超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

船堀

船堀に江戸川区新庁舎とタワーマンション計画!船堀四丁目地区市街地再開発準備組合が事業協力者の募集を開始!

 東京江戸川区の船堀に江戸川区庁舎の移転が計画されています。その計画地は都営住宅などの跡地でまとまった土地となっていますが民営地にも挟まれた不整形な形状のため権利者の協力を得て敷地の形を整理し、新庁舎及び再開発ビルを建設する「船堀四丁目地区市街地再開発」が計画されています。

 その再開発事業を行う船堀四丁目地区市街地再開発準備組合が事業協力者の募集を開始したと建設通信新聞に掲載されました。募集期間は2021年3月25日〜2021年4月23日でコンサルタント業務を担当しているアール・アイ・エーが受付をし9月にも決定する予定とのことです。

▼建設通信新聞(2021年3月29日)
4月23日まで事業協力者受付/区の新庁舎も計画/船堀四丁目再開発準備組合

▼江戸川区(最終更新日;2021年1月25日)
新庁舎建設に向けた検討に着手しました



船堀四丁目地区市街地再開発
整備イメージ[出典:建設通信新聞]

 同再開発は北棟(区庁舎棟)と南棟(民間棟)に分かれており、区庁舎棟は低層庁舎と高層庁舎で検討されていましたが、建設通信新聞の記事では低層庁舎となっています。これは低層庁舎に決定したということなんですかね。階数や高さは未定ですが民間棟は最初からタワー型で計画されています。

 場所は都営新宿線「船堀」駅の北側にある「タワーホール船堀」の北側一帯で、駅前広場から江戸川区新庁舎まで歩行者デッキで接続。途中で「タワーホール船堀」にも接続し新たな歩行者動線を確保する計画となています。



船堀四丁目地区市街地再開発
対象区域[出典:建設通信新聞]

 対象区域は船堀4丁目2、3、6街区の一部約2.7haで、新庁舎の規模は延べ5万崢度で想定されています。今後のスケジュールは2021年度から庁舎の設計に向けた準備に入り、2025年度着工、2028年度竣工予定となっています。



船堀四丁目地区市街地再開発

 これは約10年前の2011年5月にヘリから撮影した船堀です。写真中央の赤い網掛け部分が「船堀四丁目地区市街地再開発」の計画地です。当時はまだ都営住宅などがありました。

 背後の大きな建物が「タワーホール船堀」で高さ115mの展望タワーがあり、高さ103m地点には無料の展望室があります。そのタワーの背後が賃貸のタワーマンション「船堀駅前トキタワー」(地上27階、高さ91m)です。船堀駅を挟んでタワーマンションが2棟並ぶことになります。



タワーホール船堀

 船堀駅前にある「タワーホール船堀」です。



船堀四丁目地区市街地再開発

 その背後に見えるこの空き地部分が「船堀四丁目地区市街地再開発」の計画地で、見えている部分が江戸川区新庁舎の建設予定地となります。



船堀四丁目地区市街地再開発

 2020年11月5日に「タワーホール船堀」の展望室から撮影した「船堀四丁目地区市街地再開発」の計画地です。このように都営住宅などは既に解体され敷地の大部分は空き地となっています。その周りを囲むように民間のマンションなどがあるので権利者の協力を得て敷地の形を整理し再開発事業が行われます。

 また、敷地を横切る道路がありますがこの道路はもう少し「タワーホール船堀」に移動することになるかと思います。左端に見えいてる道路は船堀街道で、その船堀街道に面した左下の建物にはTSUTAYAが入っています。最近はTSUTAYAの実店舗がどんどん閉店していますが、ここも再開発に合わせて移転せずに閉店となりそうな気がしています。



船堀四丁目地区市街地再開発 現在と将来の敷地形状の想定
現在と将来の敷地形状の想定[出典:江戸川区]

 このように民有地が主要道路に接する形で点在しているのを「タワーホール船堀」側に集約し、北側一帯を江戸川区新庁舎の建設予定地とする計画となっています。



船堀四丁目地区市街地再開発

 地上から見た同再開発の計画地です。これは江戸川区新庁舎の建設地側です。



船堀四丁目地区市街地再開発

 船堀街道側から撮影。このように何もない更地の状態が何年か続いていますが、着工までこの状態が続きそうです。



船堀四丁目地区市街地再開発

 タワーマンションが建設される南棟(民間棟)側です。



船堀四丁目地区市街地再開発

 高層階は隣にある「タワーホール船堀」の展望台から覗かれる部屋となりそうです。



船堀四丁目地区市街地再開発

 「タワーホール船堀」はこうして見ると結構大きな施設です。



船堀四丁目地区市街地再開発

 2025年度着工予定のため民間の既存建物の解体もまだまだ先になりそうです。

大雪後にタワーマンションから見る東京夜景(2018.1.23)

雪の東京夜景
 2018年1月23日、大雪が去ったあとの東京夜景です。自宅タワーマンション(2X階)から午前2時過ぎに撮影しました。

雪の東京夜景
 これだけ積もったのは久しぶりですね。ただ、2時に起きたときにはもう溶けはじめていました。

雪の東京夜景
 トヨタレンタカーです。こうして車に積もった雪を見るのが一番わかりやすいですね。

雪の東京夜景
 東京都心方面です。ベタな東京駅の雪景色でも撮りに行こうかとも思ったのですが、仕事から帰るときの電車が大変で心が折れて諦めました。

雪の東京夜景
 この方向が一番冬っぽい景色になったと思います。

雪の東京夜景
 同じ方向の6時半頃の景色です。屋根に積もった雪はいつまで残っているのでしょうね?

雪の東京夜景
 船堀の街と東京都心方面です。

雪の東京夜景
 まだギリギリ夜景を撮ることができました。

雪の東京夜景
 東京スカイツリー方面です。

雪の東京夜景
 タワーホール船堀方面です。道路の雪はすっかり溶けていました。道路が白いと絵になるんですけどね。ただ、車を運転する人にとってはさっさと溶けるのが一番ですね。

雪の東京夜景
 朝焼けです。昨日は風も強かったと思うのですが穏やかな朝でした。

雪の東京夜景
 最後は船堀駅です。駅前を見ると点字ブロックのところだけ除雪されているのがわかります。

東京の大雪

大雪翌日の東京超高層ビル群
 昨日の東京は大雪でしたね。物凄い吹雪でした。これは大雪翌日の午前6時過ぎの東京都心方面の眺めです。手前の街並みが雪化粧しているだけで他はいつも通りです。

大雪翌日の船堀街道
 自宅のすぐ下の船堀街道はこの通り雪国状態でした。札幌育ちなので北から目線から言わせてもらうと騒ぐほどの雪ではありませんが…

大雪の船堀
 これは昨日の14時頃です。

大雪の船堀
 これは19時頃。この時間帯は風が強くで外に出て写真を撮るのも気合が必要でした。

大雪のタワーホール船堀
 これはちょっと戻って17時頃のタワーホール船堀です。

大雪のトキビル前
 さらに戻って16時半ころの船堀のトキビル前です。

大雪のトキビル前
 自宅から見るよりも雪は結構積もっているように感じました。

大雪のダイエー船堀店前
 これはダイエー船堀店です。風が強かったせいかそれほど積もったようには見えまえんでした。ただ吹き溜まりはかなりの雪になっていました。


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2012年あけましておめでとうございます。

自宅マンションから見た夜明けの東京
 あけましておめでとうございます!今年もよろしくお願い致します。今まで船堀に4年間住んでこの景色を見て来ました。今年はいよいよ東京スカイツリーがオープンするので定点観測を続ける必要もなくなります。ということで、スカイツリーのオープン後は引越しもあるかも!です。でも、今の家賃(共益費込みで12万以下)でこの景色なので当分今の家に住み続けることになるのかなとも思っています。

 そんなこんなで今年も船堀からの東京を載せつつ、関東を中心に色々な超高層ビルを載せ続けて行こうと思います。それでは今年もよろしくお願い致します!

 ちなみに写真は2011年12月27日の夜明けに撮影したものです。


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アイ・リンクタウンいちかわの無料展望室から船堀・東大島方面の眺め


アイ・リンクタウンいちかわの無料展望室から見た船堀方面

アイ・リンクタウンいちかわ」の
最上階の45階と屋上にある無料展望室からの眺めです。

これは「船堀」方面の眺めです。

中央のタワーが「タワーホール船堀」です。
ここには東京を一望出来る無料展望室があります。

その左のタワーマンションが我が家のある
船堀駅前トキタワー」(地上27階、高さ91m)です。

「タワーホール船堀」と「船堀駅前トキタワー」の
間に都営新宿線の「船堀駅」があります。


アイ・リンクタウンいちかわの無料展望室から見た東大島方面

こちらは船堀から荒川を渡ったところの
都営新宿線「東大島駅」周辺です。

左のタワーマンションが
コーシャタワー小松川」(地上30階、高さ93m)
セーラ小松川」(地上33階、高さ103m)
で、このあたりに「東大島駅」があります。

中央奥が豊洲のタワーマンション群で
その隙間からは「レインボーブリッジ」も見えています。

右の黒っぽいかなり太いタワーマンションが
シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」(地上44階、高さ153m)です。
その後ろで頭がちょこっと出ているのが「武蔵小杉」(川崎市)の
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」(地上59階、高さ203.5m)
です。


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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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