芝浦で建設中のタワーマンション「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)です。撮影した2020年11月7日時点で22階程度まで建設が進んでいました。
寄り駅となるJR「田町」駅に一番近い側から撮影。マスターエントランスも駅に近いこちら側に配置されます。
ちなみにJR「田町」駅までは徒歩8分の距離で都営浅草線・三田線の「三田」駅は徒歩9分となっています。また、南側に設置されるプライベートエントランスからはゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅まで徒歩8分の距離となっています。
路地を入ったところから撮影。駐車場の出入り口はこの路地側となります。車を運転する人ならわかると思いますが、こういった人通りも交通量も少ない路地の方が車の出し入れは楽で良いですね。
南側の旧海岸通り沿いから撮影。
旧海岸通りを海側に少し行った場所から見た様子です。この面がレインボーブリッジビューとなります。
右のタワーマンションの手前が「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高高さ104.84m)、奥が「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング」(地上29階、高さ97.14m)です。「ブランズタワー芝浦」の建設地は「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング」の目の前ですが、お見合い部屋になる側には植栽のある空地にするなどして距離を離しています。
て逆側の田町駅側から撮影。右側に見えるタワーマンション群は「芝浦アイランド」です。
場所は変わって10月25日に海抜250m地点にある東京タワーのトップデッキから見た三田・田町・芝浦方面です。この中の中央やや左にズームです。
田町駅近くの「カテリーナ三田タワースイート イーストアーク」(地上36階、最高高さ125.37m)の背後に見える建設中のタワーマンションが「ブランズタワー芝浦」です。
さらにズームです。ここから見える部屋が少なくても東京タワーのトップデッキから上が見える住戸となります。
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
先程も書きましたが北側は植栽空間「ノース・フォレスト」が整備され隣のタワーマンションと距離を離しています。敷地の四方が道路に囲まれた立地で空地率は約45%、緑被率約27％となっています。マスターエントランス前にはシンボルツリーとなる「枝垂れ桜」が水囲まれた場所に植えらライトアップもする計画となっています。
共用部各階平面図[出典：公式HP]
2階にゲストルーム、フィットネススタジオ、プライベートラウンジ、ライブラリー・サロンといった共用施設が配置され、29階にはクラウン・ラウンジ、屋上にはクラウン・テラスが設置されます。
クラウンラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
29階に設置されるクラウン・ラウンジの完成予想図です。東向きのレインボーブリッジ方面を望められる場所で9時〜23時まで利用可能となります。
クラウン・テラス完成予想CG[出典：公式HP]
屋上に設置されるクラウン・テラスの完成予想図です。ラウンジと同じく東向きのレインボーブリッジ方面を眺められる場所となります。利用可能時間は9時〜18時(5月〜10月)、9時〜17時(11月〜4月)となっていますが、12月のお台場レインボー花火のときは夜間も開放とのことです。夜に開放しないのはもったいない気がしますが、こういった開放時間は管理組合で変えたりできるんですかね。
建築計画のお知らせです。公式HPを見ると11月下旬より第1期6次の販売予定で1LDK(40.03��)で5340万円〜、2LDK(55.15��)で8290万円〜、3LDK(75.28��)で9440万円〜となっています。この辺りも随分と高くなりましたね。田町駅徒歩圏にタワーマンションが建ち始めた頃に買っていれば確実に儲かったいましたね。あのとき買っていれば…と思うこともありますが、よくよく考えると当時の給料は安過ぎてタワマン購入は無理でした(^^;)
■物件概要■
名称：ブランズタワー芝浦
計画名称：(仮称)芝浦二丁目計画
所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1号
用途：共同住宅・保育所
総戸数：482戸
階数：地上32階、地下1階
高さ：109.86m(最高110.66m)
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：4,456.49��
建築面積：2,036.46��
延床面積：50,842.82��
建築主：東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2018年11月1日着工〜2021年9月下旬竣工予定
入居：2022年1月中旬予定
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