白金 : 超高層マンション・超高層ビル

白金

2021年12月05日08:30

地上35階「プレミストタワー白金高輪」の建設状況！22階まで到達しています（2021.11.23）

　白金高輪駅のすぐ近くで建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。桜田通りと麻布通りに挟まれた場所で住所的には高輪一丁目となります。同マンションは大和ハウス工業による分譲タワーマンションで、総戸数280戸のうち非分譲住戸127戸、分譲対象住戸153戸で既に全戸完売しています。

　白金高輪駅周辺はタワマン建設ラッシュですがその中のでもここが一番駅の改札に近いマンションとなります。

　ここは階数表記が絵付きの独特な文字となっていました。

　その階数表記を頼りに階数を数えると22階まで建設が進んでいました。

　先ほどまでは麻布通り側からの撮影でしたがここからは桜田通り側からの撮影です。

　東京のタワーマンションの中では細身のフォルムとなっています。

　近くの歩道橋から撮影。

　その歩道橋越しに撮影。ここで左側に行くと麻布通りとなります。

　高台の寺院越しに撮影。白金高輪駅周辺の超高層がポコポコと見えます。右端は数時前に載せた「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。

　「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)にズームです。背後の「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)よりは低いですがこの場所からはもすうぐ見えなくなります。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：プレミストタワー白金高輪
計画名称：(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番：東京都港区高輪一丁目107番1（地番）
用途：共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数：280戸（非分譲住戸127戸含む)（別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸）
階数：地上35階、地下3階
高さ：131.10m
敷地面積：2,047.68㎡
建築面積：1,138.78㎡
延べ面積：29,792.95㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主：大和ハウス工業
設計者：西松建設一級建築士事務所
施工者：西松建設
工期：2019年8月19日着工～2022年11月上旬竣工予定
入居：2023年1月下旬予定

タグ：: プレミストタワー白金高輪; (仮称)高輪一丁目共同建替計画; 白金高輪; 白金; 高輪

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2021年12月02日07:32

最上階に到達！地上45階、高さ156m「白金ザ・スカイ（SHIROKANE The SKY）」の建設状況（2021.11.23）

　白金で建設中のタワーマンション「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。渋谷スカイから11月20日に撮影しました。タワークレーンがある方が地上45階建ての東棟、その手前が地上19階建の西棟です。さらに手前には低層の医療施設棟もあります。

　少し広角で撮影。左で建設中の超高層ビルは昨日のブログに掲載した「東京三田再開発プロジェクト（三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業複合棟-1）」(地上42階、高さ215m)です。

　その「東京三田再開発プロジェクト」近くの高台から11月23日に撮影した「白金ザ・スカイ」です。ここはに幽霊坂と呼ばれる坂ですが、近くにあった説明では『坂の両側に寺院が並び、ものさびしい坂であるためこの名がついたらしいが有礼坂の説もある。幽霊坂は東京中に多く七ヵ所ほどもある。』とのことでした。

　そんな幽霊坂らは少し離れた場所にあるお寺の敷地越しに撮影。

　最上部にズームです。最上階には45階の表記があり最上階に達していることがわかります。

　「白金ザ・スカイ」に近付いて撮影。高さ156.10mは特に高いわけでもありませんが、個人的にはここに来るといつも数値以上の高さに見えます。

　さらに近付いて撮影。総戸数は1247戸（非分譲住戸477戸含む）で公式HPを見ると現在は3戸が先着順販売中となっています。間取りは2LDK～3LDK、専有面積は64.87㎡・73.81㎡、販売価格は1億4400万円～1億4580万円となっています。

　既に最上階まで達して外観は完成に近付きつつありますが竣工予定は約1年後の2022年12月下旬、入居開始は2023年3月下旬予定となっています。

　近くの麻布通りに架かる歩道橋から首都高目黒線越しに撮影。右側の車が信号待ちをしている道路が明治通りで、ここが明治通りの端になります。

　その明治通りを少し進んだ場所から撮影。これだけの規模になると目の前の首都高もあまり気になりません。

　その首都高の隣には古川が流れており川沿には遊歩道が整備されます。

　目の前に首都高は邪魔に思えるかもしれませんが、自分の経験からすると動きのない景色は飽きてきますが、常に車が走っている道路があるだけで飽きの来ない景色になります。

　低層の医療施設棟です。敷地内には「西原病院」があったのでその病院が復活するものだと思っていましたが「桜十字白金リハビリテーション病院」となるようです。右奥に見えているのは「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)です。

　この左側のプレハブ事務所がある場所は公園となります。

　近くの掲示板に完成予想図が貼ってありました。ソフトコーディング仕様の山が配置されます。

　駅側から見た「桜十字白金リハビリテーション病院」です。

　横長の敷地に3棟が階段状に並んでいます。

　「白金ザ・スカイ」の東棟です。隣の19階建ての西棟との間には中央広場が設置され、道路に面した部分には商業施設が入ります。現地仮囲いには2023年4月オープン予定として長谷工リアルエステートと東京建物不動産販売と不動産屋の看板がありました。

　最寄り駅となる「白金高輪」駅に直結する「白金アエルシティ」の敷地内から撮影。

　白金のタワーマンションと言えばこの撮影場所の左側にある「白金タワー」でしたが複数のタワマンが建ち並ぶタワマン街へと進化中です。ただ、この辺りでファミリー向けのタワマンだと億超えが普通の世界となっています。

スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　東棟の27階北東角に共用施設として設置される2層吹き抜けのスカイラウンジです。

オーナーズスイート完成予想CG[出典：公式HP]

　たまに分譲タワマンのこういった施設に呼んでいただけることがありますが、いつかは呼ぶ側になってみたいものです。

オーナーズスイート完成予想CG[出典：公式HP]

　部屋まで見えて落ち着かなさそうなビューバスですが、非日常を体験できる場所を目指しているのかなと思います。

西棟スカイテラス完成予想CG[出典：公式HP]

　19階建ての西棟の屋上には共用施設としてスカイテラスが設置されます。

パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　パーティルームも設置されます。

ルーフテラス完成予想CG[出典：公式HP]

　そのパーティルームにはルーフテラスも備えられています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
計画名称：(仮称)白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区白金一丁目1000番(地番)
用途：共同住宅、保育所、診療所、病院、工場、店舗、事務所、自動車車庫、自転車駐車場、倉庫
総戸数：1247戸(非分譲住戸477戸含む)
階数：地上45階、地下1階
高さ：156.10m（最高高さ156.10m）
構造：RC造一部S造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：11,087.01㎡
建築面積：6,579.47㎡
延べ面積：134,997.82㎡
建築主：白金一丁目東部北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主)：東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者：梓設計
施行者：大林・長谷工建設共同企業体(代表施工者：大林組)
工期：2019年4月1日着工～2022年12月下旬竣工予定
入居：2023年3月下旬工予定

タグ：: 白金ザ・スカイ; SHIROKANE_The_SKY; 白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業; 白金一丁目東部北地区; 白金高輪; 白金

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2021年08月22日08:47

地上26階「ザ・パークハウス高輪タワー」の建設状況（2021.8.9）

　白金高輪駅から徒歩2分の位置で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。三菱地所レジデンスのブランド「ザ・パークハウス」の冠が付いたマンションですが、三菱地所レジデンスの他に三菱倉庫、大栄不動産が売主に名を連ねる分譲マンションとなっています。現在、公式HPの物件概要に掲載されている価格は全て億超えで最高価格は3億1460万円となっています。

　すぐ近くの歩道橋を渡った側から撮影。その歩道橋の中央で下りたところの出入り口が改札に一番近い出入り口となります。クイーンズ伊勢丹などが入る商業施設「白金プラザ」に行くにはこの歩道橋を渡りきる必要があります。道路を渡るには少し移動しないと横断歩道がないのでここの歩道橋を日常的に使う必要があるので唯一の欠点となりそうです。

　高層部にズームです。最上部の25階～26階は1フロアに4戸のみとなっています。そこの北西角の3LDK、116.86㎡の部屋が3億1460万円となっています。

　竣工は2021年11月中旬予定。低層部はまだコンクリートが見えていますが外観はほぼ完成しています。

　昨日載せた「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)の横から撮影。ほぼお見合い部屋になります。

　近くから見上げて撮影。

　白金高輪は急にタワーマンション密集地帯になりますが、武蔵小杉や東雲など他のタワマン密集地帯と大きく違うのは価格ですね。億ションだらけです。

　建てれば建てただけ売れて行きますがどこにそんなお金持ちがいるんですかね？そう思い始めてもう10年くらい経っている気がします。これからも億ションは売れ続けて行くのでしょうね。

　反対側です。デザインは同じです。

　三田の高台から撮影。タワークレーンが1基見えているのが「プレミストタワー白金高輪」のためそのうちこの景色に加わります。

　六本木ヒルズの屋上から見た白金高輪駅周辺のタワーマンション群です。背後は品川駅周辺です。

　その中でこの隙間に見えているのが「ザ・パークハウス高輪タワー」です。ただ、その手前で「プレミストタワー白金高輪」が建設中のため見えるのは今だけとなりそうです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ザ・パークハウス高輪タワー
計画名称：(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地：東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途：共同住宅
総戸数：164戸
階数：地上26階、地下1階
高さ：90.00m（最高高さ96.63m）
敷地面積：2,000.79㎡
建築面積：836.15㎡
延床面積：17,779.61㎡
構造：鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法：杭基礎
建築主：三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2019年1月下旬着工～2021年11月中旬竣工予定
入居：2022年1月下旬予定

タグ：: ザ・パークハウス高輪タワー; (仮称)港区高輪1丁目計画; 白金高輪; 白金; 高輪

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2021年08月21日09:59

地上35階、高さ131mタワマン「プレミストタワー白金高輪」の建設状況（2021.8.9）

　白金高輪駅徒歩1分の位置で建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。桜田通りと麻布通りに挟まれた立地で、白金高輪駅徒歩圏のタワーマンションの中では一番改札に近いです。

　同マンションは大和ハウス工業単独の分譲マンションで、総戸数280戸のうち非分譲住戸127戸、分譲対象住戸153戸で分譲住戸のうち123戸が20階以上とのことでした。先ほどHPを確認すると全戸ご成約又はお申込みがあったとのことでした。竣工後も販売するマンションが増えてきましたがここは完成の1年以上前に完売です。

　撮影時は10階部分の躯体工事、4～6階の仕上げ工事が行われていました。そして一部外壁も見えるようになっていました。

　「白金アエルシティ」側から撮影。この信号を渡ると「白金アエルシティ」で商業施設「白金プラザ」には飲食店や病院、クイーンズ伊勢丹白金高輪店などがあるので日常の買い物にも便利な場所です。

　「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)側から撮影。「プレミストタワー白金高輪」の周囲にはタワーマンションなどが多数あり、開けた眺望の部屋の割合は「白金ザ・スカイ」と比べると少ないですが駅に近い分利便性あこちらの方が良いような気がします。

　桜田通り側から撮影。

　東京のタワーマンションとしては細身のフォルムとなります。

　桜田通りを渡る歩道橋から撮影。手前のマンションよりも高くなってくるとここからの景色は大きく変わりそうです。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「プレミストタワー白金高輪」の完成予想図です。細身のフォルムのため完成すると比率的に数値以上の高さに見えそうです。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　数値より高く見えるという理由もあり個人的には細いタワーマンションは好きです。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　高層部の完成予想図です。どの住戸もバルコニーは小さめです。自分の場合は三脚を出して夜景を撮ることを考えてしまうので広いバルコニーがある方が個人的には好きです。ただ、壁一面の大きなFIX窓も憧れるので、リビングはFIX窓、他の部屋は大きなバルコニーというのが理想的です。

　この完成予想図には東京タワーがあり、実際に中高層階からは東京タワーが見えると思いますが、東京タワーと「プレミストタワー白金高輪」を結ぶ直線上には「三田五丁目西地区」があり、将来は視界を遮るようなタワーマンションが建設される可能性もあります。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　低層部の完成予想図です。3階部分には共用施設が配置されます。

タグ：: プレミストタワー白金高輪; (仮称)高輪一丁目共同建替計画; 白金高輪; 白金; 高輪

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2021年08月16日07:18

上棟までもう少し！地上45階、高さ156m「白金ザ・スカイ（SHIROKANE The SKY）」の建設状況（2021.7.31～8.1）

　白金で建設中のタワーマンション「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。六本木ヒルズのスカイデッキから8月1日に撮影しました。左が地上45階建ての東棟、右が地上19階建の西棟で、さらに右側には低層の医療施設棟の3棟構成となっています。

　地上45階建ての東棟にズームです。この高さのタワーマンションとしては横幅がある方で、手前の普通のマンションがかなり小さく見えてしまいます。

　西棟と医療施設棟にズームです。こちらの棟は既に上棟しているように見えました。

西棟スカイテラス完成予想CG[出典：公式HP]

　その西棟の屋上には共用施設としてスカイテラスが設置されます。

パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]

ルーフテラス完成予想CG[出典：公式HP]

　西棟にはルーフテラスも備えられたパーティルームも設置されます。

　六本木ヒルズと同じ方向から8月9日に現地で撮影した「白金ザ・スカイ」です。目の前には首都高目黒線の高架がありますが、このクラスの高さになると首都高があってもあまり気になりません。

　近くの歩道橋から撮影。ちょうど首都高目黒線がカーブしているところのため車で通るといい感じに見えそうです。そのうち車の屋根に360度カメラを載せて撮ってこようと思っています。

　ちなみにC1など首都高を360度カメラで撮影した動画はちょっと前に載せています↓
【VR360度】首都高ドライブ！色々な方向から東京の超高層ビルを見てみよう！【Insta360 ONE X2】

　横から撮影。こちらの角部屋が東京都心と東京湾方面を望むことができる眺望が最強の部屋だと思います。ただ、東京湾方面は「三田五丁目西地区市街地再開発」(規模不明)があるので、将来の眺望保証はありません。

スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　この方向の27階北東角には2層吹き抜けのスカイラウンジが設置されます。東京タワービューのスカイラウンジとなります。

オーナーズスイート完成予想CG[出典：公式HP]

オーナーズスイート完成予想CG[出典：公式HP]

　同じ27階にはオーナーズスイートも配置されます。ここも東京タワービューでビューバスも設置されます。

　目視で確認したところ撮影時点で最上階の45階部分の建設が始まっていました。撮影から一週間経っているので今は塔屋の建設が始まっているかもしれません。

　少し離れた魚籃坂下交差点から撮影。東京で地上45階、高さ156.10mという規模は珍しくはありませんが、ここから見ると数値以上の大きさに見えます。

　最寄り駅となる「白金高輪」駅に直結の「白金アエルシティ」の敷地内から撮影。この左側には「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)があり、東京タワービューのタワーマンションでしたが「白金ザ・スカイ」によって東京タワーは見えなくなりました。

　「白金高輪」駅は東急目黒線直通の都営三田線と東京メトロ南北線があり始発も出ています。

　敷地南側の路地から東棟を見上げて撮影。

　西棟側です。両棟の間には中央広場が整備されその両側は商業施設となります。

　敷地の一番西側から撮影。

　低層の医療施設棟は「桜十字白金リハビリテーション病院」となるようです。

　全体を撮影。右奥に見えているのが「白金タワー」です。白金高輪駅

　首都高と「白金ザ・スカイ」の間には古川という川があります。

　最近護岸整備が行われました。また、川沿には遊歩道が整備されます。

　場所を変えて三田の高台から撮影。

　こうして隙間から「白金ザ・スカイ」がそびえ立っている様子を見ることができます。

　建築計画のお知らせです。公式HPを見ると3LDKの2戸が先着順で販売中で89.35㎡の部屋が1億6780万円、123.42㎡の部屋が4億5980万円となっています。

■物件概要■
名称：SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
計画名称：(仮称)白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区白金一丁目1000番(地番)
用途：共同住宅、保育所、診療所、病院、工場、店舗、事務所、自動車車庫、自転車駐車場、倉庫
総戸数：1247戸(非分譲住戸477戸含む)
階数：地上45階、地下1階
高さ：156.10m（最高高さ156.10m）
構造：RC造一部S造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：11,087.01㎡
建築面積：6,579.47㎡
延べ面積：134,997.82㎡
建築主：白金一丁目東部北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主)：東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者：梓設計
施行者：大林・長谷工建設共同企業体(代表施工者：大林組)
工期：2019年4月1日着工～2022年12月下旬竣工予定
入居：2023年3月下旬工予定

タグ：: 白金ザ・スカイ; SHIROKANE_The_SKY; 白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業; 白金一丁目東部北地区; 白金高輪; 白金

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