完成予想図[出典：北区]
JR王子駅の東側一帯の大規模再開発「王子駅前地区再開発計画」の環境影響評価調査計画書と第4回王子共創会議での資料が公開され概要が明らかになりました。同再開発は住友不動産による地上51階、高さ約190mのツインタワマンで、この完成予想図の左下では別事業として北区新庁舎が計画されています。この記事では同再開発の概要や現況（2026年2月15日時点）、地図等を載せています。
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王子
2026年02月17日07:00
完成予想図[出典：北区]
JR王子駅の東側一帯の大規模再開発「王子駅前地区再開発計画」の環境影響評価調査計画書と第4回王子共創会議での資料が公開され概要が明らかになりました。同再開発は住友不動産による地上51階、高さ約190mのツインタワマンで、この完成予想図の左下では別事業として北区新庁舎が計画されています。この記事では同再開発の概要や現況（2026年2月15日時点）、地図等を載せています。
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2015年10月12日07:21
王子駅前で建設中のタワーマンション「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス」(地上29階、最高高さ97.86m)と「東京スカイツリー」です。「北とぴあ」の17階にある無料展望ロビーから撮影しました。
そろそろ外観は完成しているかと思ったのですが、まだ工事用エレベーターがあり、そしてネットで覆われていました。次に撮影に行くときには外観が完成しているかと思います。
王子駅前から見た「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス」です。ここはJR王子駅の北口前のバスターミナルがある場所で、マンションまではそこそこ歩くように見えると思いますが、マンションのすぐ近くにはJR王子駅の南口があり、そこからは徒歩1分の距離です。
上の写真にも写っていた歩道橋から見た「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス」です。右下は都電荒川線です。王子は東京メトロ南北線の駅もあり、JR、メトロ、都電の3路線を使うことが出来ます。
近くから見上げてみました。駅前ですがお店は北口に集中しているので静かな場所です。
■王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンスの物件概要■
名称：王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス
計画名称：(仮称)王子駅前計画 新築工事
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3(地番)
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：285戸(タワー棟：230戸、レジデンス棟：55戸)
階数：地上29階、地下1階
高さ：95.36m(最高高さ97.86m)
敷地面積：4,194.57��(全体)
建築面積：925.96��(タワー棟)
延床面積：21,545.21��(タワー棟)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
建築主(売主)：近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
工期：2013年12月16日着工〜2016年1月上旬竣工予定(タワー棟)
入居：2016年3月下旬予定(タワー棟)
2015年07月15日07:01
JR王子駅の南口から徒歩1分の場所で建設中のタワーマンション「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス」(地上29階、最高高さ97.86m)です。撮影した7月10日時点で28階部分の建設が始まっていました。上棟までもう少しです。
王子駅前の歩道橋から見た「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス」です。右下に見える電車は都電荒川線です。
バスターミナルもある王子駅の北口前から見た「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス」です。駅前からはかなり存在感のあるタワーマンションとなっていました。
「北とぴあ」の17階にある無料展望ロビーから見た「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス」です。すぐ隣に複数の線路がありますが、これは東北・上越新幹線、京浜東北線、東北本線です。停車するのは京浜東北線だけですが、タワーマンションに住んで思うことは車でも何でもいいので動きがある景色の方が飽きがきません。ここは色々な電車が頻繁に通るので飽きのこない景色が楽しめるかと思います。
話は変わって左端に薄っすらと見えているのは東京スカイツリーです。
そんな東京スカイツリーから昨日撮影した「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス」です。超高倍率で撮影しているので近くに感じますが、実際は結構な距離があります。右端に見えているのが「北とぴあ」です。
■王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンスの物件概要■
名称：王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス
計画名称：(仮称)王子駅前計画 新築工事
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3(地番)
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：285戸(タワー棟：230戸、レジデンス棟：55戸)
階数：地上29階、地下1階
高さ：95.36m(最高高さ97.86m)
敷地面積：4,194.57��(全体)
建築面積：925.96��(タワー棟)
延床面積：21,545.21��(タワー棟)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
建築主(売主)：近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
工期：2013年12月16日着工〜2016年1月上旬竣工予定(タワー棟)
入居：2016年3月下旬予定(タワー棟)
2015年01月17日07:32
JR王子駅南口のすぐ近くで建設中のタワーマンション「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス」(地上29階、最高高さ97.86m)です。4階まで建設が進み今は5階部分を建設していました。
タワー＆レジデンスという名称になっていますが、この駅に近い側がタワー棟で、左に見切れているのがレジデンス棟となっています。タワー棟は総戸数230戸で2016年1月上旬竣工予定。入居開始は2016年3月下旬予定となっています。
こちらがレジデンス棟です。地上7階、高さ20.84m(最高高さ21.44m)で、総戸数は55戸。2014年10月下旬に完成していますが、入居開始は2015年3月下旬予定となっています。
JR王子駅の北口側にある歩道橋から見た「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス」です。右下に見えるのは都電荒川線の王子駅前駅です。この撮影方向とは反対側の地下には東京メトロ南北線の王子駅もあります。このように王子は3路線利用可能です。
「北とぴあ」の無料展望室から見た「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス」です。既にマンション本体が見えるようになっていました。
少し広角で見るとこの通り。「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス」からは東京スカイツリーがキレイに見えそうです。スカイツリーの右側のごちゃっとしたビル群は、日暮里、浅草、錦糸町などのビルやマンションが重なって見えています。
「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス」の建築計画のお知らせです。
■王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンスの物件概要■
名称：王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス
計画名称：(仮称)王子駅前計画 新築工事
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3(地番)
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：285戸(タワー棟：230戸、レジデンス棟：55戸)
階数：地上29階、地下1階
高さ：95.36m(最高高さ97.86m)
敷地面積：4,194.57��(全体)
建築面積：925.96��(タワー棟)
延床面積：21,545.21��(タワー棟)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
建築主(売主)：近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
工期：2013年12月16日着工〜2016年1月上旬竣工予定(タワー棟)
入居：2016年3月下旬予定(タワー棟)
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2014年08月24日08:02
JR王子駅の南口から徒歩1分の距離で建設中の分譲のタワーマンション「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー&レジデンス」(地上29階、最高高さ97.86m)です。これは約1ヶ月前の撮影ですが、タワー棟部分にタワークレーンが設置されていました。
タワー棟は地上29階、地下1階、最高高さ97.86mで総戸数は230戸、2016年1月上旬竣工予定で2016年3月下旬からの入居予定となっています。
敷地南側のレジデンス棟です。地上7階、地下1階、最高高さ21.44mで総戸数は55戸、2014年11月中旬には竣工予定で2015年3月下旬からの入居予定となっています。タワー棟よりも1年早いスケジュールとなっています。
都電荒川線の王子駅前駅と「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー&レジデンス」です。すぐ近くに見えますが左に見える通路を通ってグルッと周らないと駅までは行けません。また、東京メトロ南北線の王子駅はこの方向とは逆にあります。とは言ってもタワー棟からメトロの王子駅までは徒歩4分の距離です。
「北とぴあ」の無料展望台から見た「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー&レジデンス」です。新幹線がすぐ横を通っています。また、南東側には尾久車両センターも見える場所なので電車好きには良いタワーマンションだと思います。
「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー&レジデンス」の建築計画のお知らせです。
■王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー&レジデンスの物件概要■
名称：王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー&レジデンス
計画名称：(仮称)王子駅前計画 新築工事
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3(地番)
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：285戸(タワー棟：230戸、レジデンス棟：55戸)
階数：地上29階、地下1階
高さ：95.36m(最高高さ97.86m)
敷地面積：4,194.57��(全体)
建築面積：925.96��(タワー棟)
延床面積：21,545.21��(タワー棟)
構造：鉄筋コンクリート造
建築主(売主)：近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計：長谷工コーポレーション
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2013年06月23日07:08
「(仮称)王子駅前計画 新築工事」です。
建設データバンクに掲載されたのをツイート速報して
現地にも撮りに行っていたのですがそのまま放置になっていました。
この場所に33階建てのタワーマンションと
7階建てのマンションが建設される予定です。
下の方に建築計画を載せていますが分譲マンションになるようです。
場所は仮称の通り王子駅の駅前ですが
賑わっている中央口側ではなく南口側です。
右上の京浜東北線が見えていますがその下が改札です。
南口側は中央口側や北口側のように店があるような場所ではありませんが
その分、実際に現地に行った感じでは静かな場所です。
駅前なのに静かで、ちょっと歩けば賑わっている。
なかなかいい場所のような気がしています。
(仮称)王子駅前計画 新築工事の建築計画のお知らせです。
建築物の名称：(仮称)王子駅前計画 新築工事
地名地番：東京都北区堀船１丁目1番地3
階数：地上33階(�狭�区)
地上7階(�宜�区)
高さ：108.24m(最高109.46m)(�狭�区)
20.84m(最高21.44m)(�宜�区)
敷地面積：4,195.34��
建築面積：968.30��(�狭�区)
1,012.00��(�宜�区)
延べ面積：23,621.56��(�狭�区)
4,678.15��(�宜�区)
着工予定：平成25年12月16日(2013年12月16日)(�狭�区)
平成25年9月2日(201392月2日)(�宜�区)
完了予定：平成28年3月30日(2016年3月30日)(�狭�区)
平成26年11月30日(2014年11月30日)(�宜�区)
建築主：近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
「北とぴあ」の無料展望台からの眺めです。
中央に屋上がサッカーコートのビルが見えますが
その背後が「(仮称)王子駅前計画 新築工事」の建設予定地です。
王子からスカイツリーは遠いイメージがありますが
このように王子からのスカイツリーが大きく見えます。
「(仮称)王子駅前計画 新築工事」からも
スカイツリーがキレイに見えそうですね。
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