神戸 : 超高層マンション・超高層ビル

神戸

2017年01月25日08:07

地上35階「サンシティタワー神戸」介護付有料老人ホームの建設状況（2017.1.6）

　阪神本線「春日野道」駅から南東へ徒歩7分の位置で建設中の「サンシティタワー神戸」(地上35階、高さ131.8m)です。1棟まるまる介護付有料老人ホームとなります。

　手前の趣のある建物は神戸市立なぎさ小学校です。

　その神戸市立なぎさ小学校越しに撮影。

　近くから見上げてみました。

　公式HPを見てもまだ料金等は準備中となっていますが、参考までに同じサンシティシリーズの超高層「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)の料金は、15年家賃前払いが4,510万円～14,000万円、管理費、食費が1人入居だと177,120円と97,200円で合わせて27万4320円、2人入居だと265,680円と194,400円で合わせて46万80円となっています。家賃は15年経過後も負担なく利用できるとのことですが一般の人には手も足も出ない老人ホームとなっています。

　ここは神戸なので東京よりは安いかと思いますが、それでも一般の人には縁のない老人ホームとなりそうです。

　「春日野道」駅から地上に出たところあたりから撮影。神戸三宮駅までは1駅ですが普通しか止まらないので待ち時間は長いです。

　高層部にズームです。ルーフバルコニーがある部屋もあるようです。

　まだ公式HPに記載はありませんが最上部は共用施設になるかと思います。「サンシティ銀座EAST」の場合はバーラウンジ、ダイニングとなっています。

　建築計画のお知らせです。

■サンシティタワー神戸の物件概要■
名称：サンシティタワー神戸
計画名：(仮称)サンシティタワー神戸新築工事
所在地：兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通２丁目3番5号
用途：介護付有料老人ホーム
総戸数：483室、介護居室91室91床、一時介護室4室4床
階数：地上35階
高さ：約131.8m
敷地面積：12,431.56㎡
建築面積：5,861㎡
延床面積：57,967㎡
構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
建築主：ヘスケア・ジャパン
設計者：浅井謙建築研究所
施工者：鹿島建設
工期：2014年6月初旬着工～2017年5月初旬竣工予定

タグ：: #サンシティタワー神戸; #(仮称)サンシティタワー神戸新築工事; #春日野道; #神戸

カテゴリ: 兵庫県神戸市

2016年05月27日23:37

パークホームズ神戸ザレジデンスの建設状況（2016.5.1）

パークホームズ神戸ザレジデンスの完成予想図[出典：公式HP]

　阪神・神戸高速線「西元町」駅から徒歩3分、JR神戸線「神戸」駅から徒歩5分、神戸中央郵便局の向かい側の「旧神戸貯金事務センター」跡地に建設される「パークホームズ神戸ザレジデンス」(地上20階、高さ59.99m)です。

　総戸数は357戸の大きなマンションとなります。また、屋上には共用施設として、神戸のベイエリアを一望するスカイビューテラスが設置されます。

　これは5月1日に撮影した完成予想図と同じ方向から見た「パークホームズ神戸ザレジデンス」です。全体がネットで覆われていて何階まで建設が進んでいるかはわかりませんでした。移動すれば見える場所もあったかもしれませんが、かなり急いでいたのでこの角度からのみの撮影でこの場を去りました(^^;)

■パークホームズ神戸ザレジデンスの物件概要■
名称：パークホームズ神戸ザレジデンス
計画名：(仮称)神戸市中央区栄町通７丁目計画新築工事
所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通７丁目１番５（地番）
用途：共同住宅
総戸数：357戸
階数：地上20階
高さ：59.99m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,845.30㎡
建築面積：2,386.40㎡
延床面積：31,925.95㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2017年2月下旬竣工予定
入居：2017年3月下旬予定

タグ：: #パークホームズ神戸ザレジデンス; #(仮称)神戸市中央区栄町通7丁目計画新築工事; #神戸

カテゴリ: 兵庫県神戸市

2016年05月16日23:49

地上35階「サンシティタワー神戸」の建設状況（2016.5.1）

　阪神電鉄「春日野道駅」から徒歩数分の場所で建設中の「サンシティタワー神戸」(地上35階、高さ131.8m)です。見た感じは普通のタワーマンションにも見えますが、ここは介護付有料老人ホームとなります。

　入居費用等はまだ不明ですが、サンシティは高級高齢者マンションのカテゴリであり、同社の他の物件を見る限りでは入居一時金として数千万～1億以上、食費管理費として月20万程度になるものと思われます。

　「春日野道駅」近くから撮影。三宮までは1駅という立地です。

　高層部にズームです。最上部の柱は29階部分です。次回関西遠征の日程は決まっていませんが、次に行くときには最上階まで達していそうです。

■サンシティタワー神戸の物件概要■
名称：サンシティタワー神戸
計画名：(仮称)サンシティタワー神戸新築工事
所在地：兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通２丁目3番5、3番6
階数：地上35階
高さ：約131.8m
敷地面積：12,431.56㎡
建築面積：約5,970㎡
延床面積：約57,900㎡
構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
建築主：ヘスケア・ジャパン
設計者：浅井謙建築研究所
施工者：鹿島建設
工期：2014年6月初旬着工～2017年5月初旬竣工予定

タグ：: #サンシティタワー神戸; #(仮称)サンシティタワー神戸新築工事; #春日野道; #神戸

カテゴリ: 兵庫県神戸市

2015年10月21日22:24

クレヴィアタワー神戸ハーバーランド（2015.9.21）

　神戸ハーバーランドに建つタワーマンション「クレヴィアタワー神戸ハーバーランド」(地上23階、高さ70.05m)です。隣接したハーバーランド公園から撮影しました。

　はねっこ広場から見た「クレヴィアタワー神戸ハーバーランド」です。今回の写真だけではわかりませんがL字型をしたマンションとなっています。

　隣接地に公園や広場などがあり、神戸駅まで徒歩5分という好立地ということもあり完売しています。

■クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの物件概要■
名称：クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目
用途：共同住宅
総戸数：214戸
階数：地上23階
高さ：70.05m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積：4,206.04㎡
建築面積：1,461.25㎡
延床面積：20,915.43㎡
建築主：伊藤忠都市開発、東急不動産
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：三井住友建設
工期：2013年2月28日着工～2015年4月11日竣工予定

タグ：: #クレヴィアタワー神戸ハーバーランド; #神戸ハーバーランド; #神戸

カテゴリ: 兵庫県神戸市

2015年10月20日23:30

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー（2015.9.21）

　神戸ハーバーランドに建つタワーマンション「ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー」(地上36階、高さ123.346m)です。モザイクガーデン大観覧車と一緒に撮影しました。右下のアンパンマンは神戸アンパンマンこどもミュージアム＆モールです。

　ハーバーウォークから見た「ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー」です。

　一部フェンスがありましたが撮影した9月21日時点で外観は完成しているようでした。ここは分譲マンションですが全戸完売しています。

　ハーバーウォークはこのように広々しています。朝の8時前に撮影に行きましたがジョギングしている人が結構いました。

　ハーバーランド公園から撮影。海沿いのタワーマンションは絵になります。

　umieモザイクから撮影。どこから見ても絵になります。

　神戸ベイクルーズの乗船場がある辺りから見た「ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー」です。こういった港や商業施設を見下ろす生活もいいですね。

■ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの物件概要■
名称：ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目
用途：共同住宅
総戸数：345戸
階数：地上36階、塔屋2階、地下1階
高さ：123.346m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：場所打ちコンクリート拡底杭
敷地面積：4,292.96㎡
建築面積：1,447.97㎡
延床面積：29,827.14㎡
建築主：三菱地所レジデンス、近畿菱重興産、三菱倉庫、安田不動産、山陽電気鉄道
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2013年6月着工～2015年9月竣工予定

タグ：: #ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー; #神戸ハーバーランド; #神戸

カテゴリ: 兵庫県神戸市

2015年09月29日22:02

ジ・アーバネックスタワー神戸元町通の建設状況（2015年9月21日）

　神戸元町で建設中のタワーマンション「ジ・アーバネックスタワー神戸元町通」(地上27階、高さ90m)です。既に上棟しているようで低層階はネットが撤去され外観が見えるようになっていました。

　場所はJR神戸駅から徒歩6分、阪神・神戸高速線の西元町駅から徒歩3分、阪神神戸高速線の花隈駅徒歩6分、地下鉄海岸線のみなと元町駅から徒歩5分といった場所で、神戸ハーバーランドなども徒歩6分で行ける距離です。海も近く交通も買い物にも便利な場所です。

　また、この写真の左端に写っていますが、隣には「ザ・レジデンス神戸元町通」(地上24階、高さ75.65m)が建っています。

　もう少し近くから見上げた「ジ・アーバネックスタワー神戸元町通」です。

　少し移動した場所から見上げた「ジ・アーバネックスタワー神戸元町通」です。隣の「ザ・レジデンス神戸元町通」とはこの通りかなり隣接しています。

■ジ・アーバネックスタワー神戸元町通の物件概要■
名称：ジ・アーバネックスタワー神戸元町通
計画名：(仮称)神戸市中央区元町通６丁目計画
所在地：兵庫県神戸市中央区元町通六丁目2番1、2番3（地番）
用途：共同住宅
総戸数：200戸（別途、フロントオフィス（管理室）1戸、スカイラウンジ（集会室）1戸）
階数：地上27階
高さ：90m
敷地面積：1,826.65㎡
建築面積：918.59㎡
延床面積：18,343.02㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：大阪ガス都市開発、大林新星和不動産、大和ハウス工業
設計者：IAO竹田設計
施工者：大林組
工期：2013年10月初旬頃着工～2016年1月中旬竣工予定
入居：2016年3月下旬予定

タグ：: #ジ・アーバネックスタワー神戸元町通; #(仮称)神戸市中央区元町通6丁目計画; #ザ・レジデンス神戸元町通; #神戸; #元町通

カテゴリ: 兵庫県神戸市

2015年09月24日22:31

(仮称)サンシティタワー神戸新築工事の建設状況（2015年9月21日）

　阪神の春日野道駅から徒歩数分の位置で建設中の高級高齢者マンションの「(仮称)サンシティタワー神戸新築工事」(地上35階、高さ131.8m)の完成予想図です。

　まだ入居費用等はわかりませんが、他のサンシティの高級高齢者マンションを見た感じからして入居一時金として数千万～1億以上、食費管理費として月20万程度になるものと思われます。普通の会社員をやっていた人には縁のない老人ホームとなりそうです。

　現地で撮影した「(仮称)サンシティタワー神戸新築工事」です。13階部分の建設が始まっているようでした。

　阪神高速沿いの歩道橋から見た「(仮称)サンシティタワー神戸新築工事」です。右手前の建物は神戸市立なぎさ小学校です。また、サンシティの背後には「ヤマダ電機テックランド神戸本店」があります。

　春日野道駅近くから阪神高速越しに見た「(仮称)サンシティタワー神戸新築工事」です。今後伸びてきたら駅前からも目立ちそうです。

　建築計画のお知らせです。昨年撮ったときと変わりはなさそうです。

■(仮称)サンシティタワー神戸新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)サンシティタワー神戸新築工事
所在地：兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通２丁目3番5、3番6
階数：地上35階
高さ：約131.8m
敷地面積：12,431.56㎡
建築面積：約5,970㎡
延床面積：約57,900㎡
構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
建築主：ヘスケア・ジャパン
設計者：浅井謙建築研究所
施工者：鹿島建設
工期：2014年6月初旬着工～2017年5月初旬竣工予定

タグ：: #(仮称)サンシティタワー神戸新築工事; #サンシティタワー神戸; #春日野道; #神戸

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2014年11月12日21:09

地上35階「(仮称)サンシティタワー神戸新築工事」の建設現場（2014年9月）

　約2ヶ月前ですが九州・広島遠征の帰りに神戸に立ち寄ってきました。そのときに撮影した「(仮称)サンシティタワー神戸新築工事」(地上35階、高さ131.8m)の建設現場です。建築計画によると着工は2014年6月初旬となっていたので、地上からの見た目は現在もまだ同じような感じだと思います。

　場所は阪神の春日野道駅から南側にある阪神高速沿いで「ヤマダ電機テックランド神戸本店」の西側です。

　現地看板を撮影した「(仮称)サンシティタワー神戸新築工事」の完成予想イメージ図です。パッと見た感じは立派なタワーマンションに見えると思いますが、サンシティの名が付くことからもわかる通り高級高齢者マンションとなります。

　ここの入居にかかる費用はまだわかりませんが、東京の月島に「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)という同じブランド名の超高層老人ホームがあります。そこの場合は15年間の家賃前払いで5080万～1億2440万円、管理費と食費が月額が1人入居の場合で25万4000円、2人入居の場合で42万6000円となっています。また、入居出来るのは満65歳以上です。この「(仮称)サンシティタワー神戸新築工事」も同じように入居するにはかなりの額が必要になると思われます。現役時代に起業するなど相当頑張らないとここで老後を過ごすのは無理そうです。

　「(仮称)サンシティタワー神戸新築工事」の建築計画のお知らせです。

■(仮称)サンシティタワー神戸新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)サンシティタワー神戸新築工事
所在地：兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通２丁目3番5、3番6
階数：地上35階
高さ：約131.8m
敷地面積：12,431.56㎡
建築面積：約5,970㎡
延床面積：約57,900㎡
構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
建築主：ヘスケア・ジャパン
設計者：浅井謙建築研究所
施工者：鹿島建設
工期：2014年6月初旬着工～2017年5月初旬竣工予定

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タグ：: #(仮称)サンシティタワー神戸新築工事; #春日野道; #ヤマダ電機テックランド神戸本店; #神戸

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2014年01月26日08:08

神戸の夜景

　数週間前に神戸に行ったとき「ホテルオークラ神戸」(地上35階、高さ135m)に宿泊したのでその周辺の夜景です。中央がその「ホテルオークラ神戸」で左側のタワーが「神戸ポートタワー」(高さ108m)です。また、網の目状の建物が「神戸海洋博物館」です。

　反対側から見た「神戸ポートタワー」と「神戸海洋博物館」です。「神戸ポートタワー」はどうやら30分ごとに縦のライトアップがあるようです。写真だとちょっとわかりにくいですね。

　「神戸メリケンパークオリエンタルホテル」です。この日は「ぱしふぃっくびいなす」が隣に停泊していました。

　結婚式場の「ノートルダム神戸」です。

　ショッピングモールの「モザイク」です。ここにあるびっくりドンキーに行こうと思ったことがあるのですが、どう見ても一人で食べている人が見当たらなかったので止めたことがあります（笑）

　最後は「メリケンパーク」から見た三宮方面の夜景です。土曜だったのでオフィスビルの明かりが少ないです。平日ならもっとキレイな夜景になっていると思います。

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2014年01月15日06:55

地上54階「シティタワー神戸三宮」とライトアップ「ティアラ190」

神戸で最高層の地上54階建て、高さも神戸最高のタワーマンション
「シティタワー神戸三宮」(地上54階、高さ190m)です。
オフィスビルなども含めて神戸市で最も高いです。

場所は三宮駅から北東に徒歩数分で、低層部には商業施設棟もあります。

スカイラウンジはハーバーランド方面の39階に設置されており
同39階にはパーティールームも設置されています。

「ホテルオークラ神戸」(地上35階、高さ135m)の30階から見た
「シティタワー神戸三宮」方面の眺めです。

夜になると屋上部分がライトアップされます。

様々な色に変化します。

このライトアップは「ティアラ190」と名称が付いています。

「女性があたかもティアラを身につけているかのよう。」
といった思いが込められて「ティアラ190」と名付けられたそうです。

やたらと派手なバージョンもありました。

ということで「ティアラ190」を動画で撮ってみました。

日本のマンションでここまでやっているところは他には知らないです。
他のタワーマンションはライトアップしても一色だけです。
ただ「ワテラス」は試験点灯時だけ色々な色に変化していました。

■シティタワー神戸三宮の物件概要■
名称：シティタワー神戸三宮
所在地：兵庫県神戸市中央区旭通
総戸数：640戸(非分譲46戸含む)
階数：地上54階、地下1階
高さ：高さ190m
敷地面積：8,367.81㎡
建築面積：5,797.63㎡
延床面積：92,937.68㎡
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
売主：住友不動産
設計者：環境再開発研究所・東急設計コンサルタント・織本構造設計共同企業体
施工者：大林組
竣工日：2013年1月28日

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