神保町 : 超高層マンション・超高層ビル

神保町

2026年02月08日07:00

学士会館が隣接ビルと一体的に地上21階、高さ約100mのオフィスビルに建替え！旧館は保存されます

　神保町駅近くにある「学士会館」が、隣接する「SC神田錦町三丁目ビル」と一体的に建て替えることになり、現地に設置された建築計画のお知らせより概要が判明しています。事業名は「(仮称)神田錦町三丁目計画」、規模は地上21階、高さ99.90m、延床面積6万4860.77㎡で、2030年10月31日の竣工予定となっています。これは2024年6月の撮影で、右側の旧館は保存されるため残りますが、左側の新館は解体工事が行われています。この記事では再開発の概要や既存建物解体状況（2026年2月7日時点）、地図等を載せています。

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タグ：: #(仮称)神田錦町三丁目計画; #学士会館; #SC神田錦町三丁目ビル; #神保町

カテゴリ: 千代田区

2023年05月16日07:30

地上22階、高さ約110m「神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業」の再開発組合設立認可！店舗・事務所・住宅で構成

イメージパース[出典：東京都]

　神保町駅の東側で計画されている「神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業」(地上22階、高さ約110m)において、2023年5月16日に神田小川町三丁目西部南地区市街地再開発組合の設立を認可すると東京都より発表がありました。低層部に商業、中層部に事務所、高層部に住宅が入る複合施設になります。この記事では同ビルの概要や現況、地図等を載せています。

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タグ：: #神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業; #神田小川町三丁目西部南地区; #神田小川町; #神保町

カテゴリ: 千代田区

2021年05月04日09:36

地上22階、高さ約110m「神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業」の都市計画が4月6日に決定！高層部は住宅になります！

施設建築物のイメージ[出典：千代田区]

　神田小川町三丁目で計画されている「神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業」の都市計画が令和3年4月6日付で決定したことが東京都千代田区より発表されています。同計画は神保町駅と小川町駅（淡路町駅）の間にある街区の再開発で、地上22階、約高さ110m、延床面積3万300㎡程度の複合ビルが想定されています。事業コンサルタントは松田平田設計が担当、事業協力者として日鉄興和不動産、三菱地所、三菱地所レジデンスが参画しています。

▼東京都千代田区：令和2年度第3回千代田区都市計画審議会（2021年2月25日）
神田小川町三丁目西部南地区のまちづくりについて

▼東京都千代田区(2021年4月9日)
神田小川町三丁目西部南地区関連の都市計画決定

▼建通新聞（2014年4月14日）
千代田区　神田小川町三丁目西部南が都決

神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業施設建築物のイメージ(1～3階)

神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業施設建築物のイメージ(1～3階)

施設建築物のイメージ(1～3階)[出典：千代田区]

　計画地は三角形で敷地面積約2,400㎡に対して建築面積約1,500㎡、ビルの平面も三角形で1階～3階は商業施設で計画されています。

神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業施設建築物のイメージ(4～11階)

施設建築物のイメージ(4～11階)[出典：千代田区]

　4階～11階は事務所で計画されています。

神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業施設建築物のイメージ(13～22階)

施設建築物のイメージ(13～22階)[出典：千代田区]

　そして12階に構造・設備切替フロアを挟んで13階～22階が総戸数110戸の住宅で計画されています。

まちづくりのイメージ[出典：千代田区]

　三角形の敷地のそれぞれ角地には広場も整備される計画となっています。

周辺状況[出典：千代田区]

　計画地は明大通りと靖国通りが交差する駿河台下交差点の角地で神保町駅のすぐ近くです。

　神保町駅は都営三田線、新宿線、東京メトロ半蔵門線が乗り入れており、他にもJR総武線、中央線の御茶ノ水駅、東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅、東京メトロ丸の内線の淡路町駅といった駅が徒歩圏にあります。

　2020年12月18日にヘリから撮影した「神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業」の計画地方面です。矢印を入れた場所が計画地あたりとなります。

　矢印の右側のビルが「明治大学リバティタワー」(地上23階、高さ118.95m)、左下が「神田スクエア（KANDA SQUARE）」(地上21階、最高高さ120.85m)です。地区計画により「神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業」の高さの最高限度は120mとなっていますが、ビルの高さ110mで計画されているためこれらよりも少し低いビルとなります。

　2021年4月24日に撮影した「神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

　「明治大学リバティタワー」側から見た計画地です。三角形の敷地に小規模なビルが多数建っています。

　神保町駅側から撮影。敷地内で一番大きなビル「新駿河台ビルヂング」が靖国通り沿いに建っています。店舗も普通に営業しているようで現地ではまだ再開発が始まるような雰囲気はありませんでした。

■物件概要■
計画名：神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業
地区名：神田小川町三丁目西部南地区
所在地：東京都千代田区神田小川町３丁目
用途：住宅、事務所、店舗等
総戸数：約110戸
階数：地上22階、地下2階
高さ：約110m
敷地面積：約2,400㎡
建築面積：約1,500㎡
延床面積：約30,300㎡
建築主：神田小川町三丁目西Ａ地区市街地再開発準備組合
事業コンサルタント：松田平田設計担当
事業協力者：日鉄興和不動産、三菱地所、三菱地所レジデンス

タグ：: #神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業; #神田小川町三丁目西部南地区; #神田小川町; #神保町

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2021年01月11日10:33

各階にテラス！地上16階、高さ78.94m「専修大学神田キャンパス10号館（140年記念館）」の様子（2021.1.10）

　2020年に完成した「専修大学神田キャンパス10号館（140年記念館）」(地上16階、高さ78.94m)です。昨日、密を避けるために自転車で撮りに行ってきました。場所は九段下駅近くの靖国通り沿いで、各階に外に出られるテラスが配置された独特なデザインとなっています。

　ガラス張りになっているのは靖国通り沿いの飛び出た部分のみとなっています。

　ここは法学部、生田キャンパスから移転した商学部、新設された国際コミュニケーション学部が利用しています。校舎内にはゼミ室や講義室などの各種教室のほか、3階には多目的に利用できる「黒門ホール」、13・14階にはKnowledge Base（ナレッジ・ベース、図書館靖国通り分館）、最上階の16階はレセプションなどを行う「相馬永胤記念ホール」があります。15階のグローバルフロアでは、国際交流や留学についての情報交換や相談などができます。そして7階には学生ラウンジ（食堂）が入り、1階にはカフェが設置されています。

　靖国通りと専大通りが交差する専大前交差点から撮影。

　やはりこのテラス部分が目立ちます。

　ただ、このテラスには網が設置されているので眺望の邪魔になっていそうです。

　裏の北側は普通のビルのようなデザインとなっています。

　靖国通り沿いには庭やベンチなどもあります。

　1階部分には建物内を貫通する通路もありました。

　2020年12月18日にヘリからの空撮です。矢印を付けた建物が「専修大学神田キャンパス10号館（140年記念館）」です。左に行くと神保町駅、右に行くと九段下駅がある立地で近くには「日本武道館」もあります。

　2019年4月に撮影した建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：専修大学神田キャンパス10号館（140年記念館）
計画名称：専修大学靖国通り神田新校舎(仮称)新築工事
所在地：東京都千代田区神田神保町３丁目4-4
用途：学校
階数：地上16階、地下1階
高さ：78.94m
構造：S造一部SRC造
基礎工法：場所打ち鋼管コンクリート杭
敷地面積：1,927.88㎡
建築面積：1,043.45㎡
延床面積：15,918.53㎡
事業者：専修大学
設計者：日建設計
施工者：鹿島建設
工期：2018年2月1日着工～2020年1月31日竣工予定

タグ：: #修大学神田キャンパス10号館; #専修大学140年記念館; #専修大学靖国通り神田新校舎(仮称)新築工事; #専修大学; #九段下; #神保町

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2014年05月22日06:37

神保町「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」の建設状況(2014年5月)

　神保町の南東側で建設中の「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」(地上17階、最高高さ91.6m)です。かなり長い間工事をしているような気がしますが、ようやくタワークレーンが設置され鉄骨が組まれ出していました。

　背後のオフィスビルは「神保町三井ビルディング」(地上23階、最高高さ108.3m)、右側のビルは上層2フロアが賃貸マンションの「錦町トラッドスクエア」(地上16階、高さ83m)です。

　ほぼ南から見た「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」です。これからあっという間に鉄骨が組まれて伸びて行きそうな感じがします。

　タワークレーンの背後に見えるタワーマンションは「東京パークタワー」(地上29階、最高高さ104.79m)です。「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」は、この写真だと敷地の左側の方に建つのでかなり眺望の邪魔になりそうです。

　現地看板を撮影した「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画の完成予想図です。1つ上の写真と同じくらいの位置から見た図です。

■(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画の物件概要■
名称：(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画
所在地：千代田区神田錦町三丁目22番・24番外
用途：事務所、店舗、集会場、駐車場
階数：地上17階、塔屋3階、地下2階
高さ：84.5m(最高高さ91.6m)
敷地面積：6,049.85㎡
建築面積：3,460.00㎡
延床面積：52,883.00㎡
構造：鉄骨造、コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主：住友商事、博報堂、三井住友海上火災保険、大修館書店、安田不動産
設計：日建設計
施工：鹿島建設
工期：2012年11月中旬着工～2015年4月末日竣工予定

　おまけで近くの「小学館ビル」です。有名漫画家達による壁の落書きで有名になったあのビルがあった場所です。4月末の撮影ですが既存建物は解体され姿を消していました。「小学館ビル」は2016年5月16日までの工期で地上10階、高さ51.39mのビル建て替えられます。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2013年11月15日07:48

神田錦町三丁目共同建替計画と小学館ビルの建替えの状況(2013年11月14日)

神保町駅から大手町方面に行った所で建設中のオフィスビル
「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」(地上17階、最高高さ91.6m)です。
博報堂旧本社ビルなど6棟の建替えです。

後ろは「神保町三井ビルディング」(地上23階、最高高さ108.3m)
右側は「錦町トラッドスクエア」(地上16階、高さ83m)
そして左端のちらっと見えているタワーマンションが
「東京パークタワー」(地上29階、最高高さ104.79m)
といったように超高層に囲まれた場所で建設中です。

少し中を覗いてみました。

今はまだ地下部分の建設中でした。

「サンシャイン60」の展望台から見た東京駅方面の超高層ビル群です。

左端の真ん中あたりの板状のビル2棟見える場所が神保町周辺ですが
「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」が見えるようになるかは微妙ですね。

「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」の建築計画のお知らせです。

■(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画の物件概要■
名称：(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画
所在地：東京都千代田区神田錦町三丁目22番、24番外
高さ：高さ84.5m(最高高さ91.6m)、地上17階、地下2階、塔屋3階
敷地面積：6,049.85㎡
建築面積：3,460.00㎡
延床面積：52,883.00㎡
構造：鉄骨造、コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主：住友商事・博報堂・三井住友海上火災保険・大修館書店・安田不動産
設計：日建設計
施工：神田錦町三丁目共同建替計画建設共同企業体(鹿島建設・清水建設)
工期：2012年11月中旬着工～2015年4月末日竣工予定

すぐ近くの「小学館ビル」の建替工事です。
これは昨日朝の撮影なので、今はもう足場で覆われてしまっているかもしれません。
ということでギリギリ最後の姿を見ることが出来ました。
これから３月末までに解体されます。

ところで漫画家108名が落書きしたことで話題となった
あの落書きはどうすることになったんでしょうね？
→落書きを見に行ったときの様子

「小学館ビル」の建築計画のお知らせです。

■小学館ビルの物件概要■
名称：小学館ビル
所在地：東京都千代田区一ツ橋２丁目1-1
高さ：高さ51.39m、地上10階、地下2階
敷地面積：2,318.39㎡
建築面積：1,661.71㎡
延床面積：17,799.15㎡
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造(地上)、鉄筋コンクリート造(地下)
建築主：小学館不動産
設計：日建設計
施工：鹿島建設
工期：2014年3月1日着工～2016年5月16日竣工予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2013年08月17日08:48

(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画と小学館ビルの落書き大会

神保町駅から大手町方面に少し行ったところで建設中の
「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」(地上18階、高さ91.6m)です。
今はまだ地下部分の工事中でした。

背後の縦線の入ったビルが
「神保町三井ビルディング」(地上23階、高さ108.3m)です。

右側のビルが少し前に竣工した
「錦町トラッドスクエア」(地上16階、高さ83m)です。
上層2フロアは賃貸マンションフロアとなっています。

別角度から見た「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」です。

中央奥のタワーマンションが
「東京パークタワー」(地上29階、高さ104.79m)です。
この左側の道路を挟んだところに「小学館ビル」があります。

「小学館ビル」(地上9階、地下3階)です。
9月から解体される前に漫画家達が落書きしたと話題になっているビルです。

昨日の出勤前に撮りに行ったのですが
朝から賑わっていました。

道路に面したガラスと中のロビーに落書きがあります。

中の柱の落書きです。
猪熊滋悟郎が描かれていました。

この壁が一番豪華でした。
オバQはあちこちにいました。

「オバQビル」の愛称で親しまれていたということなので
オバQが多いのかもしれません。

ガラス面にはロビーの落書きの写真もありました。

現在、このロビーに入ることは出来ませんが
来週の24日、25日にロビー内が一般公開されることになっており
20日の夕刻に一般公開の詳細が発表される予定です。

大人から子供まで色々な人が見に来ていました。

「小学館ビル」の解体工事のお知らせです。
来月9月2日から来年3月末まで解体工事が行われます。

このラクガキされた壁は保存することも売ることもないそうです。
もったいない気もしますがラクガキというお遊びだからこそ
これだけたくさんの漫画家が書いたと思うので仕方がないですね。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2012年09月09日09:56

秋葉原・御茶ノ水・神保町あたりの再開発状況（2012年9月7日）

「交通博物館」跡地で建設中のJR東日本のオフィスビル
「JR神田万世橋ビル」(地上20階、高さ99.278m)です。

右下に見える赤レンガ部分に商業施設が出来ます。
赤レンガの前には神田川があり親水デッキが整備されます。
が、今はまだ着工している様子はありません。

神保町駅近くで建設中の
「(仮称)神田錦町3-20計画」(地上16階、高さ83m)です。

高層階の2フロアがマンションになります。

「(仮称)神田錦町3-20計画」の隣で工事中の
「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」(地上18階、高さ91.6m)です。

今は既存建物の解体中で着工は2012年11月を予定しています。

「明治大学駿河台C地区整備計画」(地上17階、高さ83.59m)です。

こうゆう都心にある大学と郊外で広い敷地の大学
どちらがいいんでしょうね？

「順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業 (仮称)B棟建設工事」(地上21階、高さ99.72m)です

この右側の道を真っ直ぐ水道橋方面に行くと
超高層ビビルを発行している社会評論社の御茶ノ水ビビルがあります。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2012年06月13日10:00

神保町駅近くの神田錦町の再開発状況(2012年6月)

神保町駅近くの神田錦町の再開発状況です。

まずは「(仮称)神田錦町3-20計画」(地上16階、高さ83m)です。
基本はオフィスビルですが高層階の2フロアがマンションになります。

「(仮称)神田錦町3-20計画」の建築計画のお知らせです。

階数：地上16階、地下1階
高さ：83：00m

敷地面積：2,204.78㎡
建築面積：1,100.00㎡
延べ面積：18,700.00㎡

着工予定：平成23年4月1日
完了予定：平成25年6月30日

建築主：安田不動産
設計者：佐藤総合計画
施工者：五洋建設

といった感じです。

「(仮称)神田錦町3-20計画」の隣でも再開発は行われており
現在は既存建物の解体工事が進められています。

その再開発は「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」(地上18階、高さ91.6m)です。
こちらはオフィスビルとなります。

「(仮称)神田錦町三丁目共同建替計画」のお知らせ標識です。

階数：地上18階、地下2階、塔屋2階
高さ：91.6m

敷地面積：6,049.85㎡
建築面積：3,460.00㎡
延べ面積：52,883.00㎡

着工予定：2012年11月
完了予定：2015年4月(未記載)

建築主：住友商事・博報堂・三井住友海上火災保険・大修館書店・安田不動産
設計者：日建設計

といった感じです。
外観図で右側に線だけで建物が描かれていますが
これが「(仮称)神田錦町3-20計画」です。

場所は「神保町三井ビルディング」(地上23階、高さ108.3m)
の道路を挟んだ南側です。

「神保町三井ビルディング」の西側には
「東京パークタワー」(地上29階、高さ104.79m)
というタワーマンションが建っています。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2012年01月10日08:59

大手町・神保町・水道橋・飯田橋方面の空撮

大手町・神保町・水道橋・飯田橋
方面の超高層ビル群の空撮です。

大手町から先は超高層ビル群と呼んでいいのかどうかは怪しいですが
このように途切れることなく超高層ビルやマンションが建っています。

神保町周辺の超高層ビルの層が厚くなれば
迫力ある景観になると思うのですが再開発の話は聞かないですね。

一応…中央の建設中の超高層ビルは
「大手町一丁目第2地区第一種市街地再開発事業 B棟」(地上35階、高さ177m)です。
去年の12月10日の撮影ですがそのときにはもう上棟してそうですね。

最近は時間がなくて手抜き記事が多くてすいません。。

＜追記＞
本日「大手町一丁目第2地区第一種市街地再開発事業」の名称が発表されました。
街区全体の名称は「大手町フィナンシャルシティ」で
B棟が「大手町フィナンシャルシティサウスタワー」
A棟が「大手町フィナンシャルシティノースタワー」
となりました。

詳しくは三菱知
地所のニュースリリースを御覧ください。
▲大手町一丁目第２地区第一種市街地再開発事業に係る街区名称等の決定について (PDF 220KB)

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