(仮称)虎ノ門二丁目計画
「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」のB街区である「(仮称)虎ノ門二丁目計画」(地上17階、高さ97.05m)です。タワークレーン1基が設置され鉄骨が組まれ始めていました。撮影は2021年2月7日です。
「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建築主は森ビルで施工者は鹿島建設ですが、ここは東洋海事工業が建築主で施工者は大林組となっています。
そもそも建築計画のお知らせが設置当初の名称はB街区となっていましたが、途中で「(仮称)虎ノ門二丁目計画」に変更となっています。当ブログではB街区扱いしていますが、今もB街区扱いでいいのかどうかは不明です。
鉄骨は3階まで組み上がっているようでした。
路地を入った場所から撮影。路地側は敷地ギリギリあたりまでビル本体となっていました。
こちら側も敷地ギリギリあたりまでビル本体となっています。
建築計画のお知らせです。ステーションタワーは2023年7月15日竣工ですがこちらは1年以上早い2022年3月31日竣工予定です。
■物件概要（B街区）■
計画名：(仮称)虎ノ門二丁目計画
所在地：東京都港区虎ノ門二丁目9番1、9番3、9番4、9番6
用途：事務所・店舗
階数：地上17階、地下2階
高さ：98.00m
構造：鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート
基礎工法：直接基礎
敷地面積：1,702.71��
建築面積：1.464.16��
延床面積：26,173.77��
建築主：東洋海事工業
設計者：山下設計
施工者：大林組
工期：2019年5月15日着工〜2022年3月31日竣工予定
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-1街区
今回は先にB街区を載せましたがこちらがA街区の「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」(地上49階、最高高さ265.75m)の建設地です。手前がA-2街区でその背後がメインの超高層棟が建設中のA-1街区です。
完成予想図[出典：森ビル]
その「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の完成予想図です。中央の超高層ビルがA-1街区でその右下がB街区です。
完成予想図[出典：国土交通省]
別方向から見た「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の完成予想図です。東京タワー以外で色が付いているビルが「虎ノ門ヒルズ」を構成するビルとなります。各ビルは左から順に以下のようになっています。
・虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー(地上36階、最高高さ185.415m)
・虎ノ門ヒルズ 森タワー(地上52階、最高高さ255.5m)
・虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー(地上54階、最高高さ221.55m)
・虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-1街区(地上49階、最高高さ265.75m)
・虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-3街区(地上12階、高さ59.00m)
・(仮称)虎ノ門二丁目計画(地上17階、高さ97.05m) ※ステーションタワーの左下
配置図[出典：内閣府]
各街区の配置図です。A-1街区〜A-4街区とB街区(虎ノ門二丁目計画)に分かれており、中央のA-1街区に高さ265mの超高層ビルが配置されます。そのA-1街区とA-2街区はデッキで接続され、A-2街区はそのまま「虎ノ門ヒルズ 森タワー」と接続されます。また、A-1街区とA-3街区もデッキで接続されるため、つまりはB街区を除いた「虎ノ門ヒルズ」全体がデッキで接続されることになります。
概要図[出典：国土交通省]
各街区のフロア構成は以下のようになっています。
・A-1街区(建築物番号1)：低層部が商業施設とホテル、中高層部がオフィスフロア、そして最上部がビジネス発信拠点となります。
・A-2街区(建築物番号2)；全体が店舗のビルとなります。
・A-3街区(建築物番号3)：店舗、住宅、事務所が入るビルとなります。
・A-4街区：広場となるため建物番号はありません。
完成予想図[出典：国土交通省]
レジデンシャルタワー上空あたりから見た完成予想図です。ステーションタワーと森タワーの間に建設されるデッキはかなりの幅がありそうです。このデッキは高さ250mを超える超高層ビルに挟まれているのでどちらに向かって歩いても迫力がありそうです。
完成模型[出典：Vincent de Rijk]
毎回載せているオランダの建築模型を手掛ける「Vincent de Rijk」が作成した完成模型です。完成予想図からはわからなかったビルの形状がよくわかります。
完成模型[出典：Vincent de Rijk]
最上部に展望台のような場所がありますがここはビジネス発信拠点となります。
完成模型[出典：Vincent de Rijk]
最上部は栓抜きのような形となっており、低層部ではこれを左右反転した栓抜きの形となっており、そのまま最上部と低層部を直線で結ぶとこの独特な形となります。
虎ノ門ヒルズ駅 イメージパース[出典：東京地下鉄]
桜田通り地下にある日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅は既に開業はしていますがまだ暫定開業です。最終的な「虎ノ門ヒルズ」駅はこのようにステーションタワーと一体となった駅となります。ホームのさらに地下にはコンコースも整備され、桜田通りを上と下の両方で渡ることができるようになります。
現地の写真に戻って「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」(地上49階、最高高さ265.75m)のA-1街区にズームです。森タワーのオーバル広場の奥から撮影しています。
こちらはオーバル広場の奥にあるムーンテラスから撮影。地上に鉄骨が見え始めているのでそろそろ地上部の建設が始まってもいい頃かと思っています。
桜田通り沿いから見た「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設地です。奥で建設中のビルがB街区の「(仮称)虎ノ門二丁目計画」(地上17階、高さ97.05m)です。
アメリカ大使館側へ抜ける道を入ったところから撮影。。
西側のゲートから見た仮囲いの中です。
そこから見上げると「虎ノ門ヒルズ」を構成する超高層ビルが並んで見えます。左から「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)、「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)、「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)です。
北側のゲートから見た仮囲いの中です。
1階床の建設が進んでいることがわかります。地上部の鉄骨が組まれ始めるのはいつ頃なんでしょうね。
桜田通り沿いから見た「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設地です。中央奥の「オークラ プレステージタワー」(地上41階、高さ188.65m)など虎ノ門周辺は超高層化が進んでいます。森ビルのナンバービルが周辺に点在しているのでここの再開発が終わればまた新たな再開発が浮上するのではと思っています。
A-1街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要(A-1街区)■
名称：虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
事業名：虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 A-1街区
所在地：東京都港区虎ノ門２丁目11番1外
用途：事務所、店舗、ホテル、集会場、駐車場等
階数：地上49階、塔屋1階、地下4階
高さ：264.00m(最高265.75m)
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎・杭基礎併用
敷地面積：9,907.59��
建築面積：8,060.89��
延床面積：238,441.51��
事業者：虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合
建築主：森ビル
設計者：森ビル
施工者：鹿島建設
工期：2019年11月25日着工〜2023年7月15日竣工予定
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-2街区
ここからはサラッと載せていきます。「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-2街区」(地上4階、高さ30.15m)の建設地です。虎ノ門ヒルズ 森タワー」と「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」を結ぶ商業施設の入る建物となります。
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-3街区
「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-3街区」(地上12階、高さ59.00m)の建設地です。A-1街区とデッキで接続されますが、左奥の「虎の門病院」ともデッキで接続されるようです。
仮囲いの中です。鉄板が敷き詰められているだけでまだ工事が始まっているようには見えませんでした。
A-3街区の隣にあるニッショーホールのある「日本消防会館」です。ここは「虎ノ門ヒルズ」の再開発には参加していませんが…
解体工事のお知らせが設置されていました。「日本消防会館」は建替えられるようです。
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-4街区
最後は広場が整備されるA-4街区です。
敷地内にはあまり見かけいないかわいいタイプのプレハブ事務所が設置されていました。
仮囲いの中です。背後ではB街区の鉄骨が組まれ始めたのでこのA-4街区超しに見る景色もどんどん変わっていきそうです。
