福ビル街区建替プロジェクト : 超高層マンション・超高層ビル

完成予想図[出典：西日本鉄道]

　西日本鉄道が進める大型複合施設「福ビル街区建替プロジェクト」の起工式が12月22日に行われました。同再開発は容積率緩和措置や航空法高さ制限緩和などを活用して民間ビルの建替えを促進する「天神ビッグバン」の一つで「福岡ビル」「天神コアビル」「天神第一名店ビル」の3棟を一体的に建替えます。

　建替え後の規模は地上19階、地下4階、塔屋1階、高さ約97m、延床面積約14万7000㎡で、商業施設、オフィス、ホテルで構成されます。建築主は西日本鉄道、基本設計は日建設計、実施設計は鹿島建設、施工者は鹿島・安藤ハザマ・松本・西鉄建設特定建設工事共同企業体で外装デザインはKohn Pedersen Fox Associates（KPF）が担当。竣工予定は2024年12月でホテルは2025年春の開業を予定しています。

▼西日本鉄道：ニュースリリース(2021年12月22日)
『福ビル街区建替プロジェクト』ホテル概要および運営パートナー決定～“創造交差点”の実現に向けて、㈱Plan・Do・Seeと提携し、ハイクオリティなライフスタイル型ホテルを導入します～

▼西日本鉄道：紹介ページ
福ビル街区建替プロジェクト

▼日刊建設工業新聞(2021年12月23日)
西日本鉄道／福ビル街区建替プロジェクト新築／鹿島ＪＶで着工

▼建設通信新聞(2021年12月23日)
西鉄/福ビル街区建替が起工/エリア内で最大規模、24年12月完成へ

完成予想図[出典：西日本鉄道]

　ホテルの運営はPlan･Do･Seeと提携しハイクオリティなライフスタイル型ホテルが導入されます。

福ビル街区建替プロジェクトフロア構成

フロア構成[出典：西日本鉄道]

　フロア構成は地下2階～4階が商業施設、6、7階がコワーキング・サービスオフィスとスカイロビー(6階)、8～17階がオフィスフロア、そして18、19階がホテルフロアとなります。

　ホテルは全室バルコニー付きの41室で、最上階の19階にはレストランとして博多湾を一望できるルーフトップバーやオールデイダイニング等が設けられます。

　場所は福岡市営地下鉄「天神」駅のすぐ近くで、西鉄天神大牟田線「福岡（天神）」駅より徒歩3分の距離となっています。

　起工式が行われた12月22日の「福ビル街区建替プロジェクト」です。いつもはなるべく車が入らないよう信号が変わるタイミングで撮影するのですが、赤に変わっても毎回何台も車が交差点に進入してくるので諦めました。

　福岡PARCO前から撮影。

　北東側から撮影。

　起工式会場をお知らせする看板がありました。単なるビルブロガーなのでお呼ばれはしていません。

　奥に見えるテントで起工式が行われたようでした。

　福岡市旅館等設置規制指導要領による標識です。客室数は40室になっていますが、今回のホテル概要および運営パートナー決定のニュースリリースでは41室になっています。

　一部中庭を望む書斎付きの客室も用意とのことなので、19階の中庭に面した部分にもう1室用意されるものと思われます。

　予定建築物についてのお知らせです。

■物件概要■
計画名称：福ビル街区建替プロジェクト
所在地：福岡県福岡市中央区天神一丁目11番
用途：事務所、店舗、ホテル、集会場、駐車場
階数：地上19階、塔屋1階、地下4階
高さ：約97m
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造）
敷地面積：8,605.16㎡
延床面積：147,000㎡
建築主：西日本鉄道
設計者：日建設計（基本設計）、鹿島建設（実施設計）
施工者：鹿島・安藤ハザマ・松本・西鉄建設特定建設工事共同企業体
工期：2021年12月着工～2024年12月竣工予定
開業：2025年春予定（ホテル）

タグ：: #福ビル街区建替プロジェクト; #天神ビッグバン; #福岡ビル; #天神コアビル; #天神第一名店ビル; #天神; #福岡

カテゴリ: 福岡県福岡市

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