超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

白金高輪

地上35階、高さ131.10m「プレミストタワー白金高輪」が2022年11月22日に竣工(2022.11.24撮影)


プレミストタワー白金高輪

 白金高輪駅前に建設されたタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。2022年11月24日に撮影しました。その2日前の2022年11月22日に竣工したことが売主の大和ハウス工業から発表されています。この記事では同タワマンの概要や竣工後の様子、地図等を載せています。

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地上39階、高さ約140m「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」の再開発組合設立認可!東急不動産や三井不動産レジデンシャルによるタワマン建設へ

白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:東京都]

 白金一丁目で計画されている「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」において、東京都は白金一丁目西部中地区市街地再開発組合の設立を6月24日に認可すると発表がありました。本事業では、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、安全な都市基盤の形成による地域防災機能の強化、まちの新たなにぎわいの創出、良質な都市型住宅の導入と工場機能継続のための環境整備が図られます。

 同再開発はタワーマンションとなるA街区と工場棟となるB街区に分かれており、A街区の規模は地上39階、地下1階、高さ約140m、延床面積約9万7720屬箸覆蝓B街区の規模は地上4階、高さ約15m、延床面積約1,990屬之弉茲気譴討い泙后事業者は白金一丁目西部中地区市街地再開発組合で参加組合員として東急不動産、三井不動産レジデンシャル、大成建設、大成有楽不動産、日本郵政不動産が参画予定。特定業務代行者は大成建設で2023年度の権利変換計画認可経て、2025年度着工、2028年度竣工予定となっています。

▼東京都:報道発表(2022年6月23日)
白金一丁目西部中地区市街地再開発組合の設立を認可します

▼建設通信新聞(2022年6月24日)
再開発3地区 組合設立を認可/虎ノ門一丁目東、白金一丁目西部中、赤坂七丁目2番/東京都都市整備局



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:港区議会]

 反対側からの完成予想図です。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:東急不動産]

 こちらは東急不動産から2019年10月に公開された完成予想図です。どちらの完成予想図が最新デザインに近いのかは不明です。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:東京都]

 敷地の大部分がA街区で南側にタワーマンション本体が配置され、北側には広場が整備されます。また、敷地北東角がB街区となり低層の工場棟が建設されます。

 敷地北側の区画道路1号(幅員約10m、延長約150m)は新設され、敷地南側の区画道路2号(幅員約10m、延長約130m)と西側の区画道路3号(幅員約8m、延長約110m)は拡幅されます。また、周囲には歩道上空地も整備されます。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都]

 A街区のフロア構成は1階が店舗、2階が保育園と駐輪場等、3階〜39階が住宅フロアとなります。B街区は1、2階が工場と事務室、3、4階が住宅となります。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:港区議会]

 白金高輪駅に近い敷地南東側から見た低層部の完成予想図でです。1階が店舗フロアとなります。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業 位置図
位置図[出典:東京都]

 建設地は「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)がある「白金アルエシティ」の西側で最寄駅は都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅となります。敷地北東側の「白金一丁目東部北地区」と書いてある場所は「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)のことです。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業

 2020年12月18日にヘリから撮影した白金高輪駅周辺です。赤い網掛けをした場所が「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」(地上39階、高さ約140m)の計画地で、左隣がほぼ同じ高さの「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)で、写真下で建設中の建物は「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業

 南側からの空撮です。計画地の南側には20階建ての「プレイス白金ブライトレジデンス」や建設中の「アトラスタワー白金レジデンシャル」(地上23階、最高高さ80.14m)があるため南向きの低層フロアだと開けた視界がほぼない部屋も出てきます。



白金高輪のタワーマンション群

 六本木ヒルズの展望台から見た白金高輪駅周辺のタワーマンション群です。この中で右端あたりが「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」の計画地となっていあmす。 



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業

 現地から撮影した「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。この郵政による「白金宿舎」が区域内で一番大きな建物となっています。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業

 「白金宿舎」越しに見た白金高輪駅方面です。中央が「白金タワー」でこれとほぼ同じ高さのタワーマンションがここに建設されます。高さはほぼ同じでも幅はこちらの方が倍くらいあります。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業

 敷地南東側です。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業

 敷地北東側のB地区あたりです。

■物件概要(A地区)■
事業名:白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業 A地区
地名地番:東京都港区白金1丁目の一部
交通:東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩1分
用途:住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場
総戸数:約900戸(以前の情報)
階数:地上39階、地下1階
高さ:約140m
敷地面積:約11,126
建築面積:約5,100
延べ面積:約97,720
建築主:白金一丁目西部中地区市街地再開発組合
参加組合員:東急不動産、三井不動産レジデンシャル、大成建設、大成有楽不動産、日本郵政不動産
特定業務代行者:大成建設
工期:2025年度着工〜2028年度竣工予定
総事業費:約790億円

日興パレス白金の建替え!地上23階、高さ80.14m「アトラスタワー白金レジデンシャル」の建設状況(2022.6.10)

アトラスタワー白金レジデンシャル

 白金高輪駅近くで建設中のタワーマンション「アトラスタワー白金レジデンシャル」です。撮影した2022年6月10日時点で10階まで建設が進んでいました。

 規模は地上23階、地下1階、高さ77.09m、最高高さ80.14m、敷地面積1614.97屐建築面積719.53屐延床面積9,763.94屐∩躙与96戸、売主は旭化成不動産レジデンスとワールドレジデンシャル、設計者はNEXT ARCHITECT&ASSOCIATES、施工者は前田建設工業で竣工予定は2023年9月中旬予定です。



アトラスタワー白金レジデンシャル

 建設地は「日興パレス白金」(地上7階、86戸、1981年竣工)の跡地で建替え事業となっていますが、総戸数96戸のうち非分譲住戸は29戸しかありません。現在は6戸が先着順販売中で間取りは1DK〜3LDK、専有面積は33.38屐77.15屐販売価格は5998万円〜1億5698万円となっています。



アトラスタワー白金レジデンシャル

 反対の北側から撮影。本当は「アトラスタワー白金レジデンシャル」の北側隣接地にある「白金1丁目児童遊園」から撮影したいのですが、遊んでいる子供が結構いるのでスルーすることがほとんどです。



アトラスタワー白金レジデンシャル

 六本木ヒルズの展望台から撮影。左隣は20階建てマンションの「プレイス白金ブライトレジデンス」です。



白金高輪のタワーマンション群

 白金高輪駅周辺のタワーマンション群も入れて撮影。地上23階程度では埋もれてしまいそうです。そもそも建設地の手前では「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」(地上39階、高さ約139m)の計画があるので六本木ヒルズからは見えなくなりそうです。



アトラスタワー白金レジデンシャル 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「アトラスタワー白金レジデンシャル」の完成予想図です。総戸数94戸のうち約半分の46戸が角住戸となります。



アトラスタワー白金レジデンシャル エントランスゲート完成予想CG
エントランスゲート完成予想CG[出典:公式HP]

 敷地奥の広い敷地側にマンション本体が配置され、間口が狭い道路側にはエントランスゲートが配置され私邸感が演出されます。



アトラスタワー白金レジデンシャル エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスゲートからマンション本体までは屋根のある約18mのアプローチが設置され、ロータリーは石畳となり中央にはシンボルツリーのヤマザクラが植えられます。



アトラスタワー白金レジデンシャル 敷地配置イラスト
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 二層吹き抜けのエントランスラウンジです。2階部分には共用施設としてライブラリーホールとラウンジホールが設けられます。



アトラスタワー白金レジデンシャル エントランスラウンジ完成予想CG
敷地配置イラスト[出典:公式HP]

 南北に長細い敷地で奥側が広くなっています。。



アトラスタワー白金レジデンシャル 位置図
位置図[出典:公式HP]

 場所は東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅から西側へ徒歩3分の位置で、南側には寺社が点在しています。



アトラスタワー白金レジデンシャル 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:アトラスタワー白金レジデンシャル
仮称:(仮称)白金一丁目タワープロジェクト
計画名称:(仮称)日興パレス建替計画
所在地:東京都港区白金一丁目343番1(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分
用途:共同住宅
総戸数:94戸(非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む)
階数:地上23階、塔屋1階、地下1階
高さ:77.09m(最高高さ80.14m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎及び直接基礎
敷地面積:1,614.97
建築面積:719.53
延床面積:9,763.94
建築主:日興パレス白金マンション建替組合
売主:旭化成不動産レジデンス、ワールドレジデンシャル
設計者:NEXT ARCHITECT&ASSOCIATES
施工者:前田建設工業
工期:2020年12月1日着工〜2023年9月中旬竣工予定
入居:2023年10月中旬予定
公式HP:https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/

地上35階、高さ131.10m「プレミストタワー白金高輪」の建設状況!白金高輪駅の改札まで一番近いタワマンです(2022.6.10)

プレミストタワー白金高輪

 白金高輪駅前で建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」です。2022年6月10日に西側から撮影しました。

 規模は地上35階、地下3階、高さ131.10m、敷地面積2,047.68屐建築面積1,138.78屐延床面積2万9792.95屐∩躙与280戸、売主は大和ハウス工業、設計者と施工者は西松建設で2022年11月上旬竣工予定で全戸完売しています。



プレミストタワー白金高輪

 反時計回りに載せていきます。これは近くの歩道橋から撮影。



プレミストタワー白金高輪

 建設地は桜田通りが麻布通りに分岐する交差点のすぐ近くです。歩道橋のエレベーターと階段がある場所あたりにある駅への出入口は徒歩1分の距離で、地下に潜るとすぐに改札があります。白金高輪駅周辺には複数のタワーマンションがありますが、ここが改札まで一番近いタワーマンションとなります。



プレミストタワー白金高輪

 歩道橋の桜田通り側から撮影。タワークレーンを地上に降ろすクライミングダウンが始まっており、撮影から10日以上経っているので現在は既に撤去されているかと思います。



プレミストタワー白金高輪

 桜田通り沿いから撮影。



プレミストタワー白金高輪

 低層部の外観が一部見えるようになっていました。3階部分には共用施設が配置されます。



プレミストタワー白金高輪

 大阪に行くと細いタワーマンションは良く見かけますが、東京のタワーマンションとしてはかなり細いです。



プレミストタワー白金高輪

 北側にある歩道橋から撮影。



白金高輪のタワーマンション群

 西側の路地から見た白金高輪駅周辺の超高層ビル群です。左から「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)、「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)、「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)、そして右端が「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。



白金高輪のタワーマンション群

 2022年6月20日に六本木ヒルズの展望台から見た白金高輪駅周辺のタワーマンション群です。



プレミストタワー白金高輪

 この中央に見えているのがが「プレミストタワー白金高輪」です。



プレミストタワー白金高輪 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:プレミストタワー白金高輪
計画名称:(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番:東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩1分
用途:共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数:280戸(非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)
階数:地上35階、地下3階
高さ:131.10m
敷地面積:2,047.68
建築面積:1,138.78
延べ面積:29,792.95
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主:大和ハウス工業
設計者:西松建設 一級建築士事務所
施工者:西松建設
工期:2019年8月19日着工〜2022年11月上旬竣工予定
入居:2023年1月下旬予定

地上35階、高さ131.10m「プレミストタワー白金高輪」の建設状況!東京タワーからも撮影(2022.4.24)

プレミストタワー白金高輪

 白金高輪駅近くで建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。2022年4月24日に撮影しました。

 規模は地上35階、地下3階、高さ131.10m、敷地面積2,047.68屐建築面積1,138.78屐延床面積2万9792.95屐∩躙与280戸、売主は大和ハウス工業、設計者と施工者は西松建設で2022年11月上旬竣工予定で既に全戸完売しています。



プレミストタワー白金高輪

 南西側から撮影。既に最上階の35階に達しています。



プレミストタワー白金高輪

 ここはY字型の交差点となっており、左に行くと麻布通り、右に行くと桜田通りとなっています。



プレミストタワー白金高輪

 桜田通りに架かる歩道橋から撮影。



プレミストタワー白金高輪

 桜田通り沿いから撮影。



プレミストタワー白金高輪

 大阪ではこれくらいのスレンダーなタワーマンションはよく見かけますが、東京ではなかなか見かけないスレンダーな細さとなっています。



プレミストタワー白金高輪

 麻布通りに架かる歩道橋から撮影。個人的には細い方が高く見えるので好きです。



プレミストタワー白金高輪

 この信号を渡ったところが「白金アエルシティ」で「クイーンズ伊勢丹」などの店舗が揃っています。



プレミストタワー白金高輪

 2022年4月2日に東京タワーのトップデッキから撮影した「プレミストタワー白金高輪」です。



プレミストタワー白金高輪

 これだけ「プレミストタワー白金高輪」の部屋が見えるということは、キレイに東京タワーが見える部屋が多いということになります。ただ、この直線上には再開発が計画されている「三田五丁目西地区」があり、将来は視界を遮るようなタワーマンションが建設される可能性もあります。



プレミストタワー白金高輪 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:プレミストタワー白金高輪
計画名称:(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番:東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
用途:共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数:280戸(非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)
階数:地上35階、地下3階
高さ:131.10m
敷地面積:2,047.68
建築面積:1,138.78
延べ面積:29,792.95
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主:大和ハウス工業
設計者:西松建設 一級建築士事務所
施工者:西松建設
工期:2019年8月19日着工〜2022年11月上旬竣工予定
入居:2023年1月下旬予定

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