南青山でもうすぐ着工予定の「(仮称)南青山三丁目計画」(地上38階、最高高さ160.20m)の計画地です。2023年4月13日に撮影しました。建設地は表参道駅の北側となる青山通り沿いで、共同住宅・事務所・ホテル・店舗で構成される複合施設になります。この記事では同物件の概要や現況、地図等を載せています。
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南青山でもうすぐ着工予定の「(仮称)南青山三丁目計画」(地上38階、最高高さ160.20m)の計画地です。2023年4月13日に撮影しました。建設地は表参道駅の北側となる青山通り沿いで、共同住宅・事務所・ホテル・店舗で構成される複合施設になります。この記事では同物件の概要や現況、地図等を載せています。
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「表参道」駅近くの赤い網掛けをした場所に新規の超高層ビル計画が出ました。計画名称は「(仮称)南青山三丁目計画」で地上38階、最高高さ160.20mの共同住宅・事務所・ホテル・店舗で構成される複合施設となります。この記事では同物件の概要や現況、地図等を載せています。
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北青山三丁目地区
2019年12月14日にヘリから撮影した「都営青山北町アパート」跡地の再開発「北青山三丁目地区」方面です。中央が「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」(地上25階、最高高さ99.90m)で、その左側が「(仮称)都営北青山三丁目団地」(地上20階、高さ70m)です。
完成予想図[出展：東京都都市整備局]
反対側から見た完成予想図です。敷地北西側には大規模な緑地空間となる「森」や水辺が整備されます。
完成予想図[出展：東京都都市整備局]
「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」の低層部の完成予想図です。外装デザインは隈研吾氏が手掛けており木材を多用しています。
空撮と同じ日に展望台の「渋谷スカイ」から撮影した青山方面です。
左側のこの部分が「北青山三丁目地区」です。背後に見えるタワークレーンは数日前の当ブログに掲載した青山ベルコモンズ跡地で建設中の「(仮称)北青山二丁目計画」(地上20階、最高高さ94.60m)です。
(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業
2019年12月8日に撮影した「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」(地上25階、最高高さ99.90m)です。
建設地は「都営青山北町アパート」の跡地ですがここは都営住宅ではなく、東京建物、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設で構成される青山共創が建築主となる民間の賃貸のタワーマンションとなります。
フロア構成は1〜2階が店舗、認可保育所、地域交流施設、2〜4階がサービス付き高齢者向け住宅(49戸)、5〜25階が賃貸住宅(229戸)となります。軽くググって見てもまだ賃貸住宅の募集は見当たりませんでしたが、場所的にもかなり高額の家賃になりそうですね。
■物件概要■
仮称：(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業
所在地：東京都港区北青山三丁目227番4
用途：賃貸住宅（229戸）、老人ホーム(49戸)、飲食店、物販店舗、保育所、自動車車庫
階数：地上25階、地下1階
高さ：89.90m(最高99.90m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法：杭基礎
敷地面積：7,895.01��
建築面積：2,849.12��
延床面積：34,804.00��
建築主：青山共創
構成員：東京建物、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2018年3月1日着工〜2020年5月31日竣工予定
(仮称)都営北青山三丁目団地
「北青山三丁目地区」の南東側に整備中の道路です。この中央奥に見えるのが「(仮称)都営北青山三丁目団地」(地上20階、高さ70m)です。
少し場所を変えてもう1枚。2019年9月30日竣工予定だったので既に完成しているかと思いますが入居が始まっている様子はまだありませんでした。
都営住宅なので条件を満たした世帯での抽選になるかと思いますが、軽くググってもこちらも賃貸の募集を見つけることはできませんでした。背後にチラッと見えている「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」の家賃の数分の1になるかと思いますがここに住めたら超ラッキーですね。
「表参道」駅の出入り口前にある「秋葉神社」越しに撮影。表参道は人で溢れかえっていますが「北青山三丁目地区」は通りから中に入った場所で静かな環境です。それでいて駅に近いので立地なので人気が出ないわけがないですね。
■物件概要■
仮称：(仮称)都営北青山三丁目団地
所在地：東京都港区北青山三丁目227番3
用途：都営住宅、保育所、児童館
階数：地上20階、地下なし
高さ：70m
構造：鉄筋コンクリート(一部鉄骨)
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,817.98��
建築面積：2,919��
延床面積：21,367��
建築主：東京都
設計者：東部住宅建設事務所
施工者：長谷工・株木・石川・武家田建設共同企業体（代表者：長谷工コーポレーション）
工期：2017年3月20日着工〜2019年9月30日竣工予定
2019年08月12日10:05
(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業
六本木ヒルズから撮影した北青山三丁目地区方面です。右側の建設中のタワーマンションが「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」(地上25階、最高高さ99.90m)で、わかりにくいですがその左側が「(仮称)都営北青山三丁目団地」(地上20階、高さ70m)です。
現地から撮影した「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」(地上25階、最高高さ99.90m)です。
建設地は「都営青山北町アパート」の跡地ですが都営のアパートとはならず、東京建物、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設で構成される青山共創が建築主となり5〜25階は民間の賃貸のタワーマンションとなります。
フロア構成は1〜2階が店舗、認可保育所、地域交流施設、2〜4階がサービス付き高齢者向け住宅(49戸)、5〜25階が賃貸住宅(229戸)となります。
住所は港区北青山で青山通りから一本中に入った場所で静かな一等地です。右側にチラッと見えるのが都営の団地ですがこことはかなりの家賃の差になりそうですね。
完成予想図[出展：東京都都市整備局]
外装デザインは隈研吾氏が手掛けていますが、この低層部が隈研吾らしさ全開ですね。
完成予想図[出展：東京都都市整備局]
都営側も合わせて北西側には大規模な緑地空間となる「森」が整備されます。水辺もある空間となりますが、どういった空間に仕上がるのか実際に歩いてみたい場所です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
仮称：(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業
所在地：東京都港区北青山三丁目227番4
用途：賃貸住宅（229戸）、老人ホーム(49戸)、飲食店、物販店舗、保育所、自動車車庫
階数：地上25階、地下1階
高さ：89.90m(最高99.90m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法：杭基礎
敷地面積：7,895.01��
建築面積：2,849.12��
延床面積：34,804.00��
建築主：青山共創
構成員：東京建物、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2018年3月1日着工〜2020年5月31日竣工予定
(仮称)都営北青山三丁目団地
「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」の隣（右奥）で建設中の「(仮称)都営北青山三丁目団地」(地上20階、高さ70m)です。
今年の9月30日竣工予定なのでそろそろ情報が出ているかな？と軽くググってみたのですが情報は見つけられませんでした。ただ、都営住宅なのである一定の条件を満たした世帯での抽選になるかと思います。都営なので北青山とは思えない家賃設定かと思います。
最寄り駅は「表参道」で住所は港区北青山。住める人はラッキーですね。
「表参道」駅のすぐ近くにある「秋葉神社」越しに見た「(仮称)都営北青山三丁目団地」です。
■物件概要■
仮称：(仮称)都営北青山三丁目団地
所在地：東京都港区北青山三丁目227番3
用途：都営住宅、保育所、児童館
階数：地上20階、地下なし
高さ：70m
構造：鉄筋コンクリート(一部鉄骨)
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,817.98��
建築面積：2,919��
延床面積：21,367��
建築主：東京都
設計者：東部住宅建設事務所
施工者：長谷工・株木・石川・武家田建設共同企業体（代表者：長谷工コーポレーション）
工期：2017年3月20日着工〜2019年9月30日竣工予定
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2016年04月02日09:57
ちょっと古いですが南青山の空撮です。写真中央あたりに見える交差点の地下が表参道駅で、そのすぐ近くの赤色を付けたマンション「南青山第一マンションズ」が建替えされることとなりました。
「南青山第一マンションズ」の現在の規模は地上12階、地下1階、延べ面積20,800�屐∩躙与�121戸、1970年12月竣工であり、建て替え後の規模は地上22階、地下3階、塔屋1階、高さ75.29m(最高高さ79.99m)、延べ面積47,471.34�屬龍ζ噂斬陲箸覆蠅泙后Ｉ住夏傘悗里垢斡瓩�、住所は南青山となるタワーマンションですので分譲なら超高額のマンションとなりそうです。建築主は南青山第一マンションズ管理組合、設計者は日建ハウジングシステム、施工者は未定、2018年7月1日着工、2020年12月末日竣工予定です。解体工事のお知らせは出ておらずいつから解体するかは不明です。
東側から撮影。建物に表参道駅への出入り口が併設されています。直接マンションには繋がってはいないようですが、建て替え後はマンション直結となるかもしれません。
横長のマンションですが目の前の道路が細くて良い撮影スポットがありません。
解体される前に超広角のレンズを持っていって撮影しておこうかと思います。
建築計画のお知らせです。
■(仮称)南青山第一マンションズ建替え計画の物件概要■
計画名：(仮称)南青山第一マンションズ建替え計画
所在地：東京都港区南青山５丁目14-1の一部、14-2の一部、14-3の一部、14-4の一部、14-5、14-6
用途：共同住宅
階数：地上22階、塔屋1階、地下3階
高さ：75.29m(最高高さ79.99m)
構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：4,720.90��
建築面積：2,116.92��
延床面積：47,471.34��
建築主：南青山第一マンションズ管理組合
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：未定
工期：2018年7月1日着工〜2020年12月末日竣工予定
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