ミタマチテラスの建設状況！三田駅直結の地上20階、高さ約100mのオフィスビル（2025.2.15）

　田町駅近くのオフィスビル「ミタマチテラス」(地上20階、高さ99.76m)の建設地です。2025年2月15日に撮影しました。第一京浜と田町駅のホームに挟まれた場所が建設地で、中央日本土地建物と都市再生機構が区分所有していた「春日ビル」の共同建て替えです。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。

三田駅直結！地上20階、高さ99.76m「田町駅前建替プロジェクト」の建設状況（2024.10.6）

　田町駅近くで建設中のオフィスビル「田町駅前建替プロジェクト」(地上20階、高さ99.76m)です。2024年10月6日に撮影しました。建設地は第一京浜と田町駅のホームに挟まれた場所、都営三田線「三田」駅に直結します。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。

地上20階、高さ99.76m「田町駅前建替プロジェクト」の建設状況！三田駅直結の中央日本土地建物によるオフィスビル（2024.8.17）

　都営地下鉄「三田」駅直結のオフィスビル「田町駅前建替プロジェクト」(地上20階、高さ99.76m)の建設地です。2024年8月17日に撮影しました。第一京浜とJR田町駅のホームに挟まれた場所が建設地で、中央日本土地建物によるオフィスビルになります。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。

三田駅直結オフィスビル！地上20階、高さ99.76m「田町駅前建替プロジェクト」の建設状況（2024.5.11）

　三田駅直結のオフィスビル「田町駅前建替プロジェクト」(地上20階、高さ99.76m)の建設地です。2024年5月11日に撮影しました。JR田町駅にも近い第一京浜沿いの中央日本土地建物によるオフィスビルです。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。

地上20階、高さ99.76m「田町駅前建替プロジェクト」の概要発表！三田駅直結のオフィスビル（2023.8.30）

完成イメージ[出典：公式HP]

　三田駅直結となる「田町駅前建替プロジェクト」(地上20階、高さ99.76m)の概要が発表されました。中央日本土地建物および都市再生再生機構が事業主となるオフィスビルで、両者が区分所有する「春日ビル」の建替えとなっています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

地上20階、高さ99.76m「(仮称)春日ビル建替計画」の建築計画のお知らせ設置！三田駅直結のオフィスビルとなります（2023.1.2）

イメージパース[出典：東京都港区]

　三田駅直結となる「(仮称)春日ビル建替計画」(地上20階、高さ99.76m)の完成予想図です。中央日本土地建物による新築オフィスビルで現地建築計画のお知らせより、清水建設を施工者として2023年7月1日に着工することが判明しています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

外装モックアップ設置！地上20階、高さ100m「(仮称)春日ビル建替計画」の計画地の様子（2022.11.5）

イメージパース[出典：東京都港区]

　田町・三田駅近くで計画されている「(仮称)春日ビル建替計画」(地上20階、高さ約100m)の完成予想図です。中央日本土地建物によるオフィスビルで敷地内には三田駅の出入口が設置されます。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

地上20階、高さ100m「(仮称)春日ビル建替計画」の既存建物解体状況（2022.9.15）

イメージパース[出典：東京都港区]

　田町駅近くで計画されている「(仮称)春日ビル建替計画」(地上20階、高さ約100m)の完成予想図です。中央日本土地建物によるオフィスビルで、現地では既存ビルの解体工事が行われています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

�眈哨灰鵐好肇薀�ショングループの新本社ビル！地上18階「(仮称)TCGビル」の建設状況（2022.8.6）

　田町と浜松町の間で芝４丁目で建設中の「(仮称)TCGビル新築計画」(地上18階、高さ85.834m)です。�眈招�設や青木あすなろ建設などで構成される�眈哨灰鵐好肇薀�ショングループの新本社ビルとなります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。

地上20階、高さ100m「(仮称)春日ビル建替計画」の環境影響調査書案の縦覧開始！23年度着工で田町駅近くで敷地内に三田駅の出入口も

イメージパース[出典：東京都港区]

　田町駅近くで計画されている「(仮称)春日ビル建替計画」の港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧が開始され概要が明らかになりました。

　規模は地上20階、地下3階、高さ約100m、敷地面積約5,140�屐�延床面積約5万5000�屐⊆舁徑囘咾六�務所、カンファレンス、子育て支援施設、店舗、駐車場、駐輪場、事業者は中央日本土地建物となっています。現在は清水建設によって「春日ビル（NEC春日ビル）」(地上10階、高さ31m、1966年竣工)の解体工事が行われており、新築工事は解体後の2023年度着工、2024年度竣工予定となっています。

▼東京都港区（2022年7月11日）
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧【（仮称）春日ビル建替計画】




北側のイメージパース[出典：東京都港区]

　北側低層部の完成予想図です。建設地は第一京浜沿いで左側（敷地北東側）には「三田」駅の出入口が設けられ、右側（敷地北西側）にはバリアフリー動線としてエレベーターが設けられます。




計画建築物断面図(南北断面)[出典：東京都港区]

　フロア構成は地下に駐車場、低層部に店舗、子育て支援施設、カンファレンス等、そして中高層部がオフィスフロアとなります。




計画建築物配置図[出典：東京都港区]

　敷地は第一京浜とJRの線路に挟まれており周囲には緑地が整備されます。




緑化計画図[出典：東京都港区]

　環境影響調査書案には敷地北側と東側に公開空地(広場)を設けるとされいるので、南の線路側はビルの入居者専用の庭となり、西側は開放しない場所となりそうです。




計画建築物立面図(東側)[出典：東京都港区]

　田町駅方面から見た東側の立面図です。




計画建築物立面図(南側)[出典：東京都港区]

　線路がある南側から見た立面図です。




計画建築物立面図(西側)[出典：東京都港区]

　品川駅方面から見た西側の立面図です。




計画建築物立面図(北側)[出典：東京都港区]

　第一京浜がある北側から見た立面図です。




計画地位置図(詳細)[出典：東京都港区]

　計画地はJR山手線・京浜東北線「田町」駅のすぐ近くで南側には田町駅のホームがあります。また、敷地内には地下鉄のA2出入口があった場所で、地下に潜ると都営浅草線「三田」駅があり、地下通路を少し進むと都営三田線「三田」駅もあります。よって3駅4路線が利用可能な場所となっています。




計画地位置図(広域)[出典：東京都港区]

　田町駅周辺では「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上42階、高さ215m)や「田町タワー(TTMプロジェクト)」(地上29階、高さ156m)が建設中で、田町駅前の「森永プラザビル」や「東京工業大学附属科学技術高校」がある場所でも再開発が計画されています。田町駅周辺の超高層化が進んでいます。





　2019年12月14日にヘリから撮影した田町駅周辺で赤い網掛けをした建物が解体前の「春日ビル」で「(仮称)春日ビル建替計画」の計画地です。





　2015年10月3日のヘリからの空撮で矢印を付けたビルが「春日ビル」です。写真中央に見える大きな空き地は「msb Tamachi（ムスブ田町）」の建設地で、今は「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)や「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)などが完成しており、現在の景色は全然違ったものとなっています。





　2022年6月10日にJR田町駅のペデストリアンデッキから撮影した解体工事中の「春日ビル（NEC春日ビル）」です。清水建設によって2021年12月1日〜2023年6月30日の工期で解体工事が行われています。




眺望景観の変化[出典：東京都港区]

　同じ場所から見た完成予想図です。第一京浜沿いは広々とした空間になることがわかります。





　同じ場所から第一京浜の品川方面を見ると超高層ビルが3棟見えます。左から「三田ベルジュビル」(地上33階、最高高さ165m)、「住友不動産三田ツインビル西館」(地上43階、最高高さ179.3m)、「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上42階、高さ215m)となっています。これらと比べると高さ100mの超高層ビルでは目立ちませんが、田町駅周辺の超高層ビル群の空白地帯を埋める1棟となります。





　田町駅の東側のペデストリアンデッキから見た解体工事中の「春日ビル（NEC春日ビル）」です。4〜10階は総戸数389戸の「UR都市機構田町駅前市街地住宅」となっていました。





　駅の目の前が建設地ということがわかります。





　第一京浜の品川寄りから撮影。解体工期は2023年6月30日までとなっていますが夏の間に地上部の解体は終わっていそうです。





　解体工事のお知らせです。




工事工程[出典：東京都港区]

　解体後の新築工事の工事工程です。工期は18ヵ月で着工から10ヵ月後には上棟しているようで、この規模としてはかなり工期が短いです。既存ビルは地下3階まであるのでその解体工事に山留工事なども含まれているのかもしれません。

■物件概要■
事業名：(仮称)春日ビル建替計画
所在地：東京都港区芝五丁目34番
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅
　　　都営浅草線・三田線「三田」駅
用途：事務所、カンファレンス、子育て支援施設、店舗、駐車場、駐輪場
階数：地上20階、地下3階
高さ：約100m
敷地面積：約5,140��
建築面積：−
延床面積：約55,500��
事業者：日本土地建物
設計者：清水建設（予定）
施工者：清水建設（予定）
工期：2023年度着工〜2024年度竣工予定