超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
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外装モックアップ設置!地上20階、高さ100m「(仮称)春日ビル建替計画」の計画地の様子(2022.11.5)


(仮称)春日ビル建替計画 イメージパース
イメージパース[出典:東京都港区]

 田町・三田駅近くで計画されている「(仮称)春日ビル建替計画」(地上20階、高さ約100m)の完成予想図です。中央日本土地建物によるオフィスビルで敷地内には三田駅の出入口が設置されます。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

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地上20階、高さ100m「(仮称)春日ビル建替計画」の既存建物解体状況(2022.9.15)


(仮称)春日ビル建替計画 イメージパース
イメージパース[出典:東京都港区]

 田町駅近くで計画されている「(仮称)春日ビル建替計画」(地上20階、高さ約100m)の完成予想図です。中央日本土地建物によるオフィスビルで、現地では既存ビルの解体工事が行われています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

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眈哨灰鵐好肇薀ショングループの新本社ビル!地上18階「(仮称)TCGビル」の建設状況(2022.8.6)


(仮称)TCGビル新築計画

 田町と浜松町の間で芝4丁目で建設中の「(仮称)TCGビル新築計画」(地上18階、高さ85.834m)です。眈招設や青木あすなろ建設などで構成される眈哨灰鵐好肇薀ショングループの新本社ビルとなります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。

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地上20階、高さ100m「(仮称)春日ビル建替計画」の環境影響調査書案の縦覧開始!23年度着工で田町駅近くで敷地内に三田駅の出入口も

(仮称)春日ビル建替計画 イメージパース
イメージパース[出典:東京都港区]

 田町駅近くで計画されている「(仮称)春日ビル建替計画」の港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧が開始され概要が明らかになりました。

 規模は地上20階、地下3階、高さ約100m、敷地面積約5,140屐延床面積約5万5000屐⊆舁徑囘咾六務所、カンファレンス、子育て支援施設、店舗、駐車場、駐輪場、事業者は中央日本土地建物となっています。現在は清水建設によって「春日ビル(NEC春日ビル)」(地上10階、高さ31m、1966年竣工)の解体工事が行われており、新築工事は解体後の2023年度着工、2024年度竣工予定となっています。

▼東京都港区(2022年7月11日)
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧【(仮称)春日ビル建替計画】



(仮称)春日ビル建替計画 北側のイメージパース
北側のイメージパース[出典:東京都港区]

 北側低層部の完成予想図です。建設地は第一京浜沿いで左側(敷地北東側)には「三田」駅の出入口が設けられ、右側(敷地北西側)にはバリアフリー動線としてエレベーターが設けられます。



(仮称)春日ビル建替計画 計画建築物断面図(南北断面)
計画建築物断面図(南北断面)[出典:東京都港区]

 フロア構成は地下に駐車場、低層部に店舗、子育て支援施設、カンファレンス等、そして中高層部がオフィスフロアとなります。



(仮称)春日ビル建替計画 計画建築物配置図
計画建築物配置図[出典:東京都港区]

 敷地は第一京浜とJRの線路に挟まれており周囲には緑地が整備されます。



(仮称)春日ビル建替計画 緑化計画図
緑化計画図[出典:東京都港区]

 環境影響調査書案には敷地北側と東側に公開空地(広場)を設けるとされいるので、南の線路側はビルの入居者専用の庭となり、西側は開放しない場所となりそうです。



(仮称)春日ビル建替計画 計画建築物立面図(東側)
計画建築物立面図(東側)[出典:東京都港区]

 田町駅方面から見た東側の立面図です。



(仮称)春日ビル建替計画 計画建築物立面図(南側)
計画建築物立面図(南側)[出典:東京都港区]

 線路がある南側から見た立面図です。



(仮称)春日ビル建替計画 計画建築物立面図(西側)
計画建築物立面図(西側)[出典:東京都港区]

 品川駅方面から見た西側の立面図です。



(仮称)春日ビル建替計画 計画建築物立面図(北側)
計画建築物立面図(北側)[出典:東京都港区]

 第一京浜がある北側から見た立面図です。



(仮称)春日ビル建替計画 計画地位置図(詳細)
計画地位置図(詳細)[出典:東京都港区]

 計画地はJR山手線・京浜東北線「田町」駅のすぐ近くで南側には田町駅のホームがあります。また、敷地内には地下鉄のA2出入口があった場所で、地下に潜ると都営浅草線「三田」駅があり、地下通路を少し進むと都営三田線「三田」駅もあります。よって3駅4路線が利用可能な場所となっています。



(仮称)春日ビル建替計画 計画地位置図(広域)
計画地位置図(広域)[出典:東京都港区]

 田町駅周辺では「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上42階、高さ215m)や「田町タワー(TTMプロジェクト)」(地上29階、高さ156m)が建設中で、田町駅前の「森永プラザビル」や「東京工業大学附属科学技術高校」がある場所でも再開発が計画されています。田町駅周辺の超高層化が進んでいます。



(仮称)春日ビル建替計画

 2019年12月14日にヘリから撮影した田町駅周辺で赤い網掛けをした建物が解体前の「春日ビル」で「(仮称)春日ビル建替計画」の計画地です。



(仮称)春日ビル建替計画

 2015年10月3日のヘリからの空撮で矢印を付けたビルが「春日ビル」です。写真中央に見える大きな空き地は「msb Tamachi(ムスブ田町)」の建設地で、今は「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)や「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)などが完成しており、現在の景色は全然違ったものとなっています。



(仮称)春日ビル建替計画

 2022年6月10日にJR田町駅のペデストリアンデッキから撮影した解体工事中の「春日ビル(NEC春日ビル)」です。清水建設によって2021年12月1日〜2023年6月30日の工期で解体工事が行われています。



(仮称)春日ビル建替計画 眺望景観の変化
眺望景観の変化[出典:東京都港区]

 同じ場所から見た完成予想図です。第一京浜沿いは広々とした空間になることがわかります。



(仮称)春日ビル建替計画

 同じ場所から第一京浜の品川方面を見ると超高層ビルが3棟見えます。左から「三田ベルジュビル」(地上33階、最高高さ165m)、「住友不動産三田ツインビル西館」(地上43階、最高高さ179.3m)、「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上42階、高さ215m)となっています。これらと比べると高さ100mの超高層ビルでは目立ちませんが、田町駅周辺の超高層ビル群の空白地帯を埋める1棟となります。



(仮称)春日ビル建替計画

 田町駅の東側のペデストリアンデッキから見た解体工事中の「春日ビル(NEC春日ビル)」です。4〜10階は総戸数389戸の「UR都市機構田町駅前市街地住宅」となっていました。



(仮称)春日ビル建替計画

 駅の目の前が建設地ということがわかります。



(仮称)春日ビル建替計画

 第一京浜の品川寄りから撮影。解体工期は2023年6月30日までとなっていますが夏の間に地上部の解体は終わっていそうです。



春日ビル 解体工事のお知らせ

 解体工事のお知らせです。



(仮称)春日ビル建替計画 工事工程
工事工程[出典:東京都港区]

 解体後の新築工事の工事工程です。工期は18ヵ月で着工から10ヵ月後には上棟しているようで、この規模としてはかなり工期が短いです。既存ビルは地下3階まであるのでその解体工事に山留工事なども含まれているのかもしれません。

■物件概要■
事業名:(仮称)春日ビル建替計画
所在地:東京都港区芝五丁目34番
交通:JR山手線・京浜東北線「田町」駅
   都営浅草線・三田線「三田」駅
用途:事務所、カンファレンス、子育て支援施設、店舗、駐車場、駐輪場
階数:地上20階、地下3階
高さ:約100m
敷地面積:約5,140
建築面積:−
延床面積:約55,500
事業者:日本土地建物
設計者:清水建設(予定)
施工者:清水建設(予定)
工期:2023年度着工〜2024年度竣工予定

地上18階「(仮称)TCGビル」の建設状況!眈哨灰鵐好肇薀ショングループの新本社ビルです(2022.6.10)

(仮称)TCGビル新築計画

 田町と浜松町の間で建設中の「(仮称)TCGビル新築計画」です。2022年6月10日に第一浜に架かる歩道橋から撮影しました。

 規模は地上18階、地下1階、高さ85.834m、敷地面積1,529.71屐建築面積891.18屐延床面積1万6493.48屐建築主は眈哨灰鵐好肇薀ショングループ、設計者は:プランテック・眈招設・青木あすなろ建設設計共同企業体(代表:眈招設)、施工者は青木あすなろ建設・眈焼団蠏設工事共同企業体(代表:青木あすなろ建設)で2023年2月28日竣工予定となっています。



(仮称)TCGビル新築計画

 同ビルは眈哨灰鵐好肇薀ショングループの眈招設と青木あすなろ建設の本社・本店があった「TCGビル」の建て替えで、眈哨灰鵐好肇薀ショングループの新本社ビルとなります。



(仮称)TCGビル新築計画

 建設地は第一京浜と旧海岸通りが交差する芝4丁目交差点の角地です。これは第一京浜の田町駅側から見た様子です。



(仮称)TCGビル新築計画

 JR「田町」駅のペデストリアンデッキから撮影。ここからだとビルの裏側を見るような感じとなります。



(仮称)TCGビル新築計画

 海側から撮影。手前の高架は低い方がJRで高い方が東京モノレールです。



(仮称)TCGビル新築計画

 その高架を超えたところから見るとかなり細いオフィスビルに見えます。実際は扇形のビルで反対側はもう少し太くなっています。



(仮称)TCGビル新築計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。一部数値は眈哨灰鵐好肇薀ショングループのHPに掲載されている値を採用しています。

■物件概要■
計画名:(仮称)TCGビル新築計画
所在地:東京都港区芝4丁目8番2号
交通:都営三田線・浅草線「三田」駅
   JR山手線・京浜東北線「田町」駅
用途:事務所、自動車車庫、診療所(患者の収容施設のないもの)
階数:地上18階、地下1階
高さ:85.834m
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:1,529.71
建築面積:891.18
延床面積:16,493.48
建築主:眈哨灰鵐好肇薀ショングループ
設計者:プランテック・眈招設・青木あすなろ建設設計共同企業体(代表:眈招設)
施工者:青木あすなろ建設・眈焼団蠏設工事共同企業体

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