渋谷で建設中の「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」です。「渋谷ヒカリエ」の3階から2022年6月29日に撮影しました。
規模は地上23階、地下4階、高さ122.86m、敷地面積3,461.99�屐�建築面積2,268.41�屐�延床面積4万4511.77�屐�建築主は渋谷二丁目17地区市街地再開発組合（参加組合員：東急）、設計者は渋谷二丁目17地区設計共同企業体（東急設計コンサルタント、三菱地所設計、パシフィックコンサルタンツ）、施工者は竹中工務店で2024年5月末日の竣工予定となっています。
「渋谷ヒカリエ」と青山通りに挟まれた場所で、シオノギ渋谷ビル、渋谷アイビスビル、渋谷東宝ビル、太陽生命渋谷ビルの跡地が建設地です。
同ビルは「渋谷ヒカリエ」とデッキで接続され、そして奥に見えている歩道橋とも接続されます。これにより背後の「渋谷クロスタワー」までがデッキや近隣ビル経由で渋谷駅まで接続されることになります。
「渋谷ヒカリエ」の4階から撮影。
地下4階まであり、かなり深く掘削されていることがわかります。
青山通りに架かる歩道橋から撮影。
地下の床部分が見えました。
年末には地上部の鉄骨が組まれ始めるとのことです。
「渋谷スカイ」から見下ろした「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。
「渋谷ヒカリエ」に隠れて敷地全体は見えませんが、ヒカリエのセットバックしている場所よりは高くなりそうです。
左が「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ182.48m)で右側の黒と白のビルが「渋谷クロスタワー」(地上32階、高さ131m)です。その間で「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」(地上23階、高さ122.86m)が建設中です。
渋谷クロスタワーの背後では「(仮称)渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業」が計画されており、地上41階、高さ約208mの超高層オフィスビル、地上41階、高さ約175mのタワーマンションが2029年度までに建設予定となっています。
完成予想図[出典：東急]
「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。
断面図[出典：東京都]
フロア構成は1階〜4階が店舗、5階〜23階がオフィスフロア(総賃貸面積約2万4950�屐�基準階面積約1,325��)となります。
歩行者ネットワークイメージ[出典：東急]
建設地は「渋谷ヒカリエ」と「渋谷クロスタワー」にデッキで接続され「渋谷ヒカリエ」経由で渋谷駅までアクセス可能となります。
青山通り側低層部イメージ[出典：東急]
青山通りに面した低層部の完成予想図です。この右側は「(仮称)渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業」のA街区となっており、地上5階、地下１階、高さ約50mの上空広場がある施設が建設されます。
ヒカリエ側広場イメージ[出典：東急]
「渋谷ヒカリエ」から見た完成予想図です。両棟を繋ぐデッキの下には広場も整備されます。また、ビルの1、2階にはアトリウム空間も整備され、非常時には帰宅困難者の一時滞在施設として開放されます。
位置図[出典：東急]
場所は渋谷駅の東側で青山通りに面しており、隣のヒカリエ経由で渋谷駅にアクセスできる立地となっています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名称：渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事
所在地：東京都渋谷区渋谷二丁目100番
交通：JR山手線・埼京線「渋谷駅」
東急東横線・田園都市線「渋谷」駅
東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線「渋谷」駅
用途：事務所・店舗・駐車場
階数：地上23階、地下4階
高さ：122.86m
構造：鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：3,461.99��
建築面積：2,268.41��
延床面積：44,511.77��
建築主：渋谷二丁目17地区市街地再開発組合
参加組合員：塩野義製薬、南塚産業、NANZUKA、東宝、太陽生命保険、東急
設計者：渋谷二丁目17地区設計共同企業体（東急設計コンサルタント、三菱地所設計、パシフィックコンサルタンツ）
施工者：竹中工務店
工期：2021年12月1日着工〜2024年5月末日竣工予定
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