完成予想図[出典：阪急阪神不動産]
1971年竣工の「マンション京都白金台」(地上11階、高さ36.3m、総戸数65戸)の建替え計画「マンション京都白金台 マンション建替事業」(地上19階、高さ67.08m、総戸数72戸)の完成予想図です。
規模は地上19階、地下1階、高さ67.08m、敷地面積902.33�屐�建築面積407.70�岷箴果明�7,501.31�屐７�築主はマンション京都白金台マンション建替組合で阪急阪神不動産が参加組合員として参画。設計者は奥村組、施工者は奥村組(予定)で、2022年12月1日着工、2025年8月31日竣工予定となっています。阪急阪神不動産が保留床を取得して分譲されることになりますが、地権者住宅も相当数あると思われます。
建替前の戸数は65戸で専有面積は約45�屐遡�84�屬任靴燭�、建替後は72戸で専有面積は42.05�屐�161.95�屬之弉茲気譴討い泙后�
▼阪急阪神不動産：ニュースリリース（2021年5月17日）
港区の容積率緩和特例制度を活用『マンション京都白金台建替事業』 のマンション建替組合が設立
位置図[出典：阪急阪神不動産]
場所は都営三田線「白金台」駅前の目黒通りをJR「目黒」駅側に徒歩4分、JR「目黒」駅からは徒歩9分の位置となっています。
「マンション京都白金台」の解体工事現場です。2022年4月24日に撮影しました。
解体後の跡地に公開空地（約133 �屬旅�場状空地と幅員4mの歩道状空地）を設けることにより、地域の安全性や快適性を高めるとともに街並みの整備にも寄与することから、2020年11月18日に容積率緩和特例制度により容積率の緩和（都市計画上の容積率約482％から約598％へ緩和）を受けています。
目の前には「白金台どんぐり児童遊園」と「国立科学博物館附属 自然教育園」があるため将来に渡って抜けた視界が保証されている場所となっています。
かなり古いですが2013年10月に「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から撮影した「国立科学博物館附属 自然教育園」です。この森の先の矢印を入れた場所が「マンション京都白金台」でこの場所に地上19階、高さ高さ67.08mのマンションが建設されます。目の前にあるこの森を借景できる立地です。
この方向は無料の展望スペースからは見えない場所ですが、この日は角にあったイベントスペースで入場無料の展示会が行われていたのでそこから撮影しました。
そこから見下ろすとこんな感じでした。
「マンション京都白金台」の解体工事は「(仮称)港区白金台3丁目計画解体工事」として2022年11月30日までの工期で行われています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：マンション京都白金台 マンション建替事業
所在地：東京都港区白金台三丁目51番1、158番38
交通：都営三田線「白金台」駅徒歩4分、JR山手線「目黒」駅徒歩9分
用途：共同住宅
総戸数：72戸
階数：地上19階、地下1階
高さ：67.08m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎（現場造成杭）
敷地面積：902.33��
建築面積：407.70��
延べ面積：7,501.31��
建築主：マンション京都白金台マンション建替組合
参加組合員：阪急阪神不動産
設計者：奥村組 東日本支社一級建築士事務所
施行者：奥村組（予定）
工期：2022年12月1日着工〜2025年8月31日竣工予定
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