竹芝 : 超高層マンション・超高層ビル

竹芝

2022年06月12日19:30

地上18階、高さ64m「パークホームズ浜松町」の建設状況（2022.5.28）

　竹芝で建設中の分譲マンション「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ64m)です。2022年5月28日に「東京ポートシティ竹芝」のスキップテラスから撮影しました。

　規模は地上18階、高さ59.95m、最高高さ64.00m、敷地面積596.78㎡、建築面積302.73㎡、延床面積4,857.90㎡、総戸数102戸(一般販売対象戸数60戸)、売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は西武建設で2023年8月下旬竣工、2023年11月下旬入居開始予定となっています。

　東京湾が目の前の立地ですが海側には「ホテルタビノス浜松町」(地上13階)があるので、東京湾を堪能できるのはそれよりも高いフロアだけとなります。

　また、周辺には超高層ビルが建ち並んでいるので全部屋必ずどこかの方向が超高層で視界を遮られます。

　建設地にズームです。右側のデッキに登ると徒歩1分でゆりかもめ「竹芝」駅に行くことができます。また、そのデッキは屋根付きで2027年度には「浜松町」駅に繋がります。現在は「浜松町」駅の目の前まで開通しています。

　地上から撮影。建設地は「浜松町ビジネスマンション」の跡地です。12.11㎡の1Rが大多数を占めるマンションで格安で港区民になれる場所でした。

　右側に見えているのがスキップテラスです。また、見えていませんがこの背後では今朝のブログに載せた「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)が建設中です。

外観完成予想CG[公式HP]

　「パークホームズ浜松町」の完成予想図です。L字のライティングが印象的なデザインとなっています。

エントランス完成予想CG[公式HP]

　エントランスは灯台の石積みをイメージし、厚みの異なる大判の御影石が貼り合わせています。

エントランスホール完成予想CG[公式HP]

　エントランスホールです。

敷地配置イラスト[公式HP]

　共用施設としてエントランスホールの隣には完全個室(4室)のワークラウンジが配置されます。駐車場はありませんが自転車置き場は全戸数分の102台分あり、居住者専用の電動キックボードシェアサービススペースも用意されます。

平面図[公式HP]

　2～6、8～10階の平面図です。Aタイプが57.95㎡の2LDK+2WIC、、B～Dタイプが1K+WIC、25.40㎡の1K、Eタイプが1K+WIC、25.37㎡、Fタイプが38.87㎡の1DK+WICとなっており、1K～1DKの部屋が大部分を占めます。

位置図[公式HP]

　場所はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで徒歩2分、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅は徒歩6、都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩7分の距離となっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：パークホームズ浜松町
計画名：(仮称)海岸一丁目マンション建替計画(単身向け共同住宅)
所在地：東京都港区海岸一丁目20番6
交通：山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
　　　都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩7分
　　　ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途：集合住宅
総戸数：102戸（一般販売対象戸数60戸）
階数：地上18階
高さ：59.95m(最高高さ64.00m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：596.78㎡
建築面積：302.73㎡
延床面積：4,857.90㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：西武建設
施工者：西武建設
工期：2021年5月1日着工～2023年8月下旬竣工予定
入居：2023年11月下旬予定
公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1914/

タグ：: パークホームズ浜松町; 浜松町ビジネスマンション; (仮称)浜松町ビジネスマンション建替計画; (仮称)海岸一丁目マンション建替計画; 竹芝; 浜松町

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2022年06月12日08:30

地上32階、高さ117.22m「ブリリアタワー浜離宮」の建設状況（2022.5.28）

　竹芝で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー浜離宮」です。2022年5月28日に撮影しました。規模は地上32階、地下1階、高さ117.22m、敷地面積2,820.88㎡、建築面積1,274.25㎡、延床面積2万9590.35㎡、売主は東京建物、設計者は松田平田設計と長谷工コーポレーション、施工者は長谷工コーポレーションで2023年9月29日竣工、2024年1月下旬入居開始予定となっています。

　総戸数は420戸(募集対象外住戸305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む)で現在は3戸が先着順販売中となっています。販売住戸の間取りは3LDK、専有面積は83.01㎡～101.77㎡、販売価格は1億8590万円～2億8990万円となっています。

　隣の「東京ポートシティ竹芝」のスキップテラスから撮影。

　この三角形部分には公開空地が整備されます。

　スキップテラス内から撮影。浜崎橋JCTを眺められるスポットでしたが既に見えなくなっています。

　スキップテラスと同じ高さのフロアは丸見えです。

　地上に降りて北側から撮影。

　南側から撮影。背後の超高層ビルがスキップテラスのある「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。

　竹芝からJR「浜松町」駅に繋がるデッキ(現在は浜松町駅前まで開通)から撮影。「旧芝離宮恩賜庭園」の先に「ブリリアタワー浜離宮」が見えます。

　ズームです。手前には「SNビル（旧シナネン本社ビル）」(地上10階)がありますが「ブリリアタワー浜離宮」は「旧芝離宮恩賜庭園」を借景できる立地となっています。

　同じ日に撮影した「六本木ヒルズ」の展望台からの眺めです。中央やや右側のタワークレーンが見えている場所が「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。

　ズームです。

完成予想CG[公式HP]

　「ブリリアタワー浜離宮」の完成予想図です。

グランドエントランス完成予想CG[公式HP]

　タワーマンションとしては落ち着いた感じのグランドエントランスとなっています。

エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]

　エントランスラウンジは高級感のある2層吹き抜けの空間となります。

エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]

　そのエントランスラウンジから見た庭です。

ビューラウンジ完成予想CG[公式HP]

　19階北東側に設置される共用施設のビューラウンジです。

オーナーズスイート完成予想CG[公式HP]

　同じ19階に配置されるオーナーズスイートです。

スカイテラス完成予想CG[公式HP]

　屋上には東京湾やレインボーブリッジを望む「スカイテラス」も配置されます。

位置図[公式HP]

　最寄駅はゆりかもめ「竹芝」駅で徒歩2分の距離で、一番利用頻度が高そうなJR山手線・京浜東北線「浜松町」駅は徒歩5分の距離となっています。南側ルートと比べて少し距離が長くなりますが北側ルートでは屋根付きのペデストリアンデッキが利用できます。

　都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅が徒歩6分の距離となっており、都営浅草線は京成線に直通しており成田空港まで一本で行けます。また、京急にも直通しており羽田空港にも一本で行けます。東京モノレールの「浜松町」駅もあるので飛行機を使った国内外の出張が多い人には便利な場所となっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ブリリアタワー浜離宮
計画名：(仮称)イトーピア浜離宮建替計画新築工事
所在地：東京都港区海岸１丁目19番1
交通：JR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅徒歩5分
　　　都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩6分
　　　ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途：共同住宅・保育所
総戸数：420戸（募集対象外住戸305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む、他保育施設1区画）
階数：地上32階、地下1階
高さ：117.22m(最高117.22m)
敷地面積：2,820.88㎡
建築面積：1,274.25㎡
延床面積：29,590.35㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者：東京建物
設計者：松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2020年9月26日着工～2023年9月29日
公式HP：https://hamarikyu.brillia.com/

タグ：: ブリリアタワー浜離宮; (仮称)イトーピア浜離宮建替計画; イトーピア浜離宮; 竹芝

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2022年04月21日19:30

地上18階、高さ約60m「パークホームズ浜松町」の建設状況！1Kが多めの単身者向け分譲マンションです（2022.4.7）

　竹芝駅から徒歩2分の分譲マンション「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ64m)の建設地です。目の前にある東京ポートシティ竹芝のスキップテラスから2022年4月7日に撮影しました。

　建設地の海側には13階建ての「ホテルタビノス浜松町」がありますが、それよりも高いフロアならば東京湾越しに「晴海フラッグ」が見える部屋となります。

　建設地にズームです。規模は地上18階、高さ59.95m、最高高さ64.00m、敷地面積596.78㎡、建築面積302.73㎡、延床面積4,857.90㎡、総戸数102戸(一般販売対象戸数43戸)とこの高さにしては小さめなマンションとなります。売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は西武建設で2023年8月下旬の竣工予定で、以前は4月上旬より第一期の販売開始予定でしたが5月下旬の販売開始予定に変更になっていました。

　スキップテラスを少し下りたところから撮影。右端に見切れているデッキを登ると徒歩1分でゆりかもめ「竹芝」駅に行けます。

　そのデッキに繋がる階段もすぐ近くにあり、このデッキはJR「浜松町」駅まで繋がるようになります。現在は一部供用開始されており2027年には全面完成年予定となっています。

　地上から撮影。右側に見えているのが撮影に使ったスキップテラスです。また、背後に見える建設現場は今朝のブログに載せた「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)の建設地です。

　竹芝通りに面した角地側から撮影。建設地は「浜松町ビジネスマンション」の跡地です。

外観完成予想CG[公式HP]

　「パークホームズ浜松町」の完成予想図です。最上階に向けて垂直に伸び、そして最上階手前で水平になるL字ラインのライティングが印象的です。灯台をモチーフにしているとのことです。
　

エントランス完成予想CG[公式HP]

　エントランスは灯台の石積みをイメージし、厚みの異なる大判の御影石が貼り合わせた基壇部となります。

エントランスホール完成予想CG[公式HP]

　エントランスホールです。

敷地配置イラスト[公式HP]

　1階の平面図です。共用施設としてエントランスホールの隣には完全個室(4室)のワークラウンジが配置されます。

　駐車場はありませんが自転車置き場は全戸数分の102台分あり、居住者専用の電動キックボードシェアサービススペースも用意されます。

平面図[公式HP]

　2～6、8～10階の平面図です。Aタイプが57.95㎡の2LDK+2WIC、、B～Dタイプが1K+WIC、25.40㎡の1K、Eタイプが1K+WIC、25.37㎡、Fタイプが38.87㎡の1DK+WICとなっています。

位置図[公式HP]

　場所はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで徒歩2分、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅は徒歩6、都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩7分の距離となっています。将来的には竹芝駅と浜松町駅の間はペデストリアンデッキで結ばれ、道路を渡ることなくノンストップで浜松町駅まで行けるようになります。

　建築計画のお知らせです。設置当初の設計者は久米設計でしたが西武建設に変わっています。

■物件概要■
名称：パークホームズ浜松町
計画名：(仮称)海岸一丁目マンション建替計画(単身向け共同住宅)
所在地：東京都港区海岸一丁目20番6
交通：山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分、都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩7分、ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途：集合住宅
総戸数：102戸（一般販売対象戸数43戸）
階数：地上18階
高さ：59.95m(最高高さ64.00m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：596.78㎡
建築面積：302.73㎡
延床面積：4,857.90㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：西武建設
施工者：西武建設
工期：2021年5月1日着工～2023年8月下旬竣工予定
入居：2023年11月下旬予定
公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1914/

タグ：: パークホームズ浜松町; 浜松町ビジネスマンション; (仮称)浜松町ビジネスマンション建替計画; (仮称)海岸一丁目マンション建替計画; 竹芝; 浜松町

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2022年04月21日07:30

地上32階、高さ117.22m「ブリリアタワー浜離宮」の建設状況（2022.4.7）

　竹芝で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー浜離宮」です。東京ポートシティ竹芝のスキップテラスから2022年4月7日に撮影しました。規模は地上32階、地下1階、高さ117.22m、延床面積2万9590.35㎡、総戸数420戸(うち、募集対象外住戸305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む)となっています。

　売主は東京建物、設計者は松田平田設計、長谷工コーポレーション、施工者は長谷工コーポレーションで2023年9月29日竣工、2024年1月下旬入居開始予定です。公式HPを見ると現在は3戸が先着順販売中で、間取りは2LDKと3LDK、専有面積は60.35㎡～95.81㎡、販売価格は1億1890万円～2億9990万円となっています。2022年4月下旬からは第2期5次(3LDK、83.01㎡～101.77㎡)の販売が開始されます。

　撮影したスキップテラスからは浜崎橋JCT方面を眺めることができましたがマンション本体で遮られるようになっていました。

　ちょうど首都高が一直線に見える場所だったので残念。ただ、元々は14階建ての「イトーピア浜離宮」があった場所なので一時的に抜けた視界となっていただけです。

　「ブリリアタワー浜離宮」の北東向きはこのスキップテラスを見下ろせる部屋となります。

　目の前から撮影。見た感じでは10階あたりの建設中でした。

　敷地は直角三角形になっており、直角部分に四角形のマンション本体が配置され、残った三角形部分には庭や公開空地が設けられます。

　南側から撮影。左側の高架は首都高で常に動きのある景色となるので、この首都高が真正面に見える南西側の部屋は飽きのこない景色となりそうです。例えるならば、動きのない都市ジオラマと電車や車が動く都市ジオラマがあった場合、どっちが見ていて楽しいかと言えば動く方で、これと同じことが眺望でも言えます。

　その首都高越しに見た「ブリリアタワー浜離宮」です。こちらは北西向きの部屋で目の前にある首都高は近過ぎて部屋の中からは見えないと思いますが、この首都高の隣には旧芝離宮恩賜庭園があり、その先にはJR山手線、京浜東北線、東海道本線、東海道新幹線、そして東京モノレールが見えるのでこれら電車が動きのある景色を演出するのでこちらも飽きの来ない景色となりそうです。

　東京タワーのトップデッキから見た浜松町・竹芝方面の景色です。矢印を入れた場所が建設中の「ブリリアタワー浜離宮」です。

　ズームです。ここから見えている部屋は全て東京タワーが見える部屋ということになります。浜松町駅前では「世界貿易センタービルディング」(地上40階、最高高さ162.59m)は地上46階、高さ約235mの超高層ビルへ建替えられますが、手前の「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)よりも右側に来ることはないようなので建替え後も東京タワーは見えるかと思います。

完成予想CG[公式HP]

　「ブリリアタワー浜離宮」の完成予想図です。手前は三角形部分の公開空地です。

グランドエントランス完成予想CG[公式HP]

　派手さのないグランドエントランスですが…

エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]

　中に入ると高級ホテルのような佇まいのエントランスラウンジがあります。

エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]

　そのエントランスラウンジからは北西側に整備される庭を眺めることができます。

ビューラウンジ完成予想CG[公式HP]

　共用施設として19階の北東側にはビューラウンジが配置されます。

オーナーズスイート完成予想CG[公式HP]

　同じ19階にはオーナーズスイートもあります。

スカイテラス完成予想CG[公式HP]

　屋上には東京湾やレインボーブリッジビューとなる「スカイテラス」も配置されます。

位置図[公式HP]

　最寄駅はゆりかもめ「竹芝」駅で徒歩2分です。ただ、ほとんどの人は通勤・通学でJR山手線・京浜東北線「浜松町」駅を利用すると思いますが、こちらは徒歩5分の距離となっています。南側ルートと比べて少し距離が長くなりますが北側ルートだと屋根付きのペデストリアンデッキが利用できます。今はまだ駅まで接続していませんが、将来的には「東京ポートシティ竹芝」から浜松町駅まで繋がります。

　他にも東京モノレール「モノレール浜松町」駅が徒歩5分、都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅が徒歩6分の距離となっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ブリリアタワー浜離宮
計画名：(仮称)イトーピア浜離宮建替計画新築工事
所在地：東京都港区海岸１丁目19番1
交通：JR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅徒歩5分、都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩6分、ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途：共同住宅・保育所
総戸数：420戸（うち、募集対象外住戸305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む、他保育施設1区画）
階数：地上32階、地下1階
高さ：117.22m(最高117.22m)
敷地面積：2,820.88㎡
建築面積：1,274.25㎡
延床面積：29,590.35㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者：東京建物
設計者：松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2020年9月26日着工～2023年9月29日
HP：https://hamarikyu.brillia.com/

タグ：: ブリリアタワー浜離宮; (仮称)イトーピア浜離宮建替計画; イトーピア浜離宮; 竹芝

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2022年02月22日19:30

パークホームズ浜松町の建設状況！総戸数102戸の単身者向け18階建て分譲マンションです（2022.2.7）

外観完成予想CG[公式HP]

　竹芝で建設中の分譲マンション「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ64m)の完成予想図です。

　売主は三井不動産レジデンシャルで設計者と施工者は西武建設で2023年8月下旬の竣工予定で、2022年4月上旬より第一期の販売開始予定となっています。

パークホームズ浜松町外観完成予想CG

外観完成予想CG[公式HP]

　敷地面積596.78㎡に対して建築面積302.73㎡、延床面積4,857.90㎡で18階建てマンションとしては規模は小さめです。ただ、25.40㎡の1Kや32.90～38.87㎡の1DKが多くを占めるため総戸数は102戸(一般販売対象戸数43戸)となっています。

エントランス完成予想CG[公式HP]

　エントランスの完成予想図です。

エントランスホール完成予想CG[公式HP]

　エントランスホールです。左の廊下の入口の右側には完全個室(4室)のワークラウンジが設けられます。

敷地配置イラスト[公式HP]

　1階の平面図です。駐車場はありませんが自転車置き場は全戸数分の102台分用意されます。また、居住者専用の電動キックボードシェアサービススペースも用意されます。エレベーターは1台だけですが通勤時間帯でも混雑しないものなんですかね。

平面図[公式HP]

　2～6、8～10階の平面図です。Aタイプが57.95㎡の2LDK+2WIC、、B～Dタイプが1K+WIC、25.40㎡の1K、Fタイプが38.87㎡の1DK+WICとなっています。

位置図[公式HP]

　場所はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで徒歩2分、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅は徒歩6、都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩7分の距離となっています。将来的には竹芝駅と浜松町駅の間はペデストリアンデッキで結ばれ、信号を渡らずに浜松町駅まで行けるようになります。

　建設地の西側にある東京ポートシティ竹芝のスキップテラスから2022年2月7日に撮影した「パークホームズ浜松町」の建設地です。

　建設地にズームです。敷地面積596.78㎡に対して建築面積302.73㎡で18階建てマンションとしてはかなり狭い敷地となっています。

　建設地のすぐ隣のデッキから撮影。ここは12.11㎡の1Rが大多数を占めていた総戸数162戸の「浜松町ビジネスマンション」の跡地です。一時期友人が住んでいましたが狭くて古いだけあって港区とは思えない家賃だったのを覚えています。

　目の前のT字路から撮影。右後ろは「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)で「パークホームズ浜松町」はこれに近い高さとなります。

　北側から撮影。奥に見えるタワークレーンは今朝のブログに載せた「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)です。

　西側にはソフトバンクの本社が入る「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)がそびえ立っています。

　南西側から撮影。緑のタワークレーンが見える場所が建設地です。

　建築計画のお知らせです。設置当初の設計者は久米設計でしたが西武建設に変わっています。

■物件概要■
名称：パークホームズ浜松町
計画名：(仮称)海岸一丁目マンション建替計画(単身向け共同住宅)
所在地：東京都港区海岸一丁目20番6
用途：集合住宅
総戸数：102戸（一般販売対象戸数43戸）
階数：地上18階
高さ：59.95m(最高高さ64.00m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：596.78㎡
建築面積：302.73㎡
延床面積：4,857.90㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：西武建設
施工者：西武建設
工期：2021年5月1日着工～2023年8月下旬竣工予定
入居：2023年11月下旬予定

タグ：: パークホームズ浜松町; 浜松町ビジネスマンション; (仮称)浜松町ビジネスマンション建替計画; (仮称)海岸一丁目マンション建替計画; 竹芝; 浜松町

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

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