超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

溜池山王

地上43階、高さ210m「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の街区名称が「東京ワールドゲート赤坂」に決定!ビル名は「赤坂トラストタワー」に!

赤坂トラストタワー 建物外観
建物外観[出典:森トラスト]

 森トラストとNTT都市開発が共同で進めている「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」について、街区の正式名称が「東京ワールドゲート赤坂」、建物名称が「赤坂トラストタワー」に決定したと発表がありました。アフターコロナの世界において多様な人々が再び出会い、交流するための目的地となることを目指し、街区コンセプトは「Next Destination 〜もう一度、街で会おう〜」に決定しています。

▼森トラスト:プレスリリース (2022年5月12日)
国家戦略特別区域特定事業「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」
街区名称を「東京ワールドゲート赤坂」に決定
再び出会い、交流するための目的地となる街の実現を推進


▼NTT都市開発:ニュースリリース (2022年5月12日)
国家戦略特別区域特定事業「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」街区名称を「東京ワールドゲート赤坂」に決定再び出会い、交流するための目的地となる街の実現を推進



赤坂トラストタワー 建物外観
建物外観[出典:NTT都市開発]

 「赤坂トラストタワー」の規模は地上43階、塔屋2階、地下3階、高さ210m、敷地面積13,102.25屐建築面積6,732.22屐延床面積20万8453.72屐建築主は森トラスト、NTT都市開発、設計者と施工者は大成建設で2024年8月に第1期竣工・開業、2025年10月に第2期竣工予定となっています。第2期竣工は外構の完成時期かと思われます。

 左側の鉄塔があるビルは「東京ワールドゲート赤坂」に含まれている「NTT赤坂営業所」で壁面の美装化が実施されます。



赤坂トラストタワー 断面図
断面図[出典:NTT都市開発]

 フロア構成は1〜3階が店舗、クリニック、歴史文化発信施設、3階、5階〜36階がオフィスフロア、38階〜43階がホテル、サービスアパートメントとなります。ホテルのラウンジ、レストランは38階となります。



赤坂トラストタワー 配置図
配置図[出典:NTT都市開発]

 場所は「赤坂ツインタワー」跡地で隣の「ATT新館」とは地下通路で接続され、そのまま「溜池山王」駅まで行けるようになります。



赤坂トラストタワー ウェルカムプラザ
ウェルカムプラザ[出典:NTT都市開発]

 「赤坂トラストタワー」の正面となるウェルカムプラザの完成予想図です。



赤坂トラストタワー オフィスエントランス
オフィスエントランス[出典:NTT都市開発]

 オフィスのエントランスです。



赤坂トラストタワー 1階ロビー
1階ロビー[出典:森トラスト]

 オフィスの1階ロビーです。



赤坂トラストタワー 四季の庭
四季の庭[出典:NTT都市開発]

 南側には池のある四季の庭が整備されます。また、ビルの1階部分にある神輿のようなものは江戸型山車です。wikipediaの説明によると江戸型山車(えどがただし)とは、古く江戸の山王祭・神田祭を中心とした祭礼において引き回されていた山車(だし・さんしゃ)のことです。



赤坂トラストタワー 歴史文化発信施設
歴史文化発信施設[出典:NTT都市開発]

 同ビルには歴史文化発信施設として「(仮称)江戸ビジターセンター」が整備され、歴史・文化イベントが開催できる約500屬離曄璽襦¬1200屬離潺紂璽献▲狹、約300屬旅掌遊浸骸崚玄┘好據璽硬が設けられる計画となっています。



赤坂トラストタワー 赤坂の森からの景観
赤坂の森からの景観[出典:NTT都市開発]

 西側の赤坂の森方面から見た完成予想図です。ビルの足元にはテラスのような場所も整備されます。



赤坂トラストタワー 体験の庭
体験の庭[出典:NTT都市開発]

 そこは体験の庭として緑に囲まれた場所となります。



東京ワールドゲート赤坂 位置図
位置図[出典:NTT都市開発]

 最寄駅は東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王」駅で、他にも東京メトロ千代田線・丸の内線「国会議事堂前」駅や千代田線「赤坂」駅なども徒歩圏です。また、建設地の東側には首都高が通っています。



赤坂トラストタワー

 2022年4月8日に撮影した「赤坂トラストタワー」(地上43階、高さ210m)の建設地です。



赤坂トラストタワー

 撮影時には3階まで鉄骨が組まれていました。



赤坂トラストタワー

 南側の路地から撮影。右奥の超高層ビルは「赤坂インターシティ AIR」(地上38階、高さ205.08m)で、首都高の両側に高さ200m超えの超高層ビルが建ち並ぶことになります。



赤坂方面の超高層ビル群

 2022年5月8日に「渋谷スカイ」から撮影した赤坂方面の超高層ビル群です。東京ミッドタウンの左奥に見えるタワークレーンが「赤坂トラストタワー」の建設地です。



赤坂トラストタワー

 ズームです。まだビル本体は見えませんでしたがこの写真の上端あたりまで高くなります。



赤坂トラストタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:赤坂トラストタワー
街区名:東京ワールドゲート赤坂
計画名:(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
所在地:東京都港区赤坂2丁目1722番1他
交通:東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅、東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅
用途:事務所、店舗、ホテル、共同住宅、展示施設、診療所、駐車場 等
階数:地上43階、塔屋2階、地下3階
高さ:210m
構造:鉄骨造、一部SRC造、一部RC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎
敷地面積:13,102.25屐15,735.14屐
建築面積:6,732.22屐7,773.81屐
延床面積:208,453.72屐218,377.52屐
建築主:森トラスト、エヌ・ティ・ティ都市開発
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2021年1月15日着工〜2024年8月第1期竣工、2025年10月に第2期竣工予定
開業:2024年8月予定

地上28階、高さ150m「(仮称)赤坂二丁目計画」が4月1日に着工!国際赤坂ビルの跡地です

(仮称)赤坂二丁目計画 イメージパース
イメージパース[出典:積水ハウス]

 溜池山王駅に直結するオフィスビル「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ150m)が新築工事に着手したと建築主である積水ハウスと日本生命保険より発表がありました。同時に最新の完成予想図も公開され、以前と比べると縦と横のライン部分が緑化したデザインに変更されています。

 規模は地上28階、地下3階、高さ150m、敷地面積5,988.25屐建築面積2,967.19屐延床面積7万4187.82屐M囘咾六務所、店舗、育成用途、駐車場等、設計者は日建設計、施工者は大林組・錢高組・岩田地崎建設JVで2024年6月30日の竣工予定となっています。

▼積水ハウス:お知らせ(2022年4月1日)
「(仮称)赤坂二丁目計画」の新築着工について



(仮称)赤坂二丁目計画 断面図
断面図[出典:港区]

 フロア構成は低層部にエントランスホール、スカイロビー、育成用途、そして機械室を挟み中高層部がオフィスフロアとなります。

 同ビルは自然エネルギーの活用や省エネの高効率機器を積極的に取り入れることで、環境に配慮(事務所用途において「BELS※1」認証の5つ星及および「ZEB Oriented※2」評価を取得予定)するとともに、自然換気や非接触動線を確保し感染症対策も講じたビルが実現されます。

※1「BELS」(建築物省エネルギー性能表示制度)
  建築物省エネ法に規定された「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」に基づき、環境性能に優れた建築物を評価・表示する制度。
※2「ZEB Oriented」(ネット・ゼロ・エネルギー・ビル、オリエンテッド)
  経済産業省資源エネルギー庁のロードマップに基づき、高度な省エネルギー性能を達成したビルに与えられる認証。



(仮称)赤坂二丁目計画 配置計画図
配置計画図[出典:港区]

 建設地は外堀通り沿いにあった「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)の跡地で長細い敷地となっており、敷地南東側には駅前広場と地下鉄の出入口が整備されます。また、この図の右上には首相官邸があることから周辺には常時警察官がいる場所にもなっています。



(仮称)赤坂二丁目計画 位置図
位置図[出典:積水ハウス]

 建設地は東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅の目の前で駅直結となります。また、ホーム等を通ることで東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅にも直結します。




(仮称)赤坂二丁目計画

 2022年3月5日に撮影した「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設地です。



(仮称)赤坂二丁目計画

 撮影時は「国際赤坂ビル」の地下部解体工事中の期間(2021年7月1日〜2022年3月31日)ですが、クレーン車が少し高い位置に見えているので中では構台を組んで作業をやっているようでした。



(仮称)赤坂二丁目計画

 敷地内にはテントもあったので土壌改良工事を行っていたのかもしれません。



(仮称)赤坂二丁目計画

 駅前広場が整備される側から撮影。背後は「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)です。



(仮称)赤坂二丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:(仮称)赤坂二丁目計画
所在地:東京都港区赤坂二丁目410-1他
交通:東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅直結、東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅直結
用途:事務所、飲食店舗、物販店舗、診療所、駐車場
階数:地上28階、塔屋2階、地下3階
高さ:150.00m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,988.25
建築面積:2,967.19
延床面積:74,187.82
建築主:積水ハウス、日本生命保険
設計者:日建設計
施工者:大林組・錢高組・岩田地崎建設JV
工期:2022年4月1日着工〜2024年6月30日竣工予定
供用開始:2024年度予定

国際赤坂ビル跡地の「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設地の様子!高さ150mの超高層オフィスビルが建設されます(2022.1.21)

(仮称)赤坂二丁目計画 イメージパース
イメージパース[出典:港区]

 溜池山王駅直結となるオフィスビル「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ150m)の完成予想図です。建設地は「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)の跡地で建築主は積水ハウスと日本生命保険、設計者は日建設計、施工者は未定、2022年4月1日着工、2024年6月30日竣工予定となっています。



(仮称)赤坂二丁目計画 断面図
断面図[出典:港区]

 フロア構成は低層部にエントランスホール、スカイロビー、育成用途、そして機械室を挟んで中高層階がオフィスフロアとなります。

 育成用途とは研修施設でしょうか。具体的にどういった施設になるのかは不明です。また、スカイロビーと言えばそこそこ眺めの良い中層階あたりにありますが、ここは2階がスカイロビーとなるようです。



(仮称)赤坂二丁目計画 配置計画図
配置計画図[出典:港区]

 建設地は外堀通り沿いの長細い敷地となっており、敷地南東側の鋭角な部分には駅前広場と溜池山王駅への出入口が整備されます。また、図の右上には首相官邸があるため周辺には常時警察官がいます。



(仮称)赤坂二丁目計画

 外堀通り沿いから2022年1月21日に撮影した「(仮称)赤坂二丁目計画」の計画地です。建設地にあった「国際赤坂ビル」は既に解体されており、今は残っていた地下部の解体工事が大林組によって3月31日までの工期で行われています。

 左奥の超高層ビルは「赤坂インターシティ AIR」(地上38階、高さ200.58m)で、中央やや右に見えるタワークレーンは「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)で、そのさらに奥に見えているのは「虎ノ門・麻布台プロジェクト メインタワー(A街区)」(地上64階、高さ325.20m)です。



(仮称)赤坂二丁目計画

 仮囲いのゲートが開いていたので中を撮影。



(仮称)赤坂二丁目計画

 外堀通りを東側に移動してもう1枚。



(仮称)赤坂二丁目計画

 鉄骨が組まれている場所がありました。外装モックアップが設置される場所のようにも見えますが現時点では何ができるのかは不明です。



(仮称)赤坂二丁目計画

 敷地の鋭角となっている側から撮影。背後は「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)です。



(仮称)赤坂二丁目計画

 路地から撮影。左のビルは残ります。



港区赤坂二丁目国際赤坂ビル(地下部)解体工事のお知らせ

 港区赤坂二丁目国際赤坂ビル(地下部)解体工事のお知らせです。



(仮称)赤坂二丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが地下部の解体工事を行っている大林組が施工者になると思われます。建築計画のお知らせが設置されたときと比べて、用途に診療所が追加され、建築面積と延べ面積が詳細な値に変更され、そして高さが160mから150mに変更となっています。

■物件概要■
名称:(仮称)赤坂二丁目計画
所在地:東京都港区赤坂二丁目410-1他
用途:事務所、飲食店舗、物販店舗、診療所、駐車場
階数:地上28階、塔屋2階、地下3階
高さ:150.00m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,988.25
建築面積:2,967.19
延床面積:74,187.82
建築主:積水ハウス、日本生命保険
設計者:日建設計
施工者:未定
工期:2022年4月1日着工〜2024年6月30日竣工予定
供用開始:2024年度予定

地上28階、高さ160m「(仮称)赤坂二丁目計画」に建築計画のお知らせ設置!来年4月1日着工です

(仮称)赤坂二丁目計画 イメージパース
イメージパース[出典:港区]

 溜池山王駅のすぐ上に建設される超高層オフィスビル「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ160m)の完成予想図です。建設地は「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)の跡地で建築主は積水ハウスと日本生命保険、設計者は日建設計、施工者は未定となっています。

 現地には建築計画のお知らせが設置され工期は2022年4月1日着工、2024年6月30日竣工を予定していることが判明しています。



(仮称)赤坂二丁目計画 断面図
断面図[出典:港区]

 フロア構成は低層部にエントランスホール、スカイロビー、育成用途、そして機械室を挟んで中高層階がオフィスフロアとなります。今まで見た中では一番低い位置にあるスカイロビーですが、完成時にもスカイロビーを名乗るのかは不明です。

 地下部分にある通路は溜池山王駅に繋がる地下通路かと思います。「溜池山王」駅には東京メトロ銀座線と南北線の2路線が通っており、ちょっと歩きますが「国会議事堂」駅にも繋がっています。



(仮称)赤坂二丁目計画 配置計画図
配置計画図[出典:港区]

 建設地は外堀通り沿いの横長の敷地で、図の右上には首相官邸があるため周辺には常時警察官がいます。敷地東側の鋭角になっている場所には駅前広場と地下鉄出入口が設置されます。



(仮称)赤坂二丁目計画

 2020年12月18日にヘリから撮影した「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設地です。赤色の網掛けをしました。既存ビルの「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)の地上部は既に解体が終わっています。

 建設地の右側の超高層ビルは「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)で、その下の屋上にヘリポートがある建物が首相官邸です。



(仮称)赤坂二丁目計画

 6月26日に現地で撮影した「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設地です。



(仮称)赤坂二丁目計画

 敷地は仮囲いで囲まれているだけで撮影時には特に工事は何も行われていませんでしたが、現地には地下部の解体工事のお知らせが設置されており、それによると2021年7月1日から2022年3月31日までの工期で大林組によって行われる計画となっていました。そのため今は工事が始まっているかと思います。ちなみにこの写真の奥では森トラストによる「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)が建設中です。



(仮称)赤坂二丁目計画

 虎ノ門側に移動してもう1枚。こちらの奥では三菱地所とTBSホールディングスによる「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」(地上41階、高さ約230m)が計画されています。

 このあたりはどんどん超高層化されていますが、ずらっと超高層ビルが建ち並ぶ場所は少なく小さな雑居ビルも混在しています。



(仮称)赤坂二丁目計画

 外堀通りから一本中に入ったところから撮影。正面は「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)で「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ160m)はそれよりも低い超高層ビルとなります。マンションだと11階程度の高さの差があります。



(仮称)赤坂二丁目計画

 仮囲いの透明部分から中を撮影。この辺りは敷地東側の鋭角な場所で駅前広場が整備されます。



(仮称)赤坂二丁目計画

 赤坂駅に近い側から撮影。この右側には「とんかつ まさむね」があり行列ができていました。



(仮称)赤坂二丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが地下部の解体工事を行う大林組がそのままビル本体の建設も行うものとを思われます。

■物件概要■
名称:(仮称)赤坂二丁目計画
所在地:東京都港区赤坂二丁目410-1他
用途:事務所、飲食店舗、物販店舗、駐車場
階数:地上28階、塔屋2階、地下3階
高さ:約160m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,988.25
建築面積:約3,000
延床面積:約75,000
建築主:積水ハウス、日本生命保険
設計者:日建設計
施工者:未定
工期:2022年4月1日着工〜2024年6月30日竣工予定
供用開始:2024年度予定

「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」が本格着工!赤坂ツインタワー跡地に地上43階、高さ210mの複合ビルが誕生します!

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト 建物外観イメージ
建物外観イメージ[出典:森トラスト]

 森トラストとNTT都市開発が共同で進めている赤坂ツインタワー跡地の再開発「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)が3月16日に安全祈願祭を実施本格着工したとことが発表されました。

▼森トラスト:プレスリリース(2021年3月17日)
『(仮称)赤坂二丁目プロジェクト』本格着工
民間都市再生事業計画に認定




(仮称)赤坂二丁目プロジェクト 施設概要
施設概要[出典:森トラスト]

 「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」は民間都市再生事業計画として国土交通大臣による認定を受けているプロジェクトで、地上43階、地下3階、総延床面積約22万屬諒9膸楡澆2024年8月の開業が予定されています。

 地下1階〜地下3階が駐車場、地上1階〜3階が診療所、展示施設、店舗、5階〜36階がオフィスフロア、そして38階〜43階がホテル、サービスアパートメントで構成される大型複合施設となります。

 展示施設は歴史・文化発信施設として「(仮称)江戸ビジターセンター」が整備され、歴史・文化イベントが開催できる約500屬離曄璽襦¬1200屬離潺紂璽献▲狹、約300屬旅掌遊浸骸崚玄┘好據璽硬が設けられます。また、離れた場所にある赤坂氷川神社内には山車展示スペースを整備し赤坂エリア全体で山車のPRが実施する計画となっています。



(仮称)赤坂二丁目プロジェクト 配置図
配置図[出典:内閣府]

 変形の敷地のため建物はL字型となり、周辺には合計で約5,000峙模の大規模な緑地も整備されます。敷地内には既存ビルの「NTT赤坂営業所」があり壁面の美装化が実施されます。

 この配置図では溜池山王駅に繋がる地下通路が青い線で描かれていますが、同プロジェクトとも地下歩行者通路が整備される計画となっています。



(仮称)赤坂二丁目プロジェクト 周辺地図
周辺地図[出典:森トラスト]

 場所は首都高沿いの赤坂二丁目で「赤坂ツインタワー」の跡地です。最寄り駅は「溜池山王」駅となりますが「六本木一丁目」駅や「赤坂」駅も徒歩圏の立地となっています。



(仮称)赤坂二丁目プロジェクト

 2020年12月18日にヘリから撮影した赤坂方面です。赤い網掛けをした場所が「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の建設地です。

 ところで右側のTBSの手前に白いツインビルがありますが、ここでは大規模再開発が計画されており地上41階、高さ230mと地上19階、高さ約110mへの超高層ビルへの建て替えが計画されています。ただ、この情報は正式発表前なのでこれ以上の言及は避けておきます。



(仮称)赤坂二丁目プロジェクト

 計画地にズームです。右隣のビルは「衆議院赤坂議員宿舎」(地上28階、最高高さ101.9m)です。



(仮称)赤坂二丁目プロジェクト

 1月のブログに載せてからは現地に行っていないので、そのときの記事と同じ写真ですが現地の様子です。



(仮称)赤坂二丁目プロジェクト

 建設地の背後のタワーマンションは「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」(地上45階、最高高さ162m)で、その右側が「衆議院赤坂議員宿舎」です。



(仮称)赤坂二丁目プロジェクト

 路地を入った場所から撮影。高い仮囲いがあり撮影スポットが全然見つからない再開発です。



NTT赤坂営業所

 既存ビルの「NTT赤坂営業所」で壁面の美装化が実施されます。



(仮称)赤坂二丁目プロジェクト

 「六本木ヒルズ」の展望台から見た「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の建設地です。ここが同再開発の撮影スポットには一番かもしれません。ただ、六本木ヒルズの展望台は4月下旬まで改修工事が行われています。



(仮称)赤坂二丁目プロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
所在地:東京都港区赤坂2丁目1722番1他
用途:事務所、店舗、ホテル、共同住宅、展示施設、診療所、駐車場 等
階数:地上43階、塔屋2階、地下3階
高さ:210m
構造:鉄骨造、一部SRC造、一部RC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎
敷地面積:15,750
建築面積:6,500(7,700)
延床面積:209,700(既存建物含む220,000)
建築主:森トラスト、エヌ・ティ・ティ都市開発
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2021年1月15日着工〜2024年8月一期竣工、2025年10月15日二期竣工予定
開業:2024年8月予定

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