超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

蔵前

蔵前の大型複合開発「蔵前一丁目開発事業」が9月16日着工!23階建て賃貸住宅棟、ライオン本社が入る13階建てオフィス棟などで構成

蔵前一丁目開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 日本郵政不動産による蔵前の大型複合開発「蔵前一丁目開発事業」が9月16日に起工式を行い着工すると発表がありました。同再開発は地上23階、高さ91mの住宅棟、地上13階、高さ58mのオフィス棟、地上9階、高さ43mの物流施設棟で構成する複合施設となります。

▼日本郵政不動産:プレスリリース(2020年8月31日)
「蔵前一丁目開発事業」着工



蔵前一丁目開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 夜景バージョンの完成予想図です。目の前の大きな道路は蔵前橋通りです。



蔵前一丁目開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 その蔵前橋通り沿いのビルが地上13階、高さ58mのオフィス棟でライオンの本社が入居します。1階には200崢度の店舗スペースも確保されます。

 右側は地上23階、高さ91mの住宅棟で1階にエントランス等、2階に駐輪場等、3階に保育所と3〜7階に駐車場等、9〜17階に高齢者住宅(自立型124戸、介護型30戸)、そして18階〜23階が賃貸住宅(住戸128戸)となります。高齢者住宅は長谷工グループのセンチュリーライフ、賃貸住宅は三井不動産レジデンシャルリースが運営を行います。

 敷地奥には地上9階、高さ43mの物流施設棟があり日本郵便が物流の拠点として事業運営します。屋上には約3000屬硫鮎緜躅爐眄鞍されます。



蔵前一丁目開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 上の完成予想図の右下あたり部分にはこのような小径が整備されます。



蔵前一丁目開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 敷地南西側から見た完成予想図です。隅田川の花火を見られそうな部屋か、都心向きの部屋か、どちらが人気になるんでしょうね?



蔵前一丁目開発事業 コンセプトイメージ
コンセプトイメージ[出典:日本郵政不動産]

 屋上庭園のコンセプトイメージです。入居者以外も行ける屋上庭園となりそうですね。隅田川に面しているわけではないので眺望は微妙かもしれませんが完成したら行ってはみたい場所です。



蔵前一丁目開発事業 位置図
位置図[出典:日本郵政不動産]

 場所は蔵前橋通沿い、都営浅草線「蔵前」駅から徒歩3分の距離です。「蔵前」駅には都営大江戸線もありますがこちらはちょっと離れた場所となります。JR総武線「浅草橋」駅も徒歩圏にあります。



蔵前一丁目開発事業の計画地の空撮

 2015年10月3日にヘリから撮影した「蔵前一丁目開発事業」の建設地です。撮影時はくらまえ橋郵便局があった蔵前ビル(地上10階)、旧東京総合体育館・旧蔵前社宅(地上5階)、蔵前センター(地上4階)がありましたが今はもう解体されています。



蔵前一丁目開発事業とライオン本社

 広角でもう1枚。隅田川を渡った近くには現在のライオン本社があります。右下は両国、右上は東京スカイツリーといった感じです。



蔵前一丁目開発事業

 7月4日に撮影した「蔵前一丁目開発事業」の建設地です。



蔵前一丁目開発事業

 仮囲いの中を見ると既に解体工事はほぼ終わっているように見えました。解体工期は10月15日までとなっています。



蔵前一丁目開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要
事業名:蔵前一丁目開発事業
計画名称:蔵前計画(仮称)
地名地番:東京都台東区蔵前一丁目3番25号(旧住居表示)
用途:事務所、倉庫業を営む倉庫、共同住宅(賃貸)、有料老人ホーム、保育所、店舗、自動車車庫
総戸数:賃貸住宅(128戸)、高齢者住宅(自立型124戸、介護型30戸)
階数:地上23階、塔屋1階(住宅棟)
高さ:91.00m(住宅棟)
構造:鉄筋コンクリート造(住宅棟)、鉄骨造(オフィス棟)、鉄骨鉄筋コンクリート造(物流施設棟)
基礎工法:場所打ちコンクリート杭基礎(住宅棟)
敷地面積:14,407.35
建築面積:約10,300
延床面積:約99,300(住宅棟:約40,800屐▲フィス棟:約29,500屐∧流施設棟:約29,000)
建築主:日本郵政不動産
設計者:日本郵政 一級建築士事務所
施工者:大成建設
工期:2020年9月16日着工〜2023年3月末日竣工予定

地上23階、高さ約91m複合施設「蔵前計画(仮称)」の建設地の様子(2020.7.4)

蔵前計画(仮称) 完成予想図
完成予想図[出典:日本郵政不動産]

 日本郵政不動産による蔵前の大型再開発「蔵前計画(仮称)」の完成予想図です。地上23階、高さ91mの住宅棟、地上13階、高さ58mのオフィス棟、地上9階、高さ43mの物流施設棟で構成されており、2023年3月末日の完成予定となっています。

 住宅棟は延床面積は約41,000屬嚢睥霄垰楡漾賃貸住宅、駐車場等で構成されます。オフィス棟は基準階面積約660坪の広さで延床面積約30,000屐∧流施設棟は延床面積約30,000屬箸覆辰討い泙后

 オフィス棟は蔵前橋通りに面した北側に、南側に物流施設棟と住宅棟が配置されます。西側の一部飛び出た部分は「くらまえ橋郵便局」がありますが、見た感じでは将来的に住宅棟の車の出入り口となるようです。たぶんオフィス棟の1階部分に移転後解体かと思われます。



蔵前計画(仮称) 位置図
位置図[出典:日本郵政不動産]

 場所は蔵前橋通沿いで都営浅草線の「蔵前」駅の近くで徒歩3分の距離です。「蔵前」駅には都営大江戸線もあり浅草線と大江戸線は乗り換え駅となっていますが、見ての通りそこそこの距離が離れており地上乗り換えとなっています。また、JR総武線「浅草橋」駅も徒歩圏で7分の距離となっています。



蔵前計画(仮称) 建設地の空撮

 2015年10月3日にヘリから撮影した「蔵前計画(仮称)」の計画地の空撮です。撮影時はくらまえ橋郵便局が入っていた蔵前ビル(地上10階)、旧東京総合体育館・旧蔵前社宅(地上5階)、蔵前センター(地上4階)がありましたが…



蔵前計画(仮称)

 今はもう解体工事が進んで既存ビルは姿を消しています。



蔵前計画(仮称)

 撮影は2020年7月4日、2020年10月15日までの工期でフジタによって解体工事が行われています。



蔵前計画(仮称)

 仮囲いの中です。



蔵前計画(仮称)

 この通りかなり広い敷地で14,407.35屬旅さがあります。



蔵前計画(仮称)

 この奥あたりが地上23階、高さ91mの住宅棟の建設地となります。

 見た感じ着工しているようにも見えますが着工予定は2020年9月中旬となっています。



蔵前計画(仮称)

 現在のくらまえ橋郵便局です。ここの奥に住宅棟が建設され、そしてここは完成時には解体されます。



蔵前計画(仮称) 解体工事のお知らせ

 解体工事のお知らせです。



蔵前計画(仮称) 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:蔵前計画(仮称)
地名地番:東京都台東区蔵前一丁目
用途:事務所、倉庫業を営む倉庫、共同住宅、有料老人ホーム、保育所、店舗、自動車車庫
階数:地上23階、塔屋1階(住宅棟)
高さ:91.00m(住宅棟)
構造:RC造(住宅棟)
基礎工法:場所打ちコンクリート杭基礎(住宅棟)
敷地面積:14,407.35
建築面積:10,300.00
延床面積:101,000.00
建築主:日本郵政不動産
設計者:日本郵政
施工者:大成建設
工期:2020年9月中旬着工〜2023年3月末日竣工予定

蔵前に日本郵政が地上23階、高さ約90mの複合施設建設へ!オフィス、住宅、物流施設で構成「蔵前計画(仮称)」の計画地の空撮(2019,11.30)

蔵前計画(仮称)
完成予想図[出典:日本郵政不動産]

 日本郵政不動産より蔵前の大型再開発が発表されました。計画名称は「蔵前計画(仮称)」でオフィス棟、住宅棟、物流施設棟で構成される大型複合施設で住宅棟は地上23階、最高高さ約90mとなります。

 住宅棟は高齢者施設、賃貸住宅、駐車場等で構成され延床面積は約41,000屬箸覆蠅泙后オフィス棟は延べ約30,000屬粘霆牾面積約660坪、物流施設棟も約30,000屬箸覆蠅泙后

 完成予想図を見ると蔵前通りに面した北側にオフィス棟、南側に物流施設棟と住宅棟が配置され、西側の一部飛び出た敷地部分は広場となるようです。また、住宅棟は物流施設棟の上部になるようです。

▼日本郵政不動産:プレスリリース(2020年1月31日)
台東区蔵前一丁目における開発計画について



蔵前計画(仮称)
位置図[出典:日本郵政不動産]

 場所は蔵前通沿いで最寄り駅は「蔵前」駅となります。都営浅草線の「蔵前」駅は徒歩3分の距離ですが、大江戸線の「蔵前」駅は徒歩7分の距離となります。ちなみに両「蔵前」駅は地上乗り換えが可能な駅となっています。また、JR総武線「浅草橋」駅も徒歩7分のため3路線が徒歩圏内にある立地となります。



蔵前計画(仮称)

 2019年11月30日にヘリから撮影した「蔵前計画(仮称)」の計画地です。既存ビルの解体は進んでおり地上部の解体は終わって地下部の解体を行っているように見えました。



蔵前計画(仮称)

 2015年10月3日にヘリから撮影した「蔵前計画(仮称)」の計画地です。解体前はくらまえ橋郵便局が入る蔵前ビル、旧東京総合体育館・旧蔵前社宅、蔵前センターがありました。



蔵前計画(仮称)

 このように住宅棟の高層階からは東京スカイツリーも近く隅田川の花火も見える立地です。



蔵前計画(仮称)

 高層階からは隅田川に架かる色とりどりの橋も見えそうです。隅田川を渡った先には両国国技館等もあります。また、周囲には視界を遮る建物はないため高層階ならば全方向が抜けた視界となりそうです。ここは東京都心にも近い場所のため東京駅方面には迫力ある超高層ビル群も望めそうですね。

■物件概要■
計画名称:蔵前計画(仮称)
所在地:東京都台東区蔵前一丁目3番25号
用途:オフィス棟(事務所等)、住宅棟(高齢者施設、賃貸住宅、駐車場等)、物流施設棟(物流施設等)
階数:地上23階、塔屋1階
高さ:約90m
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:約14,400
延床面積:約30,00屐淵フィス棟)、約41,000屐塀斬霤錙法¬30,000屐癖流施設棟)
事業者:日本郵政不動産
工期:2023年春頃竣工予定

大江戸タワーレジデンスの建設状況(2014年12月13日)

大江戸タワーレジデンス
 蔵前駅近くで建設中のタワーマンション「大江戸タワーレジデンス」(地上26階、最高高さ96.15m)です。住友不動産のタワーマンションとしては珍しいタイプの外観で既に上棟しています。撮影した12月13日時点でタワークレーンが最終段階の小さいクレーンになっていたので今はもうクレーンは撤去済みかもしれません。

大江戸タワーレジデンスとホタルナ
 すぐ近くの厩橋を渡りだしたときにホタルナが通りかかったので撮影。ところで「大江戸タワーレジデンス」のエレベーターや廊下は北側で、その北側は隅田川の花火やスカイツリーがあります。北側もメインにしてもいいような立地ですが、やっぱり日本は日当たりの良い南向き信仰が強いんですかね。ただ、ここは南、西は都心の景色、北はスカイツリー、東は隅田川とどの方向も眺めが良さそうです。そして屋上テラスもあるタワーマンションなので色々な景色を楽しめそうです。

大江戸タワーレジデンス
 近くから見上げた「大江戸タワーレジデンス」です。

東京スカイツリーから見た大江戸タワーレジデンス
 11月4日に東京スカイツリーから撮影した「大江戸タワーレジデンス」です。

東京スカイツリーから見た大江戸タワーレジデンス
 少し引きで見るとこのような感じです。隅田川にも大きな通りにも面していないちょっと中に入った場所に建っています。

■大江戸タワーレジデンスの物件概要■
名称:大江戸タワーレジデンス
計画名:(仮称)蔵前2丁目計画
所在地:東京都台東区蔵前二丁目11番1,2,3
用途:共同住宅
総戸数:124戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.15m)
敷地面積:1,605.24
建築面積:616.67
延床面積:10,638.65
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)(制震構造)
基礎工法:場所打ち鉄管コンクリート杭
建築主(売主):住友不動産
設計:銭高組
施工:錢高組
工期:2013年3月15日着工〜2015年1月下旬予定
入居:2015年3月下旬予定


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「大江戸タワーレジデンス」の建設状況とスカイツリーからの眺め(2014年6月中旬)

大江戸タワーレジデンス
 蔵前駅近くで建設中のタワーマンション「大江戸タワーレジデンス」(地上26階、最高高さ96.15m)です。名称からはわからないと思いますが住友不動産の分譲のタワーマンションです。
 最寄駅の蔵前駅は大江戸線と浅草線と2路線ありますが、改札外乗り換えで結構歩きます。この「大江戸タワーレジデンス」は大江戸線の蔵前駅までは徒歩1分、浅草線の蔵前駅までは徒歩3分の距離です。ただ、メイン通りとなる春日通りと江戸通りからは一本入ったところになります。

東京スカイツリーから見た大江戸タワーレジデンス
 東京スカイツリーの天望回廊から見た「大江戸タワーレジデンス」です。この写真からでも一本中に入った場所だというのがわかるかと思います。

東京スカイツリーからの眺め
 東京スカイツリーの天望回廊からの景色です。右下の緑色の橋「厩橋(うまやばし)」のすぐ上が「大江戸タワーレジデンス」です。また、左上の超高層ビル群は東京駅周辺など色々が重なって見えています。このように東京都心までは割りと近いので、周辺のビルよりも高いフロアからは迫力ある景色が楽しめそうです。また、都心方面の部屋以外だとスカイツリーや隅田川の花火が楽しめそうです。

■大江戸タワーレジデンスの物件概要■
名称:大江戸タワーレジデンス
計画名:(仮称)蔵前2丁目計画
所在地:東京都台東区蔵前二丁目11番1,2,3
用途:共同住宅
総戸数:124戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.15m)
敷地面積:1,605.24
建築面積:616.67
延床面積:10,638.65
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)(制震構造)
建築主(売主):住友不動産
設計:銭高組
施工:錢高組
工期:2013年3月15日着工〜2015年1月下旬予定
入居:2015年3月下旬予定


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