超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

白金高輪

地上26階「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設状況(2021.8.9)

ザ・パークハウス 高輪タワー

 白金高輪駅から徒歩2分の位置で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。三菱地所レジデンスのブランド「ザ・パークハウス」の冠が付いたマンションですが、三菱地所レジデンスの他に三菱倉庫、大栄不動産が売主に名を連ねる分譲マンションとなっています。現在、公式HPの物件概要に掲載されている価格は全て億超えで最高価格は3億1460万円となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 すぐ近くの歩道橋を渡った側から撮影。その歩道橋の中央で下りたところの出入り口が改札に一番近い出入り口となります。クイーンズ伊勢丹などが入る商業施設「白金プラザ」に行くにはこの歩道橋を渡りきる必要があります。道路を渡るには少し移動しないと横断歩道がないのでここの歩道橋を日常的に使う必要があるので唯一の欠点となりそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 高層部にズームです。最上部の25階〜26階は1フロアに4戸のみとなっています。そこの北西角の3LDK、116.86屬良屋が3億1460万円となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 竣工は2021年11月中旬予定。低層部はまだコンクリートが見えていますが外観はほぼ完成しています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 昨日載せた「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)の横から撮影。ほぼお見合い部屋になります。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 近くから見上げて撮影。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 白金高輪は急にタワーマンション密集地帯になりますが、武蔵小杉や東雲など他のタワマン密集地帯と大きく違うのは価格ですね。億ションだらけです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 建てれば建てただけ売れて行きますがどこにそんなお金持ちがいるんですかね?そう思い始めてもう10年くらい経っている気がします。これからも億ションは売れ続けて行くのでしょうね。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 反対側です。デザインは同じです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 三田の高台から撮影。タワークレーンが1基見えているのが「プレミストタワー白金高輪」のためそのうちこの景色に加わります。



白金高輪のタワーマンション群

 六本木ヒルズの屋上から見た白金高輪駅周辺のタワーマンション群です。背後は品川駅周辺です。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 その中でこの隙間に見えているのが「ザ・パークハウス 高輪タワー」です。ただ、その手前で「プレミストタワー白金高輪」が建設中のため見えるのは今だけとなりそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 高輪タワー
計画名称:(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地:東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途:共同住宅
総戸数:164戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.63m)
敷地面積:2,000.79
建築面積:836.15
延床面積:17,779.61
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年1月下旬着工〜2021年11月中旬竣工予定
入居:2022年1月下旬予定

地上35階、高さ131mタワマン「プレミストタワー白金高輪」の建設状況(2021.8.9)

プレミストタワー白金高輪

 白金高輪駅徒歩1分の位置で建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。桜田通りと麻布通りに挟まれた立地で、白金高輪駅徒歩圏のタワーマンションの中では一番改札に近いです。

 同マンションは大和ハウス工業単独の分譲マンションで、総戸数280戸のうち非分譲住戸127戸、分譲対象住戸153戸で分譲住戸のうち123戸が20階以上とのことでした。先ほどHPを確認すると全戸ご成約又はお申込みがあったとのことでした。竣工後も販売するマンションが増えてきましたがここは完成の1年以上前に完売です。



プレミストタワー白金高輪

 撮影時は10階部分の躯体工事、4〜6階の仕上げ工事が行われていました。そして一部外壁も見えるようになっていました。



プレミストタワー白金高輪

 「白金アエルシティ」側から撮影。この信号を渡ると「白金アエルシティ」で商業施設「白金プラザ」には飲食店や病院、クイーンズ伊勢丹白金高輪店などがあるので日常の買い物にも便利な場所です。



プレミストタワー白金高輪

 「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)側から撮影。「プレミストタワー白金高輪」の周囲にはタワーマンションなどが多数あり、開けた眺望の部屋の割合は「白金ザ・スカイ」と比べると少ないですが駅に近い分利便性あこちらの方が良いような気がします。



プレミストタワー白金高輪

 桜田通り側から撮影。



プレミストタワー白金高輪

 東京のタワーマンションとしては細身のフォルムとなります。



プレミストタワー白金高輪

 桜田通りを渡る歩道橋から撮影。手前のマンションよりも高くなってくるとここからの景色は大きく変わりそうです。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「プレミストタワー白金高輪」の完成予想図です。細身のフォルムのため完成すると比率的に数値以上の高さに見えそうです。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 数値より高く見えるという理由もあり個人的には細いタワーマンションは好きです。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 高層部の完成予想図です。どの住戸もバルコニーは小さめです。自分の場合は三脚を出して夜景を撮ることを考えてしまうので広いバルコニーがある方が個人的には好きです。ただ、壁一面の大きなFIX窓も憧れるので、リビングはFIX窓、他の部屋は大きなバルコニーというのが理想的です。

 この完成予想図には東京タワーがあり、実際に中高層階からは東京タワーが見えると思いますが、東京タワーと「プレミストタワー白金高輪」を結ぶ直線上には「三田五丁目西地区」があり、将来は視界を遮るようなタワーマンションが建設される可能性もあります。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 低層部の完成予想図です。3階部分には共用施設が配置されます。



プレミストタワー白金高輪 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:プレミストタワー白金高輪
計画名称:(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番:東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
用途:共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数:280戸(非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)
階数:地上35階、地下3階
高さ:131.10m
敷地面積:2,047.68
建築面積:1,138.78
延べ面積:29,792.95
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主:大和ハウス工業
設計者:西松建設 一級建築士事務所
施工者:西松建設
工期:2019年8月19日着工〜2022年11月上旬竣工予定
入居:2023年1月下旬予定

上棟までもう少し!地上45階、高さ156m「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」の建設状況(2021.7.31〜8.1)

白金ザ・スカイ

 白金で建設中のタワーマンション「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。六本木ヒルズのスカイデッキから8月1日に撮影しました。左が地上45階建ての東棟、右が地上19階建の西棟で、さらに右側には低層の医療施設棟の3棟構成となっています。



IMG_0079_白金ザ・スカイ

 地上45階建ての東棟にズームです。この高さのタワーマンションとしては横幅がある方で、手前の普通のマンションがかなり小さく見えてしまいます。



白金ザ・スカイ

 西棟と医療施設棟にズームです。こちらの棟は既に上棟しているように見えました。



白金ザ・スカイ 西棟スカイテラス
西棟スカイテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 その西棟の屋上には共用施設としてスカイテラスが設置されます。



白金ザ・スカイ パーティルーム
パーティルーム完成予想CG[出典:公式HP]



白金ザ・スカイ ルーフテラス
ルーフテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 西棟にはルーフテラスも備えられたパーティルームも設置されます。



白金ザ・スカイ

 六本木ヒルズと同じ方向から8月9日に現地で撮影した「白金ザ・スカイ」です。目の前には首都高目黒線の高架がありますが、このクラスの高さになると首都高があってもあまり気になりません。



白金ザ・スカイ

 近くの歩道橋から撮影。ちょうど首都高目黒線がカーブしているところのため車で通るといい感じに見えそうです。そのうち車の屋根に360度カメラを載せて撮ってこようと思っています。

 ちなみにC1など首都高を360度カメラで撮影した動画はちょっと前に載せています↓
【VR360度】首都高ドライブ!色々な方向から東京の超高層ビルを見てみよう!【Insta360 ONE X2】



白金ザ・スカイ

 横から撮影。こちらの角部屋が東京都心と東京湾方面を望むことができる眺望が最強の部屋だと思います。ただ、東京湾方面は「三田五丁目西地区市街地再開発」(規模不明)があるので、将来の眺望保証はありません。



白金ザ・スカイ スカイラウンジ
スカイラウンジ完成予想CG[出典:公式HP] オーナーズスイート完成予想CG[出典:公式HP]

 この方向の27階北東角には2層吹き抜けのスカイラウンジが設置されます。東京タワービューのスカイラウンジとなります。



白金ザ・スカイ オーナーズスイート
オーナーズスイート完成予想CG[出典:公式HP]



白金ザ・スカイ オーナーズスイート
オーナーズスイート完成予想CG[出典:公式HP]

 同じ27階にはオーナーズスイートも配置されます。ここも東京タワービューでビューバスも設置されます。



白金ザ・スカイ

 目視で確認したところ撮影時点で最上階の45階部分の建設が始まっていました。撮影から一週間経っているので今は塔屋の建設が始まっているかもしれません。



白金ザ・スカイ

 少し離れた魚籃坂下交差点から撮影。東京で地上45階、高さ156.10mという規模は珍しくはありませんが、ここから見ると数値以上の大きさに見えます。



白金ザ・スカイ

 最寄り駅となる「白金高輪」駅に直結の「白金アエルシティ」の敷地内から撮影。この左側には「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)があり、東京タワービューのタワーマンションでしたが「白金ザ・スカイ」によって東京タワーは見えなくなりました。

 「白金高輪」駅は東急目黒線直通の都営三田線と東京メトロ南北線があり始発も出ています。



白金ザ・スカイ

 敷地南側の路地から東棟を見上げて撮影。



白金ザ・スカイ

 西棟側です。両棟の間には中央広場が整備されその両側は商業施設となります。



白金ザ・スカイ

 敷地の一番西側から撮影。



桜十字白金 リハビリテーション病院

 低層の医療施設棟は「桜十字白金 リハビリテーション病院」となるようです。



白金ザ・スカイ

 全体を撮影。右奥に見えているのが「白金タワー」です。白金高輪駅



白金ザ・スカイ

 首都高と「白金ザ・スカイ」の間には古川という川があります。



白金ザ・スカイ

 最近護岸整備が行われました。また、川沿には遊歩道が整備されます。



白金ザ・スカイ

 場所を変えて三田の高台から撮影。



白金ザ・スカイ

 こうして隙間から「白金ザ・スカイ」がそびえ立っている様子を見ることができます。



白金ザ・スカイ 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。公式HPを見ると3LDKの2戸が先着順で販売中で89.35屬良屋が1億6780万円、123.42屬良屋が4億5980万円となっています。

■物件概要■
名称:SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
計画名称:(仮称)白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
用途:共同住宅、保育所、診療所、病院、工場、店舗、事務所、自動車車庫、自転車駐車場、倉庫
総戸数:1247戸(非分譲住戸477戸含む)
階数:地上45階、地下1階
高さ:156.10m(最高高さ156.10m)
構造:RC造一部S造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:11,087.01
建築面積:6,579.47
延べ面積:134,997.82
建築主:白金一丁目東部北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主):東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者:梓設計
施行者:大林・長谷工建設共同企業体(代表施工者:大林組)
工期:2019年4月1日着工〜2022年12月下旬竣工予定
入居:2023年3月下旬工予定

最上階までもう少し!地上45階、高さ156m「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」の建設状況(2021.6.26)

白金ザ・スカイ

 白金で建設中の巨大なタワーマンション「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。東京タワーのトップデッキから6月20日に撮影しました。



白金ザ・スカイ

 「白金ザ・スカイ」にズームです。左が地上45階建ての東棟、右が地上19階建の西棟です。ほとんど見えていませんがさらに右には低層の医療施設棟もあります。



白金ザ・スカイ

 東棟の背後のタワーマンションは「ザ・パークハウス 白金二丁目タワー」(地上27階、最高高さ102.62m)と「白金タワー」(地上42階、最高高さ141.9m)ですが、撮影時点で37階部分の建設が始まったところだったので、最上階に達する頃には完全に隠れてしまいそうです。逆に言うとそれらタワーマンションからは最上階の部屋からでも東京タワーは見えたとしても先端の方だけになります。



白金ザ・スカイ

 西棟にズームです。こちらは19階まで達して塔屋の建設が始まったところかと思います。



白金ザ・スカイ

 東京タワーのメインデッキから見た「白金ザ・スカイ」です。売主は東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャルの5社で総戸数は1247戸(非分譲戸数477戸含む)、公式HPを見ると現在は10戸が先着順販売しており販売価格は1億1260万円〜4億5980万円(専有面積60.04屐123.42)となっています。



白金ザ・スカイ

 6月26日に現地で撮影した「白金ザ・スカイ」です。白金高輪駅側からの撮影です。その「白金高輪」駅は東京メトロ南北線と都営三田線の2路線があり公式HPの物件概要では徒歩3分となっていますが、地下に潜ってからが長いので改札まではもっと時間がかかります。



白金ザ・スカイ

 東棟にズームです。撮影時で38階の建設が始まったところでした。地上45階建てなのでまだ高くなります。



白金ザ・スカイ

 西棟にズームです。こちらは最上階の19階まで達しています。



白金ザ・スカイ

 近くから撮影。



白金ザ・スカイ

 首都高目黒線越しに近くの歩道橋から撮影。東棟の北東角部屋は19階までが角にバルコニーがあるタイプとなります。見た目は角も窓の方が格好いいですが、純粋に景色だけを楽しむならば反射光のないバルコニーが一番です。普段暮らしていてそんなにバルコニーに出ることはないと思うので人気は窓タイプなんですかね。



白金ザ・スカイ

 西棟にズームです。



白金ザ・スカイ

 地上から首都高目黒線越しに撮影。



白金ザ・スカイ

 その首都高目黒線とマンション本体の間には古川という川があり川沿いには遊歩道が整備されます。



白金ザ・スカイ

 「白金ザ・スカイ」全体です。低層の医療施設棟もネット越しに一部見えるようになっていました。建設地内には「西原病院」がありましたが別の「桜十字白金」という文字が見えます。



白金ザ・スカイ

 南側は一部ネットが撤去され外観が見えるようになっていました。



白金ザ・スカイ

 建設地の南側には細い路地がありましたが同再開発によって道路が拡幅されます。その路地から見た西棟です。



白金ザ・スカイ

 東棟です。路地沿いに住む人からすると目の前に巨大なマンションが完成してしまいますが、道路は広くなりマンション低層部には店舗も入るので歓迎なんでしょうかね?



白金ザ・スカイ 配置図

 現地仮囲いに設置されている配置図です。西棟と東棟の間には中央広場が整備されその両側が商業施設となります。南東角に東棟住宅エントランスがありますが、ここが「白金高輪」駅に一番近い場所となります。



白金ザ・スカイ 外観完成予想CG

 完成予想図です。地上45階、高さ156.10mでそこまで高さのあるタワーマンションではありませんが現地で見ると数値以上の大きさに見えます。



白金ザ・スカイ 外観完成予想CG

 戸数が多いこともあって共用施設は豊富で、東棟の屋上にはスカイテラス、19階にはパーティルームとゲストルーム、西棟の27階にはスカイラウンジ、オーナーズスイート、ゲストルームが設置されます。他にも低層部にはフィットネスジム、ゴルフレンジ、キッズラウンジ、フィットネススタジオ、スタディルーム、シアタールーム等の共用施設もあります。



白金ザ・スカイ 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
計画名称:(仮称)白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
用途:共同住宅、保育所、診療所、病院、工場、店舗、事務所、自動車車庫、自転車駐車場、倉庫
総戸数:1247戸(非分譲住戸477戸含む)
階数:地上45階、地下1階
高さ:156.10m(最高高さ156.10m)
構造:RC造一部S造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:11,087.01
建築面積:6,579.47
延べ面積:134,997.82
建築主:白金一丁目東部北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主):東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者:梓設計
施行者:大林・長谷工建設共同企業体(代表施工者:大林組)
工期:2019年4月1日着工〜2022年12月下旬竣工予定
入居:2023年3月下旬工予定

最上階到達!地上26階「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設状況(2021.5.6)

ザ・パークハウス 高輪タワー

 白金高輪駅近くで建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。三菱地所レジデンスの分譲マンションブランド「ザ・パークハウス」の冠が付いたマンションですが、三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産の3社が売主の物件となっています。

 最寄駅は東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅で徒歩2分の距離となっています。この写真にも写っている歩道橋を途中で下りたところにある出入り口が改札に一番近い出入り口となります。クイーンズ伊勢丹白金高輪店などが入る商業施設「白金プラザ」に行くには歩道橋を渡りきる必要があります。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 その歩道橋から見た「ザ・パークハウス 高輪タワー」です。撮影した5月6日時点で最上階の26階まで達していました。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 歩道橋からむ1枚。だいぶ完成に近付いてきていますが、竣工予定は2021年11月中旬で2022年1月下旬から入居開始予定となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 地上から撮影。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 目の前の道路は桜田通りです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 「白金アエルシティ」前から撮影。左手前では「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)が建設中です。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 少し離れた場所から撮影。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 白金高輪駅周辺では複数のタワーマンションが建設中かつ計画中のため、将来的には武蔵小杉のようにどこを見てもタワーマンションが見える場所となりそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 反対の高台側から撮影。数か月後には「ザ・パークハウス 高輪タワー」の右側に「プレミストタワー白金高輪」が見えて来るかと思います。



ザ・パークハウス 高輪タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「ザ・パークハウス 高輪タワー」の完成予想図です。最上部の25、26階は他のフロアとデザインが異なりますが、同フロアは全戸角部屋で1フロアに4戸となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー
敷地配置図[出典:公式HP]

 配置図です。図の上側が桜田通り側で下側が高台側となります。



ザ・パークハウス 高輪タワー
ガーデン完成予想CG[出典:公式HP]

 桜田通りに面した場所にはプロムナードガーデンが整備されます。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 実際に住むとエントランスホールは通り過ぎるだけでここで休んだりはほぼないと思いますが、こういった立派なエントランスホールだと毎日テンションが上がりそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。公式HPを見ると15戸が先着順申込受付中で、間取りは2LDK、3LDK、専有面積は60.68屐164.64屐販売価格は1億390万円〜4億5880万円となっています。また、週末の28日には第2期16次として22階、3LDK、120.09屬1戸が2億8580万円で販売されています。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 高輪タワー
計画名称:(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地:東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途:共同住宅
総戸数:164戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.63m)
敷地面積:2,000.79
建築面積:836.15
延床面積:17,779.61
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年1月下旬着工〜2021年11月中旬竣工予定
入居:2022年1月下旬予定

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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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