超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

西戸山タワーホームズ

完成したスカイフォレストレジデンスと建設中の大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)(2015年1月下旬撮影)

スカイフォレストレジデンス
 大久保3丁目で建設中の「スカイフォレストレジデンス」(地上26階、最高高さ100m)です。住友不動産による分譲のタワーマンションで昨年の2014年12月26日に建物は完成しています。

 場所は山手線の新大久保駅と高田馬場駅の間で山手線の内側です。すぐ近くには戸山公園や早稲田大学の理工学部があります。ちょっと距離はありますが新宿まで1.5駅くらいなので徒歩行くことも可能です。要するに新宿で飲んで終電逃してもタクシーを使わずに何とか帰れる距離です。

新宿スカイフォレスト
 「スカイフォレストレジデンス」の隣では「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」(地上37階、最高高さ160m)が建設中です。中層階までがオフィスフロアで高層階が賃貸住宅となる複合ビルです。これら2棟も含めた街区全体の名称は「新宿スカイフォレスト」となっています。

(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)
 「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」にズームです。タワークレーン4基で鉄骨を組んでいます。まだ外壁の取り付けは行われておらず、個人的に好きな鉄骨むき出しの状態です。

(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)
 高田馬場駅方面から撮影した「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」です。ビルの手前には広場などが整備されます。

練馬区役所から見た新宿スカイフォレスト
 練馬区役所から撮影した「新宿スカイフォレスト」です。現地からの写真は1月31日撮影、この練馬区役所からは2月1日の撮影です。

 「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」は「スカイフォレストレジデンス」より60m高いのでまだまだ高くなります。

大久保方面の空撮
 これは1月25日に撮影した大久保方面の空撮です。左端に写っているトリプルタワーのマンションは「西戸山タワーホームズ」(地上25階、高さ81m)です。以前は大久保を遠方から探すときの目印でしたが、これからは「新宿スカイフォレスト」も加わりより探しやすくなりそうです。

 「新宿スカイフォレスト」の手前が戸山公園、その右側の建物群が早稲田大学の理工学部の一部です。

■スカイフォレストレジデンスの物件概要■
名称:スカイフォレストレジデンス
計画名:(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-2棟)
所在地:東京都新宿区大久保3丁目170番346号
用途:共同住宅
総戸数:361戸
階数:地上26階、地下2階
高さ:高さ90m(最高高さ100m)
敷地面積:4,882.56
建築面積:1,657.47
延床面積:37,627.82
構造:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、免震構造
基礎工法:直接基礎
建築主(売主):住友不動産
設計:大林組
施工:大林組
工期:2010年10月中旬着工〜2014年12月下旬竣工予定
入居予定:2015年3月中旬予定

■(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)の物件概要■
名称:(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)
所在地:東京都新宿区大久保3丁目170番2号
用途:事務所・共同住宅・集会場、店舗
階数:地上37階、地下2階
高さ:高さ150m(最高高さ160m)
敷地面積:16,820.18
建築面積:7,320
延床面積:142,700
構造:鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
建築主:住友不動産
設計:日建設計
施工:大林組
工期:2013年6月初旬着工〜2016年7月末日竣工予定


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大久保三丁目の再開発「新宿スカイフォレスト」の建設状況(2014年4月下旬)

新宿スカイフォレストの空撮
 山手線の高田馬場駅と新大久保駅の中間くらいでの住友不動産による再開発「新宿スカイフォレスト」の空撮(2014年2月23日)です。
 左側が分譲マンションの「スカイフォレストレジデンス」(地上26階、最高高さ100m)、右側がオフィスと賃貸マンションからなる複合棟「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」(地上37階、最高高さ160m)です。

スカイフォレストレジデンス
 4月下旬撮影の「スカイフォレストレジデンス」です。撮影時点で20階くらいでしょうか?あと数ヶ月で上棟しそうです。
 ここも最近の住友不動産らしく「シティタワー」などのブランド名は使用していません。そのうち名称ネタが尽きそうな気がするのですが、いつまでブランド名を使わない戦略を続けるんでしょうね?

(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)
 隣の「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」はまだ地下工事をしていました。ここは中層階までがオフィスフロア、高層階が賃貸共同住宅フロアとなります。

新宿スカイフォレストの完成予想図
公式サイトより新宿スカイフォレストの完成予想図

 「新宿スカイフォレスト」の完成予想図を見ると、「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」の賃貸住宅フロアは「スカイフォレストレジデンス」の最高部よりも高い位置になりそうです。

新宿スカイフォレストの空撮
 最後に「新宿スカイフォレスト」の空撮をもう1枚。山手線を挟んだところにあるトリプルタワーは「西戸山タワーホームズ」(地上25階、高さ81m)です。「新宿スカイフォレスト」の背後は「戸山公園」で、写真右上は早稲田大学の理工学部です。また、写真上部やや左の交差点あたりが東京メトロ副都心線の西早稲田駅です。駅前ではありませんが色々な駅が徒歩圏となっています。

■スカイフォレストレジデンスの物件概要■
名称:スカイフォレストレジデンス
計画名:(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-2棟)
所在地:東京都新宿区大久保3丁目170番346号
用途:共同住宅
総戸数:361戸
階数:地上26階、地下2階
高さ:高さ90m(最高高さ100m)
敷地面積:4,882.56
建築面積:1,657.47
延床面積:37,627.82
構造:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
建築主(売主):住友不動産
設計:大林組
施工:大林組
工期:2010年10月中旬着工〜2014年12月下旬竣工予定
入居予定:2015年3月中旬予定

■(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)の物件概要■
名称:(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)
所在地:東京都新宿区大久保3丁目170番2号
用途:事務所・共同住宅・集会場、店舗
階数:地上37階、地下2階
高さ:高さ150m(最高高さ160m)
敷地面積:16,820.18
建築面積:5,900
延床面積:142,700
構造:鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主:住友不動産
設計:日建設計
施工:大林組
工期:2013年6月初旬着工〜2016年7月末日竣工予定


 5月3日頃に書店に並ぶと言ってしまった「超高層ビビル4日本編2」ですが、昨日あたりから書店に並びはじめたようです。実家からの情報では地元札幌の書店では明日9日が発売となっていたそうです。ということで今日か明日には全国の書店に本当に並ぶと思います!見かけたらよろしくお願いします。


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地上26階「(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクトA-2街区レジデンシャルタワー」

大久保三丁目西地区地区計画方面の空撮
今年1月の「大久保三丁目西地区地区計画」方面の空撮です。
中央大きな空き地がその計画地です。

遠くから見るときは左に見えるトリプルタワーのタワーマンション
西戸山タワーホームズ」(地上25階、高さ81m)が目印になります。

左下に行くと新大久保駅、新宿駅、右上に行くと高田馬場駅があり
右下の木々がある場所が「戸山公園」でさらに右の建物が早稲田大学です。

そんな立地にある「大久保三丁目西地区地区計画」ですが
左半分(大久保側)にはタワーマンションが建設され
右半分(高田馬場側)には超高層オフィスビルが建設されます。

(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクトA-2街区レジデンシャルタワー
住友不動産の分譲のタワーマンションが建設される
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-2棟)」(地上26階、最高高さ100m)です。

(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクトA-2街区レジデンシャルタワー
として公式サイトもオープンしました。
詳細上はこれからのようですが総戸数は361戸で
販売開始は2013年9月中旬予定となっています。

(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクトA-2街区レジデンシャルタワー
今年の4月の撮影ですが現地では既に工事がはじまっています。

歌舞伎町のコマ劇場跡地などを撮りに行ったときに
ここも撮りに行こうと思うのですがちょっと距離があるので
次の機会に…と撮りに行くのをサボってしまっています(^^;)

(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクトA-2街区レジデンシャルタワーの建築計画
(仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクトA-2街区レジデンシャルタワー」の建築計画です。
一部公式サイトの値を採用したのを書き出すと以下の通りです。

建築物の名称:(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-2棟)
地名地番:東京都新宿区大久保3丁目170番2号

階数:地上26階、地下2階
高さ:90m(最高高さ100m)

敷地面積:4,882.56
建築面積:1,657.47
延べ面積:37,683.71

着工予定:平成22年10月中旬(2010年10月中旬)
完了予定:平成27年3月中旬(2015年3月中旬)

建築主:住友不動産
設計者:大林組
施工者:大林組

(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)
隣に建設される超高層オフィスビル
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」(地上38階、最高高さ160m)です。

この辺りのどっかに建設されると思います。

(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)の建築計画
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」の建築計画です。

建築物の名称:(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)
地名地番:東京都新宿区大久保3丁目170番2号

階数:地上38階、地下2階
高さ:150m(最高高さ160m)

敷地面積:16,820.18
建築面積:5,900
延べ面積:142,700

着工予定:平成25年6月初旬(2013年6月初旬)
完了予定:平成28年7月末日(2016年7月末日)

建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大林組


A-2街区の公式サイトの注意書きには
A-1地区は37階建[平成28年3月末建物竣工予定]
と記載されていたので現在の建築計画は
最新情報に更新されているかもしれません。


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(仮称)大久保三丁目西地区開発計画の建設予定地の空撮


(仮称)大久保三丁目西地区開発計画の建設地の空撮

(仮称)大久保三丁目西地区開発計画」の空撮です。
中央の大きな空き地が建設予定地です。

ここには地上34階、高さ160mのオフィス
地上45階、高さ160mのタワーマンション
そして地上26階、高さ100mのタワーマンションが建ちます。

敷地中央に作業所のようなものが見えますが
本格的な工事はこれからといった感じですね。

左の方に行くと山手線の新大久保
右の方に行くと高田馬場駅があります。

左上に見えているタワーマンションは
トリプルタワーの「西戸山タワーホームズ」(地上25階、高さ81m)です。
左に同じ形をしたタワーマンションがまだ2棟建っています。

写真下の緑地が「戸山公園」です。
そして左下に見えるちょっと背の高い建物が
早稲田大学大久保キャンパス 51号館」(地上18階、高さ65.24m)です。


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練馬区役所から見た東京の超高層ビル群


練馬区役所から見た東京の超高層ビル群

練馬区役所」(地上21階、高さ93.82m)
の20階にある無料展望室から見た東京の超高層ビル群です。
展望室の窓に張り付いて見えるのはこのあたりまでです。

左のトリプルタワーのタワーマンションが
西戸山タワーホームズ」(地上25階、高さ81m)です。
新大久保駅と高田馬場駅の中間くらいの位置です。

この「西戸山タワーホームズ」を左後ろ辺りには
(仮称)大久保三丁目西地区開発計画」という
地上34階、高さ160mのオフィスビルと
地上45階、高さ160mのタワーマンションが建ちます。

結構前に現地には建築計画が出たようなので
撮りに行こうと思いながらずっと行っていない場所です(^^;)

そして右側で建設中の大きなビルが
パークハビオ新宿イーストサイドタワー」(地上32階、高さ111.7m)
という賃貸のタワーマンションです。

その後ろの超高層ビル群が汐留や赤坂など
あちこちが重なって見えています。


練馬区役所から見た東京の超高層ビル群

上の写真の右側の「東京タワー」のある景色です。

やっぱり「東京タワー」っていいですよね。
「東京タワー」があるとないとでは全然景色が違ったと思います。

「東京タワー」の右側の大きな超高層ビルが
東京ミッドタウン ミッドタウンタワー」(地上54階、高さ248.1m)です。

その左にタワークレーンが見えているのが
THE ROPPONGI TOKYO」(地上39階、高さ149.92m)
という分譲のタワーマンションです。


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