浦和駅前の大規模再開発「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」(地上27階、高さ約99.4m)の計画地です。2022年9月25日に撮影しました。現在は既存建物の解体工事が行われており、跡地には野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業によるタワーマンションや市民会館で構成される複合施設が建設されます。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
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浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業
2022年10月02日08:30
浦和駅前の大規模再開発「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」(地上27階、高さ約99.4m)の計画地です。2022年9月25日に撮影しました。現在は既存建物の解体工事が行われており、跡地には野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業によるタワーマンションや市民会館で構成される複合施設が建設されます。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
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完成予想図[出典：さいたま市]
浦和駅の西口側で計画されている「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。規模は地上27階、塔屋3階、地下2階、高さ約99.4m、敷地面積約1万565�屐�建築面積約8,449�屐�延床面積約9万9700�屐Ｄ秡愽瑤�商業施設となる総戸数525戸のタワーマンションで低層棟部分には「市民会館うらわ」も移転してきます。
事業者は浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合で参加組合員として野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業が参画。設計者は安井建築設計事務所、施工者は前田建設工業・斎藤工業共同企業体(予定)で2022年4月1日〜2023年3月下旬の期間で既存建物の解体工事を行い、2023年1月初旬からは新築工事に着工し、2026年6月末日に竣工予定となっています。
位置図[出典：さいたま市]
場所はJR浦和駅西口駅前広場の南側一帯で、マンション本体は駅から遠い側になりますが建物自体には徒歩1分かからずに着く距離です。
2022年4月12日に浦和駅前から撮影した「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の計画地方面です。左端に見切れているタワーマンションは「エイペックスタワー浦和」(地上31階、高さ97.15m)、右奥の赤い色が入ったタワーマンションが「ライオンズマンション コスタ・タワー浦和」(地上31階、高さ107.5m)で、浦和駅前に3棟のタワーマンションが密集することになります。
浦和駅に近い側にはゲートが設置されていました。
敷地北西側から撮影。
敷地西側にある立体駐車場では解体用の足場の設置作業が始まっていました。
敷地南西側です。敷地の南側では都市計画道路 田島大牧線(4車線)が計画されています。
敷地南側です。
敷地南東側です。
仮囲いの設置作業が行われていました。
敷地東側です。この辺りの建物が今後解体されていきます。
事業計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物新築工事
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目30番地
交通：JR「浦和」駅
用途：共同住宅・店舗・公共公益施設・駐車場
総戸数：525戸
階数：地上27階、塔屋3階、地下2階
高さ：約99.4m
構造：RC造、鉄骨造 一部SRC造
敷地面積：約10.565��
建築面積：約8,449��
延床面積：約99,700��
建築主：浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業
設計者：安井建築設計事務所
施工者：前田建設工業・斎藤工業共同企業体(予定)
工期：2023年1月初旬着工〜2026年6月末日竣工予定
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