超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

神保町

地上22階、高さ約110m「神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業」の都市計画が4月6日に決定!高層部は住宅になります!

神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業 施設建築物のイメージ
施設建築物のイメージ[出典:千代田区]

 神田小川町三丁目で計画されている「神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業」の都市計画が令和3年4月6日付で決定したことが東京都千代田区より発表されています。同計画は神保町駅と小川町駅(淡路町駅)の間にある街区の再開発で、地上22階、約高さ110m、延床面積3万300崢度の複合ビルが想定されています。事業コンサルタントは松田平田設計が担当、事業協力者として日鉄興和不動産、三菱地所、三菱地所レジデンスが参画しています。

▼東京都千代田区:令和2年度 第3回千代田区都市計画審議会(2021年2月25日)
神田小川町三丁目西部南地区のまちづくりについて

▼東京都千代田区(2021年4月9日)
神田小川町三丁目西部南地区関連の都市計画決定

▼建通新聞(2014年4月14日)
千代田区 神田小川町三丁目西部南が都決




神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業 施設建築物のイメージ(1〜3階)
施設建築物のイメージ(1〜3階)[出典:千代田区]

 計画地は三角形で敷地面積約2,400屬紡个靴瞳築面積約1,500屐▲咼襪諒震未盪鯵儼舛1階〜3階は商業施設で計画されています。



神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業 施設建築物のイメージ(4〜11階)
施設建築物のイメージ(4〜11階)[出典:千代田区]

 4階〜11階は事務所で計画されています。



神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業 施設建築物のイメージ(13〜22階)
施設建築物のイメージ(13〜22階)[出典:千代田区]

 そして12階に構造・設備切替フロアを挟んで13階〜22階が総戸数110戸の住宅で計画されています。




神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業 まちづくりのイメージ
まちづくりのイメージ[出典:千代田区]

 三角形の敷地のそれぞれ角地には広場も整備される計画となっています。



神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業 周辺状況
周辺状況[出典:千代田区]

 計画地は明大通りと靖国通りが交差する駿河台下交差点の角地で神保町駅のすぐ近くです。

 神保町駅は都営三田線、新宿線、東京メトロ半蔵門線が乗り入れており、他にもJR総武線、中央線の御茶ノ水駅、東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅、東京メトロ丸の内線の淡路町駅といった駅が徒歩圏にあります。



神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業

 2020年12月18日にヘリから撮影した「神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業」の計画地方面です。矢印を入れた場所が計画地あたりとなります。

 矢印の右側のビルが「明治大学リバティタワー」(地上23階、高さ118.95m)、左下が「神田スクエア(KANDA SQUARE)」(地上21階、最高高さ120.85m)です。地区計画により「神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業」の高さの最高限度は120mとなっていますが、ビルの高さ110mで計画されているためこれらよりも少し低いビルとなります。



神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業

 2021年4月24日に撮影した「神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。



神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業

 「明治大学リバティタワー」側から見た計画地です。三角形の敷地に小規模なビルが多数建っています。



神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業

 神保町駅側から撮影。敷地内で一番大きなビル「新駿河台ビルヂング」が靖国通り沿いに建っています。店舗も普通に営業しているようで現地ではまだ再開発が始まるような雰囲気はありませんでした。

■物件概要■
計画名:神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業
地区名:神田小川町三丁目西部南地区
所在地:東京都千代田区神田小川町3丁目
用途:住宅、事務所、店舗等
総戸数:約110戸
階数:地上22階、地下2階
高さ:約110m
敷地面積:約2,400
建築面積:約1,500
延床面積:約30,300
建築主:神田小川町三丁目西A地区市街地再開発準備組合
事業コンサルタント:松田平田設計担当
事業協力者:日鉄興和不動産、三菱地所、三菱地所レジデンス

各階にテラス!地上16階、高さ78.94m「専修大学神田キャンパス10号館(140年記念館)」の様子(2021.1.10)

専修大学神田キャンパス10号館(140年記念館)

 2020年に完成した「専修大学神田キャンパス10号館140年記念館)」(地上16階、高さ78.94m)です。昨日、密を避けるために自転車で撮りに行ってきました。場所は九段下駅近くの靖国通り沿いで、各階に外に出られるテラスが配置された独特なデザインとなっています。



専修大学神田キャンパス10号館(140年記念館)

 ガラス張りになっているのは靖国通り沿いの飛び出た部分のみとなっています。



専修大学神田キャンパス10号館(140年記念館)

 ここは法学部、生田キャンパスから移転した商学部、新設された国際コミュニケーション学部が利用しています。校舎内にはゼミ室や講義室などの各種教室のほか、3階には多目的に利用できる「黒門ホール」、13・14階にはKnowledge Base(ナレッジ・ベース、図書館靖国通り分館)、最上階の16階はレセプションなどを行う「相馬永胤記念ホール」があります。15階のグローバルフロアでは、国際交流や留学についての情報交換や相談などができます。そして7階には学生ラウンジ(食堂)が入り、1階にはカフェが設置されています。



専修大学神田キャンパス10号館(140年記念館)

 靖国通りと専大通りが交差する専大前交差点から撮影。



専修大学神田キャンパス10号館(140年記念館)

 やはりこのテラス部分が目立ちます。



専修大学神田キャンパス10号館(140年記念館)

 ただ、このテラスには網が設置されているので眺望の邪魔になっていそうです。



専修大学神田キャンパス10号館(140年記念館)

 裏の北側は普通のビルのようなデザインとなっています。



専修大学神田キャンパス10号館(140年記念館)

 靖国通り沿いには庭やベンチなどもあります。



専修大学神田キャンパス10号館(140年記念館)

 1階部分には建物内を貫通する通路もありました。



専修大学神田キャンパス10号館(140年記念館)

 2020年12月18日にヘリからの空撮です。矢印を付けた建物が「専修大学神田キャンパス10号館140年記念館)」です。左に行くと神保町駅、右に行くと九段下駅がある立地で近くには「日本武道館」もあります。



専修大学神田キャンパス10号館(140年記念館) 建築計画のお知らせ

 2019年4月に撮影した建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:専修大学神田キャンパス10号館(140年記念館)
計画名称:専修大学靖国通り神田新校舎(仮称)新築工事
所在地:東京都千代田区神田神保町3丁目4-4
用途:学校
階数:地上16階、地下1階
高さ:78.94m
構造:S造 一部SRC造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート杭
敷地面積:1,927.88
建築面積:1,043.45
延床面積:15,918.53
事業者:専修大学
設計者:日建設計
施工者:鹿島建設
工期:2018年2月1日着工〜2020年1月31日竣工予定

神保町「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」の建設状況(2014年5月)

(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画
 神保町の南東側で建設中の「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」(地上17階、最高高さ91.6m)です。かなり長い間工事をしているような気がしますが、ようやくタワークレーンが設置され鉄骨が組まれ出していました。

 背後のオフィスビルは「神保町三井ビルディング」(地上23階、最高高さ108.3m)、右側のビルは上層2フロアが賃貸マンションの「錦町トラッドスクエア」(地上16階、高さ83m)です。

(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画
 ほぼ南から見た「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」です。これからあっという間に鉄骨が組まれて伸びて行きそうな感じがします。

(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画
 タワークレーンの背後に見えるタワーマンションは「東京パークタワー」(地上29階、最高高さ104.79m)です。「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」は、この写真だと敷地の左側の方に建つのでかなり眺望の邪魔になりそうです。

(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画の完成予想図
 現地看板を撮影した「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画の完成予想図です。1つ上の写真と同じくらいの位置から見た図です。


■(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画の物件概要■
名称:(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画
所在地:千代田区神田錦町三丁目22番・24番外
用途:事務所、店舗、集会場、駐車場
階数:地上17階、塔屋3階、地下2階
高さ:84.5m(最高高さ91.6m)
敷地面積:6,049.85
建築面積:3,460.00
延床面積:52,883.00
構造:鉄骨造、コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主:住友商事、博報堂、三井住友海上火災保険、大修館書店、安田不動産
設計:日建設計
施工:鹿島建設
工期:2012年11月中旬着工〜2015年4月末日竣工予定

小学館ビル
 おまけで近くの「小学館ビル」です。有名漫画家達による壁の落書きで有名になったあのビルがあった場所です。4月末の撮影ですが既存建物は解体され姿を消していました。「小学館ビル」は2016年5月16日までの工期で地上10階、高さ51.39mのビル建て替えられます。



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神田錦町三丁目共同建替計画と小学館ビルの建替えの状況(2013年11月14日)

(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画
神保町駅から大手町方面に行った所で建設中のオフィスビル
(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」(地上17階、最高高さ91.6m)です。
博報堂旧本社ビルなど6棟の建替えです。

後ろは「神保町三井ビルディング」(地上23階、最高高さ108.3m)
右側は「錦町トラッドスクエア」(地上16階、高さ83m)
そして左端のちらっと見えているタワーマンションが
東京パークタワー」(地上29階、最高高さ104.79m)
といったように超高層に囲まれた場所で建設中です。

(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画
少し中を覗いてみました。

(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画
今はまだ地下部分の建設中でした。

サンシャイン60から見た東京駅方面の超高層ビル群
サンシャイン60」の展望台から見た東京駅方面の超高層ビル群です。

左端の真ん中あたりの板状のビル2棟見える場所が神保町周辺ですが
(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」が見えるようになるかは微妙ですね。

(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画 建築計画
(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」の建築計画のお知らせです。

(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画の物件概要
名称:(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画
所在地:東京都千代田区神田錦町三丁目22番、24番外
高さ:高さ84.5m(最高高さ91.6m)、地上17階、地下2階、塔屋3階
敷地面積:6,049.85
建築面積:3,460.00
延床面積:52,883.00
構造:鉄骨造、コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主:住友商事・博報堂・三井住友海上火災保険・大修館書店・安田不動産
設計:日建設計
施工:神田錦町三丁目共同建替計画建設共同企業体(鹿島建設・清水建設)
工期:2012年11月中旬着工〜2015年4月末日竣工予定

小学館ビルの建替え
すぐ近くの「小学館ビル」の建替工事です。
これは昨日朝の撮影なので、今はもう足場で覆われてしまっているかもしれません。
ということでギリギリ最後の姿を見ることが出来ました。
これから3月末までに解体されます。

ところで漫画家108名が落書きしたことで話題となった
あの落書きはどうすることになったんでしょうね?
落書きを見に行ったときの様子

小学館ビル 建築計画
小学館ビル」の建築計画のお知らせです。

小学館ビルの物件概要
名称:小学館ビル
所在地:東京都千代田区一ツ橋2丁目1-1
高さ:高さ51.39m、地上10階、地下2階
敷地面積:2,318.39
建築面積:1,661.71
延床面積:17,799.15
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造(地上)、鉄筋コンクリート造(地下)
建築主:小学館不動産
設計:日建設計
施工:鹿島建設
工期:2014年3月1日着工〜2016年5月16日竣工予定


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(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画と小学館ビルの落書き大会

(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画
神保町駅から大手町方面に少し行ったところで建設中の
(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」(地上18階、高さ91.6m)です。
今はまだ地下部分の工事中でした。

背後の縦線の入ったビルが
神保町三井ビルディング」(地上23階、高さ108.3m)です。

右側のビルが少し前に竣工した
錦町トラッドスクエア」(地上16階、高さ83m)です。
上層2フロアは賃貸マンションフロアとなっています。

(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画
別角度から見た「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」です。

中央奥のタワーマンションが
東京パークタワー」(地上29階、高さ104.79m)です。
この左側の道路を挟んだところに「小学館ビル」があります。

小学館ビル
小学館ビル」(地上9階、地下3階)です。
9月から解体される前に漫画家達が落書きしたと話題になっているビルです。

昨日の出勤前に撮りに行ったのですが
朝から賑わっていました。

小学館ビルの漫画家達の落書き
道路に面したガラスと中のロビーに落書きがあります。

小学館ビルの漫画家達の落書き
中の柱の落書きです。
猪熊滋悟郎が描かれていました。

小学館ビルの漫画家達の落書き
この壁が一番豪華でした。
オバQはあちこちにいました。

オバQビル」の愛称で親しまれていたということなので
オバQが多いのかもしれません。

小学館ビルの漫画家達の落書き
ガラス面にはロビーの落書きの写真もありました。

現在、このロビーに入ることは出来ませんが
来週の24日、25日にロビー内が一般公開されることになっており
20日の夕刻に一般公開の詳細が発表される予定です。

小学館ビルの漫画家達の落書き
大人から子供まで色々な人が見に来ていました。

小学館ビルの解体工事のお知らせ
小学館ビル」の解体工事のお知らせです。
来月9月2日から来年3月末まで解体工事が行われます。

このラクガキされた壁は保存することも売ることもないそうです。
もったいない気もしますがラクガキというお遊びだからこそ
これだけたくさんの漫画家が書いたと思うので仕方がないですね。


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