西新宿で一番新しいタワーマンション「パークタワー西新宿」(地上40階、高さ144.78m)です。2024年8月24日に西側の路地から撮影しました。西新宿の超高層ビル群の西端に位置するタワーマンションで、西側は開けた視界が広がり、東側には西新宿の超高層ビル群が目の前に広がる立地となっています。竣工予定は2024年11月下旬で既に全戸完売しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
続きを読む
- カテゴリ
- 新宿区
西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
2024年09月07日07:30
西新宿で一番新しいタワーマンション「パークタワー西新宿」(地上40階、高さ144.78m)です。2024年8月24日に西側の路地から撮影しました。西新宿の超高層ビル群の西端に位置するタワーマンションで、西側は開けた視界が広がり、東側には西新宿の超高層ビル群が目の前に広がる立地となっています。竣工予定は2024年11月下旬で既に全戸完売しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
続きを読む
2022年01月14日07:30
完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
西新宿の三井不動産レジデンシャルによるタワーマンション「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」(地上40階、高さ144.78m)の完成予想図です。建設地は「ザ・パークハウス西新宿タワー60」や昨日のブログに載せた「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」が建ち並ぶ十二社通り沿いです。
建築主は西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合で三井不動産レジデンシャルが参加組合員として参画、設計と施工は熊谷組で工期は2021年12月1日着工〜2024年10月31日竣工予定となっています。
完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
その十二社通り側には商業施設などが入る施設棟が配置され、その背後に総戸数470戸のマンション本体が建設されます。
配置図[出典：三井不動産レジデンシャル]
配置図です。図の上に「西新宿五丁目中央北地区(中央北地区)」と書いてある場所が「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」で、部屋の中から正面を見たときにお互いの部屋が丸見えになるお見合い部屋を回避する角度・位置に調整されているように見受けられます。
また、この辺りは中に入ると細い路地が多い場所ですが、東側の道路は拡幅され南側には新しい道路が新設されます。
断面イメージ図[出典：三井不動産レジデンシャル]
同再開発は住宅棟と施設棟に分かれており、住宅フロアは施設棟よりも高い位置となる5階〜40階に配置されます。
位置図[出典：三井不動産レジデンシャル]
最寄り駅は都営大江戸線「西新宿五丁目」駅で、他にも都営大江戸線「都庁前」駅、都営大江戸線・東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅、東京メトロ丸の内線「西新宿」駅が徒歩圏にあります。また、この位置図の右端にJR「新宿」駅も描かれていますが歩くと20分程度はかかります。
2020年12月18日にヘリから撮影した西新宿の空撮です。赤い網掛けをした場所が「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。
新宿駅側には超高層ビル群が建ち並んでいますが、建設地は超高層ビル群が途切れる場所でもあるので東側は開けた視界が広がります。
2022年1月7日に撮影した「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。奥に見えているのは中野坂上駅前の中高層ビル群で、右に見切れているのが「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)です。
計画地内にあった既存建物の地上部は解体工事が終わっているようでした。
自分が把握している限りではこの周辺ではここが最後のタワマンとなりますが、この辺りはまだまだタワマンが増えてもおかしくない場所です。
計画地の隣には「新宿区立淀橋けやきばし公園」があり道路で分断されていますが、先ほどの配置図を見る限りではその道路は閉鎖され同再開発の敷地内に整備される広場と一体となります。
路地を入った場所から撮影。西側の部屋だとこの西新宿の超高層ビル群が目の前となります。
十二社通り側から見た仮囲いの中です。敷地南側には道路のような部分が出現していました。実際、この場所には道路が新設される計画となっているので、地域住民のためにも先に道路を建設して開放するのかもしれません。ただ、工事車両の出入口となる可能性もあります。
建築計画のお知らせでは2021年12月1日着工予定となっていましたが、現地作業工程では解体工事となっていました。
ただ、どこか敷地の一部で着工している可能性もあります。
解体工事と建設工事が同時進行する現場だと、何をもって着工なのかは未だによくわかりません。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名：西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目及び六丁目 各地内
用途：共同住宅、事務所、飲食店、物販店舗、保育所
総戸数：470戸
階数：地上40階、地下1階
高さ：144.78m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造（中間免振）
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,921.70��
建築面積：3,178.63��
延床面積：54,012.31��
建築主：西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2021年12月1日着工〜2024年10月31日竣工予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2021年09月06日07:27
三井不動産レジデンシャルによるタワーマンション「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」(地上40階、高さ144.78m)の計画地です。背後の白いタワーマンションは「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)、右端にチラッと見えているタワークレーンが「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟」(地上35階、最高高さ131.57m)で同じ十二社通り沿いが計画地となっており、現地では既存ビルの解体工事が行われています。
また、最後に載せますが現地には建築計画のお知らせも設置され詳細な規模が判明しました。地上40階、地下1階、高さ144.78m、敷地面積5,921.70�屬紡个靴瞳�築面積3,178.63�屐�延床面積54,012.31�屐∪澤彈圓隼楾�者は熊谷組で2021年12月1日着工、2024年10月31日竣工予定となっています。
現地では複数の建物で解体工事が行われています。
今年の12月1日が着工予定のためそれまでには解体工事が終わっているものと思われます。左の灰色のしましま模様のマンション手前までが計画地です。
既に解体工事が終わっていると思われる場所もあります。
こういった道路沿いの建物が解体されると一時的に空が広くなりそうです。
敷地の中の方では戸建ての解体工事も行われていました。
以前は十二社通りを境に西新宿の超高層ビル群が途切れていましたが、これからは十二社通りの両側が超高層です。
敷地の北西角です。
隣にある公園越しに撮影。この公園と敷地の間には道路がありますが、再開発後には道路は閉鎖され公園と一体となった公開空地が整備されます。
背後の白いタワーマンションは「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、最高高さ159.8m)です。「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」は地上40階、高さ144.78mのためこれよりも少し低いタワーマンションとなります。
まだ敷地内に行く路地が残っていましたが12月までには閉鎖されると思います。
敷地の南西角あたりから撮影。このレンガ調の建物までが計画地かと思います。
完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。
完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
十二社通り側は商業施設などが入る施設棟となります。
配置図[出典：三井不動産レジデンシャル]
配置図右上の「西新宿五丁目中央北地区(中央北地区)」は「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)のことで、部屋から正面を見たときにお見合い部屋にならないよう住宅棟の角度・位置を調整して配置したものと思われます。
また、この辺りは細い路地ばかりですが東側の道路は拡幅され、南側には新しい道路が新設されます。
断面イメージ図[出典：三井不動産レジデンシャル]
住宅棟と施設棟は分離されており、施設棟よりも高い位置の5階〜40階が住宅フロアとなります。
位置図[出典：三井不動産レジデンシャル]
最寄り駅は都営大江戸線「西新宿五丁目」駅で、他にも都営大江戸線「都庁前」駅、都営大江戸線・東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅、東京メトロ丸の内線「西新宿」駅が徒歩圏です。この位置図の右端にJR「新宿」駅もありますがGoogleMapで調べた結果では新宿区立新宿中央公園を通り抜けるルートで徒歩20分程度となっています。
2020年12月18日にヘリから撮影した「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」の計画地の空撮です。使いまわしですが位置がわかりやすいのでまた載せておきます。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名：西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目及び六丁目 各地内
用途：共同住宅、事務所、飲食店、物販店舗、保育所
総戸数：470戸
階数：地上40階、地下1階
高さ：144.78m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造（中間免振）
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,921.70��
建築面積：3,178.63��
延床面積：54,012.31��
建築主：西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2021年12月1日着工〜2024年10月31日竣工予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。
東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。
ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。
YouTube
主に東京スカイツリーや超高層ビルに関する動画を載せています。
本家の超高層ビルデータベースのHPです。
東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。
ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。
YouTube
主に東京スカイツリーや超高層ビルに関する動画を載せています。
ブログランキング
記事検索
スポンサーリンク
人気記事
月別
スポンサーリンク
カテゴリー
タグクラウド
最新記事
-
都営青山北町アパートの解体工事が終盤！地上38階、高さ180m「北青山三丁目地区市街地再開発事業」の既存建物解体状況（2024.11.23）
-
地上38階、高さ160m「(仮称)南青山三丁目計画」の建設状況！低層に事務所やホテルが入る賃貸タワマン（2024.11.23）
-
地上39階、高さ135.7m「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」の建設状況！池下駅徒歩1分の分譲タワマン（2024.11.30）
-
薬研坂の野村不動産と日鉄興和不動産によるタワマン！地上46階、高さ164.14m「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」の既存建物解体状況（2024.11.23）
-
地上41階、高さ211m「ザ・ランドマーク名古屋栄」の建設状況！高層部はコンラッド名古屋（2024.11.30）
-
地上21階、高さ140.96m「住友不動産六本木セントラルタワー」の建設状況！TSK・CCCターミナルビル跡地のオフィスビルです（2024.11.23）
-
ゲームアートミュージアムも併設される地上29階、高さ179.8m「みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画」の建設状況（2024.11.16）
リンク
マイブック
スポンサーリンク
