積水ハウス : 超高層マンション・超高層ビル

積水ハウス

2014年12月19日08:05

東京スタイル新宿営業センター跡地の西新宿3丁目複合計画は地上24階、最高高さ88.53mに

　今年2月の西新宿の超高層ビル群の空撮です。矢印を入れた場所の「西新宿3丁目複合計画」がありますが、現地に建築計画のお知らせが設置されました。地上24階、最高高さ88.53mの共同住宅、店舗、事務所、倉庫からなる複合施設が建設されます。

　場所はこの空撮写真を見ての通り「新宿パークタワー」(地上52階、高さ235m)の西側です。隣接地では「西新宿三丁目西地区」の再開発計画がありかつては地上77階、高さ338mの超高層ビルが計画されていました。ただ、その計画は白紙となり総延べ約30万㎡となる高層住宅2棟の計画となったと昨年の夏に報道がありました。その後、続報は耳にしていませんがその後計画は順調に進んでいるんでしょうかね。

　「(仮称)西新宿3丁目複合計画新築工事」(地上24階、最高高さ88.53m)の建設地です。ここはアパレルメーカーの東京スタイルの新宿営業センター跡地で、建築主は東京スタイルの親会社であるTSIホールディングスとなっています。

　2013年4月の「(仮称)西新宿3丁目複合計画新築工事」の建設地です。この後タイムズのコインパーキングとなっていました。

　さらに過去の2010年5月の空撮です。矢印がある建物が解体前の東京スタイル新宿営業センターです。

　「(仮称)西新宿3丁目複合計画新築工事」の建築計画のお知らせです。事務所と倉庫は東京スタイルが使用するのでしょうか？建築主はTSIホールディングスとなっていますが、設計と施工が積水ハウスなので建設されるマンション部は積水ハウスが売主となる「グランドメゾン」シリーズになるのでしょうか？詳細は不明です。

■(仮称)西新宿3丁目複合計画新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)西新宿3丁目複合計画新築工事
所在地：東京都新宿区西新宿３丁目182-10
用途：共同住宅、店舗、事務所、倉庫
階数：地上24階、地下1階
高さ：82.83m(最高高さ88.53m)
敷地面積：3,062.06㎡
建築面積：1,586.96㎡
延床面積：21,342.52㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：TSIホールディングス
設計者：積水ハウス
施工者：積水ハウス
工期：2015年7月1日着工～2018年1月31日竣工予定

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タグ：: #(仮称)西新宿3丁目複合計画新築工事; #西新宿3丁目複合計画; #西新宿; #東京スタイル新宿営業センター; #積水ハウス; #新宿パークタワー; #新宿

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2014年10月15日07:13

「(仮称)上大崎１丁目計画」積水ハウスが23階建てマンションを建設へ！

　「恵比寿ガーデンプレイスタワー」(地上39階、高さ167m)の38階から見た目黒駅から首都高目黒線あたりまでの景色です。目黒駅前では昨日のブログに載せた通り目黒駅前地区第一種市街地再開発事業によるトリプルタワーが建設中です。そこから坂を下って首都高目黒線を超えた場所で積水ハウスによるタワーマンション「(仮称)上大崎１丁目計画」(地上23階、高さ76.90m)が建設されることになりました。

　場所は首都高目黒線の東隣で自然教育園のすぐ近くです。矢印のすぐ隣に赤いビルが見えていますが、その隣が目黒通りとなります。また、首都高目黒線を挟んだ西隣には賃貸マンションの「アクロス目黒タワー」(地上22階、高さ74m)が建っています。以前、不動産屋のサイトで「アクロス目黒タワー」の最上階から北側の写真を見たことがあるのですが、自然教育園の森が目の前に広がる素晴らしい景色でした。「(仮称)上大崎１丁目計画」からの眺めも同じような景色となるので眺めは良さそうです。

　現地から見た「(仮称)上大崎１丁目計画」です。竹中工務店による「LSビル」の解体工事が行われています。このLSビル跡地に地上23階、高さ76.90mのタワーマンションが建設されることになります。積水ハウスが建築主なので「グランドメゾン」シリーズになるかと思います。

　「(仮称)上大崎１丁目計画」の目の前に建っている「アクロス目黒タワー」(地上22階、高さ74m)です。賃貸マンションで現在空きがある部屋を不動産サイトで見てみると、6階1DK(39.63㎡)で月額17.5万円、22階、2LDK(68.95㎡)で月額30.5万円といった感じでした。全体的に20万円台が多そうです。

　「(仮称)上大崎１丁目計画」の建築計画のお知らせです。最寄駅は目黒駅ですが住所は品川区上大崎です。とういか、目黒駅自体も目黒区ではなく品川区上大崎です。ついでに言うと品川駅は港区で品川区ではありません。品川はややこしいです（笑）

■(仮称)上大崎１丁目計画の物件概要■
名称：(仮称)上大崎１丁目計画
所在地：東京都品川区上大崎１丁目１番14,15　(住居表示)１丁目1番17号
用途：共同住宅
階数：地上23階
高さ：76.90m
敷地面積：1,788.87㎡
建築面積：481.77㎡
延床面積：9,9093.71㎡
構造：RC造
建築主：積水ハウス
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2014年12月1日着工～2016年7月31日竣工予定

　今日のブログは日比谷線新駅、大和ハウス工業が421億円で落札していた江東区有明北地区(1街区)がファーストリテイリング専用物流倉庫にというネタを取り上げようかと候補にあげたのですが、両方とも超高層ではないので却下。また、建設通信新聞に中野区囲町地区東地区の話が掲載されたので、こっちは取り上げようかとかなり迷ったのですが、これはもっと計画が具体化されたときに載せようと思います。

　こういった情報は入り次第ツイッター(@bluestylecom)で速報しているのでフォローよろしくお願いします。

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タグ：: #(仮称)上大崎1丁目計画; #積水ハウス; #グランドメゾン; #目黒; #アクロス目黒タワー; #恵比寿ガーデンプレイスタワー; #自然教育園

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2012年01月19日08:47

地上55階、最高部高さ191m「西富久地区第一種市街地再開発事業」

新宿区富久町で進行中の再開発
「西富久地区第一種市街地再開発事業」です。

地上55階、地下2階、高さ179.95m(最高部高さ191m)
のタワーマンションが建ちます。

「西富久地区第一種市街地再開発事業」の建築計画です。

平成24年(2012年)1月着工、平成27年(2015年)5月完了予定。
建築主は「西富久地区市街地再開発組合」
設計者は「久米設計」
施工者は「戸田建設」「五洋建設」です。

建築主の「西富久地区市街地再開発組合」の公式サイトを見ると
「野村不動産」「三井不動産レジデンシャル」「積水ハウス」「阪急不動産」
の名前が参加組合員として名を連ねています。

これだけのデベロッパーが揃うと
マンション名予想は出来ないですね。

建設地周辺の空撮です。

「西富久地区第一種市街地再開発事業」(地上55階、高さ191m)は
「ローレルコート新宿タワー」(地上32階、高さ99.9m)
のすぐ隣に建ちます。

写真左上の方には新宿の超高層ビル群があり
徒歩でも行けるくらいの距離ですが
ちょっと離れているのでかなり目立つ存在になりそうです。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

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