昨年の春の撮影ですがドバイの超高層ビル群の空撮です。高さ828mのブルジュ・ハリファがずば抜けて高いのは見ての通りですが、他にも300m超えの超高層ビルが何棟も建っています。
この辺りは何車線もある高速道路が中央に通っており、その両側に超高層ビルがずらっと建っています。そしてその超高層ビルが建っているのはその場所だけで、一本ずれると低層の建物だったり更地だったりと落差が激しいです。
超高層ビルが好きな人ならばドバイは一度行ってみることをオススメします。いろいろと衝撃を受ける都市です。
空撮
2015年06月23日07:10
昨年の春の撮影ですがドバイの超高層ビル群の空撮です。高さ828mのブルジュ・ハリファがずば抜けて高いのは見ての通りですが、他にも300m超えの超高層ビルが何棟も建っています。
この辺りは何車線もある高速道路が中央に通っており、その両側に超高層ビルがずらっと建っています。そしてその超高層ビルが建っているのはその場所だけで、一本ずれると低層の建物だったり更地だったりと落差が激しいです。
超高層ビルが好きな人ならばドバイは一度行ってみることをオススメします。いろいろと衝撃を受ける都市です。
2015年05月14日22:37
本日、戸田建設より本社ビル建替えに関するお知らせが発表されました。戸田建設の本社ビル「TODAビルディング」は昭和36年竣工の9階建てのビルで、築50年以上経過したため建替えることになったとのことです。建替えの時期などは決まっていないようですが、規模は地上28階建相当になるとのことです。
この空撮に名称を入れた場所(東京都中央区京橋１丁目7-1)に「TODAビルディング」が建っておりこの場所で建替えが行われます。東京駅の皇居側はどんどん超高層化されましたが、反対側はこのようにまだまだ再開発の余地があります。ただ、これから東京駅前の八重洲の大規模再開発が始まるのでこの中央区側が熱くなりそうですね。
▼戸田建設：2015年5月14日
本社ビル建替えに関するお知らせ（PDF:91KB）
少しズームです。現在は東京都および中央区等と調整中で、内容がまとまり次第開示するとのことなので、規模縮小とならないことを祈りつつ続報を待とうと思います。
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2015年04月13日21:36
今年1月の「西新宿三丁目西地区市街地再開発事業」の空撮です。場所は大雑把に言うと「新宿パークタワー」(地上52階、高さ235m)の西側で、かつてはこの辺りに京王線の新駅を設置し、地上77階、高さ338mの超高層ビルや地上62階、高さ255mのツインタワーのタワーマンションなどが計画されていました。ところが2013年7月の報道ではその計画は一旦白紙となり、実現性の高い計画を検討とのことで高層住宅2棟へ計画変更となりました。
▼そのときのブログ記事（2013年7月5日）
「西新宿三丁目西地区市街地再開発」に新たな構想！
その計画変更後の規模はツインタワーで延べ約30万�屬箸いΔ海箸�らいしか報道されていませんでしたが、徐々にその規模が判明してきました。新宿新聞では60数階のツインタワーの約3100戸と低層の商業施設、不動産経済研究所のプレスリリースでは66階建てツインタワーと50階建ての計3棟で2500戸となっています。
どちらの情報が実際の計画に近い情報なのかはわかりませんが、少なくとも「西新宿三丁目西地区市街地再開発事業」は60階を越えるツインタワーの計画のようです。この空撮にも名称を入れましたが現在建設中の「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)がマンションとしては日本一の階数となりますが、西新宿三丁目西地区にあっさり抜かれるかもしれません。
「西新宿三丁目西地区市街地再開発事業」の事業協力者は野村不動産、東京建物、住友商事、首都圏不燃建築公社となっています。300m超えの日本一の超高層ビル計画の復活は絶望的ですが、日本一のタワーマンションとなるのかは注目です。正式な計画概要の発表でガッカリしないことを祈るのみです。
▼新宿新聞：記事一覧（2015年3月25日）
１面 60数階2棟のマンション超高層計画
▼不動産経済研究所：プレスリリース（2015年4月9日）
全国超高層マンション市場動向 2015年3月末現在
ところで、不動産経済研究所のプレスリリースに大阪の西本町に地上60階、総戸数500戸のタワーマンション計画も掲載されていました。この計画は把握していませんでしたが、いよいよタワーマンションは60階超えの時代ですかね。
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2015年03月13日22:23
約2年前の秋葉原、御茶ノ水方面の空撮です。この空撮だと何となくの位置しかわからないと思いますが、矢印と名称を入れた場所では三井不動産による賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)の建設が3月16日着工予定で始まります。
多少土地勘がある人向けに言うと秋葉原から神田明神に行くときに登る坂沿いです。写真右端に見えるのがその神田明神です。最寄駅は御茶ノ水駅になると思いますが、秋葉原駅も徒歩圏の立地です。
本日、現地で撮影した「明神プロジェクト」の建設地です。建築計画の用途は共同住宅138戸(内ワンルームマンション60戸)と事務所となっています。たぶん低層階がオフィスフロアで、中層階からが賃貸マンションになると思います。そしてマンションは「パークアクシス」シリーズになるものと思われます。
この場所の北側は神田明神がありますが、周辺には高層マンションが建っているので神田明神は高層階でも見えないかもしれません。一方、西側には湯島聖堂があり視界が開けているので高層階からは気持ちの良い眺めが広がりそうです。家賃はどの程度になるのか予想が付きませんが、秋葉原が好きな人には良い場所だと思います。
■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.42m
敷地面積：1,511.45��
建築面積：726.05��
延床面積：8,264.19��
構造：RC造
建築主：三井不動産 アコモデーション事業本部
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2015年3月16日着工〜2017年5月31日竣工予定
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2015年03月12日07:49
以前載せた写真の使い回しですが麻布十番駅の東側に位置する三田小山西地区の空撮です。赤枠で囲った部分が「(仮称)三田小山町西地区市街地再開発事業」で地上45階建てと33階建てのタワーマンションなどが計画されています。
昨日から「(仮称)三田小山町西地区市街地再開発事業」の環境影響評価書案に係る見解書の縦覧が開始されており、何か新しい情報がないかと思っていたところ建設通信新聞に同再開発の記事が掲載されました。今まで判明している情報と合わせて計画概要を載せていきます。
計画地は三田１丁目の北西側で麻布十番駅や一ノ瀬JCTのすぐ近くで「パークコート麻布十番 ザ タワー」(地上36階、高さ129.08m)の隣の約2万0400�屬良瀉呂任后�左に橋が写っていますがその橋から「パークコート麻布十番 ザ タワー」にかけて新しく道路が整備されます。この空撮は上がちょうど北となりますが、その道路で分断して北街区と南街区に分かれます。
北街区の北側に地上10階、高さ約50mの事務所棟が建設されます。1階が店舗、2階以上がオフィスフロアとなります。そして「パークコート麻布十番 ザ タワー」の西側には地上45階、高さ約165m、総戸数約790戸となる住宅A棟が建設されます。3階以上が住宅フロアとなります。以前見た配置図ではトライスター型となります。総延べ面積は約10万8200�屐�敷地面積は約1万0900�屐�建築面積は約5900�屬任后�
南街区の西側には地上33階、高さ約125mの住宅B棟と東側には地上16階、高さ約66mの住宅C棟が建設されます。C棟の1階は店舗となります。総延べ面積は約7万1400�屐�敷地面積は約9500�屐�建築面積は約4650�屬任后�
事業協力者は戸田建設と大成建設、事業計画のコンサルタント業務をアール・アイ・エーで、スケジュールは2015年度に都市計画決定、2017年着工、2020年の完成予定となっています。
▼建設通信新聞：2015年3月12日
新年度に都計決定/総延べ18万�屐�17年着工/三田小山町西地区市街地再開発
現地で撮影した「(仮称)三田小山町西地区市街地再開発事業」のA街区方面です。この橋から中央の「パークコート麻布十番 ザ タワー」にかけて新しく道路が整備されます。
「(仮称)三田小山町西地区市街地再開発事業」のB街区方面です。左に見切れているのは「シティタワー麻布十番」(地上38階、高さ129.92m)
六本木ヒルズから見た「(仮称)三田小山町西地区市街地再開発事業」方面の景色です。近隣のタワーマンション「パークコート麻布十番 ザ タワー」と「シティタワー麻布十番」の相場と、それらよりも規模が大きく麻布十番駅にも近いことを考えると普通のサラリーマンには手が出せないかなり高額なタワーマンションとなりそうです。
■(仮称)三田小山町西地区市街地再開発事業の物件概要■
[北街区]
住宅A棟：地上45階、地下1階、高さ約165m
事務所棟：地上10階、地下1階、高さ約50m
総延べ面積：約10万8200��
敷地面積：約1万0900��
建築面積：約5900��
[南街区]
住宅B棟：地上33階、地下1階、高さ約125m
住宅C棟：地上16階、地下1階、高さ約66m
総延べ面積：約7万1400��
敷地面積：南街区約9500��
建築面積：南街区約4650��
[全体]
敷地面積：約2万0400��
総戸数 ：計約1300戸
事業協力者：戸田建設、大成建設
事業計画のコンサルタント：アール・アイ・エー
見解書：トーニチコンサルタント
[今後の予定]
都市計画決定：2015年
解体工事着手：2017年
建物竣工：2020年
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2015年01月26日07:51
東京駅周辺の超高層ビル群の空撮です。昨日、1月24日にセスナから撮影しました。東京駅周辺では超高層ビルが複数建設中で、ブログ記事の主役になれるのは多数ありますが、今回の主役はこの空撮写真中央下の矢印を入れた場所で建設中の「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業」です。
24日に現地から撮影した「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業」です。この場所に地上32階、最高高さ170.41m、延べ113,562.67�屬猟狭眩悒�フィスビルが建設されます。
そろそろタワークレーンが設置される頃だと思い、12月から他よりは多めに見に行っていたのですが、1月24日に撮影に行くとちょうどタワークレーンの組立が始まったところでした。
中央通り側に行ってみるとちょうどタワークレーンの一部が搬入されてきました。
敷地に入って吊り上げたらパパっとトラックは去っていきました。滞在時間は5分なかったと思います。
ところでこれどこの部分ですかね？滑車が付いているのでジブの先端ですかね？
そして昨日、上空から見るとタワークレーンはまだ組立中でした。ただ、ジブの組立は終わっているようだったので1基目のタワークレーンは既に完成しているか本日完成だと思います。
メインの超高層棟はタワークレーンの左側で、ジブの隣に見えるのが「明治屋京橋ビル」(地上8階、高さ30.32m)です。明治屋と同じ並びに同じくらいの高さの低層部が建設されます。
「明治屋京橋ビル」(地上8階、高さ30.32m)です。「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建設物(歴史的建築物棟)改修工事」として改修工事が行われており、歴史を感じる雰囲気のある外観からキレイな外観になってしまいました。
ビルの左下にある出入口は東京メトロ銀座線の京橋駅の出入口です。古い地下鉄なのでそれほど地下深く潜らなくてもホームに辿り着きます。
この日は中央通りの一部を封鎖していて、このような光景も見ることが出来ました。タワークレーンにこんな部品なかったよなーと思っていたら…
どうやらNシステムだったようです。固定するまでの間は完全に道路を封鎖していましたが、数分で固定されていました。
■京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
名称：京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建設物(再開発棟)
所在地：東京都中央区京橋二丁目2番27
用途：事務所・店舗・公益施設・駐車場
階数：地上32階、地下2階
高さ：167.56m(最後部高さ170.41m)
構造：SRC・S造（中間層免震構造）
基礎工法：直接基礎、一部場所打ち杭（アースドリル工法、拡底杭）
敷地面積：7,994.44��
建築面積：5,182.84��
延床面積：113,562.67��
建築主：京橋二丁目西地区市街地再開発組合
設計者：日建設計
施工者：清水建設
工期：2013年10月1日着工〜2016年10月31日竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
2015年01月22日21:25
東雲のタワーマンション群の空撮です。特に解説はなしです。どれがどれか気になる人は自サイトの地図検索で東雲で検索した結果をご覧ください。解説がない変わりに普段より大きな1500x1000のサイズの写真を載せています。
以上、東雲のタワーマンション群の空撮でした！
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2015年01月20日07:18
勝どきで建設中のトライスター型のタワーマンション「勝どき ザ・タワー(KACHIDOKI THE TOWER)」(地上53階、最高高さ178.78m)の空撮です。撮影した1月18日時点で9階部分の建設中でした。上空からだとトライスター型の特徴であるY字型の形もハッキリとわかるようになっています。
空撮に行く前に地上から撮影した「勝どき ザ・タワー(KACHIDOKI THE TOWER)」です。
見逃してしまいましたがNHKスペシャルでビルが倒壊するシミュレーションをやっていたそうですね。ここはトライスター型の形を活かして3棟の間に制振装置を配置する「VDコアフレーム構法」が採用されています。「世界初の構造架構によるトライスター型超高層住宅がここに誕生」とうたっているので安全性は高いように思えます。
東側から見た「勝どき ザ・タワー(KACHIDOKI THE TOWER)」です。こちら側だけガラスが入っています。
隣の「THE TOKYO TOWERS」の共有施設棟前から見た「勝どき ザ・タワー(KACHIDOKI THE TOWER)」です。背後の「クレストシティレジデンス」(地上18階、高さ54.715m)がもうすぐほとんど見えなくなりそうです。
晴海の中央清掃工場からもチラッとだけ「勝どき ザ・タワー(KACHIDOKI THE TOWER)」が見えました。
最後に空撮をもう1枚。巨大なツインタワーの「THE TOKYO TOWERS MID TOWER」(地上58階、最高高さ193.5m)の隣に巨大なトライスター型の「勝どき ザ・タワー(KACHIDOKI THE TOWER)」が建設中です。この3棟が建ち並ぶ姿はかなり遠くからでも目立ちそうです。
ところで近くの大きな川は隅田川で、まだ通行出来ない建設中の橋が環状2号線となる「築地大橋」です。その「築地大橋」を渡ったところが豊洲へ移転する築地市場です。市場移転後の跡地がどのように開発されるのかも気になるところですね。
■勝どき ザ・タワーの物件概要■
名称：勝どき ザ・タワー
計画名：勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事(B-1街区)
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番
用途：共同住宅、店舗、児童福祉施設等
総戸数：1420戸(事業協力者戸数102戸を含む)
階数：地上53階、地下2階
高さ：175.13m(最高高さ178.78m)
敷地面積：10,878.09��
建築面積：5,915.90��
延床面積：161,697.33��
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
建築主：勝どき五丁目地区市街地再開発組合
売主：鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住友商事、野村不動産
設計：鹿島建設
施工：鹿島建設
工期：2013年9月1日着工予定〜2016年12月31日竣工予定
入居：2017年3月下旬予定
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2014年12月27日07:31
表参道駅近くに建つ「都営青山北町アパート」の空撮です。写真中央を縦に貫く青山通りから一本入った一等地で、都営住宅にしておくにはもったいない場所でしたが、2014年12月25日に東京都都市整備局から、高層・集約化し、創出された用地を活かして青山通り沿道との一体的なまちづくりを進め、質の高い民間開発を誘導しながら、最先端の文化・流行の発信拠点を形成する「北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト」を開始するとの発表がありました。
タワーマンションとなるのか、14階程度になるのかは現時点ではわかりませんが、約4ヘクタールの敷地とのことなのでそれなりの規模の再開発が期待出来ます。今後の動きに注目です。
▼東京都都市整備局（2014年12月25日）
北青山三丁目地区まちづくりプロジェクトを開始
別な日に撮影した別角度からの空撮です。右側にはようやく解体が開始される国立競技場も写っています。こうして見ると隙間なくビッシリ建物が建っている中、「都営青山北町アパート」のゆとりある配置が際立ちます。
東京都は、都営住宅耐震化整備プログラムに基づき、2020年度末迄に全ての住宅の耐震化を図るとのことなので、それまでには何かしらに建て替わっていると思われます。
ところで、本当は「北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト」については発表された25日に載せるつもりでした。しかし、25日夜は東京駅のライトアップを載せたり、昨日はコミケの告知を載せたりと記事を書くタイミングなく遅くなってしまいました。ただ、実際に書いて見ると情報が少なくそれほど書く内容がなかったので25日に載せれましたね。最新情報をすぐに載せれるよう努力していきます。
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「超高層ビビル4日本編2
」発売中です。超高層ビビルをよろしくお願いします。
2014年12月12日23:12
3年前の撮影になりますが秋葉原方面の空撮です。秋葉原駅から「神田明神」に行くときに坂を登りますが、その坂を昇り始めたところで三井不動産による賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)が建設されます。場所はこの空撮の名称を入れた通りで「湯島聖堂」より秋葉原寄りです。「湯島聖堂」の左側に御茶ノ水駅がありますが、御茶ノ水駅の方が少しだけ近そうな場所です。
「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)の建設地です。既にフェンスで囲われていますがここはコインパーキングだった場所です。
この古そうなビルも「明神プロジェクト」の計画地で解体されます。このビルの名称は軽く調べてもわかりませんでした。
手前のコインパーキングだった場所の住所は文京区湯島ですが、この既存ビルがある場所は千代田区外神田です。ただ、下の解体工事のお知らせを見ると文京区となっています。微妙に境界線をまたいでいるのかもしれません。
既存ビルの解体工事のお知らせです。解体工期は2014年12月1日から2015年5月31日までとなっています。
「明神プロジェクト」の建築計画のお知らせです。建築主が三井不動産のアコモデーション事業本部となっています。三井不動産のHPを見るとアコモデーション事業は【都市型賃貸レジデンス「Park Axis」シリーズを中心とした賃貸住宅事業、「三井ガーデンホテルズ」を全国中核都市に展開するホテル事業、拡大する観光・余暇ニーズに応えるリゾート事業のほかサービスアパートメント事業など複数の事業】と記載されていました。用途が共同住宅となっているので、ここは「パークアクシス」シリーズの賃貸マンションになるものと思われます。
■明神プロジェクトの物件概要■
計画名：明神プロジェクト
所在地：東京都文京区湯島１丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田２丁目69番9他(地番)
用途：共同住宅、事務所
総戸数：138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数：地上17階、地下0階
高さ：59.42m
敷地面積：1,511.45��
建築面積：726.05��
延床面積：8,264.19��
構造：RC造
建築主：三井不動産 アコモデーション事業本部
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工期：2015年3月16日着工〜2017年5月31日竣工予定
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