超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

田中山ビル

地上21階、高さ88.16m「パークコート虎ノ門」に訪問!スカイテラスからは東京タワーを一望

パークコート虎ノ門

 虎ノ門の分譲のタワーマンション「パークコート虎ノ門」です。規模は地上21階、塔屋1階、高さ88.16m、敷地面積1,941.26屐建築面積1,042.15屐延床面積1万4839.23屐∩躙与120戸(事業協力者住戸13戸含む)、売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は大林組で2022年1月に竣工しています。



パークコート虎ノ門

 一般的なマンションの階高は約3mですが、ここは三井のパークコートシリーズだけあって階高は約3m80cm、天井高は2800mmとなっており、そのため21階建てでも高さが88.16mもあります。



パークコート虎ノ門

 ここで後ろを向くと「ホテルオークラ東京別館」の解体工事が行われています。



パークコート虎ノ門

 「パークコート虎ノ門」は最寄駅の東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から「ホテルオークラ東京別館」に向かって坂を登り始めたところに位置しています。エントランスはゆるい坂道の途中にありますが、この先に進むと急坂になります。もう一つの最寄駅である東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅はその急坂を登った先にあります。



パークコート虎ノ門 エントランスホール

 今回はご縁があってご購入者様に呼んで頂き「パークコート虎ノ門」に入ることができました。



パークコート虎ノ門 エントランスホール

 総戸数120戸のマンションとは思えない立派なエントランスホールでした。



パークコート虎ノ門 プライベートガーデン

 エントランスホールからは滝のあるプライベートガーデンを望むことができます。



パークコート虎ノ門 スカイテラスから見た東京タワー

 21階屋上のスカイテラスからの眺めです。GW中の訪問だったため東京タワーがGW用のダイヤモンドヴェールになっていました。周辺には超高層ビルが建ち並ぶ立地ですが、ちょうどビル群の隙間から東京タワーが足元から見える位置関係になっています。



パークコート虎ノ門 スカイテラスからの夜景

 坂の途中ですが標高17.7mくらいの場所に位置しているため数値以上の高さ感があります。



パークコート虎ノ門 スカイテラスからの夜景

 六本木一丁目駅方面です。



パークコート虎ノ門 スカイテラスから見た東京タワー

 スカイテラスに入ってすぐの景色です。やっぱり東京タワーが目の前に見える景色はいいですね。東京スカイツリーと違って東京タワーは超高層ビル群に囲まれているため、ここまで見えるマンションは希少価値が高さそうです。



パークコート虎ノ門 17〜19階平面概念イラスト
17〜19階平面概念イラスト[出典:公式HP]

 これは17〜19階の平面図ですが、21階の右下の住戸がある辺りがスカイテラスとなっています。



パークコート虎ノ門 建築計画のお知らせ

 建設中に撮影した建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート虎ノ門
計画名:(仮称)港区虎ノ門四丁目計画
所在地:東京都港区虎ノ門4丁目1-20
用途:共同住宅
総戸数:120戸(事業協力者住戸13戸含む)
階数:地上21階、塔屋1階
高さ:88.16m(最高高さ88.16m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:1,941.26
建築面積:1,042.15
延床面積:14,839.23
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組一級建築事務所
施工者:大林組
工期:2019年9月24日着工〜2022年1月竣工

地上21階、高さ88.16m「パークコート虎ノ門」の建設状況(2021.10.8)

パークコート虎ノ門

 虎ノ門で建設中の分譲のタワーマンション「パークコート虎ノ門」(地上21階、高さ88.16m)です。2021年10月8日に撮影しました。最寄り駅となる東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から坂を少し登ったところにある「すき家」の隣が建設地です。

 パークコートのタワーマンションだと『パークコート〇〇〇ザ タワー』と命名されることが多いですが、高さが100m近くないとタワーと命名されることはあまりないようでここも名称に「タワー」が付いていません。



パークコート虎ノ門

 建設地は急坂の角地ですがエントランスは坂の傾斜がきつくなる手前となります。そのため「神谷町」駅からのアクセスはそれほど坂を感じことはないと思いますが「六本木一丁目」駅や「溜池山王」駅方面に行く場合には坂を登る必要があります。



パークコート虎ノ門

 「溜池山王」駅方面から撮影。こちら側には「ホテルオークラ東京 別館」がありますが、野村不動産によって「(仮称)六本木一丁目計画」として地上43階、高さ約180m、延べ6万3500屬僚斬霤錣斑肋21階、高さ約115m、延べ4万7500屬了務所棟への建替える計画もあります。



パークコート虎ノ門

 「六本木一丁目」駅方面の坂を登ったところから撮影。左が「ホテルオークラ東京 別館」で昨年に営業終了しています。



パークコート虎ノ門

 「パークコート虎ノ門」の高層部にズームです。最後の小さなクレーンがありました。



パークコート虎ノ門

 ちょっと古くなりますが8月24日に東京タワーから見た「パークコート虎ノ門」です。



パークコート虎ノ門

 東京タワーから見えるということは逆に東京タワーが見える部屋がこれだけあるといことになります。今のところ東京タワーとの間に超高層ビルの建設の話しは聞いたことはありませんが、場所的にいつ超高層ビル計画が出てきてもおかしくない場所です。



パークコート虎ノ門 17〜19階平面概念イラスト
17〜19階平面概念イラスト[出典:公式HP]

 全戸申込となっているためもう公式HPは見られませんが、公式HPに掲載されていた17〜19階平面概念イラストです。このように四角を2つ重ねたような形を採用することで角住戸率が約90%になっています。最近のタワマンでは各階ゴミ置場はあって当たり前の設備だと思いますが、ここのタワーマンションでは各階に宅配ボックスも設置されます。



パークコート虎ノ門 エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスはこのように坂道の途中に配置されますが急坂になる手前です。



パークコート虎ノ門 エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 店舗等が一切ない「純住宅」となります。



パークコート虎ノ門 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 2層吹き抜けのエントランスホールは傾斜地を活かして目の前に植栽が配置された作りとなります。



パークコート虎ノ門 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 そのエントランスホールからは水と緑のプライベートガーデンを見ることができます。超高層ビルに囲まれた都心ということを忘れられそうな空間となりそうです。



パークコート虎ノ門 スカイテラス完成予想CG
スカイテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 屋上には共用施設としてスカイテラスが設置されます。ここの住民ならば東京タワーを間近に望む景色を楽しむことができます。



パークコート虎ノ門 モデルルーム
モデルルーム[出典:公式HP]

 大きな窓から東京タワーがすぐ近くに見えるリビング。都心のためホテルで暮らしているような感じになりそうですね。



パークコート虎ノ門 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート虎ノ門
計画名:(仮称)港区虎ノ門四丁目計画
所在地:東京都港区虎ノ門4丁目20番5
用途:共同住宅
総戸数:120戸(事業協力者住戸13戸含む)
階数:地上21階、塔屋1階
高さ:88.16m(最高高さ88.16m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:1,941.26
建築面積:1,042.15
延床面積:14,839.23
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組一級建築事務所
施工者:大林組
工期:2019年9月24日着工〜2022年1月31日竣工予定
入居:2022年4月下旬予定

地上21階、高さ88.16m「パークコート虎ノ門」の建設状況!4月下旬から最終期の販売開始です(2021.4.10)

パークコート虎ノ門

 虎ノ門で建設中の分譲マンション「パークコート虎ノ門」(地上21階、高さ88.16m)です。最寄り駅である東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から「ホテルオークラ東京 別館」方面に行く坂を少し登ったところが建設地でちょうどすき家の隣に位置しています。



パークコート虎ノ門

 背後の白いタワーマンションは「虎ノ門タワーズ レジデンス」(地上41階、最高高さ153.47m)です。



パークコート虎ノ門

 建設地は傾斜地となっておりここまで来るにはそこそこ急な坂を登りますが、エントランスはまだ緩い坂の途中にあります。



ホテルオークラ東京 別館

 ところで背後には「ホテルオークラ東京 別館」がありますが2020年9月30日に営業終了しておりこちら側は仮囲いが設置されていました。別館は野村不動産によって「(仮称)六本木一丁目計画」として地上43階、高さ約180m、延べ6万3500屬僚斬霤錣斑肋21階、高さ約115m、延べ4万7500屬了務所棟への建て替えが計画されています。

 右端にチラッと「パークコート虎ノ門」が見えていますが超高層に囲まれた立地となってしまいそうです。



東京タワーから見た虎ノ門方面

 これは4月11日に東京タワーから見た虎ノ門方面ですが、中央にタワークレーン1基で建設中の建物が「パークコート虎ノ門」です。



パークコート虎ノ門

 「パークコート虎ノ門」の周囲は超高層だらけとなってしまいますが、東京タワーからほぼ足元まで見えているということは、逆に低層フロアの住戸からでも東京タワーが見えるタワーマンションということになります。ただ、この辺りはいつ再開発があっても不思議ではない場所なのでずっと東京タワーが見えるかどうかはわかりません。



パークコート虎ノ門 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「パークコート虎ノ門」の完成予想図です。三井不動産レジデンシャルが売主の物件で、4月下旬より最終期最終次の販売開始予定となっています。販売されるのは2LDK、66.51屬2戸だけで販売予定価格は1億6310万円、1億6330万円となっています。これとは別に先着順で2LDK、61.29屬1戸が1億5000万円で販売中となっています。これら3戸が売れると完売ということですかね。



パークコート虎ノ門 17〜19階平面概念イラスト
17〜19階平面概念イラスト[出典:公式HP]

 このように四角を2つ重ねたような形を採用することで角住戸率は約90%になっています。最近のタワーマンションでは各階ゴミ置場は普通の装備になりつつありますがここは各階に宅配ボックスも設置されます。



パークコート虎ノ門 エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスはこのように坂道の途中に設置されます。



パークコート虎ノ門 エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 店舗等が一切ない「純住宅」となります。



パークコート虎ノ門 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールは2層吹き抜けの空間となり、傾斜地を活かして目の前に植栽を配置した作りとなります。



パークコート虎ノ門 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 そのエントランスホールからは水と緑のプライベートガーデンを見ることができます。



パークコート虎ノ門 外観完成予想CG
虎ノ門 外観完成予想CG[出典:公式HP]

 高層部の完成予想図です。ビルの隙間から東京タワーの全景が見える位置となっています。



パークコート虎ノ門 スカイテラス完成予想CG
スカイテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 屋上には共用施設としてスカイテラスが設置されるので、ここの住民ならば東京タワーのある景色を楽しむことができます。



パークコート虎ノ門 モデルルーム
モデルルーム[出典:公式HP]

 公式HPにモデルルームとして掲載されている完成予想図です。



パークコート虎ノ門 モデルルーム
モデルルーム[出典:公式HP]

 大きな窓から東京タワーがすぐ近くに見えるリビング。こういった部屋に住んでみたいものですね。



パークコート虎ノ門 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート虎ノ門
計画名:(仮称)港区虎ノ門四丁目計画
所在地:東京都港区虎ノ門4丁目20番5
用途:共同住宅
総戸数:120戸(事業協力者住戸13戸含む)
階数:地上21階、塔屋1階
高さ:88.16m(最高高さ88.16m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:1,941.26
建築面積:1,042.15
延床面積:14,839.23
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組一級建築事務所
施工者:大林組
工期:2019年9月24日着工〜2022年1月31日竣工予定
入居:2022年4月下旬予定

虎ノ門の億ション!地上21階、高さ88.16m「パークコート虎ノ門」の建設状況(2021.2.7)

パークコート虎ノ門

 2020年12月18日にチャーターしたヘリから撮影した虎ノ門、赤坂、六本木方面です。東京タワーの右側にタワークレーンが見える場所あたりが「アマンレジデンス 東京」の発表があった「虎ノ門・麻布台プロジェクト(虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業)」の建設地です。

 そんな大規模再開発にも近い矢印を付けた場所では「パークコート虎ノ門」(地上21階、高さ88.16m)が建設中です。



パークコート虎ノ門

 タワークレーンしか見えませんが「パークコート虎ノ門」にズームです。背後の低層の建物は「ホテルオークラ東京 別館」で、野村不動産によって「(仮称)六本木一丁目計画」として地上43階、高さ約180m、延べ6万3500屬僚斬霤錣斑肋21階、高さ約115m、延べ4万7500屬了務所棟への建て替えが計画されています。



パークコート虎ノ門

 場所は変わって2021年2月7日に東京タワーのメインデッキから見た虎ノ門、赤坂方面です。中央にタワークレーンが1基だけ見える場所が「パークコート虎ノ門」の建設地です。



パークコート虎ノ門

 ズームです。ビルの隙間からちょうどマンション本体が見えています。撮影時は目視で7階あたりの建設が始まったところでしたが、東京タワーから見えるということは逆にそのあたりのフロアからは東京タワーのメインデッキより上が見えるということになります。また、タワークレーンの左に「ホテルオークラ東京 別館」が見えていますが、もうすぐ東京タワーが見える客室がなくなることになります。



パークコート虎ノ門

 同じ日に現地で撮影した建設中の「パークコート虎ノ門」です。最寄り駅となる東京メトロ日比谷線「神谷町」駅前の坂を少し登ったところが建設地ですき家のすぐ後ろです。「葺手第二ビル」(地上8階、1981年9月竣工)と「田中山ビル」(地上11階、1993年6月竣工)の跡地です。



パークコート虎ノ門

 建設地あたりから緩い坂道から急坂に変わりますが、エントランスはその境目あたりに配置されるため駅へ行き来するには特に気にならない坂道かと思います。



パークコート虎ノ門

 低層部は外壁のタイルが貼られガラスも取り付けられていました。角に柱がないタイプの角部屋となることが見てわかります。ちなみに角住戸率は90%とのことです。



パークコート虎ノ門

 坂を登ったところから撮影。休日は人も車もあまり通らない静かな場所です。



パークコート虎ノ門 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「パークコート虎ノ門」の完成予想図です。名称からわかる通り三井不動産レジデンシャルが売主の物件で、2月下旬から第三期一次の販売開始予定となっていますが、間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は61.29屐86.37屐販売予定価格は1億5150万円〜2億2200万円となっています。



パークコート虎ノ門 エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスは坂道の途中に配置されます。



パークコート虎ノ門 エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 虎ノ門はオフィスや大使館、高級ホテルが多い一等地ですが、ここは店舗等が一切ない「純住宅」となります。



パークコート虎ノ門 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールは2層吹き抜けで傾斜地を活かした植栽が目の前に広がる落ち着いた雰囲気となっています。



パークコート虎ノ門 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールからは水と緑が織りなすプライベートガーデンが広がります。こういった場所でお客さんと待ち合わせとかしてみたいものです。



パークコート虎ノ門 外観完成予想CG
虎ノ門 外観完成予想CG[出典:公式HP]

 高層部の完成予想図です。ちょうどビルの隙間から東京タワーの全景が見える位置となっています。



パークコート虎ノ門 スカイテラス完成予想CG
スカイテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 屋上には共用施設としてスカイテラスが設置されます。今ところ東京タワーを隠すような再開発は耳にしていませんが、将来視界を遮る超高層が建ってもおかしくない場所です。



パークコート虎ノ門 17〜19階平面概念イラスト
17〜19階平面概念イラスト[出典:公式HP]

 このように平面で見ると四角を2つ重ねたような形となっており角住戸率は約90%高くなっています。そして各階にはゴミ置場の他に宅配ボックスも設置されます。これって宅配業者が各階まで荷物を入れに行くんですかね。



パークコート虎ノ門 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート虎ノ門
計画名:(仮称)港区虎ノ門四丁目計画
所在地:東京都港区虎ノ門4丁目20番5
用途:共同住宅
総戸数:120戸(事業協力者住戸13戸含む)
階数:地上21階、塔屋1階
高さ:88.16m(最高高さ88.16m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:1,941.26
建築面積:1,042.15
延床面積:14,839.23
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組一級建築事務所
施工者:大林組
工期:2019年9月24日着工〜2022年1月31日竣工予定
入居:2022年4月下旬予定

地上21階、高さ88.16m「パークコート虎ノ門」の建設状況(2020.08.30)

パークコート虎ノ門 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 虎ノ門四丁目で建設中の三井不動産レジデンシャルのタワーマンション「パークコート虎ノ門」(地上21階、高さ88.16m)の完成予想図です。場所は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅からホテルオークラ方面へ徒歩4分の位置で、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅からも徒歩7分の距離です。



パークコート虎ノ門 エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 建設地は傾斜地で急坂に切り替わる手前にエントランスがあります。



パークコート虎ノ門 エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 虎ノ門はオフィスや大使館、高級ホテルが多い一等地ですが、ここは店舗部等がない「純住宅」となります。売主は三井不動産レジデンシャル単独で総戸数は120戸(事業協力者住戸13戸含む)です。



パークコート虎ノ門 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールは都心とは思えない落ち着いた佇まいで2層吹き抜けとなっています。



パークコート虎ノ門 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 傾斜地を活かしたエントランスホールで、大きな窓からは水と緑のあるプライベートガーデンが広がります。



パークコート虎ノ門 外観完成予想CG
虎ノ門 外観完成予想CG[出典:公式HP]

 高層部の完成予想図です。東京タワーとの間に高層ビルもありますが、ちょうど東京タワーの全景が見える位置となっています。



パークコート虎ノ門 スカイテラス完成予想CG
スカイテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 屋上には共用施設としてスカイテラスが設置されるため、ここの住民になれば東京タワービューを楽しむことができます。ただ、場所的にも将来に渡って東京タワービューが保障されるとは限りません。



パークコート虎ノ門 17〜19階平面概念イラスト
17〜19階平面概念イラスト[出典:公式HP]

 このように平面で見ると四角を2つ重ねたような形となっており、角住戸率は約90%となっています。そして各階ゴミ置き場は当たり前として各階宅配ボックスも設置されます。



パークコート虎ノ門 虎ノ門エリア概念図
虎ノ門エリア概念図[出典:公式HP]

 世界標準の国際都市の形成を目指して周辺では複数の再開発が行われいますが、こういった場所での生活はどのような感じなんでしょうね?



パークコート虎ノ門

 8月30日に撮影した「パークコート虎ノ門」の建設地です。傾斜地というのがよくわかります。



虎ノ門タワーズ レジデンス

 背後には「虎ノ門タワーズ レジデンス」(地上41階、最高高さ153.47m)がそびえ立っています。



パークコート虎ノ門

 神谷町駅側から撮影。建設地は「葺手第二ビル」と「田中山ビル」の跡地です。

 左後ろは「ホテルオークラ東京 別館」ですが、ここは野村不動産が「(仮称)六本木一丁目計画」として敷地南側に地上43階、地下2階、高さ約180m、延べ6万3500屬僚斬霤錣班瀉亘迷Δ肪肋21階、高さ約115m、延べ4万7500屬了務所棟への建て替えを計画していると報道されています。



パークコート虎ノ門

 坂を登った側から撮影。奥には東京タワーが見えています。



六本木ヒルズからの眺め

 場所は変わって同じ日に撮影した六本木ヒルズからの眺めです。左端のタワークレーンが見えている場所が「パークコート虎ノ門」の建設地です。



六本木ヒルズからの眺め

 周辺には巨大な超高層ビル群が広がっていることがわかります。



パークコート虎ノ門

 そんな超高層ビル群の隙間から「パークコート虎ノ門」の建設地が見えています。



パークコート虎ノ門

 さらにズームです。2020年10月上旬から第一期の販売予定となっています。



パークコート虎ノ門 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。以前と比べて高さが88.56mから88.16mへと少しだけ低くなったりと数値は細かく変わっています。

■物件概要■
名称:パークコート虎ノ門
計画名:(仮称)港区虎ノ門四丁目計画
所在地:東京都港区虎ノ門4丁目20番5
用途:共同住宅
総戸数:120戸(事業協力者住戸13戸含む)
階数:地上21階、塔屋1階
高さ:88.16m(最高高さ88.16m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:1,941.26
建築面積:1,042.15
延床面積:14,839.23
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組一級建築事務所
施工者:大林組
工期:2019年9月24日着工〜2022年1月31日竣工予定
入居:2022年4月下旬予定

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