浜松町西地区再開発事業 : 超高層マンション・超高層ビル

浜松町西地区再開発事業

2016年12月16日23:05

高さ200m「浜松町西地区再開発事業 A-3棟」の建設地の様子（2016.12.10）

　「浜松町西地区再開発事業 A-3棟」(地上42階、高さ約200m)の建設予定地です。浜松町駅の駅舎から撮影しました。現地作業工程では地中障害撤去工事となっていました。

　地上から撮影。「世界貿易センタービル」のバスターミナル側の隣が建設地です。

浜松町西地区再開発事業の完成イメージ図[出典：世界貿易センタービルディング]

　この完成予想図のA-1棟は「世界貿易センタービル」の建て替えで、B棟は今朝のブログで載せた「ニッセイ浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)です。この図には描かれていませんが、B棟の左側、A-3棟の背後では「浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業」(地上47階、高さ約190m)が計画されています。

　また、海側の竹芝では地上39階、高さ210mのオフィスビルが建設中で、そして先月には「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」の建て替えで高さ235mのツインタワー計画が明らかになりました。これから全てが計画通りに建設されると、汐留から浜松町にかけて200m級のビルが建ち並ぶこととなります。東京湾から見ると迫力ある景色となりそうです。

タグ：: #浜松町西地区再開発事業A-3; #浜松町西地区再開発事業; #世界貿易センタービル; #浜松町

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年10月14日23:30

高さ200m「浜松町西地区再開発事業 A-3棟」の建設地の様子（2016.10.2）

　世界貿易センタービルから見下ろした「浜松町西地区再開発事業 A-3棟」(地上42階、高さ約200m)の建設予定地です。左上に見える線路が山手線と京浜東北線で写真下にJR浜松町駅があります。また線路の上の建物が東京モノレールの浜松町駅です。

　JR浜松町駅から撮影。色々工事をやっているようですが建築計画のお知らせはまだ出ていませんでした。

　地上から撮影。作業工程を撮りに行きたかったのですが色々あって撮れませんでした。。

タグ：: #浜松町西地区再開発事業A-3棟; #浜松町西地区再開発事業; #浜松町

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年06月22日08:06

世界貿易センタービル周りの再開発状況（2016.6.11）

　浜松町駅前の世界貿易センタービルの周りでは、世界貿易センタービルも含めて大規模な再開発進行中・計画中です。今回はそんな現地の様子を載せていきます。

ニッセイ浜松町クレアタワー

　先行して再開発が進められているJR浜松町駅西口の「ニッセイ浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)の建設地です。以前は大きな平置きの駐車場だった場所で、「浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクト」「浜松町西地区再開発事業B街区」「浜松町西地区再開発事業A-1棟」とも呼ばれています。

　撮影時は杭工事、地盤改良工事が行われていました。

　建設地は「世界貿易センタービル」の西隣（東京タワー側）です。

　「世界貿易センタービル」の展望台から同敷地を見下ろしてみました。かなり広い敷地です。

ニッセイ浜松町クレアタワーの完成予想図[出典：建設通信新聞]

■ニッセイ浜松町クレアタワーの概要■
名称：ニッセイ浜松町クレアタワー
事業名：浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクト
地名地番：東京都港区浜松町２丁目5番2他
用途：事務所・飲食店舗・物販店舗・集会場・駐車場
階数：地上29階、塔屋1階、地下3階
高さ：156m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭
敷地面積：7,646.56㎡
建築面積：5,538.13㎡(5,700㎡)
延床面積：99,353.32㎡(99,700㎡)
建築主：日本生命保険相互会社、大林組
設計者：大林組
施工者：大林・大末・太啓・岩田地崎建設共同企業体（代表：大林組）
工期：2015年11月1日着工～2018年8月31日竣工予定

浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業

　ここではタワーマンションと港区立文化芸術ホールからなる「浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業」(地上47階、高さ約190m)の計画地方面です。場所は「ニッセイ浜松町クレアタワー」の南側の港区の区有地も含む角地です。

　ここは2016年度に都市計画決定、2017年度に組合設立認可、2018年度に権利変換計画認可を経て解体・工事に着手予定のため、まだ解体工事等は行われていません。

　「世界貿易センタービル」の展望台から同敷地を見下ろしてみました。周辺の各街区とはペデストリアンデッキで接続されます。

浜松町二丁目C地区再開発完成予想図[出典：建設通信新聞]

　総戸数は約400戸、ホールは600席程度の大ホール(約3,010㎡)、100席程度の小ホール(約440㎡)といった計画になっています。

■浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業の概要■
名称：浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業
地名地番：東京都港区浜松町２丁目3-20ほか
用途：住居、事務所、店舗、変電車、駐車場、港区立文化芸術ホール
総戸数：約400戸
階数：地上47階、地下3階
高さ：約190m
敷地面積：5,900㎡
建築面積：4,700㎡
延床面積：80,000㎡
事業協力者：世界貿易センタービルディング、鹿島
コンサルタント：アール・アイ・エー
工期：2018年度着工～2021年度竣工予定

浜松町西地区再開発事業 A-3棟

　「浜松町西地区再開発事業 A-3棟」(地上42階、高さ約200m)の建設予定地です。場所は「浜松町二丁目C地区再開発」の東側、「世界貿易センタービル」の南側で、これは浜松町駅の駅舎から撮影しました。

　地上から見るとこのような感じで、後ろの白い建物はバスターミナルなどがあります。

　「世界貿易センタービル」の展望台から同敷地を見下ろしてみました。現地では未だに建築計画のお知らせは見当たりませんでした。作業工程は地下躯体解体準備工事などとなっていました。

タグ：: #ニッセイ浜松町クレアタワー; #浜松町二丁目4地区B街区(仮称)浜松町駅前プロジェクト; #浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業; #浜松町西地区再開発事業A-3棟; #浜松町西地区再開発事業A-1棟; #浜松町二丁目4地区B街区; #浜松町二丁目C地区; #浜松町西地区再開発事業; #浜松町

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年11月30日23:32

浜松町西地区再開発事業 A-3棟の建設地の様子（2015.11.21）

　浜松町駅前の再開発「浜松町西地区再開発事業 A-3棟」(地上42階、高さ約200m)の建設予定地です。既存部の地上部の解体は終わっているようで、現地作業工程では11月25日安全祈願とWTCB本館2階仮囲い解体、26日から場内仮設工事、地下解体工事となっていました。安全祈願は地下の解体工事によるものと思われます。現地解体工事のお知らせでは、2015年11月28日から2017年8月31日まで世界貿易センター別館地下駐車場の解体工事を行うこととなっていました。

　地上レベルから見た「浜松町西地区再開発事業 A-3棟」の建設地です。初夏まではこの角地に「旧渡邉ビルヂング」が建っていました。

　世界貿易センタービルの展望室から見下ろした「浜松町西地区再開発事業 A-3棟」の建設地です。高さ200mの超高層ビルを建てるには狭い敷地に見えますが、手前の建物で見えない部分も同再開発の敷地となっています。

タグ：: #浜松町二丁目4地区B街区; #(仮称)浜松町駅前プロジェクト; #浜松町西地区再開発事業A-3棟; #渡邉ビルヂング; #渡邉ビル; #世界貿易センタービル; #浜松町; #浜松町西地区再開発事業; #浜松町二丁目4地区; #浜松町駅西口開発計画

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年11月27日08:08

着工したニッセイ浜松町クレアタワーの建設状況（2015.11.21）

　JR浜松町駅西口の「ニッセイ浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)の建設地です。世界貿易センターの展望台から見下ろしました。ここは建築計画の名称では「浜松町二丁目4地区 B街区 (仮称)浜松町駅前プロジェクト」となっている場所で、「浜松町西地区再開発事業B街区」とも呼ばれていましたが、先月の建設通信新聞に「ニッセイ浜松町クレアタワー新築工事」として記事が掲載されました。正式名称かどうかはわかりませんが「ニッセイ浜松町クレアタワー」として今後は載せて行こうかと思います。

　地上から見た「ニッセイ浜松町クレアタワー」の建設地です。10月15日に地鎮祭が行われ11月1日に着工しています。

　背後の茶色のビルが1枚目の写真を撮影した世界貿易センターで、ここも「浜松町西地区再開発事業」に含まれており、将来は高さ200mの超高層ビルへ建替えが予定されています。

　正面のゲートが開いていたので中を覗いてみました。敷地が広くて現在どんな感じなのかよくわかりませんが…

　世界貿易センターのデッキからこうして敷地を見ることが出来ます。

　ここで働く人、同業のビルマニア以外にはあまり知られていない場所ですが「ニッセイ浜松町クレアタワー」の建設を観察するには良い場所です。

　3枚目の地上から敷地内を覗いた写真はこの写真奥のゲートが開いているときに撮影しました。

　ところで敷地真ん中にプレハブ事務所がありました。工事初期段階とは言え敷地真ん中にプレハブ事務所はなかなか見かけない光景です。

　ところで、ここに使われていないデッキが架かっていたのですが、気付いたら撤去されていました。

ニッセイ浜松町クレアタワーの完成予想図[出典：建設通信新聞]

■ニッセイ浜松町クレアタワーの概要■
名称：ニッセイ浜松町クレアタワー
地名地番：東京都港区浜松町２丁目5番2他
用途：事務所・飲食店舗・物販店舗・集会場・駐車場
階数：地上29階、塔屋1階、地下3階
高さ：156m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭
敷地面積：7,646.56㎡
建築面積：5,538.13㎡(5,700㎡)
延床面積：99,353.32㎡(99,700㎡)
建築主：日本生命保険相互会社、大林組
設計者：大林組
施工者：大林・大末・太啓・岩田地崎建設共同企業体（代表：大林組）
工期：2015年11月1日着工～2018年8月31日竣工予定

タグ：: #ニッセイ浜松町クレアタワー; #ニッセイ浜松町クレアタワー新築工事; #浜松町二丁目4地区; #B街区; #(仮称)浜松町駅前プロジェクト; #浜松町西地区再開発事業B街区; #浜松町西地区再開発事業; #浜松町

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2015年04月12日07:37

200mツインが計画されている「浜松町西地区再開発事業」の現在状況(2015年4月4日)

浜松町西地区再開発事業の完成イメージ図[出典：世界貿易センタービルディング]

　浜松町駅前の「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)の建替えなどを行う大規模再開発「浜松町西地区再開発事業」の完成予想図です。

　A-1棟が描かれている場所が現在の「世界貿易センタービル」が建つ場所ですが、先行してA-3棟とB棟の建設が行われる予定となっています。

　「浜松町西地区再開発事業 A-3棟」(地上42階、高さ約200m)の建設予定地です。場所は浜松町バスターミナルの隣で、撮影した4月4日時点では地下躯体工事、鉄骨階段設置、東側山留掘削工事となっていました。

　そろそろ建築計画のお知らせが掲示されてもいい頃だと思い、何度も足を運んでいるのですが今のところまだ掲示されていません。

　こちらは「浜松町西地区再開発事業 B街区」(地上26階、高さ約160m)の建設予定地です。以前は大きなパーキングだった場所で、こちらは既存建家基礎撤去工事となっていました。

　既存建物の基礎部分でしょうか？撤去作業をしているのがわかります。

　こちらは少し掘削されていますが、周囲には地中から出て来たと思われる部材が転がっているのがわかります。

　「浜松町西地区再開発事業」では最後に建設される予定のA-1棟も地上42階、高さ約200mとなり200mツインタワーとなる予定です。近くでは「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」(地上39階、高さ約210m)もあり、汐留もすぐ近くなので、周辺には200m前後のビルが多数建ち並ぶことになります。東京タワーあたりから眺めたるとなかなか良い超高層ビル群に見えるのでは？と期待しています。

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2014年06月27日08:08

高さ200mなど「浜松町西地区再開発事業」の現地の様子(2014年6月中旬)

　浜松町駅前の大規模再開発「浜松町西地区再開発事業」の2014年6月中旬の様子です。
　これは浜松町駅のホームから撮影した「浜松町西地区再開発事業 A-3棟」の建設予定地です。趣のある1931竣工の「渡邊ビル」もA-3棟の建設予定地のはずですが、まだ解体はされず、解体のお知らせも見当たりませんでした。

　ただ他の既存建物の解体は完了しているようでした。この敷地には地上42階、高さ約200mの「浜松町西地区再開発事業 A-3棟」が建設されることになります。

　南側から見た「浜松町西地区再開発事業 A-3棟」の建設予定地です。後ろの白い建物は「世界貿易センタービル別館」で、この場所にはA-3棟の建設後に地上10階、高さ約55mの「浜松町西地区再開発事業 A-2棟」が建設されます。そしてその背後に建つ「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)も解体され、地上42階、高さ約200mの「浜松町西地区再開発事業 A-1棟」が建設されます。こちらはA-2棟の建設後なのでまだまだ何年も先となります。また、地上4階、高さ約34mモノレール棟も建設されます。モノレールは現在の駅がある場所に建設されるようですが、どういった手順で建設するんでしょうね。

　こちらは「浜松町西地区再開発事業 B街区」です。このビル以外の既存建物の解体は完了しているようでした。この場所には地上26階、高さ約160mのオフィスビルが建設されます。

　計画地の真ん中あたりに新しくコインパーキングで出来ていました。建設がはじまるまでのわずかな期間だけなのパーキングなのか、計画に遅れが出ていて暫定利用することにしかたのか謎です。

世界貿易センタービルディングのお知らせより浜松町西地区再開発事業の配置図

　配置図を見るとB街区のパーキングがある部分は建物にギリギリかぶってないようにも見えるので、建設中もそのまま利用したりするんですかね？謎なコインパーキングです。

世界貿易センタービルディングのお知らせより浜松町西地区再開発事業の完成イメージ図

　建設順などをまとめると以下のようになります。

まずは…
・A-3棟：地上42階、地下4階、高さ約200m
・B　棟：地上26階、高さ約160m
この2棟の建設後に
・A-2棟：地上10階、地下3階、高さ約55m
この建設後に
・A-1棟：地上42階、地下4階、高さ約200m
が建設されます。

A街区は2014年度着工、2024年度完成予定です。
B街区は2014年度着工、2017年度完成予定です。

「超高層ビビル4日本編2」発売中です。amazonの在庫がなくなったようですがそのうち復活すると思います。よろしくお願いします。

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