神田練塀町地区 : 超高層マンション・超高層ビル

2017年04月29日07:23

高さ約112m「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2017.4.23）

　秋葉原駅近くに建設される「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ111.99m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。建築主は神田練塀町地区市街地再開発組合で参加組合員として住友不動産が参画しています。

　フロア構成は17階までがオフィスフロア、18階～20階が住宅フロア、21階が屋外機置場となります。また2階と3階の間に免震層を設置する免震構造となります。

　建設場所は秋葉原駅から北東へ200m行った場所で、JR秋葉原駅とヨドバシカメラの間の道路を上野方面に少し行った場所です。隣には「パークタワー秋葉原」(地上21階、高さ80.7m)が建っています。

　建設地正面から撮影。

　上野側から撮影。右奥がヨドバシアキバです。

　「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設地を覗いてみました。

　現地作業工程では山留工事となっていました。

　現地看板です。ビルの両端には広場が設置されます。

　その広場のイメージ図にズームです。雨宿りも出来る空間となりそうです。

　建築計画のお知らせです。

■(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名：(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業施設建築物建築計画
所在地：東京都千代田区神田練塀町1番1他
用途：事務所・共同住宅・店舗・駐車場
階数：地上21階、地下2階
高さ：111.99m
敷地面積：2,529.79㎡
建築面積：1.640㎡
延床面積：30,799㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
建築主：神田練塀町地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計一級建築士事務所
施工者：前田建設工業
工期：2017年1月16日着工～2019年5月31日竣工予定

タグ：: (仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業; 神田練塀町地区; 秋葉原

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年02月20日23:49

着工した高さ約112m「神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設地の様子（2017.2.18）

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業完成予想図[出典：住友不動産]

　秋葉原駅から北東へ200m行った場所に建設される「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ111.99m)の完成予想図です。住友不動産が地権者並びに参加組合員として参画している再開発で、今年の1月31日に着工しました。

▼住友不動産：ニュースリリース（2017年2月10日）
秋葉原駅前エリアにおける発展の最終局面となる残された街区が着工　街区にJR駅前、昭和通りから賑わいを呼び込む“ゲート広場”を新設　「神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」(PDF形式 1.4MB)

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業断面図[出典：住友不動産]

　フロア構成はこの断面図のように高層3フロアが住宅となり、他がオフィスフロアとなります。

　建設地は秋葉原のヨドバシカメラの西側(都心側)の道路を北側(上野方面)に行った場所です。この写真中央のタワーマンションが「パークタワー秋葉原」(地上21階、高さ80.7m)ですがその手前が建設地です。

　目の前から撮影した「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。

　既に着工していますが、既存ビルの地下部解体工事が4月23日までの工期で行われています。

　仮囲いが一部まだなかったので敷地内をみることができました。

タグ：: (仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業; (仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業施設建築物建築計画; 神田練塀町地区; 秋葉原

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2016年07月20日08:11

高さ約112m「神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設地の様子（2016.7.17）

　秋葉原駅周辺の空撮です。秋葉原駅から北東200m、名称を入れた場所で「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ111.99m)が計画されています。この空撮では建設地はわかりにくいですが、ヨドバシAkibaと同じ通り沿いです。

　秋葉原駅周辺には超高層ビルがポツポツと建っていますが、「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」は横幅のある大きなビル「秋葉原UDX」(地上22階、最高高さ107m)と同じくらいの高さとなります。

　ヨドバシアキバ目の前の交差点から見た「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。吉野家などある右側の道路沿いは計画地ではなく、左側の日本通運のビルなどがある道路沿いが計画地です。

　この日本通運が入るビルから左の「パークタワー秋葉原」(地上21階、高さ80.7m)の手前までが計画地です。

　このように建設地は右側に見えるヨドバシカメラがある場所と同じ通り沿いです。現在の現地は仮囲いで囲まれているビルもあり年末までに解体されます。

　建築計画のお知らせです。建築主は神田練塀町地区市街地再開発組合で、地権者並びに参加組合員として住友不動産が参画しています。

　配置図です。

　立面図です。板状のビルとなり、高層3フロアは住宅フロアとなります。全て地権者住宅になるのか、住友不動産の高級賃貸マンションになるのか、そういったことは不明です。

■(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名：(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業施設建築物建築計画
所在地：東京都千代田区神田練塀町1番1他
用途：事務所・共同住宅・店舗・駐車場
階数：地上21階、地下2階
高さ：111.99m
敷地面積：2,529.79㎡
建築面積：約1.640㎡
延床面積：約30,799㎡
建築主：神田練塀町地区市街地再開発組合
設計者：日建設計一級建築士事務所
工期：2016年11月30日着工～2019年3月31日竣工予定

タグ：: (仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業施設建築物建築計画; (仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業; 神田練塀町地区; 秋葉原

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