィスフロアは599.31坪（1,981.17㎡）の無柱空間となります。B棟とお見合いとなる箇所にはエレベーターなどの設備が配置され、壁際には窓がないことがわかります。

　A棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要 A棟■
計画名：(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 A棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目1番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、駐車場、駐輪場
総戸数：92戸（賃貸）
階数：地上33階、地下2階
高さ：151.40m
構造：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：7,980.01㎡
建築面積：4,121.14㎡
延床面積：90,012.09㎡
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー、E.D.L共同企業体
施工者：大成・五洋建設共同企業体(A棟)
工期：2019年5月下旬着工～2023年3月下旬竣工予定

　B棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要 B棟■
計画名：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目2番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数：404戸（ワンルーム36戸）
階数：地上35階、地下2階
高さ：124.59m（最高高さ131.57m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.00㎡
建築面積：2,072.25㎡
延床面積：44,555.42㎡
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー、E.D.L共同企業体
施工者：大成・五洋建設共同企業体(B棟)
工期：2019年6月下旬着工～2023年3月下旬竣工予定

タグ：: #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業A棟; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業B棟; #(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト; #西新宿五丁目北地区; #西新宿; #新宿

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2021年11月04日07:33

住友不動産の高さ151.40mオフィスと高さ131.57mタワマン「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設状況（2021.10.18）

　西新宿の大規模再開発「(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設地です。青梅街道に十二社通りが接続するT字路の成子坂下交差点から10月18日に撮影しました。住友不動産による再開発で角地では地上33階、高さ151.40mとなるA棟で、その背後が地上35階、最高高さ131.57mとなるB棟です。

　左端は十二社通り沿いに建つ「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)で、十二社通り沿いの超高層ビルでは最も高い建物となっています。

　時計回りに建設地を一周します。まずは十二社通りから見た「(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟」(地上33階、高さ151.40m)の裏側です。下半分がオフィスフロア、上半分がSOHO住宅となります。建築物環境計画書制度では賃貸92戸となっています。

　十二社通りから見た「(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟」(地上35階、最高高さ131.57m)でSOHO向けマンションも含むタワーマンションとなります。建築計画のお知らせでは総戸数404戸(ワンルーム36戸)となっていますが、建築物環境計画書制度では分譲291戸、賃貸118戸となっており総戸数は409戸となります。どちらが正しい戸数なのかは不明ですが400戸ちょっとにはなるようです。

　B棟は赤茶色の縦のラインが特徴的なタワーマンションとなります。低層部には商業施設も入ります。

　「ザ・パークハウス西新宿タワー60」の広場あたりから撮影。B棟に比べてA棟は横幅があることがわかります。

　建設地の西側は新宿区と中野区の境界線となる神田川が流れています。

　その神田川越しに見たB棟です。手前は淀橋変電所です。

　その変電所よりも北側の神田川沿いには親水公園が整備されます。

　A棟にズームです。新宿駅前からこの場所まで超高層オフィスビルが連なっていますが、ここまで来ると新宿駅よりも中野坂上駅の方が近いです。

　低層部ではガラスカーテンウォールの取り付けが始まっていました。

　「(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」と西新宿の超高層ビル群です。新宿の超高層ビル群は西側へ拡大してきましたが、ここから先では再開発の話しは聞いたことがありません。このまま中野坂上の超高層ビル群まで繋がると凄いことになるんですけどね。

　青梅街道から見た「(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」です。既存ビルが解体され地上部が始まる前での間は西新宿の超高層ビル群を眺められる場所でしたが随分と見えなくなってしまいました。

　A棟は14～17階の基準階フロアで見ると横幅が約78m、奥行きが約36mといった板状の超高層ビルとなります。

　ビルの両端には御影石が貼れた門のような部分も出現していました。

イメージパース[出典：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の完成予想図です。右が地上33階、高さ151.40mのA棟、左が地上35階、最高高さ131.57mのB棟です。

完成予想図[出典：住友不動産]

　住友不動産のHPに「(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト」として掲載されているA棟の完成予想図です。

(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟完成予想図

完成予想図[出典：住友不動産]

　完成予想図を見てもオフィスフロアとSOHOフロアの境目はわかりません。全体的にはよくガラスカーテンウォールの超高層ビルですが、最上階の柱が特徴的なデザインとなっています。

完成予想図[出典：住友不動産]

　青梅街道沿いの低層部です。

完成予想図[出典：住友不動産]

　十二社通り沿いの低層部です。低層部は商業施設が入る予定となっています。

完成予想図[出典：住友不動産]

　神田川側と思われる場所には広場も整備されます。

基準階平面図[出典：住友不動産]

　14～17階の基準階平面図です。オフィスフロアは599.31坪（1,981.17㎡）の無柱空間となります。B棟とお見合いとなる箇所にはエレベーターなどの設備が配置され、壁際には窓はなくB棟に配慮した形となるようです。

配置図[出典：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　配置図です。神田川側にいは親水公園が整備され、B地区の周囲にはグルっと一周できる道路も整備されます。C地区には権利者向けの小規模ビルが配置されます。

　B棟の建築計画のお知らせです。最初のが東京都の条例によるもので2枚目が新宿区の条例によるものです。

■物件概要 B棟■
計画名：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目2番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数：404戸（ワンルーム36戸）
階数：地上35階、地下2階
高さ：124.59m（最高高さ131.57m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.00㎡
建築面積：2,072.25㎡
延床面積：44,555.42㎡
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー、E.D.L共同企業体
施工者：大成・五洋建設共同企業体(B棟)
工期：2019年6月下旬着工～2023年3月下旬竣工予定

タグ：: #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業A棟; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業B棟; #(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト; #西新宿五丁目北地区; #西新宿; #新宿

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2021年09月14日07:18

住友不動産の再開発！高さ151.40m、高さ124.59m「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設状況（2021.8.28）

　住友不動産による西新宿の再開発「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設地です。青梅街道に十二社通りが接続する成子坂下交差点から8月28日に撮影。角地では地上33階、高さ151.40mとなるA棟の鉄骨が組まれ始めています。重なってかわりにくいですがA棟の背後では地上35階、最高高さ124.59mとなるB棟も建設中です。

　左端は同じ十二社通り沿いに建つ「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)です。こうして見ると60階はかなりの高さがありますね。

　十二社通り沿いのB棟側から撮影。正確なフロア構成は不明ですが下半分がオフィスフロア、上半分がSOHO住宅となります。

　青梅街道に戻ってもう1枚。横幅は約73mあり結構横幅のある超高層ビルとなります。

　西新宿の超高層ビル群では北西端に位置しており、この位置で超高層ビル群が途切れることになります。

　西側を流れる神田川沿いから撮影。

　今はまだプレハブ事務所がちょっと邪魔ですが年末には気にならない高さまで成長していそうです。

　B棟です。こちらは総戸数404戸(ワンルーム36戸)でSOHO向けマンションも含むタワーマンションとなります。

　こちらも年末にはタワーマンションとわかる高さまで成長しているかと思います。

　「ザ・パークハウス西新宿タワー60」前から撮影。右端は「N.Y.T.アトラスタワー西新宿」(地上28階、最高高さ105m)です。「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」はA棟が高さ151.40m、B棟が最高高さ124.59mで両棟ともそれよりも高くなります。

　十二社通り沿いから撮影。同じ通り沿いでは「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」(地上40階、高さ144.78m)の建設もこれから始まるので十二社通りは両側に超高層が建ち並ぶ通りとなります。

イメージパース[出典：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の完成予想図です。右が地上33階、高さ151.40mのA棟、左が地上35階、最高高さ124.59mのB棟です。

完成予想図[出典：住友不動産]

　住友不動産のHPに「(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト」として掲載されているA棟です。ガラスカーテンウォールの超高層ビルとなります。

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟完成予想図

完成予想図[出典：住友不動産]

　完成予想図を見る限りではオフィスフロアとSOHOフロアの境目はわかりません。最上階は外に柱があるデザインとなります。

完成予想図[出典：住友不動産]

　青梅街道沿いの低層部です。

完成予想図[出典：住友不動産]

　十二社通り沿いの低層部です。低層部は商業施設が入る予定となっています。

基準階平面図[出典：住友不動産]

　オフィスフロアの14～17階の基準階平面図です。オフィスフロアは599.31坪（1,981.17㎡）の無柱空間となり、B棟とお見合いとなる箇所にはエレベーターなどを配置し、壁際には窓も設置せずにB棟に配慮した形となっています。

配置図[出典：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　配置図です。神田川側にいは親水公園が整備され、B地区の周囲にはグルっと一周できる道路も整備されます。C地区には権利者向けの小規模ビルが配置されますが一部ビルは既に完成しています。

タグ：: #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業A棟; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業B棟; #(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト; #西新宿五丁目北地区; #西新宿; #新宿

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2021年06月29日07:30

高さ151.40m、高さ131.57m「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設状況！住友不動産の再開発です（2021.6.12）

　住友不動産による「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設地です。青梅街道に十二社通りが接続する成子坂下交差点から6月12日に撮影しました。

　角地で鉄骨が組まれ始めたところが地上33階、高さ151.40mとなるA棟、その背後でタワークレーンで建設中の建物が地上35階、最高高さ131.57mとなるB棟です。

　青梅街道沿いから撮影。西新宿の超高層ビル群の北西端に位置しています。右後ろの白いタワーマンションは十二社通り沿いの「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)で同再開発も同じ通り沿いに並びます。

　「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟」(地上33階、高さ151.40m)にズームです。撮影から半月ほど経っているので今はもうタワークレーンが設置されているかもしれません。

　十二社通り側から撮影した「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟」です。正確なフロア構成は不明ですがA棟は下半分がオフィスフロア、上半分がSOHO住宅となります。オフィスフロア部は「(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト」として住友不動産のHPに掲載されています。

　青梅街道沿いに戻って「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟」(地上35階、最高高さ131.57m)にズームです。総戸数404戸(ワンルーム36戸)でSOHO向けマンションも含むタワーマンションとなります。建築物環境計画書制度でB棟を見ると分譲291戸、賃貸118戸で総戸数409戸となり建築計画のお知らせの情報と合いませんが、分譲と賃貸が混在したタワーマンションとなることはわかります。

　青梅街道から全体をもう1枚。住所は新宿ですが最寄り駅は神田川を超えた中野区側の丸の内線・都営大江戸線「中野坂上」駅となります。JR「新宿」駅も徒歩圏ではありますが20分近くかかります。

　神田川を超えた中野区側から見た「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」です。まだプレハブ事務所があってビル本体はほとんど見えませんが、次回訪問時には普通に見えるようになっていそうです。

　B棟にズームです。背後のタワーマンションは「アトラスタワー西新宿」(地上28階、最高高さ105m)でお見合い部屋になります。

　「ザ・パークハウス西新宿タワー60」前から撮影。

　十二社通り沿いから撮影。

イメージパース[出典：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の完成予想図です。右が地上33階、高さ151.40mのA棟、左が地上35階、最高高さ131.57mのB棟です。A棟高層部の角のデザインが一部変わっていますが、最新の完成予想図では普通のガラスカーテンウォールのビルとなっています。

完成予想図[出典：住友不動産]

　住友不動産のHPに「(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト」として掲載されている最新の完成予想図です。

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟完成予想図

完成予想図[出典：住友不動産]

　完成予想図を見る限りではオフィスフロアとSOHOフロアの境目はわかりません。

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟完成予想図

完成予想図[出典：住友不動産]

　最上階の外に柱があるデザインに変更はないようです。中層部右角に2フロアだけ床が黒くなっている箇所があるのでここからがSOHOフロアなのかもしれません。

完成予想図[出典：住友不動産]

　青梅街道沿いの低層部です。

完成予想図[出典：住友不動産]

　十二社通り沿いの低層部です。低層部は商業施設が入る予定ですが、完成予想図を見た感じではコーヒーチェーン店くらいになりそうです。

基準階平面図[出典：住友不動産]

　オフィスフロアの基準階平面図です。599.31坪（1,981.17㎡）の無柱空間となります。B棟とお見合いとなる箇所にはエレベーターなどを配置し、窓も設置せずにお見合いにならないよう配慮しているようです。また、この基準階平面図は14階～17階となっているので17階までがオフィスフロアとなりそうです。

配置図[出典：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　各地区の配置図です。神田川側にいは親水公園も整備され、B地区の周囲にはグルっと一周できる道路も整備されます。C地区には権利者向けの小規模ビルが配置されます。

　B棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要 B棟■
計画名：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目2番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数：分譲291戸、賃貸118戸
階数：地上35階、地下2階
高さ：124.59m（最高高さ131.57m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.00㎡
建築面積：2,072.25㎡
延床面積：44,555.42㎡
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー、E.D.L共同企業体
施工者：大成・五洋建設共同企業体(B棟)
工期：2019年6月下旬着工～2023年3月下旬竣工予定

タグ：: #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業A棟; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業B棟; #(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト; #西新宿五丁目北地区; #西新宿; #新宿

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2021年05月02日09:27

B棟の地上部建設開始！高さ151.40m、高さ131.57m「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設状況（2021.4.24）

　住友不動産による西新宿の大規模再開発「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設地です。青梅街道から査定しました。手前の道路側がA地区で地上33階、高さ151.40mの店舗、オフィス、SOHO向けマンションで構成されるA棟、タワークレーンが見えているB地区には地上35階、最高高さ131.57mの店舗、SOHO向けマンション、共同住宅で構成されるB棟が建設中です。

　B棟がプレハブ事務所に隠れていたので少し場所を移動して撮影。見た感じでは4階まで建設が進んでいました。

　青梅街道に十二社通りがぶつかる成子坂下交差点から撮影。左のタワーマンションは「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)で、それと同じ並びに「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の超高層が2棟並びます。

　B棟にズームです。B棟は3階がSOHO住宅、4階が駐輪場、そして5階～35階が住宅フロアとなるタワーマンションとなります。建築物環境計画書制度によると分譲291戸、賃貸118戸となっています。

　十二社通りから見たA棟の建設地方面です。A棟は以前の情報だと3階～17階がオフィスフロア、19階～34階がSOHO住宅となります。ただ、建築計画のお知らせによると33階建てで2フロア減っているためどこかのフロアが削られています。建築物環境計画書制度によると賃貸92戸となっています。ちなみに当初のA棟は住宅中心のタワーマンションで計画されていましたが、途中でオフィス中心の超高層ビルに大きく計画変更となっています。

　十二社通りから見たB棟です。

　この左側が権利者向けの小規模なビルが建設されるC地区となります。

　そのC地区には先行して地上6階、最高高さ19.210mの店舗、共同住宅で構成されるビルが建設されていました。

　十二社通りを少し南側に行ったところから見ると道路の先にB棟の建設現場が見えていたので、将来的には道路の先にタワーマンションという光景になります。

　「ザ・パークハウス西新宿タワー60」の公開空地越しに撮影。タワークレーンが設置されたことでどこに建つのかわかりやすくなりました。

　計画地の西側を流れる神田川越しに撮影。

　今はこうして西新宿の超高層ビル群が見えるようになっていますが…

　解体から地上部が建設が始まるまでの数年間だけ楽しめる光景で、たぶんA棟もそろそろ地上部の建設が始まると思うのでもうすぐ終了です。

配置図[出典：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　各地区の配置図です。神田川側にいは親水公園も整備され、B地区の周知にはグルっと一周できる道路も整備されます。

断面図[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　断面図です。A棟35階建てで計画されていた時代のものと思われますがフロア構成に大きな変化はないかと思います。

　B棟の建築計画のお知らせです。こちらは特に変更はないようです。

■物件概要 B棟■
計画名：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目2番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数：分譲291戸、賃貸118戸
階数：地上35階、地下2階
高さ：124.59m（最高高さ131.57m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.00㎡
建築面積：2,072.25㎡
延床面積：44,555.42㎡
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー、E.D.L共同企業体
施工者：大成・五洋建設共同企業体(B棟)
工期：2019年6月下旬着工～2023年3月下旬竣工予定

タグ：: #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業A棟; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業B棟; #西新宿五丁目北地区; #西新宿; #新宿

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2021年01月09日10:10

空撮8枚＆現地写真！高さ151.40m、高さ131.57m「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設状況（2020.12.18～27）

　2020年12月18日にヘリから撮影した住友不動産による「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設地です。左の青梅街道沿いがA地区、中央がB地区、右上の三角形部分がC地区、下の神田川沿いの三角形部分がD地区です。

　A地区は地上33階、高さ151.40mの店舗、オフィス、SOHO向けマンションで構成される複合ビルが建設されます。B地区には地上35階、最高高さ131.57mの店舗、SOHO向けマンション、共同住宅で構成されるタワーマンションが建設されます。C地区には権利者向けの小規模ビル、D地区は親水公園が整備されます。

配置図[出典：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　各地区の配置図です。B地区をグルっと一周する道路も整備されます。

イメージパース[出典：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　A棟は以前の情報だと3階～17階がオフィスフロア、19階～34階がSOHO住宅でした。最新情報では35階から33階に2フロア減っているためどこかのフロアが削られています。さらに前の計画ではA棟は住宅中心のタワーマンションでしたが、オフィス中心に大きく計画変更となっています。

　B棟は3階だけSOHO住宅で4階に駐輪場を挟んで5階～35階が住宅フロアとなるタワーマンションとなります。

断面図[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　断面図です。A棟のSOHO住宅は約94戸で1戸あたり200㎡以上と結構な広さで計画されています。

　B棟は総戸数404戸(ワンルーム36戸)で計画されています。分譲マンションになるかと思いますが住友不動産なので安いということはあり得ません。

　せっかくなので空撮をいっぱい載せていきます。

　建設地の隣には現時点で日本一の階数を誇るタワーマンション「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)があります。まだ解体工事すら始まっていませんがその右側には「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ約160m)が計画されています。西新宿の端にはタワーマンションが建ち並ぶことになります。

　新宿の超高層ビル群の空撮です。新宿の超高層ビル群と言えば都庁があるオフィスビル街のイメージが強いと思いますが、未だに西新宿の超高層ビル群は成長を続けています。

　中野坂上の超高層ビル群と新宿の超高層ビル群の空撮です。中野坂上側と新宿側の間に見える線は神田川です。

　この角度からだと神田川がはっきりとわかりますね。

　それにしてもこの超高層ビルとタワーマンションの密集度。都庁側の超高層ビル群はゆとりある配置ですがこちらはビッシリと詰まった感が凄いですね。

　「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設地にズームです。

　空撮最後は別角度から見た新宿の超高層ビル群全体です。

　2020年12月27日に現地から撮影した「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設地です。これはC地区側です。

　C地区では先行して地上6階、最高高さ19.210mの店舗、共同住宅で構成される建物が建設中です。

　A地区、B地区方面です。地上から見ても何をしているのかはわかりません。

　ただ、今だけは空が広いです。

　そのため今だけこういった新宿の超高層ビル群を見ることができます。

　地上部の建設が始まるまでの間はこういった景色を楽しむ期間です。

　A棟の建築計画のお知らせです。以前と比べて地上35階、高さ158.85mから地上33階、高さ151.40m、延床面積が90,823.78㎡から90,012.09㎡へと少し規模縮小となっています。

■物件概要 A棟■
計画名：(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 A棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目1番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、駐車場、駐輪場
階数：地上33階、地下2階
高さ：151.40m
構造：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：7,980.01㎡
建築面積：4,121.14㎡
延床面積：90,012.09㎡
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー、E.D.L共同企業体
施工者：大成・五洋建設共同企業体(A棟)
工期：2019年5月下旬着工～2023年3月下旬竣工予定

　B棟の建築計画のお知らせです。こちらは特に変更はないようです。

■物件概要 B棟■
計画名：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目2番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数：404戸（ワンルーム36戸）
階数：地上35階、地下2階
高さ：124.59m（最高高さ131.57m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.15㎡
建築面積：2,072.25㎡
延床面積：44.555.42㎡
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー、E.D.L共同企業体
施工者：大成・五洋建設共同企業体(B棟)
工期：2019年6月下旬着工～2023年3月下旬竣工予定

タグ：: #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業A棟; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業B棟; #西新宿五丁目北地区; #西新宿; #新宿

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2020年07月31日07:56

高さ159m、131m「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設状況！住友不動産によるタワマンとオフィスビルが建設中（2020.7.19）

イメージパース[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　西新宿の大規模再開発「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の完成予想図です。

　右がA棟で地上35階、高さ158.85m、延べ90,823.78㎡で店舗、オフィスフロア、SOHO向けマンションで構成されます。左がB棟で地上35階、最高高さ131.57m、44,555.42㎡の規模で店舗、SOHO向けマンション、共同住宅で構成されます。当初の計画ではA棟もタワーマンションでしたがオフィス中心のビルに大きく計画変更となっています。

　同再開発の建築主は西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合で参加組合員として住友不動産が参画しています。後半に載せていますが現地では既存建物の解体が終わり建設工事が始まっています。竣工予定は2023年3月下旬です。

イメージパース[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　低層部の完成予想図です。両棟とも十二社通り沿いの1、2階には店舗が入ります。

イメージパース[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　両棟の間には道路が整備されますが、どこに抜ける道ではなく左側のB棟をグルっと一周する道路となります。

イメージパース[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　上空から見た完成予想図です。「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)の完成予想図にCGを重ねているのかタワー60の方が目立つ仕様になっていますが、その左側が「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」です。ちなみにタワー60の右側に描かれているタワーマンションはまだ既存建物の解体工事すら始まっていない「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ約160m)です。

イメージパース[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　真上近くから見た完成予想図です。敷地南側には親水公園が整備されることもわかります。また、敷地の南端はC地区となっており権利者向けの建物が建設されます。

断面図[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　断面図です。左からC地区、B地区、A地区となっており、B地区の共同住宅部はC地区よりも全て高い位置となるようです。

断面図[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　A棟はこのように下半分がオフィス、上半分がSOHOとなります。SOHO住宅は約94戸で計画されています。

断面図[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　B地区に建設されるB棟は404戸で計画されています。

配置図兼1階平面図[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　配置図兼1階平面図です。神田川側には広場など緑地が整備されます。また、十二社通り沿いには路面店が並びます。

2階平面図[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　2階部分も十二社通り沿いには店舗が入ります。また、B棟の2階には保育所も計画されています。

3階平面図[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　A棟は3階からがオフィスフロアとなります。B棟の3階にはSOHO住宅と共用施設が配置されます。

A地区：3～17階、B地区：5～20階平面図[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　B棟は4階に駐輪場と免震層を挟んで5階からが住宅フロアとなります。北側のオフィスビルとのお見合い部屋は狭い部屋ばかりとなっています。ちなみにオフィス側はエレベータなど配置され住宅を覗けないような壁となります。

A地区：19～22階、32～34階、B地区：21～35階平面図[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　A棟は19階からがSOHO住宅となります。1戸1戸がかなりの広さとなっています。

A地区：35階、B地区：21～35階平面図[出典：新宿区景観まちづくり審議会]

　A棟の最上階となる35階は外側に柱があるため形状が他のフロアとは変わっています。

　青梅街道と十二社通りがぶつかる成子坂下のT字路から撮影した「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の計画地です。この角地に地上35階、高さ158.85mのA棟、その背後にで地上35階、最高高さ131.57mのB棟が建設されます。

　青梅街道沿いから撮影。青梅街道沿いには10階建て程度のオフィスビルが建ち並んでいましたが解体され視界が広くなっています。目立つタワーマンションは「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)です。60階は現時点でマンションとしては日本最高階数です。

　既存ビルが解体されたことにより今まで見れなかった西新宿の超高層ビル群が広がっています。地上部の建設が始まるとこの景色は見られなくなるので今だけの光景です。

　神田川沿いから撮影。左にA棟、右にB棟が建設されますが、地上から見ても両棟の境目はよくわかりません。

　そのためどこが何地区かはあまり考えず、既存ビルが解体された今だけの景色を楽しんで歩きました。

　地上部の建設が始まるのはまだ先だと思うので、もうしばらくはこの景色が楽しめます。

　権利者向けの建物が建設されるC地区あたりです。

　フェンスで区切っている箇所が各権利者の土地との境目かと思います。

　一部ではもう既に基礎工事が始まっていました。ここには地上6階、最高高さ19.210m、延床面積549.14㎡の店舗、共同住宅の建築計画のお知らせが出ていました。

　十二社通りにある横断歩道から撮影。この正面がB地区となります。

　その信号から少しC地区側によって撮影。地上部の建設が始まるとこの景色も大きく変わります。

　A棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要 A棟■
計画名：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目1番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、駐車場、駐輪場
階数：地上35階、地下2階
高さ：158.85m
構造：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：7,980.01㎡
建築面積：4,121.14㎡
延床面積：90.823.78㎡
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー、E.D.L共同企業体
施工者：大成・五洋建設共同企業体(A棟)
工期：2019年5月下旬着工～2023年3月下旬竣工予定

　B棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要 B棟■
計画名：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目2番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数：404戸（ワンルーム36戸）
階数：地上35階、地下2階
高さ：124.59m（最高高さ131.57m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.15㎡
建築面積：2,072.25㎡
延床面積：44.555.42㎡
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー、E.D.L共同企業体
施工者：大成・五洋建設共同企業体(B棟)
工期：2019年6月下旬着工～2023年3月下旬竣工予定

タグ：: #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業A棟; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業B棟; #西新宿五丁目北地区; #西新宿; #新宿

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年01月08日07:28

住友不動産の大規模再開発！高さ159m、131m「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の既存建物解体状況（2019.12.21）

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

イメージパース[出典：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　西新宿の北西端の大規模再開発「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の完成予想図です。建築主は西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合で参加組合員として住友不動産が参画しています。

　右がA棟で地上35階、高さ158.85m、延べ90,823.78㎡の規模となります。当初は地上43階、高さ約160mで低層部にオフィス、中高層階に住宅で計画されていましたが計画が変更され、1、2階が店舗、3～17階がオフィスフロア、そして19階～35階がSOHO向けマンションとなるとのことです。SOHO向けマンションは94戸前後で1戸あたり200㎡以上となるとのことです。

　左がB棟で地上35階、最高高さ131.57m、44,555.42㎡の規模となります。当初は地上39階、高さ約147mのタワーマンションで計画されていましたたが少し規模縮小となり、1、2階が店舗フロア、3階がSOHO向けマンション、4階に駐輪スペース、そして5～35階がマンション部分となります。

配置図[出典：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　建設地は神田川、青梅街道、十二社通りに囲まれた敷地でA地区～D地区まであります。この神田川を超えると中野区で、また青梅街道を渡ると住所的には北新宿となります。

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟

　「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟」(地上35階、高さ158.85m)の建設地です。青梅街道沿いの複数の既存ビルが同時に解体が行われています。

　これだけの範囲の同時解体はなかなかの迫力があります。右後ろに見えているのはタワーマンションは「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)で、現時点ではマンションの階数としては日本一です。

　青梅街道沿いはネットで覆われていましたが反対側は解体の様子を見ることができます。

　建設の様子も今しか見れない光景ですが解体も今しか見れない光景です。

　この高さでも上から順ではなくまずは片側を解体するものなんですね。

　次にここを訪れるときには解体工事はかなり進んでいそうです。

　A棟の建築計画のお知らせです。施工者は大成・五洋建設共同企業体に決定しています。また、竣工予定が2022年10月下旬から2023年3月下旬へ修正されています。

■物件概要 A棟■
計画名：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目1番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、駐車場、駐輪場
階数：地上35階、地下2階
高さ：158.85m
構造：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：7,980.01㎡
建築面積：4,121.14㎡
延床面積：90.823.78㎡
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー、E.D.L共同企業体
施工者：大成・五洋建設共同企業体(A棟)
工期：2019年5月下旬着工～2023年3月下旬竣工予定

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟

　「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟」(地上35階、最高高さ131.57m)の建設地方面です。特にこれといった目印がないのでA棟とB棟の正確な境目はわかりません。

　プレハブ事務所の右側あたりからがB棟の敷地ですかね。

　中野区側から見ると西新宿の超高層ビル群が広がっていましたが、西新宿側から見ると様子がガラッと変わります。開けた視界を望むなら中野区側の部屋、目の前に広がる超高層ビル群を見たいならこちら側の部屋となりますね。

　敷地南側は三角形でC地区となります。C地区とB地区の境目も目印がなくてよくわかりませんが、駐車している車のちょっと先くらいからがB地区ですかね。街区内に新設される道路ができると答え合わせができます。

　B棟の建築計画のお知らせです。こちらも施工者は大成・五洋建設共同企業体に決定し、竣工予定が2022年10月下旬から2023年3月下旬へ修正されています。

■物件概要 B棟■
計画名：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目2番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数：409戸（ワンルーム38戸）
階数：地上35階、地下2階
高さ：124.59m（最高高さ131.57m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.15㎡
建築面積：2,072.25㎡
延床面積：44.555.42㎡
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー、E.D.L共同企業体
施工者：大成・五洋建設共同企業体(B棟)
工期：2019年6月下旬着工～2023年3月下旬竣工予定

タグ：: #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業A棟; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業B棟; #西新宿五丁目北地区; #西新宿; #新宿

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2019年11月11日07:35

オフィス部が大幅に増加！住友不動産による高さ159m、125m「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の既存建物解体状況（2019.10.26）

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

イメージパース[出展：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　西新宿の住友不動産による再開発「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の完成予想図です。以前公開されていた完成予想図から大幅に変更となっています。

　右のA棟は当初は地上43階、高さ約160mの低層部にオフィス、中高層階に住宅で計画されていましたが、前に新宿新聞に掲載された記事によると、マンションの戸数を減らしてオフィス部分を増やす計画に変更になったとのことで、1、2階が店舗、3～17階がオフィスフロア、そして19階～35階がSOHO向けマンションとなるとのことです。SOHO向けマンションは94戸前後で1戸あたり200㎡以上となるとのことです。

　左のB棟は当初は地上39階、高さ約147mのタワーマンションで計画されていましたたが、地上35階、最高高さ124.59mのタワーマンションに計画変更となっています。こちらも1、2階が店舗フロアとなり、3階がSOHO向けマンション、4階に駐輪スペースを挟んで5～35階がマンションとなります。

イメージパース[出展：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　こちらが以前公開されていた完成予想図です。A棟は当初の高さを維持していますが外観は当初の面影は全くなく違う建物となっています。建築計画が設置されると当初の計画より階数が減ったのに高さは変わっていないのはなぜ？と思っていましたがようやくその謎が解けました。

配置図[出展：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　建設地は神田川、青梅街道、十二社通りに囲まれた敷地となっておりA地区～D地区まであります。そのC地区には権利者向けの施設、D地区には公園が整備されます。

　現地看板を撮影した図です。右側のA棟が住宅棟とは言わずに複合棟となっていました。

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟

　大きく変更があった「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟」(地上35階、高さ158.85m)の建設地です。現在は大規模な既存ビルの解体工事が行われています。

　青梅街道沿いでは複数のビルで同時に解体工事が行われています。

　神田川沿いの既存ビルはまだ解体工事が行われていませんでした。

　神田川越しに見た解体工事が行われているビルの裏側です。

　青梅街道沿いのビルの解体が終わると見える景色が大きく変わりそうです。

　やっぱりこうして同時に解体する方が効率はいいんでしょうね。

　建築計画のお知らせです。まだ既存ビルの解体工事中の場所もありますがですがこれを見ると既に着工していることになっています。

■物件概要 A棟■
計画名：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目1番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、駐車場、駐輪場
階数：地上35階、地下2階
高さ：158.85m
構造：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：7,980.01㎡
建築面積：4,121.14㎡
延床面積：90.823.78㎡
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー
施工者：未定
工期：2019年5月下旬着工～2022年10月下旬竣工予定

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟

　「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟」(地上35階、高さ124.59m)の建設地方面です。右側のタワーマンションはマンションとしては日本一の階数の「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)です。これの隣が建設地のためB棟は数値よりも低いタワーマンションに見えてしまいそうです。

　こちらも既存ビルの解体工事中です。

　B地区とC地区の正確な境目が今はよくわかりませんがこの辺りかと思います。

　この辺りがC地区かと思います。

　建築計画のお知らせです。建築計画の設置当初は高さ124.51m、最高131.49mとなっていましたが124.59mだけの記載に変更になっています。

■物件概要 B棟■
計画名：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目2番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数：409戸（ワンルーム38戸）
階数：地上35階、地下2階
高さ：124.59m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.15㎡
建築面積：2,072.25㎡
延床面積：44.555.42㎡
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー
施工者：未定
工期：2019年6月下旬着工～2022年10月下旬竣工予定

タグ：: #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業A棟; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業B棟; #西新宿五丁目北地区; #西新宿; #新宿

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2019年05月15日07:26

住友不動産の高さ159m、131mツインタワマン「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の既存建物解体状況（2019.5.4）

イメージパース[出展：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　西新宿に住友不動産によって建設されるタワーマンション「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の完成予想図です。手前がA棟で地上35階、高さ158.85m、その後ろがB棟で地上35階、最高高さ131.49mです。

配置図[出展：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合]

　建設地は神田川、青梅街道、十二社通りに囲まれた敷地となっています。A地区とB地区はタワーマンションとなりますがA地区の低層部はオフィスフロアとなります。また、C地区は権利者向けの施設、D地区は公園が整備されます。

　2019年1月27日の西新宿の空撮です。中央の白いタワーマンションが現時点では日本最高階数のタワーマンション「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)でその背後が「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の計画地となります。

　ブレブレで画質が物凄く悪いのですが「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」全体です。建物が配置される三角形の敷地が上空からもよくわかります。

　青梅街道沿いから見た「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」の建設地方面です。

　このように一部建物の解体工事が始まっています。

　この青梅街道沿いのビルが解体されると西新宿の超高層ビル群が見ることができそうです。

　敷地内部も解体工事が進んでおり西新宿の超高層ビル群を見ることができます。右側のオレンジのフェンス側はD地区で公園が整備されます。

　A地区に入った場所からB地区方面を見た様子です。

　内部から見たA地区方面です。

　十二社通り沿いから見た「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」です。手前がC地区となります。

　B地区とC地区の境目あたりです。配置図を見る限りだと正面で解体中のビルが地区でその左がC地区となります。

　正一位伏見稲荷大明神の隣にある路地から見たB地区方面です。こういった路地は近いうちに廃道になるかと思います。

　A棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要 A棟■
計画名：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目1番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、駐車場、駐輪場
階数：地上35階、地下2階
高さ：158.85m
構造：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：7,980.01㎡
建築面積：4,121.14㎡
延床面積：90.823.78㎡
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー
施工者：未定
工期：2019年5月下旬着工～2022年10月下旬竣工予定

　B棟の建築計画のお知らせです。A棟と階数は同じですが低層部の違いにより高さが全然違います。

■物件概要 B棟■
計画名：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目2番地
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数：409戸（ワンルーム38戸）
階数：地上35階、地下2階
高さ：124.51m(最高131.49m)
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.15㎡
建築面積：2,072.25㎡
延床面積：44.064.33㎡
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー
施工者：未定
工期：2019年6月下旬着工～2022年10月下旬竣工予定

タグ：: #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業施設建築物A棟; #西新宿五丁目北地区防災街区整備事業施設建築物B棟; #西新宿五丁目北地区; #西新宿; #新宿

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

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