超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

芝浦

高さ232.55mの超高層ツインビル「(仮称)芝浦一丁目計画」の既存ビル(スリーワンプラザ)の解体状況(2021.5.8)

(仮称)芝浦一丁目計画

 浜松町駅近くに建設される超高層ツインビル「(仮称)芝浦一丁目計画」の建設地です。地上45階、高さ232.55mの鬼S棟と地上47階、高さ232.55mの挟N棟の2棟構成で、現在は鬼S棟の建設地において既存ビルの解体工事が行われています。建築主は野村不動産ビルディングと東日本旅客鉄道で、着工は2021年9月1日予定で清水建設の施工となります。



(仮称)芝浦一丁目計画

 現在解体工事が行われているのは「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)の別館(地上1階、地下1階、高さ4.35m)部分です。飲食店などで構成される「スリーワンプラザ」等が入っていました。解体工事は「(仮称)(仮称)芝浦一丁目計画鬼新築工事範囲解体工事」として清水建設によって行われています。



(仮称)芝浦一丁目計画

 別館の上部は屋上広場となっていましたが今は瓦礫の山となっています。



(仮称)芝浦一丁目計画

 別館の周辺は緑地や地下駐車場の入り口となっていましたが、緑地部分は既に更地となっています。



(仮称)芝浦一丁目計画

 反対側から撮影。別館部分は高さがないので本体の解体が始まるとあっという間に地上部は姿を消しそうです。

 左後ろのビルは「シーバンス」(地上24階、高さ106m)で、重なって見えていますが同じデザインのツインビルとなっています。つまり将来的には超高層ツインビルが2つ並ぶことになります。



(仮称)芝浦一丁目計画

 南東角側から撮影。よく見ると背後に東京モノレールが通っていますが建設地はモノレールの高架のすぐ隣となっています。中央奥が浜松町駅あたりです。



(仮称)芝浦一丁目計画

 少し移動してもう1枚。右側の超高層ビル群が浜松町駅がある場所となります。



世界貿易センタービル

 余談ですがその浜松町駅前で大きなニュースが飛び込んできました。左が「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.321m)で右が「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)です。この「世界貿易センタービル」はもうすぐ解体され南館と同等の高さ約200mの超高層ビルへ建て替えられる計画となっていましたが、近隣住民向けに浜松町二丁目4地区 計画変更説明会が開催され、その資料によると地上46階、高さ約235mへと規模拡大されたとのことです。展望台の設置はないようですが高層部はホテルとなるようです。正式な発表が待ち遠しいです。



浜松町ビルディング(東芝ビルディング)の空撮

 2019年12月14日にヘリから撮影した「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」です。ここが高さ232.55mの超高層ツインビルへ建て替えられますが、右奥に見えている「世界貿易センタービル」も同程度の高さ235mの超高層ビルへ建て替えられます。東京湾側から見たときにどんな光景になるのか楽しみです。



(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:野村不動産ホールディングス]

 「(仮称)芝浦一丁目計画」の完成予想図です。左が鬼S棟で地上45階、高さ232.55m、右が挟N棟で地上47階、高さ232.55mです。まずは鬼S棟から工事が始まり、挟N棟も含めて完成するのは2031年3月31日予定と約10年後となっています。



(仮称)芝浦一丁目計画
計画断面イメージ[出典:野村不動産]

 フロア構成はS棟、N棟共に低層部は商業施設、中層部はオフィスフロアとなります。そして先に建設されるS棟の高層部はホテル、後から建設されるN棟の高層部は住宅フロアとなる計画となっています。住宅が入るN棟は10年後のため、今は普通のサラリーマンでも10年後には起業するなり投資で成功するなりして住むような人もいるんでしょうね。



(仮称)芝浦一丁目計画
配置図[出典:野村不動産]

 配置図です。N棟とS棟の間には広場が設置され、芝浦運河には水上テラスが整備され広場と一体となります。



(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:野村不動産]

 両棟の間に整備される広場「(仮称)セントラルプラザ」の完成予想図です。イベント開催もできそうな大きな広場となります。土日に行くとこの辺りはいつも閑散としていますが、これら施設が完成すると人の流れも大きく変わりそうですね。



(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:内閣府]

 芝浦運河には船着場も整備され運河を活かした再開発となります。



(仮称)芝浦一丁目計画
位置図[出典:野村不動産]

 建設地は浜松町駅の南側で歩行者用通路などで敷地まで繋がっています。メインの最寄り駅は浜松町駅となりますが、ゆりかもめの「日の出」駅の方が少し近そうな場所に位置しています。また、浜松町駅のすぐ近くには都営大江戸線・浅草線「大門」駅も徒歩圏に位置しています。



(仮称)芝浦一丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)芝浦一丁目計画 新築工事
所在地:東京都港区芝浦一丁目1番1 他51筆
用途:事務所、商業施設、ホテル、住宅、駐車場
階数:地上45階、地下3階(鬼S棟)
階数:地上47階、地下3階(挟N棟)
高さ:232.55m(鬼S棟・挟N棟)
構造:SRC造、S造、RC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:40,104.74
建築面積:29,800
延床面積:549,869.65
建築主:野村不動産ビルディング、東日本旅客鉄道
設計者:槇総合計画事務所、清水建設
施工者:清水建設(鬼工事)、未定(挟工事)
工期:2021年9月1日着工〜2031年3月1日竣工予定

高さ232.55mの巨大ツインタワー「(仮称)芝浦一丁目計画」の建設地の様子!現在は1階建ての別館解体中(2021.3.7)

(仮称)芝浦一丁目計画

 浜松町駅近くの中央が凹んだデザインの「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)です。この「浜松町ビルディング」は「(仮称)芝浦一丁目計画」として高さ232.55mの巨大な超高層ツインタワーに建て替えられる計画となっており、まずはビル本体の隣にある低層の別館部分から解体し鬼S棟の建設が開始されます。



(仮称)芝浦一丁目計画

 現地では別館の解体工事が2021年2月1日〜5月31日の工期で清水建設によって行われています。これは3月7日に撮影した現地の様子です。



(仮称)芝浦一丁目計画

 別館は飲食店などで構成される「スリーワンプラザ」等が入っていた地上1階、地下1階、高さ4.35mの建物だっため解体工期はかなり短いです。



(仮称)芝浦一丁目計画

 別館の周辺の木々は全て撤去されています。



(仮称)芝浦一丁目計画

 南東側から撮影。奥に見える黒っぽいビルが「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.321m)でその右隣に浜松町駅があります。その浜松町駅からここまでは多少距離があり駅前立地ではありませんが、駅から敷地まで繋がる歩行者デッキが整備されています。



(仮称)芝浦一丁目計画

 南東側の仮囲いの中です。この辺りも木々がありましたが全て撤去されて更地となっていました。



(仮称)芝浦一丁目計画

 東側から撮影。奥に見えている東京タワーの左が「シティハイツ竹芝」(地上23階、高さ94.55m)、右が「クレストプライムタワー芝」(地上39階、高さ131.9m)です。



(仮称)芝浦一丁目計画

 北東側から撮影。左のビルは重なって見えていますがツインタワーの「シーバンス」(地上24階、高さ106m)です。



浜松町ビルディング(東芝ビルディング)

 この「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)は鬼S棟が完成してから解体されることになりそうです。



(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:野村不動産ホールディングス]

 「(仮称)芝浦一丁目計画」の完成予想図です。左が先に建設される鬼S棟で地上45階、高さ232.55m、右が後から建設される挟N棟で地上47階、高さ232.55mです。両棟が並んで完成するのは2031年3月31日予定となっています。



(仮称)芝浦一丁目計画
計画断面イメージ[出典:野村不動産]

 フロア構成はS棟、N棟共に低層部は商業施設、中層部はオフィスフロアとなります。そして先に建設されるS棟の高層部はホテル、後から建設されるN棟の高層部は住宅フロアとなる計画となっています。



(仮称)芝浦一丁目計画
配置図[出典:野村不動産]

 このようにN棟とS棟の間には広場が設置され、芝浦運河に整備される水上テラスに繋がります。



(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:野村不動産]

 両棟の間に整備される広場「(仮称)セントラルプラザ」の完成予想図です。芝浦運河に整備される水上テラスと一体となります。



(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:内閣府]

 芝浦運河には船着場も整備し運河を活かした再開発となるようですね。東京は水辺を活かしきれていないと思うことが多々あるので期待です。



(仮称)芝浦一丁目計画
位置図[出典:野村不動産]

 建設地のメインの最寄り駅は浜松町駅となりますが、ゆりかもめの「日の出」駅も近い場所にあります。この辺りは土日にしか行ったことはありませんがいつも閑散としています。最近は浜松町駅周辺や竹芝の再開発が進んでいるので、ここの再開発が加わると随分と賑やかになりそうです。



(仮称)芝浦一丁目計画 解体工事のお知らせ

 解体工事のお知らせです。名称は「(仮称)(仮称)芝浦一丁目計画鬼新築工事範囲解体工事」で、その名の通り鬼工事部分の解体工事のお知らせです。



(仮称)芝浦一丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。今年の9月1日に着工し、約10年ほど工事が続きます。

■物件概要■
計画名:(仮称)芝浦一丁目計画 新築工事
所在地:東京都港区芝浦一丁目1番1 他51筆
用途:事務所、商業施設、ホテル、住宅、駐車場
階数:地上45階、地下3階(鬼S棟)
階数:地上47階、地下3階(挟N棟)
高さ:232.55m(鬼S棟・挟N棟)
構造:SRC造、S造、RC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:40,104.74
建築面積:29,800
延床面積:549,869.65
建築主:野村不動産ビルディング、東日本旅客鉄道
設計者:槇総合計画事務所、清水建設
施工者:清水建設(鬼工事)、未定(挟工事)
工期:2021年9月1日着工〜2031年3月1日竣工予定

塔屋も見えた!地上32階「ブランズタワー芝浦」の建設状況(2021.3.7)

ブランズタワー芝浦

 芝浦で建設中のタワーマンション「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)です。東急不動産のブランド「ブランズ」シリーズのタワーマンションですが、売主は東急不動産の他に近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産を含めた5社となっています。



ブランズタワー芝浦

 最寄り駅となるJR「田町」駅に一番近い側から撮影。駅からは徒歩8分の距離でマスターエントランスはこちら側に配置されます。他にも都営地下鉄浅草線・三田線「三田」駅徒歩9分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩8分と複数路線が徒歩圏にある立地です。



ブランズタワー芝浦

 路地を入った場所から撮影。建設地は「OCS旧本社ビル」の跡地です。



ブランズタワー芝浦

 路地側では既に植栽の整備も始まっていました。駐車場への出入り口はこちら側に設置されます。



ブランズタワー芝浦

 海側から撮影。



ブランズタワー芝浦

 もう少し離れて見ると…



ブランズタワー芝浦

 既に最上階まで達してシンメトリーなデザインの塔屋も見えるようになっていました。



ブランズタワー芝浦

 芝浦運河から見た芝浦のタワーマンション群です。



ブランズタワー芝浦

 ツインタワーの「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高高さ104.84m)と「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング」(地上29階、高さ97.14m)の間から「ブランズタワー芝浦」がチラッと顔を出しています。



ブランズタワー芝浦

 もっと離れて撮影。品川(港南)のタワーマンション群も合わさってかなり賑やかな景色となっています。



ブランズタワー芝浦 敷地配置完成予想CG
敷地配置完成予想CG[出典:公式HP]

 配置図です。敷地は南北に細長く四方が道路に面していますが北側には「パークタワー芝浦ベイワード」があるためマンション本体は南側に寄せています。



ブランズタワー芝浦 ノース・フォレスト完成予想CG
ノース・フォレスト完成予想CG[出典:公式HP]

 マンション本体を南に寄せたことにより北側には「ノース・フォレスト」と名付けられた緑地が整備されます。また、エントランス前にはシンボルツリーとなる「枝垂れ桜」も植えられます。



ブランズタワー芝浦 マスター・エントランスホール完成予想CG
マスター・エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 2層吹き抜け高さ約7m、奥行き約23mのマスター・エントランスホールの完成予想図です。奥には高さ約7.5m超の日本の格子柄をモチーフにした光柱の灯篭もあります。



ブランズタワー芝浦 共用部各階平面図
共用部各階平面図[出典:公式HP]

 共用施設として2階にゲストルーム、フィットネススタジオ、プライベートラウンジ、ライブラリー・サロン、29階にはラウンジ、屋上にはテラスが設置されます。



ブランズタワー芝浦 クラウンラウンジ完成予想CG
クラウンラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 29階に設置されるクラウン・ラウンジの完成予想図です。東向きでレインボーブリッジ方面の眺望が楽しめます。利用時間は9時〜23時までとのことです。



ブランズタワー芝浦 クラウン・テラス完成予想CG
クラウン・テラス完成予想CG[出典:公式HP]

 屋上に設置されるクラウン・テラスの完成予想図です。こちらは利用可能時間は9時〜18時(5月〜10月)、9時〜17時(11月〜4月)とのことですが、12月のお台場レインボー花火のときは夜間も開放されるとのことです。



ブランズタワー芝浦 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。公式HPを見ると現在は69戸が先着順で販売中で間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.03屐125.15屐販売価格は5810万円〜2億7780万円となっています。

■物件概要■
名称:ブランズタワー芝浦
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号
用途:共同住宅・保育所
総戸数:482戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:109.86m(最高110.66m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,036.46
延床面積:50,842.82
建築主:東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年11月1日着工〜2021年9月下旬竣工予定
入居:2022年1月中旬予定

地上36階、高さ約178m「東京工業大学田町キャンパス土地活用事業」における事業協定書の締結が発表されました!

東京工業大学田町キャンパス土地活用事業 複合施設 A・複合施設 B(完成予想イメージ)
複合施設 A・複合施設 B(完成予想イメージ)[出典:東急不動産]

 JR田町駅前で計画されている「東京工業大学田町キャンパス土地活用事業」の事業予定者(交渉権者)が、NTT都市開発(代表企業)、鹿島建設、東日本旅客鉄道、東急不動産で構成される「NTTUD・鹿島・JR東日本・東急不動産グループ」に決定したことが1月28日に東京工業大学から発表されていました。そして2月26日付けで事業協定書を締結したことも各事業者から発表がありました。

 これにより今後は、東京工業大学と連携を図り、工業デザイン発祥の地である本事業敷地において、国内外の企業・大学が集積する産業・研究拠点の整備を行うとともに、新たな都市像となる「イノベーション・ウォーターフロント」の実現に向けて、田町エリアの街づくりを推進していくとのことです。

 同事業の計画概要は、田町駅前の複合施設Aが地上36階、地下2階、高さ約178m、敷地面積22,678.63屐延床面積約247,700屐運河側の小規模な複合施設Bが地上7階、高さ約33m、敷地面積約544.52屐延床面積約2,500屬竜模で計画されています。2026年4月に定期借地権設定契約の締結し着工する予定のため、まだ5年間は現地で特に動きはないかと思います。

▼東京工業大学:田町キャンパス土地活用事業(2021年1月28日)
東京工業大学田町キャンパス土地活用事業 事業予定者(交渉権者)の決定について

▼東急不動産:ニュースリリース(2021年3月1日)
東京工業大学田町キャンパス土地活用事業における事業協定書締結について



東京工業大学田町キャンパス土地活用事業 施設構成イメージ
施設構成イメージ[出典:東京工業大学]

 複合施設Aの施設構成は大学施設として教育研究施設、産学官連携施設、民間施設として事務所、ホテル、商業施設、保育所、産学官連携施設等が計画されています。

 複合施設Bの施設構成は大学施設として教育研究施設、民間施設として商業施設が計画されています。



東京工業大学田町キャンパス土地活用事業 位置図
位置図[出典:東急不動産]

 場所は複合施設Aが現在は東京工業大学附属科学技術高等学校がある田町駅前で、2026年3月に大岡山キャンパスへ移転させと後に、2026年4月から75年の定期借地権を設定し着工する計画となっています。

 複合施設Bは複合施設Aと道路を挟んだ新芝運河沿いに位置しています。



東京工業大学田町キャンパス土地活用事業 複合施設 A 全体外観(東側)
複合施設 A 全体外観(東側)[出典:東急不動産]

 東側から見た完成予想図です。右下がJR田町駅で図を見る限りではJR田町駅とはもちろん「msb Tamachi(ムスブ田町)」ともペデストリアンデッキで接続される計画となっているようです。



東京工業大学田町キャンパス土地活用事業 複合施設 A 低層部外観(南側)
複合施設 A 低層部外観(南側)[出典:東急不動産]

 南側には大きく4つに分かれた低層の建物が配置されるようです。ただ、複合施設Aとしてまとまっているので独立した別の建物ではなくビル本体と繋がった低層部といった感じになりそうです。



東京工業大学田町キャンパス土地活用事業 複合施設 A 低層部内観
複合施設 A 低層部内観[出典:東急不動産]

 複合施設Aの低層部の内部です。田町駅東口から芝浦運河通りに斜めに貫く軸線上に配置され「エコトーンストリート」と呼ばれる場所となります。



東京工業大学田町キャンパス土地活用事業 複合施設A メインエントランス付近
複合施設A メインエントランス付近 イメージ[出典:東京工業大学]

 田町駅前から見た複合施設Aのメインエントランス付近の完成予想図です。



東京工業大学田町キャンパス土地活用事業 複合施設B
複合施設B イメージ[出典:東京工業大学]

 新芝運河沿いの複合施設Bの完成予想図です。小規模な建物で見た感じだと1階が商業施設で他のフロアが大学施設といった感じかと思います。



東京工業大学田町キャンパス土地活用事業

 前回の記事と同じ写真の使いまわしですが2020年12月18日に乗ったヘリから撮影した田町方面です。赤い網掛けをした場所が「東京工業大学附属科学技術高校」で「東京工業大学田町キャンパス土地活用事業」の複合施設Aの計画地です。この場所に周辺の超高層ビルとほぼ同じ高さの超高層ビルが建設されることになります。



東京工業大学田町キャンパス土地活用事業

 高輪ゲートウェイ駅上空あたりから見た田町駅方面です。矢印を入れたあたりが「東京工業大学田町キャンパス土地活用事業」の建設地です。

 矢印の右側が「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)と「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)で、これら施設がある「msb Tamachi(ムスブ田町)」とはペデストリアンデッキで接続される計画となっています。



東京工業大学田町キャンパス土地活用事業

 ちょっと古いですが2015年10月13日の空撮です。広いグラウンドもある駅前の一等地ということがわかります。今後のスケジュールは以下のようになっており着工時期があいまいですが、2026年4月頃の定期借地権設定契約締結後に既存建物の解体が始まり、2027年か2028年に着工といった感じですかね。

 定期借地権が終わるのが2101年と22世紀となっていますが、その頃の日本の超高層ビル事情はどのような感じなんでしょうね?今から80年前に今の日本の都市景観を想像できた人はいないと思うので、今から80年後の世界は想像も付かない世界になっているんですかね。

■今後のスケジュール(予定)■
2021年2月末:事業協定書の締結
2026年3月頃:附属高校の移転完了
2026年4月頃:定期借地権設定契約の締結
〜2030年頃:複合施設の建設
2030年6月頃:複合施設の供用開始(大学施設の引渡し)
2032年4月頃:グランドオープン(建設工事全体の終了)
2101年3月頃:定期借地権の終了(事業終了)

■物件概要(複合施設A)■
計画名:東京工業大学田町キャンパス土地活用事業
所在地:東京都港区芝浦三丁目17-1他
用途:教育研究施設、産学官連携施設、事務所、ホテル、商業施設、保育所、産学官連携施設等
階数:地上36階、地下2階
高さ:約178m
敷地面積:22,678.63
延床面積:約247,700
事業予定者:エヌ・ティ・ティ都市開発(代表企業)、鹿島建設、東日本旅客鉄道、東急不動産
工期:〜2030年頃予定
供用開始:2030年6月頃
グランドオープン:2032年4月頃

田町駅前の東工大「田町キャンパス土地活用事業」の事業予定者決定!地上36階、高さ約178mの複合施設に!

田町キャンパス土地活用事業 全体俯瞰図
全体俯瞰図[出典:東京工業大学]

 田町駅前で計画している「田町キャンパス土地活用事業」の事業予定者(交渉権者)を、エヌ・ティ・ティ都市開発(代表企業)、鹿島建設、東日本旅客鉄道、東急不動産で構成されるNTTUD・鹿島・JR東日本・東急不動産グループに決定したことが1月28日に発表されました。

 計画地には東京工業大学附属科学技術高等学校がありますが2026年3月に大岡山キャンパスへ移転させ、その跡地に2026年4月から75年の定期借地権を設定する計画となっています。

 事業予定者による提案概要は、田町駅前の複合施設Aが地上36階、地下2階、高さ約178m、延床面積約247,700屐運河側の複合施設Bが地上7階、高さ約33m、延床面積約2,500屬竜模となっており、各施設は民間施設と大学施設で構成されます。

▼東京工業大学:田町キャンパス土地活用事業(2021年1月28日)
東京工業大学田町キャンパス土地活用事業 事業予定者(交渉権者)の決定について



田町キャンパス土地活用事業 施設構成イメージ
施設構成イメージ[出典:東京工業大学]

 複合施設Aは低層部と地下に大学施設として教育研究施設、産学官連携施設を配置、中高層部に民間施設として事務所、ホテル、商業施設、保育所、産学官連携施設等を配置する構成で計画されています。

 複合施設Bは大学施設として教育研究施設、民間施設として商業施設を配置する構成で計画されています。



田町キャンパス土地活用事業 複合施設A メインエントランス付近
複合施設A メインエントランス付近 イメージ[出典:東京工業大学]

 田町駅前から見た複合施設Aのメインエントランス付近の完成予想図です。



田町キャンパス土地活用事業 複合施設A エコトーンストリート
複合施設A エコトーンストリート イメージ[出典:東京工業大学]

 「エコトーンストリート」と呼ばれる場所の完成予想図です。広場が地下1階でしょうか。説明文をコピペしておきます。

“田町駅東口から芝浦運河通りに斜めに事業敷地Aを貫く軸線上に,環境に配慮した建築計画と光や風・緑などの自然が高度に融合され,訪れた人々が豊かな賑わいや交流を行う,アメニティ豊かなキャンパスを象徴する「エコトーンストリート」の配置”



田町キャンパス土地活用事業 複合施設B
複合施設B イメージ[出典:東京工業大学]

 運河側の複合施設Bです。こちらは小規模な建物となります。



田町キャンパス土地活用事業 位置図
位置図[出典:東京工業大学]

 場所は田町駅の一等地で事業敷地Aは22,678.63屐∋業敷地Bは544.52屬旅さがあります。



田町キャンパス土地活用事業

 2020年12月18日に隣に乗った方がヘリから撮影した田町駅方面です。赤い網掛けをした場所が東京工業大学附属科学技術高校で「田町キャンパス土地活用事業」のうち複合施設Aの計画地となります。この場所に周辺の超高層ビルと同じくらいの高さの超高層ビルが建設されることになります。



田町キャンパス土地活用事業

 同じ日に高輪ゲートウェイ駅上空あたりから見た田町駅方面です。矢印を入れたあたりが「田町キャンパス土地活用事業」の建設地です。ここが完成すると田町駅周辺の超高層ビル群が繋がります。



田町キャンパス土地活用事業

 ちょっと古いですが2015年10月13日にヘリから撮影。高校だけあってグラウンドもありかなり広い敷地なのがわかります。



田町キャンパス土地活用事業

 翌年の2016年10月15日の空撮です。手前では「msb Tamachi(ムスブ田町)」のオフィス棟「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)が始まっています。



田町キャンパス土地活用事業

 少し広角で撮影。「田町キャンパス土地活用事業」(地上36階、高さ約178m)が建設されると田町駅から少し離れた場所にある超高層ビル群が田町駅側と繋がることがよくわかります。



田町キャンパス土地活用事業

 2019年11月30日の空撮です。この頃には「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)も上棟しています。これと同程度の高さの超高層ビルが背後に見えているグラウンドがある場所に建設されることになります。ただ、着工まではまだまだ期間があるので詳細を詰める間に規模はどんどん変わって行くかと思います。

■今後のスケジュール(予定)■
2021年2月末:事業協定書の締結
2026年3月頃:附属高校の移転完了
2026年4月頃:定期借地権設定契約の締結
〜2030年頃:複合施設の建設
2030年6月頃:複合施設の供用開始(大学施設の引渡し)
2032年4月頃:グランドオープン(建設工事全体の終了)
2101年3月頃:定期借地権の終了(事業終了)

■物件概要(複合施設A)■
計画名:田町キャンパス土地活用事業
所在地:東京都港区芝浦三丁目17-1他
用途:教育研究施設、産学官連携施設、事務所、ホテル、商業施設、保育所、産学官連携施設等
階数:地上36階、地下2階
高さ:約178m
敷地面積:22,678.63
延床面積:約247,700
事業予定者:エヌ・ティ・ティ都市開発(代表企業)、鹿島建設、東日本旅客鉄道、東急不動産
工期:〜2030年頃予定
グランドオープン:2032年4月頃

マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。

ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。

YouTube
主に東京スカイツリーや超高層ビルに関する動画を載せています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
スポンサーリンク
ツイッター


月別
スポンサーリンク
カテゴリー
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
スポンサーリンク