今月から時間があるときは1日に複数回更新します。今まで1日1回だけしか見ていなかった人はたまにチェックしてみてください。
立川駅の北西隣接地で建設中の分譲のタワーマンション「プラウドタワー立川」(地上32階、高さ128.03m)です。都心ではない立川で坪単価が300万を超えたにも関わらず、第1期が即日完売したことで話題となったマンションです。
第2期も即日完売だろうと思って現地に撮りに行って用意していたのですが、9月29日から先着順販売住戸受付開始となり、そして10月11日からは再登録販売受付開始となりました。ただ、公式サイトを見ると販売戸数は5戸(7218万〜7638万円)だけなので今回の再登録販売で完売するかと思います。
これは9月23日の撮影ですがタワークレーン2基が設置されており、1階部分の鉄筋コンクリートの型枠を作っているところでした。
ここは「第一デパート」などの跡地で1〜7階が商業と公共施設となり、分譲マンションフロアは9〜32階部分となります。
横幅が結構あるように見えますが「プラウドタワー立川」となる高層部は低層部より横幅少し狭くなります。
写真左側には公開広場が整備され、立川駅とはペデストリアンデッキで直結となります。また、上に見切れているのは多摩モノレールで立川北駅が目の前にありJR立川駅よりも近いです。
多摩モノレールの立川北駅から見た「プラウドタワー立川」です。
低層階は商業施設となりますが「プラウドタワー立川」の一部は駅構内から見えてしまいそうですね。
プラウドタワー立川の完成予想図[出典：公式サイト]
「プラウドタワー立川」の共有施設として20階にビューラウンジなど、21階にゲストルーム、32階にルーフトップテラスが北側に設置されます。
それにしても都心ではない立地で坪単価300万超えでも売れるものなんですね。ツイッターなど皆さんの意見を見ていると、立川駅直結という二度となさそうな立地、販売住戸は9階以上(低層階が商業施設なので実質11階以上くらい？)、これにより安定した資産価値を維持出来るので売却時でも安心。ずっと多摩方面に住んでいる富裕層のニーズにあった。などといった感じで結局は坪単価300万超えは納得といった意見が多かったように見受けられました。実際、売れているのでまだ高くても売れたんでしょうね。
■プラウドタワー立川の概要■
名称：プラウドタワー立川
計画名称：立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
階数：地上32階、地下2階(住宅部分：9〜32階)
高さ：128.03m
総戸数：319戸 (非分譲住戸27戸含む)
構造：RC造(一部S造)
敷地面積：6,019.13��(建築確認対象面積、売買対象面積5,583.42��)
建築面積：4,749.25��
延床面積：58,643.63��
建築主：立川駅北口西地区再開発組合
売主：野村不動産
設計：清水建設 松田平田設計 共同企業体
施工：清水建設
工期：2013年3月29日着工〜2016年7月31日竣工予定
入居：2016年8月下旬予定
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立川駅の北西隣接地で建設中の分譲のタワーマンション「プラウドタワー立川」(地上32階、高さ128.03m)です。都心ではない立川で坪単価が300万を超えたにも関わらず、第1期が即日完売したことで話題となったマンションです。
第2期も即日完売だろうと思って現地に撮りに行って用意していたのですが、9月29日から先着順販売住戸受付開始となり、そして10月11日からは再登録販売受付開始となりました。ただ、公式サイトを見ると販売戸数は5戸(7218万〜7638万円)だけなので今回の再登録販売で完売するかと思います。
これは9月23日の撮影ですがタワークレーン2基が設置されており、1階部分の鉄筋コンクリートの型枠を作っているところでした。
ここは「第一デパート」などの跡地で1〜7階が商業と公共施設となり、分譲マンションフロアは9〜32階部分となります。
横幅が結構あるように見えますが「プラウドタワー立川」となる高層部は低層部より横幅少し狭くなります。
写真左側には公開広場が整備され、立川駅とはペデストリアンデッキで直結となります。また、上に見切れているのは多摩モノレールで立川北駅が目の前にありJR立川駅よりも近いです。
多摩モノレールの立川北駅から見た「プラウドタワー立川」です。
低層階は商業施設となりますが「プラウドタワー立川」の一部は駅構内から見えてしまいそうですね。
プラウドタワー立川の完成予想図[出典：公式サイト]
「プラウドタワー立川」の共有施設として20階にビューラウンジなど、21階にゲストルーム、32階にルーフトップテラスが北側に設置されます。
それにしても都心ではない立地で坪単価300万超えでも売れるものなんですね。ツイッターなど皆さんの意見を見ていると、立川駅直結という二度となさそうな立地、販売住戸は9階以上(低層階が商業施設なので実質11階以上くらい？)、これにより安定した資産価値を維持出来るので売却時でも安心。ずっと多摩方面に住んでいる富裕層のニーズにあった。などといった感じで結局は坪単価300万超えは納得といった意見が多かったように見受けられました。実際、売れているのでまだ高くても売れたんでしょうね。
■プラウドタワー立川の概要■
名称：プラウドタワー立川
計画名称：立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
階数：地上32階、地下2階(住宅部分：9〜32階)
高さ：128.03m
総戸数：319戸 (非分譲住戸27戸含む)
構造：RC造(一部S造)
敷地面積：6,019.13��(建築確認対象面積、売買対象面積5,583.42��)
建築面積：4,749.25��
延床面積：58,643.63��
建築主：立川駅北口西地区再開発組合
売主：野村不動産
設計：清水建設 松田平田設計 共同企業体
施工：清水建設
工期：2013年3月29日着工〜2016年7月31日竣工予定
入居：2016年8月下旬予定
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