湊 : 超高層マンション・超高層ビル

湊

2015年10月18日07:14

パークシティ中央湊ザタワーの建設状況（2015.10.17）

　中央区湊２丁目で建設中の「パークシティ中央湊ザタワー」(地上36階、最高高さ128.96m)方面の眺めです。中央にタワークレーンが見えていますが、これはC1街区の10階建てとなるマンションで、そこのすぐ後ろが36階建てとなるB街区です。

　左後ろのタワーマンションは賃貸の「リエトコートアルクスタワー」(地上27階、最高高さ95.18m)です。それよりも大きなタワーマンションとなるので隅田川沿いの東京駅側ではかなり目立つ存在となりそうです。

　「パークシティ中央湊ザタワー」の建設地です。

　グルっと回っても仮囲いで何も見えませんが…

　仮囲いの透明部分から敷地内を覗くことが出来ました。現在は基礎躯体工事を行っています。タワークレーンが設置されるのはまだもうちょっと先ですかね。

　最初の写真に写っていたタワークレーンが設置されているC街区です。こちらはB1F立上り躯体工事となっていました。

　公式HPから拝借した「パークシティ中央湊ザタワー」の完成予想図です。塔屋が特徴的なデザインとなります。

■パークシティ中央湊ザタワーの物件概要■
名称：パークシティ中央湊ザタワー
仮称：(仮称)中央区湊再開発プロジェクト
計画名称：(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区
所在地：東京都中央区湊二丁目14,15番
用途：共同住宅、店舗、工場、駐車場
総戸数：419戸（権利者住戸149戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画）
階数：地上36階、地下1階
高さ：127.64m(最高高さ128.96m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,682.95㎡
建築面積：2,092.08㎡
延床面積：45,031.67㎡
建築主：湊二丁目東地区市街地再開発組合
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2015年1月9日着工～2017年11月下旬竣工予定
入居：2018年2月下旬予定
販売：2015年10月下旬販売開始予定

タグ：: #パークシティ中央湊ザタワー; #(仮称)中央区湊再開発プロジェクト; #(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区; #(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業; #湊二丁目東地区; #隅田川; #湊

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2015年08月06日22:16

パークシティ中央湊ザタワーの建設状況(2015年7月下旬)

　東京都中央区湊２丁目で建設されるタワーマンション「パークシティ中央湊ザタワー」(地上36階、最高高さ132.3m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。

　この大きな川は隅田川で右側のタワーマンションが建設中の「パークシティ中央湊ザタワー」です。左側はリバーシティ21のタワーマンション群で、月島駅前まで多数のタワーマンションが建っています。ただ、川を渡ると急にタワーマンションが減るので「パークシティ中央湊ザタワー」はリバーシティ側から対岸を見たときのランドマーク的存在になりそうです。

パークシティ中央湊ザタワーの完成予想図[出典：公式HP]

　タワーの足元に10階建てのマンションが描かれていますが、これは同再開発のC1街区で両棟の間には道路があります。C1街区は隅田川沿いなのでどのフロアでも開けた視界が広がります。

　7月26日に撮影した「パークシティ中央湊ザタワー」の建設地です。鉄骨が一部見えていますがプレハブ事務所などマンション本体とは関係のない鉄骨かと思います。

　別角度からもう1枚。ここから八丁堀駅方面に行ったところで建設中の「ブリリアザ・タワー東京八重洲アベニュー」(地上30階、高さ99.985m)は人気がるようで第1期2次が即日登録完売が発表されています。ここは10月下旬から販売開始予定となっていますがここも人気が出そうですね。

■パークシティ中央湊ザタワーの物件概要■
名称：パークシティ中央湊ザタワー
仮称：(仮称)中央区湊再開発プロジェクト
計画名称：(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区
所在地：東京都中央区湊二丁目14,15番
用途：共同住宅、店舗、工場、駐車場
総戸数：419戸（権利者住戸149戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画）
階数：地上36階、地下1階
高さ：127.64m(最高高さ128.96m)
敷地面積：3,682.95㎡
建築面積：2,092.08㎡
延床面積：45,031.67㎡
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
建築主：湊二丁目東地区市街地再開発組合
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2015年1月9日着工～2017年11月下旬竣工予定
入居：2018年2月下旬予定
販売：2015年10月下旬販売開始予定

タグ：: #パークシティ中央湊ザタワー; #(仮称)中央区湊再開発プロジェクト; #(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区; #(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業; #湊二丁目東地区; #隅田川; #湊

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2015年04月22日07:18

パークシティ中央湊ザタワーの建設状況(2015年4月18日)

パークシティ中央湊ザタワーの完成予想図[出典：公式HP]

　東京都中央区湊２丁目で建設中のタワーマンション「パークシティ中央湊ザタワー」(地上36階、最高高さ132.3m)の完成予想図です。「(仮称)中央区湊再開発プロジェクト」として公式HPがオープンしましたが正式名称が「パークシティ中央湊ザタワー」に決定しています。

　三井不動産レジデンシャルの物件なのでパークタワーシリーズになると予想していましたがパークシティシリーズとなりました。また、名称の漢字部分は地名の湊か最寄駅の八丁堀だと予想していましたが、中央区の中央と地名の湊を合わせた中央湊となりました。今回の名称予想は大ハズレでした。

▼パークシティ中央湊ザタワーの公式HP
http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

　「パークシティ中央湊ザタワー」の建設地です。仮囲いの中を覗くことは出来ませんでしたが現在の工程は山留工事となっていました。

　周辺では土地区画整理事業が行われており、ここは「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業 B街区」として再開発が進められています。

　中央大橋から撮影した「パークシティ中央湊ザタワー」方面で、隅田川沿いにマンションが建ち並ぶその背後が建設地です。デザイナーズマンションの「クリストファーヒルズ」(地上10階)の右側はC1街区で地上10階、高さ34.4mのマンションが建設されます。そのためこれらより高いフロアならば隅田川が目の前のリバービューを楽しむことが出来そうです。

　建設地から八丁堀駅方面に行った旧キリン本社ビル跡地では「ブリリアザ・タワー東京八重洲アベニュー」(地上30階、高さ99.985m)が建設中です。この両者がライバル物件となりそうです。

　中央奥に見えるのは「銀座タワー」(地上25階、高さ94.6m)です。その名の通り住所が銀座のタワーマンションです。

　「パークシティ中央湊ザタワー」の建築計画のお知らせです。

■パークシティ中央湊ザタワーの物件概要■
名称：パークシティ中央湊ザタワー
仮称：(仮称)中央区湊再開発プロジェクト
計画名称：(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区
所在地：東京都中央区湊二丁目14,15番
用途：共同住宅、店舗、工場、駐車場
総戸数：419戸（権利者住戸149戸を含む、他に店舗１区画、印刷工場１区画、事務所１区画）
階数：地上36階、地下1階
高さ：130.0m(最高高さ132.3m)
敷地面積：3,682.95㎡
建築面積：2,070.87㎡
延床面積：44,822.85㎡
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
建築主：湊二丁目東地区市街地再開発組合
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2015年1月9日着工～2017年11月下旬竣工予定
入居：2018年2月下旬予定
販売：2015年8月下旬販売開始予定

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タグ：: #パークシティ中央湊ザタワー; #(仮称)中央区湊再開発プロジェクト; #(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区; #(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業; #湊二丁目東地区; #隅田川; #湊

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2015年03月10日07:44

地上36階「(仮称)中央区湊再開発プロジェクト」の公式HPがオープン！

(仮称)中央区湊再開発プロジェクトの完成予想図[出典：公式HP]

　東京都中央区湊２丁目で建設中のタワーマンション「(仮称)中央区湊再開発プロジェクト」(地上36階、最高高さ132.3m)の公式HPがオープンしました。

　売主は三井不動産レジデンシャルで総戸数は418戸（権利者住戸148戸を含む)、2017年11月下旬竣工予定で入居開始は2018年2月下旬予定です。第1期の販売は8月下旬予定で1LDK～3LDK(40.06㎡～110.41㎡)となっています。

▼(仮称)中央区湊再開発プロジェクトの公式HP
http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

　「(仮称)中央区湊再開発プロジェクト」の建設地の空撮です。場所は隅田川のすぐ近くでリバーフロントと言って良い場所に位置しています。最寄駅は写真左下あたりにある八丁堀駅(徒歩6分)と右下あたりにある新富町駅(徒歩8分)です。

　写真左下の八丁堀駅近くの旧キリン本社ビル跡地では「ブリリアザ・タワー東京八重洲アベニュー」(地上30階、高さ99.985m)が建設中です。こちらは6月下旬から販売開始となります。「(仮称)中央区湊再開発プロジェクト」はライバル物件となりそうですね。

　2月21日撮影の「(仮称)中央区湊再開発プロジェクト」の建設地です。「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業」として再開発が進められている場所でここはB街区となります。

　中を覗いてみました。撮影時点では山留工事を行っていました。

　隅田川沿いのC1街区では地上10階、高さ34.4mのマンションが建設されます。

　佃公園から隅田川越しに見た「(仮称)中央区湊再開発プロジェクト」の建設地です。住戸は東側と西側がメインとなりますが、東側はリバービュー、西側はシティビューとなる立地です。どちら向きが人気が出るのでしょうね？

　恒例のマンション名予想ですが、三井不動産レジデンシャルなのでパークタワーシリーズになるとは思います。そこで住所をとってパークタワー湊か、最寄駅をとってパークタワー八丁堀になるのか、それとももっと別な名称になるのか…今回は予想が難しいです。

　「(仮称)中央区湊再開発プロジェクト」の建築計画のお知らせです。

■(仮称)中央区湊再開発プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)中央区湊再開発プロジェクト
計画名称：(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区
所在地：東京都中央区湊二丁目14,15番
用途：共同住宅、店舗、工場、駐車場
総戸数：418戸（権利者住戸148戸を含む）
階数：地上36階、地下1階
高さ：130.0m(最高高さ132.3m)
敷地面積：3,682.95㎡
建築面積：2,070.87㎡
延床面積：44,822.85㎡
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
建築主：湊二丁目東地区市街地再開発組合
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2015年1月9日着工～2017年11月下旬竣工予定
入居：2018年2月下旬予定
販売：2015年8月下旬販売開始予定

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タグ：: #(仮称)中央区湊再開発プロジェクト; #(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区; #(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業; #湊二丁目東地区; #ブリリア; #ザ・タワー東京八重洲アベニュー; #隅田川; #湊; #パークタワー湊; #パークタワー八丁堀

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2014年11月29日09:28

年明けに着工予定「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地(2014年11月中旬)

　東京都中央区湊２丁目の「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。左下にチラッと見えるのが隅田川で、隅田川沿いに建つデザイナーズマンション「クリストファーヒルズ」(地上10階)の右側の敷地がC1街区で地上10階、高さ34.4mのマンションが建設されます。そこから陸側の敷地がB街区で地上36階、最高高さ132.3mのタワーマンションが建設されます。

(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業の完成予想図

(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区の完成予想図[出典：東京都HP]

　高層部でデザインが変わるタワーマンションとなるようです。隅田川の東側は佃のリバーシティ21、月島、勝どきがありタワーマンションが多数が建っていますが、隅田川の西側は棟数はグッと減ります。そのため36階建てのタワーマンションは存在感のある建物になりそうです。建築主は湊二丁目東地区市街地再開発組合で参加組合員は三井不動産レジデンシャルです。

　「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区」の敷地内の既存建物解体はほとんど終わっていますが、「ライオンズマンション鉄砲洲」(地上9階、最高高さ30.0m)がまだ解体中でした。このマンションの解体が終わればB街区は着工となると思います。着工予定は年明けの2015年1月9日となっています。

　「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区」(地上36階、最高高さ132.3m)全体です。ここから解体中の「ライオンズマンション鉄砲洲」までがB街区の敷地です。

　別角度からもう1枚。

　周辺では「湊二丁目東土地区画整理事業」が行われており、「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業」もその区域内です。この道路の周辺は区画整理事業中の場所で道路の先がB街区の建設地です。同再開発事業が完成する頃には区画整理事業も進んで新たな街に生まれ変わっていそうです。

　せっかくなので最初の写真を撮影したマンションから見た湊方面です。中央のタワーマンションは賃貸専用で「リエトコートアルクスタワー」(地上27階、最高高さ95.18m)です。奥に見えるのは竹芝、浜松町、汐留あたりの超高層ビル群です。わかりにくいですが右端の奥には富士山が見えています。富士山の左側は汐留の超高層ビル群があり、東京タワーは先だけしか見えていませんでした。

■(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街の物件概要■
名称：(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街
所在地：東京都中央区湊二丁目14,15番
用途：共同住宅、店舗、工場、駐車場
総戸数：約442戸
階数：地上36階、地下1階
高さ：130.0m(最高高さ132.3m)
敷地面積：3,682.95㎡
建築面積：2,070.87㎡
延床面積：46,036.10㎡
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
建築主：湊二丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：大成建設
施工者：未定
工期：2015年1月9日着工～2018年3月31日竣工予定

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「超高層ビビル4日本編2」発売中です。超高層ビビルをよろしくお願いします。

タグ：: #(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区; #(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業; #湊二丁目東地区; #湊二丁目東土地区画整理事業; #湊; #リエトコートアルクスタワー

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2014年09月11日07:53

地上36階「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区」(中央区)は2015年1月着工予定！

　少し古い空撮ですが東京都中央区の新川、湊、佃あたりの空撮です。最近の中央区は隅田川より海側の勝どきや晴海などでタワーマンションの建設が続いていますが、これから隅田川より陸側で2棟のタワーマンションが建設されます。

　1つ目は写真左下の八丁堀駅近くの「旧キリン本社ビル」跡地で東京建物によるタワーマンション「(仮称)中央区新川2丁目計画」(地上30階、高さ99.985m)です。

　2つ目は隅田川沿いの「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区」(地上36階、最高高さ132.3m)です。最寄駅は八丁堀駅になりますが、月島駅なども徒歩で行ける距離です。この写真には写っていませんが東京メトロ有楽町線を使うならば月島より新富町駅の方が近そうです。

　「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区」(地上36階、最高高さ132.3m)です。現在は既存建物の解体工事が行われています。

　一番の大物の「ライオンズマンション鉄砲洲」(地上9階、最高高さ30.0m)も解体工事に着手しています。解体工事の工期は2015年3月末までとなっています。

　まだ他にも既存建物は残っていますが、「ライオンズマンション鉄砲洲」以外はほとんどが解体済みです。

　「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区」の周辺では土地区画整理事業も行われており、キレイに整地された場所が何箇所かありました。建築計画の名称は個人名で敷地面積はこの広さよりも狭かったので細かく再配されるようです。

　隅田川を渡った佃公園から見た「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区」です。デザイナーズマンションの右側の倉庫がある場所はC1街区で地上10階、高さ34.4mのマンションが建設されます。

　「(仮称)湊二丁目東地区」に隣接した小さな公園近くから見たリバーシティ21のタワーマンション群です。上の写真はこの隅田川沿いの公園から撮影しました。

　「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区」の建築計画のお知らせです。解体工事の工期は2015年3月末までですが、着工予定は2015年1月9日です。

■(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街の物件概要■
名称：(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街
所在地：東京都中央区湊二丁目14,15番
用途：共同住宅、店舗、工場、駐車場
総戸数：約442戸
階数：地上36階、地下1階
高さ：130.0m(最高高さ132.3m)
敷地面積：3,682.95㎡
建築面積：2,070.87㎡
延床面積：46,036.10㎡
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
建築主：湊二丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：大成建設
施工者：未定
工期：2015年1月9日着工～2018年3月31日竣工予定

(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区の完成予想図[出典：東京都HP]

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タグ：: #(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区; #(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業; #湊二丁目東地区; #湊; #(仮称)中央区新川2丁目計画; #八丁堀; #空撮; #佃; #リバーシティ21

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