超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

港南

リビオタワー品川!?地上34階、高さ約120m「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の既存建物解体状況(2022.5.23)

(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 外観イメージパース
外観イメージパース[出典:東京都港区]

 品川駅徒歩圏で計画されているタワーマンション「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の完成予想図です。規模は地上34階、高さ約120m、敷地面積約6,820屐建築面積約3,195屐延床面積約7万6500屐∩躙与約815戸で、事業者は日鉄興和不動産、2022年度着工、2026年度竣工予定となっています。

 分譲なのか賃貸なのかはまだ不明ですが、もし分譲ならば日鉄興和不動産の分譲マンションブランド「リビオ」シリーズとなり「リビオタワー品川」といった名称になりそうです。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 昨日のブログに載せた「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」(地上28階、最高高さ109.20m)の建設地越しに撮影(2022年5月23日)した「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地です。現在は既存建物の「公団港南3丁目住宅」の解体工事が長谷工コーポレーションによって行われています。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 近くから撮影。こちらの面は全体に足場が組まれていますが…



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 反対側にはまだ足場が組まれていません。背後のタワマンは「コスモポリス品川」(地上40階、高さ136.95m)でタワーマンションに囲まれつつあります。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 こちらも「公団港南3丁目住宅」で低層部は東京都運送施設事業協同組合の港南支部として利用されていました。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 こちら側の棟はほぼ足場が組まれています。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 南東側から撮影。手前の工事現場は「(仮称)品川港南ビル 新築工事」で地上7階、高さ59.50mのオフィスビルが建設されます。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 2015年10月3日にヘリから撮影した港南のタワーマンション群です。赤い網掛けと矢印を入れた場所が「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地です。長い間新規のタワマン供給がなかったこのエリアで「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」も含めて一気に2棟増えることになります。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 立面図
立面図[出典:東京都港区]

 立面図より1、2階が共用フロアで3階からが住宅フロアとなります。駐車場はタワーパーキングがメインで機械式264台、自走式6台の合計270台で計画されています。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 配置計画図
配置計画図[出典:東京都港区]

 敷地は南側の方が広い台形でタワーマンション本体は扇形となります。東側住戸はレインボーブリッジビューとります。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 緑化計画図
緑化計画図[出典:東京都港区]

 敷地の周囲は緑化され北東角には大規模な広場状の公開空地が整備されます。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 計画地位置図
計画地位置図[出典:東京都港区]

 場所は品川駅の北東側でアトレ品川あたりからだと徒歩13分程度の距離となります。また、高輪ゲートウェイ駅の南側に整備される港南側に繋がる歩行者専用道が完成すると、高輪ゲートウェイ駅の方が若干近くなりそうです。



(仮称)港区港南三丁目計画 解体工事のお知らせ

 解体工事のお知らせです。新築タワマンの施工者は未定ですが解体工事を行っている長谷工コーポレーションになるかと思います。

■物件概要■
事業名:(仮称)港区港南三丁目プロジェクト
所在地:東京都港区港南3丁目7-2,7-3,7-7,7-8
交通:JR各線・京急本線「品川」駅
   東京モノレール「天王洲アイル」駅
用途:共同住宅、駐車場
総戸数:815戸
階数:地上34階
高さ:約120m
敷地面積:約6,820
建築面積:約3,195
延床面積:約76,500
建築主:日鉄興和不動産
設計者:-
施工者:-
工期:2022年度着工〜2026年度竣工予定
供用開始:2026年度予定

完成予想図公開!地上28階「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」の建設状況!品川駅徒歩圏の大和ハウス工業による賃貸タワマン(2022.5.23)

(仮称)港区港南3丁目計画新築工事 完成予想図
完成予想図[出典:大和ハウス工業]

 品川駅海側の港南で建設中のタワーマンション「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」(地上28階、最高高さ109.20m)の完成予想図です。大和ハウス工業の『第7次中期経営計画 プレゼンテーション資料』の賃貸住宅事業のページに掲載されました。

 規模は地上28階、地下1階、高さ99.15m、最高高さ109.20m、敷地面積3,958.41屐建築面積2,090.11屐延床面積4万4010.50屬猟詑澆離織錙璽泪鵐轡腑鵑箸覆蠅泙后7築主は大和ハウス工業、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2025年1月31日竣工予定となっています。



(仮称)港区港南3丁目計画新築工事

 建設地は高浜運河沿いの赤い網掛けをした場所で、港南のタワーマンション群の入口に位置しています。東隣(左側)には「コスモポリス品川」(地上40階、高さ136.95m)がありますが、完成予想図の通り板状のタワマンとなるため眺望に大きな影響が出ます。



(仮称)港区港南3丁目計画新築工事

 2022年5月23日に撮影した「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」の建設地です。建築計画のお知らせでは2022年2月28日着工となっています。

 また、背後に解体中の建物が見えていますが、そこでは日鉄興和不動産によるタワーマンション「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」(地上34階、高さ約120m)が建設予定となっています。



(仮称)港区港南3丁目計画新築工事

 ところで前の写真にも写っていますが目の前の高浜運河に鴨の親子がいました。子供が4羽しかいなかったので既に半分くらいに減っていそうですが、ここに住めばこういった光景が毎年見られそうです。



(仮称)港区港南3丁目計画新築工事

 建設地の海側は先ほど載せた空撮のようにタワマン群があるので開けた眺望はほぼありませんが、陸側は地上からでも三田方面の超高層ビル群が見えるように北西側には開けた眺望が広がります。



(仮称)港区港南3丁目計画新築工事

 南西側は品川駅周辺の超高層ビル群の壁となりますが、高浜運河を挟むので程良い距離感で超高層ビル群を楽しむことができそうです。



(仮称)港区港南3丁目計画新築工事 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)港区港南3丁目計画新築工事
地名地番:東京都港区港南3丁目9-5
交通:JR各線・京急本線「品川」駅
用途:共同住宅(賃貸)他
階数:地上28階、地下1階
高さ:99.15m(最高高さ109.20m)
敷地面積:3,958.41
建築面積:2,090.11
延べ面積:44,010.50
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
建築主:大和ハウス工業
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション

リビオタワー品川!?地上34階、高さ約120m「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の既存建物解体状況!日鉄興和不動産によるタワマンです(2022.4.7)

(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 外観イメージパース
外観イメージパース[出典:東京都港区]

 品川駅徒歩圏の港南で計画されているタワーマンション「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の完成予想図です。規模は地上34階、高さ約120m、延床面積約7万6500屐∩躙与約815戸で、事業者は日鉄興和不動産、工期は2022年度着工〜2026年度竣工予定となっています。

 まだ分譲なのか賃貸なのかわかりませんが、もし分譲のタワーマンションならば日鉄興和不動産の分譲マンションブランド「リビオ」シリーズとなり「リビオタワー品川」といった名称になりそうです。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 立面図
立面図[出典:東京都港区]

 立面図を見ると1、2階が共用フロアで3階からが住宅フロアとなります。駐車場はタワーパーキングがメインで機械式264台、自走式6台の合計270台で計画されています。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 配置計画図
配置計画図[出典:東京都港区]

 敷地は南側の方が広いし四角形で、タワーマンション本体は扇形となります。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 緑化計画図
緑化計画図[出典:東京都港区]

 敷地の周囲は緑化され北東角には大規模な広場状公開空地が整備されます。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 計画地位置図
計画地位置図[出典:東京都港区]

 場所は品川駅の北東側でアトレ品川を起点にすると徒歩13分程度の距離となります。また、高輪ゲートウェイ駅の南側で計画されている港南側に繋がる歩行者専用道が整備されると、高輪ゲートウェイ駅の方が若干近くなります。

 計画地は東京湾に近く東側住戸はレインボーブリッジビューとなる立地です。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 2022年4月7日に高浜運河越しに撮影した「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地です。中央の足場が組まれている建物が「公団港南3丁目住宅」で、長谷工コーポレーションによって2023年6月29日までの工期で解体工事が行われています。

 運河沿いの右側に見える工事現場は大和ハウス工業による「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」の建設地で、地上28階、最高高さ109.20mの賃貸のタワーマンションが建設されます。また、同じ運河沿いのタワーマンションは「パークタワー品川ベイワード」(地上32階、最高高さ112m)で東京都心側の眺望を遮る建物となります。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 同じ方向を近くから撮影。撮影から2週間ほど経っているので今はもう建物全体が足場で覆われているかもしれません。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 手前の工事現場は「(仮称)品川港南ビル 新築工事」として地上7階、高さ59.50mのオフィスビルが建設されます。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 北東側から撮影。作業予定は足場組立、内装解体、アスベスト除去、発生材搬出となっていました。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 北西側から撮影。右奥のタワーマンション「コスモポリス品川」(地上40階、高さ136.95m)です。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 こちら側の棟の足場組立もかなり進んでしました。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 低層部は東京都運送施設事業協同組合の港南支部として利用されていました。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 2015年10月3日にヘリから撮影した港南のタワーマンション群です。赤い網掛けと矢印を入れた場所が「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地です。周囲にはタワーマンションが複数建ち並んでいるので開けた眺望の少ないマンションとなりそうです。



(仮称)港区港南三丁目計画 解体工事のお知らせ

 解体工事のお知らせです。

■物件概要■
事業名:(仮称)港区港南三丁目プロジェクト
所在地:東京都港区港南3丁目7-2,7-3,7-7,7-8
用途:共同住宅、駐車場
総戸数:815戸
階数:地上34階
高さ:約120m
敷地面積:約6,820
建築面積:約3,195
延床面積:約76,500
建築主:日鉄興和不動産
設計者:-
施工者:-
工期:2022年度着工〜2026年度竣工予定
供用開始:2026年度予定

港南の28階建て賃貸タワマン「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」が着工!建築主は大和ハウス工業です(2022.4.7)

(仮称)港区港南3丁目計画新築工事

 品川駅東側の港南のタワーマンション群の空撮(2019年11月30日撮影)です。赤い網掛けをした高浜運河沿いでは大和ハウス工業による賃貸タワマン「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」(地上28階、最高高さ109.20m)が建設中です。建築主は大和ハウス工業、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2022年2月28日着工、2025年1月31日竣工予定となっています。



(仮称)港区港南3丁目計画新築工事

 2022年4月7日に撮影した「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」の建設地で着工していました。左端は賃貸タワマンの「ウエリスアーバン品川タワー(旧ビュロー品川)」(地上24階、高さ84.5m)で、道路を挟んで2棟の賃貸タワマンが並ぶことになります。



(仮称)港区港南3丁目計画新築工事

 港南三丁目交差点から撮影。



(仮称)港区港南3丁目計画新築工事

 高浜運河に架かる新港南橋から撮影。背後では日鉄興和不動産によるタワーマンション「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」(地上34階、高さ約120m)の建設に向けて既存建物の解体工事が行われています。



(仮称)港区港南3丁目計画新築工事

 高浜運河も入れて撮影。海側はタワマンが建ち並んでいるため開けた景色はほとんどありませんが、高浜運河がある北西側は開けた視界が広がっています。



(仮称)港区港南3丁目計画新築工事 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)港区港南3丁目計画新築工事
地名地番:東京都港区港南3丁目9-5
交通:JR各線・京急本線「品川」駅
用途:共同住宅(賃貸)他
階数:地上28階、地下1階
高さ:99.15m(最高高さ109.20m)
敷地面積:3,958.41
建築面積:2,090.11
延べ面積:44,010.50
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
建築主:大和ハウス工業
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2022年2月28日着工〜2025年1月31日竣工予定

リビオタワー品川!?日鉄興和不動産による地上34階「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の環境影響調査書案が公開

(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 外観イメージパース
外観イメージパース[出典:東京都港区]

 品川駅の海側に位置する港南で計画されている「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の環境影響調査書案が東京都港区より公開されました。同再開発の事業者は日鉄興和不動産で地上34階、高さ約120m、敷地面積約6,820屐建築面積3,195屐延床面積約7万6500屐∩躙与約815戸の共同住宅が計画されています。1階部分には小売店1店舗も導入する計画となっています。

▼東京都港区:環境アセスメント(2022年3月21日)
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧【(仮称)港区港南三丁目プロジェクト】
※縦覧期間:令和4年3月22日(火)〜4月20日(水)まで



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 立面図
立面図[出典:東京都港区]

 立面図を見ると1、2階が共用フロアで3階からが住宅フロアとなるようです。駐車場はタワーパーキングがメインで機械式264台、自走式6台の合計270台で計画されています。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 配置計画図
配置計画図[出典:東京都港区]

 計画されているタワーマンションは扇形となります。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 緑化計画図
緑化計画図[出典:東京都港区]

 敷地の周囲は緑化され北東角には大規模な広場状公開空地が整備されます。緑化面積は地上部で1,586.19屬竜模で計画されています。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 計画地位置図(詳細)
計画地位置図(詳細)[出典:東京都港区]

 計画地は「公団港南3丁目住宅」があある場所で現地では解体工事が始まっています。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 計画地位置図
計画地位置図[出典:東京都港区]

 場所は品川駅の北東側で東京湾にも近く東側住戸はレインボーブリッジビューとなりそうです。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト 鉄道路線図
鉄道路線図[出典:東京都港区]

 最寄駅は品川駅でアトレ品川を起点にすると徒歩13分程度の距離となっています。また、高輪ゲートウェイ駅の南側で計画されている港南側に繋がる歩行者専用道が整備されると、高輪ゲートウェイ駅の方が1,2分程度近くなりそうです。また、徒歩15分ちょっとはかかりそうですが東京モノレールの天王洲アイル駅も徒歩圏にあります。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 2015年10月3日にヘリから撮影した港南のタワーマンション群です。赤い網掛けをした矢印を入れた箇所が「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地です。

 計画地にすぐ近くには高浜運河があり開けた視界が広がりそうにも見えますが、高浜運河沿いにある駐車場では大和ハウス工業による地上28階、最高高さ109.20mの賃貸タワマン「(仮称)港区港南3丁目計画新地工事」が計画されています。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 2022年2月26日に撮影した「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地です。現地では長谷工コーポレーションを施工者として2023年6月29日までの工期で解体工事が行われています。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 こちら側が南側の面となります。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 北東側から撮影。こちら側に大規模な広場状公開空地が整備されます。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 北西側から撮影。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 低層部は東京都運送施設事業協同組合の港南支部として利用されていました。

 右奥に見えているタワーマンションは「コスモポリス品川」(地上40階、高さ136.95m)で少々距離は離れていますがお見合い部屋となりそうです。



(仮称)港区港南三丁目プロジェクト

 ただ、この写真の手前で仮囲いがある「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」と「コスモポリス品川」の間では地上7階、高さ59.50mの「(仮称)品川港南ビル 新築工事」が建設されます。そのため高層階以外はお見合い部屋以前に景色がほとんどないかもしれません。



(仮称)港区港南三丁目計画 解体工事のお知らせ

 解体工事のお知らせです。分譲のタワーマンションとなるならば日鉄興和不動産によるリビオシリーズとなり「リビオタワー品川」といった名称になりそうです。

■物件概要■
事業名:(仮称)港区港南三丁目プロジェクト
所在地:東京都港区港南3丁目7-2,7-3,7-7,7-8
用途:共同住宅、駐車場
総戸数:815戸
階数:地上34階
高さ:約120m
敷地面積:約6,820
建築面積:約3,195
延床面積:約76,500
建築主:日鉄興和不動産
設計者:-
施工者:-
工期:2022年度着工〜2026年度竣工予定
供用開始:2026年度予定

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