超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

相模大野

伊勢丹相模原店跡地に野村不動産が地上45階、高さ170mタワマン建設へ!「(仮称)相模大野4丁目計画」の概要が判明



 2019年9月30日に閉店した伊勢丹相模原店跡地の再開発概要が相模原市の環境影響評価制度により判明しました。規模は高層棟が地上45階、地下3階、高さ約170m、低層棟が地上2階、地下3階、高さ約15m、両棟合わせた延床面積は約85,000屐工期は2021年11月着工〜2025年5月竣工予定で2025年5月の供用開始予定、事業者は野村不動産、事業名は「(仮称)相模大野4丁目計画」となっています。

 場所は小田急の相模大野駅の西側で、商店街にもなっている駅前のコリドー通りを真っ直ぐ進んだ突き当りが計画地です。計画地の目の前には並木通りがありますがペデストリアンデッキが整備されています。

▼相模原市:環境影響評価
「(仮称)相模大野4丁目計画」方法書の縦覧及び意見書の提出について
※縦覧期間:令和2年11月30日(月曜日)から令和3年1月4日(月曜日)まで



(仮称)相模大野4丁目計画 断面図
断面図[出典:相模原市]

 完成予想図は資料に見当たりませんでしたが断面図を見ると36階以上の高層部が少し大きくなるデザインとなるようです。逆セットバックとでも言えばいいのでしょうか。日本ではあまり見かけないフォルムとなりそうです。



(仮称)相模大野4丁目計画 土地利用計画図
土地利用計画図[出典:相模原市]

 このように敷地南側に高層棟を配置し、北側には低層棟が配置されます。



(仮称)相模大野4丁目計画 歩行者動線
歩行者動線[出典:相模原市]

 既存ペデストリアンデッキと接続される2階にいは公共歩廊デッキが整備され、隣の相模女子大グリーンホール(相模原市文化会館)や相模大野図書館へ接続される計画となっています。



(仮称)相模大野4丁目計画 対象事業実施区域位置図
対象事業実施区域位置図[出典:相模原市]

 場所は相模大野駅の西側で徒歩だと5,6分といった感じでしょうか。「プラウドタワー相模大野」(地上26階、高さ103m)や約180店舗の大型商業施設がある「ボーノ相模大野」は相模大野駅とペデストリアンデッキ直結のため、そこよりは利便性は劣るかもしれませんがこちらもなかなか良い立地かと思います。

 ところで同じ野村不動産による「プラウドタワー相模大野」が既にあるので、ここの名称はどうなるんでしょうね?名称予想をしたくても他の案が何も思いつかないです。



(仮称)相模大野4丁目計画 地下1階平面図
地下1階平面図[出典:相模原市]

 資料には地下3階平面図からありましたが、ここでは地下1階から載せていきます。



(仮称)相模大野4丁目計画 1階平面図
1階平面図[出典:相模原市]

 1階の並木通り側に面した場所には商業・地域貢献施設が入ります。



(仮称)相模大野4丁目計画 2階平面図
2階平面図[出典:相模原市]

 2階は公共歩廊デッキが整備され低層棟にも商業・地域貢献施設が入ります。



(仮称)相模大野4丁目計画 3階平面図
3階平面図[出典:相模原市]

 3階平面図です。集合住宅部の3階〜12階は赤い点線、13階〜35階が実線、36階〜45階が黒い点線ということだと思いますが、この図を見る限りでは36階の南西面は少し、北東面は大きく飛び出る感じになるようです。完成予想図を見てみたいです。



(仮称)相模大野4丁目計画 工事工程表
工事工程表[出典:相模原市]

 工程表です。着工から1年後に基礎・地下躯体工事が始まり、そこから半年後に鉄骨躯体工事が始まり、そこから1年半後にはほぼ外観は完成といった感じになるようです。

■物件概要■
事業名:(仮称)相模大野4丁目計画
所在地:相模原市南区相模大野4 丁目4009 番45(地番)(伊勢丹相模原店跡地)
用途:商業・地域貢献施設・共同住宅
階数:地上45階、地下3階(高層棟)
高さ:約170m
敷地面積:約10,187
延床面積:約85,000
事業者:野村不動産
工期:2021年11月着工〜2025年5月竣工予定
供用開始:2025年5月予定

3月15日にグランドオープン「bono(ボーノ)相模大野」

ボーノ相模大野
相模大野駅前の再開発「ボーノ相模大野」です。
来月、2013年3月15日にグランドオープンします。
ATMなど一部では先行オープンしているようでした。

約180の店舗や公共施設が入る巨大な複合施設で
パスポートセンターも入ります。

左の超高層棟が野村不動産の分譲のタワーマンション
プラウドタワー相模大野」(地上26階、最高部高さ103m)

右側が賃貸マンション棟の
スカイフラッツ」(地上20階)です。

スカイフラッツ
賃貸マンション棟の「bono相模大野スカイフラッツ」です。

プラウドタワー相模大野
分譲マンション棟の「プラウドタワー相模大野」です。
全267邸完売しています。

昨日、ツイッターで高さが103mという情報を頂きました。
ありがとうございます。

ステーションスカイタワー小田急相模原
隣の駅の小田急相模原駅前で建設中の分譲のタワーマンション
ステーションスカイタワー小田急相模原」(地上29階、高さ103.79m)です。
こちらも完売しています。


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地上26階、高さ96.46m「プラウドタワー相模大野」

プラウドタワー相模大野
相模大野駅」前で建設中のタワーマンション
プラウドタワー相模大野」(地上26階、高さ96.46m)です。

野村不動産の分譲のタワーマンションですが既に完売しています。
やっぱり特急とか止まる駅前物件は強いですね。

プラウドタワー相模大野 賃貸棟
分譲棟の隣で建設中の20階建ての賃貸棟です。
こちらも「プラウドタワー相模大野」になるんですかね?

相模大野駅前は大規模再開発
相模大野駅前西側地区第一種市街地再開発」が行われており
タウンネーミングが「bono(ボーノ)相模大野」に決定しています。

大きなショッピングモールが出来るので
開業後は人の流れが大きく変わりそうです。

ラクアル・オダサガから見た相模大野
隣駅である小田急相模原駅前に建つ
ラクアル・オダサガ」の屋上庭園から見た相模大野です。

左で建設中のタワーマンションが
プラウドタワー相模大野」(地上26階、高さ96.46m)です。

右の黒っぽいタワーマンションが
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス」(地上32階、高さ106m)です。


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相模大野駅西側地区第一種市街地再開発事業


相模大野駅西側地区第一種市街地再開発事業

相模大野駅西側地区第一種市街地再開発事業」です。
商業施設が入る北棟と主に住宅が入る南棟があり
これは南棟側です。

南棟には地上20階、総戸数120戸の賃貸マンションと
地上26階、高さ96.46m、総戸数308戸の分譲マンション
の2棟のタワーマンションが建ちます。

北棟も南棟も相模大野駅から繋がるので
完成したら人の流れなど大きく変わりそうです。

詳しくは以下のサイトをご覧下さい。
相模大野駅西側地区市街地再開発組合


相模大野駅西側地区第一種市街地再開発事業

反対側から見た南棟の建設地です。
もうちょっとしたらタワークレーンが姿を現しそうですね。


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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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