超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

白金

地上23階、最高高さ約80m「アトラスタワー白金レジデンシャル」の建設状況(2021.2.11)

アトラスタワー白金レジデンシャル 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 白金で建設中のタワーマンション「アトラスタワー白金レジデンシャル」(地上23階、最高高さ80.14m)の完成予想図です。東京メトロ南北線・都営三田線が通る「白金高輪」駅から西側へ徒歩3分の位置で「日興パレス白金」(地上7階、86戸、1981年竣工)の建替えとなります。

 売主は旭化成不動産レジデンスとワールドレジデンスで総戸数は94戸(非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む)、分譲住戸61戸中7割超の46戸が角住戸で2021年6月下旬から販売開始予定となっています。



アトラスタワー白金レジデンシャル エントランスゲート完成予想CG
エントランスゲート完成予想CG[出典:公式HP]

 高級感のある立派なエントランスゲートがあるマンションとなります。



アトラスタワー白金レジデンシャル エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG[出典:公式HP]

 マンション本体までは屋根のある奥行き約18mのアプローチが設置されます。ロータリーは石畳で中央にはシンボルツリーとなるヤマザクラが植えられます。



アトラスタワー白金レジデンシャル 敷地配置イラスト
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 二層吹き抜けのエントランスラウンジです。2階部分にはライブラリーホールとラウンジホールが設けられます。



アトラスタワー白金レジデンシャル エントランスラウンジ完成予想CG
敷地配置イラスト[出典:公式HP]

 配置図です。南北に長細い敷地ですが道路側にロータリーやアプローチを配置し私邸感を演出する作りとなります。



アトラスタワー白金レジデンシャル 位置図
位置図[出典:公式HP]

 場所は白金高輪駅の西側で近くには寺社点在しているロケーションです。



アトラスタワー白金レジデンシャル

 2020年12月18日にヘリから撮影した白金高輪駅周辺の空撮です。左下の赤い網掛けをした場所が「アトラスタワー白金レジデンシャル」の建設地です。背後の板状のマンションは「プレイス白金ブライトレジデンス」(地上20階、高さ59.95m)のため、最上階付近以外は北東側の景色はほぼなさそうです。逆に南側は立行寺があるので開けた視界が広がりそうです。

 また、南側には「グランドメゾン白金・三光坂」(地上13階)がありますが、2000年12月の竣工のためしばらく建替えはないと思うので、中層階以上の南側の開けた視界が安定して続きそうです。


アトラスタワー白金レジデンシャル

 「アトラスタワー白金レジデンシャル」の建設地です。既存マンションの「日興パレス白金」は既に解体されています。



アトラスタワー白金レジデンシャル

 道路に面した部分の間口はそれほど広くはありませんが…



アトラスタワー白金レジデンシャル

 仮囲いの中を覗くと奥行きがあり奥の方が広いことがわかります。



アトラスタワー白金レジデンシャル 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:アトラスタワー白金レジデンシャル
仮称:(仮称)白金一丁目タワープロジェクト
計画名称:(仮称)日興パレス建替計画
所在地:東京都港区白金一丁目343番1(地番)
用途:共同住宅
総戸数:94戸(非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む)
階数:地上23階、塔屋1階、地下1階
高さ:77.09m(最高高さ80.14m)
敷地面積:1,614.97
建築面積:719.53
延床面積:9,763.94
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎及び直接基礎
建築主:日興パレス白金マンション建替組合
売主:旭化成不動産レジデンス、ワールドレジデンシャル
設計者:NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
施工者:前田建設工業
工期:2020年12月1日着工〜2023年9月30日竣工予定
入居:2023年10月中旬予定

地上部の建設開始!地上35階「プレミストタワー白金高輪」の建設状況(2021.2.11)

プレミストタワー白金高輪

 白金高輪駅のすぐ近くで建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。桜田通り沿いから撮影しました。大和ハウス工業による総戸数280戸の分譲のタワーマンションでタワークレーンが設置され地上部の建設が始まっていました。



プレミストタワー白金高輪

 背後の2棟の超高層は白金高輪駅直結の「白金アエルシティ」で、左が「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)、右が「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)です。今までの白金高輪駅周辺はこの2棟がランドマーク的存在でしたが、白金高輪駅周辺ではタワマン建設ラッシュ中のためそのイメージが変わりそうです。



プレミストタワー白金高輪

 桜田通り沿いからもう1枚。左奥に見える建設中の建物が「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。



プレミストタワー白金高輪

 近くの歩道橋から撮影。敷地の一部しか見えない場所ですが、建設が進んで来るとこの位置からでも十分見えるようになります。



プレミストタワー白金高輪

 歩道橋を渡った「白金アエルシティ」側の麻布通り沿いから撮影。タワークレーンの右側で建設中のタワーマンションは昨日のブログに載せた「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。



プレミストタワー白金高輪

 麻布通りを渡って目の前から撮影。



プレミストタワー白金高輪

 以前は仮囲いがありましたが撤去して工事が行われていました。狭い敷地のためこういった策に出たんですかね。仮囲いを撤去して工事をしている現場は初めて見ました。



プレミストタワー白金高輪

 なかなか見られない光景を見ることができて良かったです。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「プレミストタワー白金高輪」の完成予想図です。このようにスマートな外観で…と前回のブログで書いたら『スマートに細長いという意味は無い』とのコメントが。wikipediaで見てみると『日本語では、体つきや物の形がすらりとしている、という意味で使われることがあるが、英語にはそのような意味は無い。』とのことでした。和製英語ってことですかね。一つ勉強になりました。ただ、公式HPでも『スマートに伸びる外観』と書かれています。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 総戸数280戸のうち分譲対象住戸が153戸、そのうち約80%の123戸が20階以上になるとのことで地権者住宅は低層階に多いようです。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 高層部の完成予想図です。どの住戸もバルコニーは小さめです。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 低層部です。3階部分には共用施設が配置されます。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスラウンジの完成予想図です。他のタワーマンションと比べて1フロアが狭いですが、しっかりと高級感のある空間となるようです。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 建設地は「白金高輪」駅から徒歩1分。近くには「白金高輪」駅直結のタワーマンション「白金タワー」がありますが改札までは地下通路をそこそこ歩きます。「プレミストタワー白金高輪」最寄りの出入り口は改札にも近いため、ここが実質的に「白金高輪」駅まで一番近いタワーマンションとなります。



プレミストタワー白金高輪 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。公式HPを見ると現在は10戸が先着順となっており、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は46.05屐81.41屐販売価格は8920万円〜1億6920万円となっています。竣工年月は公式HPの日付を優先して掲載しています。

■物件概要■
名称:プレミストタワー白金高輪
計画名称:(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番:東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
用途:共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数:280戸(非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)
階数:地上35階、地下3階
高さ:131.10m
敷地面積:2,047.68
建築面積:1,138.78
延べ面積:29,792.95
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主:大和ハウス工業
設計者:西松建設 一級建築士事務所
施工者:西松建設
工期:2019年8月19日着工〜2022年11月上旬竣工予定
入居:2023年1月下旬予定

19階まで到達!地上26階、高さ96.63m「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設状況(2021.2.11)

ザ・パークハウス 高輪タワー

 高輪一丁目で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。高輪一丁目と言うとピンと来ないかもしれませんが、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩2分の位置です。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 三菱地所レジデンスのブランド「ザ・パークハウス」シリーズとなっていますが、売主は三菱地所レジデンスの他に三菱倉庫と大栄不動産を加えた3社となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 近くの歩道橋から撮影。撮影した2月11日時点で19階まで建設が進んでいました。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 その歩道橋を渡ったところから撮影。歩道橋は桜田通りから麻布通りが分岐する場所に架かっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 建設地は急な傾斜地となっておりこれは高輪皇族邸がある丘側から見た様子です。手前の工事現場は三菱地所レジデンスによる7階建ての別マンションの建設地です。



ザ・パークハウス 高輪タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「ザ・パークハウス 高輪タワー」の完成予想図です。



ザ・パークハウス 高輪タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 総戸数は164戸で公式HPを見ると14戸が先着順申込受付中で、間取りは2LDK、3LDK、専有面積は60.68屐144.45屐販売価格は1億390万円〜3億8890万円となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー
敷地配置図[出典:公式HP]

 配置図です。図の上側が桜田通り側で、下側が丘側となります。



ザ・パークハウス 高輪タワー
ガーデン完成予想CG[出典:公式HP]

 桜田通りに面した場所にはプロムナードガーデンが整備されます。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 色々なマンションにお邪魔したことがありますが、こういった豪華なエントランスホールはテンションが上がりますね。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 最後は2020年12月18日にヘリから撮影した「ザ・パークハウス 高輪タワー」です。わかりにくいので矢印を付けました。白金高輪ではタワーマンション建設ラッシュですが、全て完成したときの景色が楽しみです。



ザ・パークハウス 高輪タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。竣工日は公式HPの情報を優先して掲載しています。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 高輪タワー
計画名称:(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地:東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途:共同住宅
総戸数:164戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.63m)
敷地面積:2,000.79
建築面積:836.15
延床面積:17,779.61
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年1月下旬着工〜2021年11月中旬竣工予定
入居:2022年1月下旬予定

地上45階、高さ156m「白金ザ・スカイ」の建設状況(2020.12.12)

白金ザ・スカイ

 白金で建設中のタワーマンション「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。手前が地上45階建てとなる東棟で左奥にチラッと見えている建設中の建物が地上19階建てとなる西棟です。撮影した2021年2月11日時点で東棟は20階あたりまで建設が進んでいました。

 同物件の売主は東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャルの5社で総戸数1247戸(非分譲戸数477戸含む)という巨大なタワーマンションとなります。



白金ザ・スカイ

 場所は東京メトロ南北線と都営三田線の「白金高輪」駅から北側へ徒歩3分、首都高目黒線の手前の東西に長い敷地が建設地です。この写真の右下に見切れているのが首都高目黒線で「白金ザ・スカイ」との間には古川という小さな川があります。



白金ザ・スカイ

 その古川越しに見た東棟の低層部です。川側には遊歩道が整備されます。



白金ザ・スカイ

 古川越しに見た西棟の低層部です。



白金ザ・スカイ

 近くの歩道橋から見た首都高目黒線越しの「白金ザ・スカイ」です。左の道路が麻布通り、右の道路が明治通りでここはT字路となっており、ここから明治通りがスタートしています。



白金ザ・スカイ

 西棟にズームです。



白金ザ・スカイ

 地上から首都高越しに撮影。この首都高側が東京タワービューの部屋となります。



白金ザ・スカイ

 近くから見た西棟です。普段はこの後ろの道路を渡った側から撮影するのですが道路工事中で無理でした。手前の敷地一番西側には低層の医療施設棟が建設されます。敷地内にあった「西原病院」が再び入るものと思われます。



白金ザ・スカイ

 南西側から撮影。敷地南側には細い路地があり、いつもはその路地を歩きながら撮影するのですがその路地も工事中でした。路地沿いにも家があるので通行止めにはなっていませんでしたが、工事の邪魔かなと思い歩くのは諦めました。その路地は同再開発によって拡幅されるのでその工事が既に始まっているのかもしれません。



白金ザ・スカイ

 場所は変わって「白金高輪」駅側から見た「白金ザ・スカイ」です。今はまだ手前のマンションに半分くらい隠れていますが、最上階に達する頃にはあまり気にならないレベルとなりそうです。



白金ザ・スカイ

 近くの歩道橋から撮影。横幅が結構あるタワーマンションなので現時点でもそれなりの迫力があります。



白金ザ・スカイ.

 2月7日に東京タワーのメインデッキから見た「白金ザ・スカイ」です。

 背後の緑系のビルが「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)で、その右のタワーマンションが「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)です。そして両棟の間に見えているタワーマンションが「ザ・パークハウス 白金二丁目タワー」(地上27階、最高高さ102.62m)です。「白金タワー」も「ザ・パークハウス 白金二丁目タワー」も部屋から東京タワーが見えなくなってしまうので「白金ザ・スカイ」に住み替えする人もいるんでしょうね。



白金ザ・スカイ 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)の完成予想図です。北側の部屋が東京タワービューで今のところ視界を遮る超高層ビルの計画は耳にしていません。



白金ザ・スカイ 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 地上から見た完成予想図です。最上階まで達すると横幅があるのでなかなか迫力のあるタワーマンションとなりそうです。



白金ザ・スカイ 東棟エントランス
東棟エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 東棟のエントランスは「白金高輪」駅に一番近い場所に配置されます。ちなみに「白金高輪」駅まで徒歩3分となっていますが、地下に潜ってから少し南側に歩いて改札に入り、そしてホームに行くのに北側に戻る経路となるのでホームまで考えるとさらに徒歩数分プラスする必要があります。



白金ザ・スカイ 中央広場完成予想CG
中央広場完成予想CG[出典:公式HP]

 東棟と西棟の間には中央広場が整備され、その広場の両側には商業施設が配置されます。



白金ザ・スカイ 敷地配置図
敷地配置図[出典:公式HP]

 配置図です。このように東西に長い敷地のため板状のタワーマンションとなります。



白金ザ・スカイ スカイラウンジ
スカイラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 共用施設として東棟の27階北東角に配置される2層吹き抜けのスカイラウンジです。東京タワーなどが見える都心側で一番夜景がキレイそうな方角となっています。



白金ザ・スカイ スカイラウンジ
スカイラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 こういったスカイラウンジは憧れますね。一応自分もタワーマンション住みですが安い賃貸のため共用施設は何もありません(>_<)



白金ザ・スカイ オーナーズスイート
オーナーズスイート完成予想CG[出典:公式HP]

 27階にはオーナーズスイートも配置されます。



白金ザ・スカイ オーナーズスイート
オーナーズスイート完成予想CG[出典:公式HP]

 そのオーナーズスイートに設置されるビューバスは部屋まで見えるスケスケ仕様となっています。



白金ザ・スカイ 西棟スカイテラス
西棟スカイテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 西棟の最上階となる19階部分にはスカイテラスが配置されます。45階建てタワマンからするとそこまで高い位置ではありませんが、北側には高い建物がないため眺めは十分楽しめそうです。



白金ザ・スカイ パーティルーム
パーティルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 その19階に配置されるはパーティルームです。



白金ザ・スカイ ルーフテラス
ルーフテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 そのパーティルームにはルーフテラスも備えられています。



白金ザ・スカイ 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。公式サイトを見ると13戸が先着順販売中で間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は56.72屐100.50屐価格は1億680万円〜2億4980万円とすぐに買える部屋は全て億ションとなっています。2月下旬から販売開始予定の第3期1次販売の16戸は1LDK〜3LDK、49.90屐86.37屬8600万円台〜1億5440万円台となっています。どのくらいの年収があれば購入できるんでしょうね。自分の収入では手も足も出せません。

■物件概要■
名称:SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
計画名称:(仮称)白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
用途:共同住宅、保育所、診療所、病院、工場、店舗、事務所、自動車車庫、自転車駐車場、倉庫
総戸数:1247戸(非分譲住戸477戸含む)
階数:地上45階、地下1階
高さ:156.10m(最高高さ156.10m)
構造:RC造一部S造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:11,087.01
建築面積:6,579.47
延べ面積:134,997.82
建築主:白金一丁目東部北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主):東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者:梓設計
施行者:大林・長谷工建設共同企業体(代表施工者:大林組)
工期:2019年4月1日着工〜2022年12月下旬竣工予定
入居:2023年3月下旬工予定

現地の空撮あり!地上35階「プレミストタワー白金高輪」の建設状況(2020.12.12)

プレミストタワー白金高輪の建設地の空撮

 昨日、2020年12月18日にヘリから撮影した白金高輪駅周辺の空撮です。中央の赤い網掛けをした場所が「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)の建設地で、その左の建設中のタワーマンションが「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。そして右下で建設中の場所が「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)でタワマン建設ラッシュとなっています。



プレミストタワー白金高輪の建設地の空撮

 「プレミストタワー白金高輪」の建設地にズームです。現在、白金高輪駅周辺で建設中のタワーマンションの中では駅まで徒歩1分で最も近い場所に位置しています。ここは地下3階と他のタワーマンションよりも深いです。売主は大和ハウス工業の1社ですが、三井不動産レジデンシャルが販売提携しています。



プレミストタワー白金高輪
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「プレミストタワー白金高輪」はこのように非常にスマートな外観でスラット伸びたシルエットとなっています。公式HPの説明によると住戸の80%以上が20階以上とのことですが、20階以下に地権者住宅を多く集めて分譲住戸の80%以上が20階以上ということなんですかね。よくわかりません。



プレミストタワー白金高輪
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 大阪に行くとこれくらいスマートなタワーマンションはそこそこ見かけますが、東京でこのスマートさはなかなか見かけません。個人的にはスマートなタワーマンションは幅と高さの比率的に高く見えるので好きです。



プレミストタワー白金高輪
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 高層部の完成予想図です。バルコニーがかなり少ないのは室内の面積を確保するためですかね。東京タワーがキレイに見えるタワーマンションとなるようです。



プレミストタワー白金高輪とザ・パークハウス 高輪タワー

 2020年12月12日に現地で撮影した「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)の建設地です。背後は「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。



プレミストタワー白金高輪

 ここは2013年7月に建築計画のお知らせが設置され、そのときは地上37階、高さ147.14m、2018年4月に竣工予定となっていました。そのまま着工されることなく計画中止かと思った時期もありましたが、地上35階、高さ131.10mと少し規模を縮小して無事に着工しています。2022年11月上旬の竣工予定です。



プレミストタワー白金高輪

 反対側から撮影。背後は「白金アエルシティ」で左が「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)、右が「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)です。今までの白金高輪駅周辺はこの2棟がランドマーク的存在でしたが、将来の白金高輪はタワーマンション群全体がランドマーク的な存在となりそうです。



プレミストタワー白金高輪 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。公式HPを見ると現在は16戸が先着順となっており、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は44.75屐84.48屐販売価格は8100万円〜1億7660万円となっています。

■物件概要■
名称:プレミストタワー白金高輪
計画名称:(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番:東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
用途:共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数:280戸
階数:地上35階、地下3階
高さ:131.10m
敷地面積:2,047.68
建築面積:1,138.78
延べ面積:29,792.95
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主:大和ハウス工業
設計者:西松建設 一級建築士事務所
施工者:西松建設
工期:2019年8月19日着工〜2022年11月上旬竣工予定
入居:2023年1月下旬予定

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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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