福岡アイランドシティ : 超高層マンション・超高層ビル

　福岡アイランドシティで建設中のツインタワーマンション「アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス」(地上48階、高さ161.25m)です。2021年12月22日に撮影しました。この高さは九州で最も高いタワーマンションとなります。

　売主は積水ハウス、福岡商事、西部ガス都市開発の3社で左がWEST(総戸数310戸)、右がEAST(総戸数310戸)です。現在はWESTの18戸第一期先着受付中で間取りは1LDK～4LDK、専有面積は55.35㎡～105.54㎡、分譲価格は3000万円～7000万円となっています。

　ツインタワーの間に見えているタワーマンションは「照葉ザ・タワー」(地上44階、高さ150m)です。

　少し離れて撮影。

　もっと離れて「アイランドシティ中央公園」から撮影。アイランドシティは埋立地ということもあり街区が広々としており大きな公園もあります。

　街区が広く歩き回るには大変な場所でしたが、福岡にもシェアサイクルが導入されて回りやすくなりました。

　近くから撮影した「アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス EAST」です。福岡市の建築物環境計画書の概要でEASTを見ると2023年2月竣工となっていますが、まだ公式HPがないのでこの竣工時期で今も正しいのかは不明です。

　隣の「アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス WEST」です。こちらは既にほぼ完成しているようにも見えますが、公式HPでは2022年11月竣工、2023年1月入居となっています。ちなみに先ほどの建築物環境計画書の概要でWESTを見るとは2022年2月竣工となっています。

　反時計回りに「アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス」を見ていきます。

　「照葉ザ・タワー」前から撮影。

　「福岡市総合体育館」前のグリーンベルト2から撮影。

　低層部の斜めの柱が目立ちます。

　アイランドシティには他にも40階を超えるタワーマンションが3棟あります。

　建設中のEASTです。

スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　WESTの高さ152m地点となる地上47階には共用施設としてスカイラウンジが設置されます。

スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　そのスカイラウンジはルーフバルコニーもあります。

■物件概要■
計画名称：アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目23番28、27番35（地番）
用途：共同住宅
総戸数：620戸（WEST:310戸、EAST:310戸）
階数：地上48階
高さ：161.25m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
全体：敷地面積 18,867.28㎡
WEST：敷地面積 5,929㎡、建築面積 1,349.44㎡、延床面積 35,521.74㎡
EAST：敷地面積 12,938㎡、建築面積不明、延床面積不明
建築主：積水ハウス、福岡商事、西部ガス都市開発
設計者：竹中工務店・手島建築設計設計共同体
施工者：竹中工務店
竣工：2022年11月予定（WEST）、2023年2月予定（EAST）
入居：2023年1月予定（WEST）、不明