超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

環状第2号線

環状第2号線施設見学会で「勝どき陸橋」を歩いてきた(2018.9.15)

勝どき陸橋
 2018年9月15日に開催された「環状第2号線施設見学会」に行ってきました。コースはゆりかもめ「市場前」駅から築地大橋までで往復することも出来ましたが、築地大橋まで行ったところで時間切れとなりそこから離脱しました。今回はその中から「勝どき陸橋」を中心に載せて行きます。

 「勝どき陸橋」と言われても「どこ?」と思うかもしれませんが、その名の通り川に架かる橋ではなく陸上の高架で「THE TOKYO TOWERS」や「勝どき ザ・タワー」の前を通る橋です。このようにこの区間に歩道はないので歩けるのは今回が最初で最後の機会だったかもしれません。

勝どき陸橋
 この屋根の骨組みの両端にだけ屋根が付いていました。これは騒音対策か何かはわかりませんが、この骨組みが幾何学的な模様で格好良かったです。

勝どき陸橋
 少しだけ見上げました。右手前が「勝どき ザ・タワー」(地上53階、最高高さ178.78m)でその後ろがツインタワーの「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)です。

勝どき陸橋
 築地大橋側から撮影。なかなかの光景です。

勝どき陸橋
 反対の晴海側からは曲線が格好良かったです。

黎明大橋
 「勝どき陸橋」の隣の「黎明大橋」の入り口です。このまま進み朝潮運河を渡ると「勝どき陸橋」です。

晴海のタワーマンション群
 この場所から見上げる晴海のタワーマンション群も格好良かったです。

朝潮水門
 「黎明大橋」からは「朝潮水門」を間近に見ることが出来ました。

勝どき東地区
 巨大なタワーマンションが建設される「勝どき東地区」を見ることも出来ました。この方向の景色は大きく変わります。

新島橋
 「勝どき陸橋」から見た「新島橋」です。この先、徒歩数分で「勝どき」駅があります。奥の細いタワーマンションがある場所が「月島」駅です。

 今回はここまでとしますが「築地大橋」など別な場所からの写真もまた後から載せます。

KACHIDOKI THE TOWER(勝どき ザ・タワー)と環状2号線の建設状況(2014年8月)

KACHIDOKI THE TOWER(勝どき ザ・タワー)

KACHIDOKI THE TOWER(勝どき ザ・タワー)
 勝どきで建設中の巨大なタワーマンション「KACHIDOKI THE TOWER(勝どき ザ・タワー)」(地上53階、最高高さ178.78m)です。地上からの見た目には特に変化はありませんでした。「勝どき ザ・タワー」はY字の形をしたトライスター型の形状をしており、一番手前が南ウィング(サウスプラザ)、左奥が西ウィングとして工事が進められています。

 左後ろに見える大きめのマンションは「クレストシティレジデンス」(地上18階、高さ54.715m)です。先週のアド街「勝どき」で1位となった「タワーマンション」の一つとして紹介されていました。個人的に18階で高さ60mに届いていない、さらにはタワー形状でもないのでここをタワーマンションと呼ぶのはどうかと思いますが、カチドキーゼが集うママ会が行われていた18階のスカイラウンジからの夜景はキレイでした。

KACHIDOKI THE TOWER(勝どき ザ・タワー)
 別角度から見た「勝どき ザ・タワー」の建設地です。背後に見える「THE TOKYO TOWERS MID TOWER」(地上58階、最高高さ193.5m)もアド街で出ていましたが、高層階からの都心方面の夜景は凄かったです。ただ、「勝どき ザ・タワー」が建設されるとあの夜景はなくなります。

KACHIDOKI THE TOWER(勝どき ザ・タワー)
 別角度からもう1枚。伸びて来たらかなり目立つ建物になると思います。

■勝どき ザ・タワーの物件概要■
名称:勝どき ザ・タワー
計画名:勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事(B-1街区)
所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番
用途:共同住宅、店舗、児童福祉施設等
総戸数:1420戸(事業協力者戸数102戸を含む)
階数:地上53階、地下2階
高さ:高さ175.13m(最高高さ178.78m)
敷地面積:10,878.09
建築面積:5,915.90
延床面積:161,697.33
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
建築主:勝どき五丁目地区市街地再開発組合
売主:鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住友商事、野村不動産
設計:鹿島建設
施工:鹿島建設
工期:2013年9月1日着工予定〜2016年12月31日竣工予定
販売:2014年5月上旬第1期販売予定
入居:2017年3月下旬予定

環状第2号線

隅田川橋りょう(仮称)
 「勝どき ザ・タワー」のすぐ隣では環状第2号線の築地、勝どき、晴海、豊洲を通るルートが建設中です。これは隅田川に架かる新しい橋で「隅田川橋りょう(仮称)」です。この橋で築地と勝どきを繋ぎます。

朝潮運河橋りょう(仮称)
 こちらは朝潮運河に架かる橋で「朝潮運河橋りょう(仮称)」です。この橋で勝どきと晴海を繋ぎます。

朝潮運河橋りょう(仮称)
 勝どき側には橋への出入口も出来るようです。

豊洲大橋
 こちらは何年も前に架かった「豊洲大橋」です。晴海と豊洲を繋ぎます。これらの橋を通るルートが環状第2号線となります。

 ちょうど昨日、東京都より「都心と臨海副都心とを結ぶ公共交通に関する基本方針」を策定したと発表がありました。環状第2号線を中心として、都心と臨海副都心とを結ぶ、魅力ある中規模な交通機関(BRT等)の整備に向けた具体的な検討を始め、2019年度内には運行開始を目指すとのことです。江東区長が急に湾岸ロープウェイ構想を言い出しましたがそれについては一切触れていませんでした。たぶんBRTでほぼ確定だと思います。BRTは専用走行空間のあるバスですが、さすがに今の道路や橋に作るのは無理だと思うのでどういった形になるんですかね?オリンピックまでそれほど期間はないのでこれから次々と情報が出て来ると思います。


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「勝どき ザ・タワー」の建設状況(2014年5月)

勝どき ザ・タワー(KACHIDOKI THE TOWER)
 勝どきで建設中のタワーマンション「勝どき ザ・タワー(KACHIDOKI THE TOWER)」(地上53階、最高高さ178.78m)です。この場所に総戸数1420戸という超巨大なトライスター型のタワーマンションが建設されます。このうち事業協力者住戸102戸を除いた販売戸数は1318戸で、5月30日(金)から6月15日(日)まで第1期の500戸の登録受付が開始されます。坪単価は300くらいだそうです。道路を挟んだ隣に建つ「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)は坪単価200くらいだったようなので、随分と高くなってきたものです。それでもサクッと売れるのか注目ですね。

勝どき ザ・タワー(KACHIDOKI THE TOWER)
 別角度から「勝どき ザ・タワー」をもう1枚。右端に見えているのが「THE TOKYO TOWERS」です。

■勝どき ザ・タワーの物件概要■
名称:勝どき ザ・タワー
計画名:勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事(B-1街区)
所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番
用途:共同住宅、店舗、児童福祉施設等
総戸数:1420戸(事業協力者戸数102戸を含む)
階数:地上53階、地下2階
高さ:高さ175.13m(最高高さ178.78m)
敷地面積:10,878.09
建築面積:5,915.90
延床面積:161,697.33
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
建築主:勝どき五丁目地区市街地再開発組合
売主:鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住友商事、野村不動産
設計:鹿島建設
施工:鹿島建設
工期:2013年9月1日着工予定〜2016年12月31日竣工予定
販売:2014年5月上旬第1期販売予定
入居:2017年3月下旬予定

環状第2号線隅田川橋りょう(仮称)
 ここからはおまけで勝どき、晴海の環状第2号線の建設状況です。
 ちょっと前にクレーン船での設置で話題となった「隅田川橋りょう(仮称)」です。

住友生命勝どきビル南館
 環状2号線の道路が建設される場所に建っている「住友生命勝どきビル南館」(地上7階、最高高さ31.9m)ですが、解体工事準備に入っていました。解体工期は5月8日〜12月15日までとなっています。

環状2号線の勝どき高架橋(仮称)
 「THE TOKYO TOWERS」の前を通る「勝どき高架橋(仮称)」の橋脚です。

環状2号線の朝潮運河橋りょう(仮称)
 朝潮運河に架かる「朝潮運河橋りょう(仮称)」です。背後に月島倉庫が見えますがこの辺りの運河沿いは「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」という高さ約195m、約165m、約106mのタワーマンション3棟(合計約3000戸)が建設される予定となっています。

環状第2号線の豊洲大橋
 かなり前に架かった「豊洲大橋」です。早くここが通れるようになって欲しいです。


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勝どきビュータワーから晴海方面の眺めと環状第2号線


勝どきビュータワーから晴海方面の眺め

ゴールドクレストの分譲マンションと
UR賃貸が混在するタワーマンション
勝どきビュータワー」(地上55階、高さ193m)
のUR賃貸部分の38階から晴海方面の眺めです。
逆光気味だったので写りはイマイチです…

左のタワーマンションもUR賃貸で
ベイシティ晴海 スカイリンクタワー」(地上49階、高さ168.95m)です。

その右側の空き地には「住友不動産」が
(仮称)晴海三丁目西地区A3街区」(地上51階、高さ177.3m)
というツインタワーのタワーマンションを建設する予定ですが
ずっと空き地のままになっています。

そしてその後ろで解体中のマンションがありますが
ここには地上32階、高さ約110mのタワーマンションが建つ予定です。

この当たりは計画が遅れ気味ですが
いつ建設が始まるんでしょうね?


勝どきビュータワーから環状第2号線の工事現場

上の写真で言うと右端の方になりますが
環状第2号線」の晴海-汐留間の工事現場です。
「朝潮運河」に橋を架ける工事が始まっています。

左の方では「豊洲大橋」が完成(未開通)しており
汐留と繋がれば車の流れが大きく変わりそうですね。

参考資料
環状第2号線(晴海~汐留)の事業に着手します


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空撮 環状第二号線新橋・虎ノ門地区市街地再開発事業


空撮 環状第二号線新橋・虎ノ門地区市街地再開発事業

環状第二号線新橋・虎ノ門地区市街地再開発事業
の空撮です。

中央の超高層ビル群が汐留で
そこからモーゼが海を割ったように
ビル群の中に大きな溝がありますが
その場所に通称「マッカーサー道路」とも呼ばれる
環状第2号線」が整備される予定となっています。

新橋から虎ノ門(JTビルの隣)までがその道路で
開通予定は2013年度末です。

また築地市場が移転すれば
有明まで延伸される計画ともなっています。

そして残念ながらこの写真には
ちょうど写っていない場所ですが
「軍攻(虎ノ門地区)」では「森ビル」が
地上53階、高さ247mの超高層ビルを建てる計画があります。

平成22年度着工、平成26年度完了予定で
高層階はホテルとマンションとなる計画です。
もし計画通りマンションが入るのであれば
日本一の高さのマンションになりそうですね。

一応他の部分の説明を軽くすると…
右下の超高層2棟は「愛宕グリーンヒルズ」
写真上の川は「隅田川」
「隅田川」と汐留の超高層ビル群の間の緑地が「浜離宮恩賜庭園」
「浜離宮恩賜庭園」の左が「築地市場」
隅田川を渡ったところが「勝どき」「晴海」「月島」
です。

東京都再開発事務所
環状第二号線新橋・虎ノ門地区市街地再開発事業:事業概要2009(PDF)

森ビル:ニュースリリース
2009年07月02日:森ビル、環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業におけるIII街区(虎ノ門街区)の特定建築者予定者に選定


最近は天気がいいですね〜。
景色が気持ちいいです。
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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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