超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

芝浦中央公園

品川シーズンテラスの建設状況(2014年5月中旬)

品川シーズンテラス
 品川で建設中の超高層オフィスビル「品川シーズンテラス」(地上32階、最高高さ155.27m)です。品川駅の北東側にあるNTT村のビル群を抜けた場所で、左後ろに少し見えている「NTTドコモ品川ビル」(地上29階、高さ約145m)の正面です。

 1フロア1500坪という広さの免震構造のビルで、鉄骨が組まれ出した頃はかなり大きく感じましたが、こうして伸びて来るとそれほど太い感じはしないものですね。

品川シーズンテラス
 目視で数えたところ30階程度でしょうか?もう少しで最上階の32階に届きそうです。

品川シーズンテラス
 「品川シーズンテラス」の低層部です。オフィスフロアは5階からで低層部は飲食店の店舗や、クリニックなどが入る予定となっています。

 また、現在ある「芝浦中央公園」や新しく整備される広大な緑地となる「ノースガーデン」などに繋がるエントランスもこの部分に出来ます。

品川シーズンテラス
 「芝浦中央公園」から見た「品川シーズンテラス」です。左側にフェンスがありますが、この向こう側に「ノースガーデン」と呼ばれる広大な緑地が整備されます。

品川シーズンテラス
 整備中の「ノースガーデン」です。これで全体の1/3くらいなのでかなり広大な緑地になりそうです。また、「品川シーズンテラス」の北側にはこの緑地が広がることになるので遮る物はなく眺望はかなり良さそうです。展望台がないのが残念です。

船から見た港南の夜景
 もうすぐ退役する東海汽船の「かめりあ丸」から撮影した港南の夜景です。日曜だったので作業灯は点いていませんが、中央で建築中のビルが「品川シーズンテラス」です。

■品川シーズンテラスの物件概要■
名称:品川シーズンテラス
計画名称:芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
所在地:東京都港区港南1丁目2番6(地番)
用途:事務所・店舗・駐車場
階数:地上32階、地下1階
高さ:高さ144.32m(最高高さ155.27m)
敷地面積:約49,547.86
建築面積:約9,138.31
延床面積:約205,785.83
構造:地上 - 鉄骨造(柱CFT造)、地下 - 鉄筋コンクリート造
建築主:NTT都市開発、大成建設、ヒューリック、東京都市開発、東京都下水道局
設計:NTTファシリティーズ、大成建設、NTT都市開発、日本水工設計
施工:大成建設
工期:2012年2月1日着工〜2015年2月末竣工予定



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「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」の名称が「品川シーズンテラス」に決定!

品川シーズンテラス
昨日「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」の名称が
品川シーズンテラス」に決定したと発表がありました。

ちょうど数日前の2013年9月29日に撮影に行っていたのですが
現在はタワークレーンも立ち上がり3階くらいまで鉄骨が組まれていました。

品川シーズンテラス
公式サイトより完成予想CG

品川シーズンテラス」の公式サイトも発表と同時にオープンしています。
http://www.shinagawa-st.com/

品川シーズンテラス」というマンションのような名称ですが
超高層オフィスビルで2015年春に完成予定となっています。

規模は地上32階、地下1階、最高高さ155.27mで
延床面積は205,785.83屬箸いΦ霏腓閉狭眩悒咼襪任后

このCGには描かれていませんが右隣にはガンダムビルとも呼ばれる
NTTドコモ品川ビル」(地上29階、高さ約145m)が建っています。

品川シーズンテラス
公式サイトより完成予想CG

品川駅側から歩いて来るとこのようなエントランスから入ることになります。

品川シーズンテラス
ちょうど飛び出ている部分の右側がエントランス部分ですかね。

品川シーズンテラス
公式サイトより完成予想CG

芝浦水再生センター」の上にはこのような緑地が整備され
現在ある「芝浦中央公園」とも繋がり広大な緑地が誕生します。

品川シーズンテラス」のようなオフィスで働く人は
目の前にこのような緑地があっても行くことはないかもしれませんが
眼下に緑地が広がるのは心安らいでいいのかなーとも思います。

まぁ、自分がこういったオフィスビルで仕事をすることは一生ないと思いますが…
転職前なら隣のNTT村の某ビルで仕事をしたこともあったので
ここが勤務地になる可能性はまだあったと思うんですけどね。


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「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」に地上鉄骨!「品川タワーレジデンス」にはタワークレーン!

芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
品川駅の北東側にある「芝浦水再生センター」の上部を利用した開発
芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」です。

地上32階、高さ144.32m(最高155.27m)、延べ面積20万崢兇
という巨大なオフィスビルが建築中です。

そんな「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」ですが
2013年7月19日(金)に立柱式があるという情報を頂いていました。
が、さすがに平日は仕事があって見に行けないので
昨日、現地に行ってみました。

芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
情報を頂いた通り地上鉄骨が現れていました。
8月末頃までにはタワークレーンが立つ予定だそうです。

本当に巨大な超高層オフィスビルになるので
伸びて来たら撮影場所はここ以外になると思います。

芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
いつも「芝浦中央公園」から建築現場を覗きこんでいたのですが
この通りフェンスで囲われてしまって見られなくなっていました。

2014年12月までフェンスは設置されたままになるようです。

品川タワーレジデンス
線路を超えた反対側で建設中のタワーマンション
品川タワーレジデンス」(地上25階、高さ98.07m)です。
タワークレーンが設置されていました。

この「品川タワーレジデンス」と「芝浦水再生センター」の間には
再開発が計画されている「JR品川車両基地」があります。

将来、この周辺は大きく発展して行くかもしれないですね。


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(仮称)芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業の建設状況(2013年4月)

芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
品川駅の北側で建設中のオフィスビル
(仮称)芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」です。
地上32階、高さ144.32m(最高部高さ155.27m)の超高層ビルが建設中です。

地下部分の工事をしているようでした。

芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
1枚目とこの写真を合わせた部分に巨大なオフィスビルが建ちます。

右側に見切れている巨大なビルは
ソニーシティ」(地上20階、高さ99.4m)です。
その「ソニーシティ」と同じくらいの建築面積があります。

ちなみに「ソニーシティ」の建築面積は8,995.45
(仮称)芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」は9,138.31屬任后

芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
クレーンが邪魔ですがモックアップがありました。
このような外観の巨大なオフィスビルが建つことになります。

芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
雨天時汚水調整池です。
この上に人工地盤が整備され上部は巨大な緑地となります。

芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
現在は芝浦水再生センターの周囲に港区芝浦中央公園がありますが
その隣に巨大な緑地、そして品川駅側に巨大なオフィスビルが建ちます。

(仮称)芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
が完成するとこの辺りは大きく姿を変えそうです。


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(仮称)芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業 2013年2月の建設状況

(仮称)芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
品川駅前のNTT村の北側で建設中の
(仮称)芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事」です。
地上32階、高さ144.32m(最高部高さ155.27m)の超高層ビルが建設されます。

建築主:東京都水道局、エヌ・ティ・ティ都市開発、大成建設、ヒューリック、東京都市開発
設計者:NTTファシリティーズ
施工者:大成建設

となっており、竣工予定は2015年2月です。
場所的にも開発に関わっている企業的にも
完成後の入居企業はNTTグループになると思います。

(仮称)芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
上の写真の左側です。

(仮称)芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事
で建設されるオフィスビルはかなり大きく
1枚目とこの2枚目を合わせた部分にビルが建設されます。

(仮称)芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業の空撮
(仮称)芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事
の空撮です。写りが悪くてすみません。

大雑把に白線を引いてみました。
地上32階建ての巨大なオフィスビルの他に
芝浦水再生センターの上には広大な緑地が整備されます。

(仮称)芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
全体イメージ:NTT都市開発のニュースリースより

NTTドコモ品川ビル(通称ガンダムビル)」(地上29階、高さ約145m)
と同じくらいの高さで、さらに建築面積は
ソニーシティ」(地上20階、高さ99.4m)
と同じくらいという巨大なオフィスビルになります。

そして緑地は芝浦中央公園と繋がるような形になります

(仮称)芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
建物イメージ:NTT都市開発のニュースリースより

▲NTT都市開発 ニュースリリース
2012/02/22:(仮称)芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業 新築工事着工のお知らせ(PDF)


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