超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

浜松町

地上46階、高さ185m「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況!三井不レジや三菱地所レジ等によるタワマンです(2021.6.12)

浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:東京都港区]

 浜松町で建設中のタワーマンション「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上46階、最高高さ185.43m)の完成予想図です。建築主は浜松町二丁目地区市街地再開発組合で世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスが参加組合員として参画しています。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 位置図
位置図[出典:鹿島建設]

 参加組合員に世界貿易センタービルディングが参画していることからもわかるように、8月から解体工事が始まる「世界貿易センタービル」の建替えを含む隣接街区と共に、浜松町駅西口地区地区計画の指定を受けて進行する再開発事業となっており、周辺とのビルとはペデストリアンデッキで接続され浜松町駅とは世界貿易センタービルを経由して直結となります。




浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 配置計画図
配置計画図[出典:東京都港区]

 同再開発は高層部と中層部に分かれており、高層部が共同住宅、事務所等、中層部が商業施設、港区文化芸術ホール等で構成されます。計画では2024年11月に高層部が竣工、2026年12月に中層部を含む全体竣工の予定となっています。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都港区]

 断面図を見ると共同住宅部分は港区文化芸術ホールよりも高い位置となっており、マンションだと20階相当にあたる高さは60mくらいからが住宅フロアとなりそうです。つまりは住宅部の一番下のフロアでもタワーマンションと呼べる高さとなります。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 計画地位置図
計画地位置図[出典:東京都港区]

 場所は東京都港区浜松町二丁目で東側にはJRと東京モノレールの「浜松町」駅、北側には都営大江戸線と浅草線の「大門」駅がある立地になっています。

 北、北東、東には超高層ビルが建ち並ぶ立地のためその方角の部屋はほとんど眺望はなさそうですが、西側の中層階以上ならば東京タワーが正面に見える部屋となります。ただ、東京タワーと同タワーマンションの直線上には「芝パークビル(通称:軍艦ビル)」があるので、もし超高層への建て替えがあれば東京タワーが見えなくなる可能性もあります。今のところ建て替え話は聞いたことはありませんが、来年には築40年となる巨大なビルのため建て替えがあっても不思議ではないビルです。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 6月12日に撮影した「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 「世界貿易センタービルディング南館」(地上39階、高さ197.321m)のデッキ部分から撮影しました。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 現在は掘削工事中でダンプが次々と現場に来ては土砂を運んでいました。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 「世界貿易センタービルディング南館」のデッキ部分はこの「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」と繋がるまでは行き止まりのため完成するまでは開放されないと思っていたのですが、普通に行けるようになっておりこうして工事現場を眺めることができて良かったです。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 隣の「東京都交通局大門庁舎」が港区文化芸術ホール等が入る中層部の建設地で、高層部が完成してからの建設となるためまだしばらくの間は解体されずに残ります。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 地上から撮影。周辺には細い路地しかない場所です。中央奥のこげ茶色のビルが8月1日から解体される「世界貿易センタービル」(地上40階、最高高さ162.59m)で、解体後は地上46階、高さ約235mの超高層ビルへ建て替えが行われます。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業

 周辺には小規模な雑居ビルが多数建ち並んでいますが、駅近の好立地のため他にも再開発があっても不思議ではありませんね。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。数値が色々と修正されていますが最高高さは変わりありません。

■物件概要■
名称:浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
住所:東京都港区浜松町二丁目地内
用途:共同住宅、事務所、店舗、港区文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
総戸数:約400戸
階数:地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ:180.98m(最高高さ185.43m)(高層部)、49.73m(中層部)
構造:鉄筋コンクリート造(高層部)、鉄骨造(中層部)
基礎工法:直接基礎(高層部)、杭基礎(中層部)
敷地面積:5,888.55
建築面積:4,423.80
延床面積:74,873.73
建築主:浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
設計者:鹿島建設 一級建築士事務所
施工者:鹿島建設
工期:2021年3月13日着工〜2026年12月24日全体竣工予定(高層棟は2024年11月竣工予定)

世界貿易センタービルに解体工事のお知らせ設置!8月1日から鹿島建設によって解体が行われます

世界貿易センタービル既存本館・別館解体

 「世界貿易センタービル」(地上40階、最高高さ162.59m)の解体工事のお知らせが設置されました。工事の名称は「世界貿易センタービル既存本館・別館解体」で解体工期は2021年8月1日〜2023年3月31日で発注者は世界貿易センタービルディング、解体の施工者は鹿島建設となっています。解体工事のお知らせの高さ152mは軒高で塔屋を含めた最高部高さが高さ162.59mと思われます。

 解体工事は8月1日からとなっていますが「世界貿易センタービル」の本館・別館は2021年7月1日から閉館となります。館内に入れるのは今月末までとなるようです。

 解体後の跡地には地上46階、高さ約235mの超高層ビルへ建て替えが行われます。建替え後のビルには再び展望台が入ることはないようですが、高層部には約140室の国際水準のホテルが配置されます。



世界貿易センタービル既存本館・別館解体

 建築物等の解体等の作業に関するお知らせです。



世界貿易センタービル

 昨日撮影した「世界貿易センタービル」です。8月1日から解体工事が開始されますが、いきなりビル本体の解体は始まらないので解体開始から数ヵ月ははこの姿を見ることができると思います。



世界貿易センタービル

 国内の解体された超高層ビルで最も高かったのは「グランドプリンスホテル赤坂」、で地上40階、高さは138.9mでしたが、ここがその記録を塗り替えます。ちなみに赤プリは大成建設が開発した「テコレップシステム」で解体されました。鹿島建設には「鹿島カットアンドダウン工法」というだるまおとしのように建物を足元から解体する解体工法がありますが、ここはどういった解体工法が使われるのでしょうね。

▼赤プリの解体工事を定点観測した動画
【定点観測】赤プリ解体工事【テコレップシステム】



世界貿易センタービル

 2階には結構広いデッキがありますが7月1日に閉館するためそれと同時に封鎖されると思います。もし、閉館後もデッキ部分を通れる状態が続いたとしても8月1日の解体開始時には確実に封鎖されると思います。行くなら今のうちです。



世界貿易センタービル

 左のガラスカーテンウォールのオフィスビルは「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.321m)で、建て替え後のビルはこれと同じ高さで計画されていましたが、高層部にホテルを追加して高さ約235mへと規模拡大となっています。



世界貿易センタービル

 「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」から撮影。ここから浜松町駅までペデストリアンデッキで接続されるようになるので、将来的には新しい「世界貿易センタービル」とも接続されることになりそうです。



世界貿易センタービル

 ズームです。茶色の最上部が高さ152mで最上部の白い塔屋部分の高さが162.59mだと思います。長年超高層ビルブログをやっていますが、高さに関してはどこの高さなのかはっきりとわからないことがほとんどです。



世界貿易センタービル

 「世界貿易センタービル」が竣工したのは1970年3月で当時は高さ日本一でしたが約51年で解体となります。ちなみにビルを建設したのは鹿島建設で、解体工事も鹿島建設となります。



世界貿易センタービル

 解体されるという話を聞いたのはいつだったか忘れるくらい何年も前ですが、いよいよ本当に解体されることになりますね。



世界貿易センタービル

 ここは最上階にあった展望台「シーサイドトップ」は入場料620円と安かったこともあり竹芝の再開発などを撮るのに何度も行っていました。地下の食堂はコミケの打ち上げに使ったりもしていました。



世界貿易センタービル

 赤プリをはじめとして超高層ビルの解体はいくつも見てきましたが、他のビルは見るだけで利用することはなかったのでそこまで寂しさは感じませんでしたが、こういった利用していた超高層ビルが解体されてしまうのは寂しいものがありますね。



世界貿易センタービル

 店舗は全部撤退したのか全て黒いテープが貼れていました。



世界貿易センタービル

 ビルの中に入ると引っ越しらしき作業が行われていました。



世界貿易センタービル

 まだまだ現役で使えそうなビルに見えますが、築51年もなるとやっぱり今の時代にはそぐわないんでしょうね。



(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせはまだ規模拡大前のものでした。

■物件概要(建て替え前)■
名称:世界貿易センタービル
所在地:東京都港区浜松町二丁目4-1
用途:オフィス、ホール、店舗、展示場、バスターミナル
階数:地上40階、地下3階
高さ:152m(最高高さ162.59m)
構造:鉄骨造(高層部)、鉄骨鉄筋コンクリート造(低層部および地下)
敷地面積:16,080.99
建築面積:9,573.17
延床面積:153,941.22
建築主:東京ターミナル(現:世界貿易センタービルディング)
設計者:日建設計、武藤研究室(武藤構造力学研究所)
施行者:鹿島建設
工期:1967年8月着工〜1970年3月竣工

■物件概要(建て替え後)■
計画名称:(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟)
所在地:東京都港区浜松町二丁目5番22,37,48他
用途:バスターミナル、タクシープール、ステーションコア、事務所、店舗、駐車場、駅舎、ホテル等
階数:地上46階、塔屋2階、地下3階
高さ:約235m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:約21,100
建築面積:約18,200
延床面積:約314,000
建築主:世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、東日本旅客鉄道
設計者:鹿島建設
施行者:未定
工期:2021年8月(解体含む)〜2027年2月竣工予定(A街区)

世界貿易センタービルが高さ約235mの超高層ビルへ建て替え!高層部はホテルに!地上46階「浜松町駅西口周辺開発計画」変更届が公開されました

浜松町駅西口周辺開発計画 断面図
断面図[出典:東京都観光局]

 昨日の記事の中で第一報を載せましたが「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)の建て替え等を行う「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区」を含む「浜松町駅西口周辺開発計画」の事業計画の変更届が公開されました。

 「世界貿易センタービル」は当初は地上37階、高さ約200m規模のオフィスビルに建て替える計画でしたが、今回の変更で上部に約140室の国際水準のホテルを追加し地上46階、高さ約235mへと規模拡大されることになりました。

 この断面図のA-1棟が現在の「世界貿易センタービル」がある場所で、南側にあるA-3棟は先行して建設された「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.321m)です。A-1棟に配置されるホテル部の上階だとA-3棟よりも高い位置となることがわかります。

 A-1棟とA-3棟の間にあるA-2棟はバスターミナルやカンファレンス、屋上庭園が整備されますが、このA-2棟で両棟が繋がっていることもあり建築基準法上ではA街区まとめて1棟扱いとなるようです。そのため同資料でもA街区をまとめた面積しか記載されておらず延床面積は約31万4000屬箸いδ饗腟模再開発となっています。

▼東京都観光局:環境影響評価図書(2021年5月19日)
「浜松町駅西口周辺開発計画」変更届



浜松町駅西口周辺開発計画 断面図
断面図[出典:東京都観光局]

 A-1棟の西側にあるB棟は「浜松町駅西口周辺開発計画」の中では一番最初に建設された「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)で、ホテル部はB棟よりも高い位置に配置され、陸側(B棟側)となる西向きの部屋は全室東京タワービューとなります。海側をセットバックしていることから眺望のメインは東京タワー側と考えているのかもしれません。

 A-1棟の海側には東京モノレール「浜松町」駅がありますが駅舎もモノレール棟として建設されます。駅の機能を止めずに再開発することになると思いますがどのように工事を行うんでしょうね。



浜松町駅西口周辺開発計画 配置計画図
配置計画図[出典:東京都観光局]

 「浜松町駅西口周辺開発計画」は大きくA街区とB街区に分かれており、開発中のA街区の事業者は世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、東日本旅客鉄道の4社となっています。B街区の事業者は日本生命保険と大林組で既に「日本生命浜松町クレアタワー」が建設されています。また、B棟下の街区では「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上46階、最高高さ185.43m)としてタワーマンションなどが建設Wされます。

 公開された資料を見ると高さ約235mとなるA-1棟とバスターミナルなどが入るA-2棟の工事が2021年8月から始まることになっているので、夏頃から「世界貿易センタービル」の解体工事に着手するものと思われます。着工時期は不明ですが2027年2月に竣工予定のようです。モノレール棟も含めた全体の竣工時期は2029年3月となっています。



世界貿易センタービル

 2019年12月14日の浜松町駅周辺の空撮です。中央の茶色のビルが「世界貿易センタービル」で、これから解体され地上46階、高さ約235mの超高層ビルへ建て替えが行われます。



浜松町駅西口周辺開発計画

 六本木ヒルズから見た「浜松町駅西口周辺開発計画」方面です。中央の板状のビルが「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)で、その左側にチラッと見える茶色のビルが「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)です。そしてその背後がソフトバンクの本社が入る「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)で、これよりも高い超高層ビルへ建て替えられることになります。



浜松町駅西口周辺開発計画

 東京タワーのトップデッキから見た浜松町方面です。



浜松町駅西口周辺開発計画

 その中央が「浜松町駅西口周辺開発計画」です。それにしてもやっぱり規模拡大のニュースはいいですね〜。実は背後の「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」も当初計画の地上26階、高さ約151mから規模拡大しています。



世界貿易センタービル

 その「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」から見た「世界貿易センタービル」です。高さ約235mだとこの画角でギリギリ入るかどうかといった感じですかね。



世界貿易センタービル

 2021年5月8日に撮影した「世界貿易センタービル」です。軽く見た感じではまだ解体工事のお知らせは見当たりませんでした。ただ、もうすぐ解体工事のお知らせが設置されるかと思います。



(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 建築計画のお知らせ

 同じ日に撮影した建築計画のお知らせです。もちろんまだ高さ235mは反映されていませんでした。

■物件概要(A街区)■
計画名称:(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟)
所在地:東京都港区浜松町二丁目5番22,37,48他
用途:バスターミナル、タクシープール、ステーションコア、事務所、店舗、駐車場、駅舎、ホテル等
階数:地上46階、塔屋2階、地下3階
高さ:約235mm
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:約21,100
建築面積:約18,200
延床面積:約314,000
建築主:世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、東日本旅客鉄道
設計者:鹿島建設
施行者:未定
工期:2021年8月(解体含む)〜2027年2月竣工予定(A街区)

高さ232.55mの超高層ツインビル「(仮称)芝浦一丁目計画」の既存ビル(スリーワンプラザ)の解体状況(2021.5.8)

(仮称)芝浦一丁目計画

 浜松町駅近くに建設される超高層ツインビル「(仮称)芝浦一丁目計画」の建設地です。地上45階、高さ232.55mの鬼S棟と地上47階、高さ232.55mの挟N棟の2棟構成で、現在は鬼S棟の建設地において既存ビルの解体工事が行われています。建築主は野村不動産ビルディングと東日本旅客鉄道で、着工は2021年9月1日予定で清水建設の施工となります。



(仮称)芝浦一丁目計画

 現在解体工事が行われているのは「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)の別館(地上1階、地下1階、高さ4.35m)部分です。飲食店などで構成される「スリーワンプラザ」等が入っていました。解体工事は「(仮称)(仮称)芝浦一丁目計画鬼新築工事範囲解体工事」として清水建設によって行われています。



(仮称)芝浦一丁目計画

 別館の上部は屋上広場となっていましたが今は瓦礫の山となっています。



(仮称)芝浦一丁目計画

 別館の周辺は緑地や地下駐車場の入り口となっていましたが、緑地部分は既に更地となっています。



(仮称)芝浦一丁目計画

 反対側から撮影。別館部分は高さがないので本体の解体が始まるとあっという間に地上部は姿を消しそうです。

 左後ろのビルは「シーバンス」(地上24階、高さ106m)で、重なって見えていますが同じデザインのツインビルとなっています。つまり将来的には超高層ツインビルが2つ並ぶことになります。



(仮称)芝浦一丁目計画

 南東角側から撮影。よく見ると背後に東京モノレールが通っていますが建設地はモノレールの高架のすぐ隣となっています。中央奥が浜松町駅あたりです。



(仮称)芝浦一丁目計画

 少し移動してもう1枚。右側の超高層ビル群が浜松町駅がある場所となります。



世界貿易センタービル

 余談ですがその浜松町駅前で大きなニュースが飛び込んできました。左が「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.321m)で右が「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)です。この「世界貿易センタービル」はもうすぐ解体され南館と同等の高さ約200mの超高層ビルへ建て替えられる計画となっていましたが、近隣住民向けに浜松町二丁目4地区 計画変更説明会が開催され、その資料によると地上46階、高さ約235mへと規模拡大されたとのことです。展望台の設置はないようですが高層部はホテルとなるようです。正式な発表が待ち遠しいです。



浜松町ビルディング(東芝ビルディング)の空撮

 2019年12月14日にヘリから撮影した「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」です。ここが高さ232.55mの超高層ツインビルへ建て替えられますが、右奥に見えている「世界貿易センタービル」も同程度の高さ235mの超高層ビルへ建て替えられます。東京湾側から見たときにどんな光景になるのか楽しみです。



(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:野村不動産ホールディングス]

 「(仮称)芝浦一丁目計画」の完成予想図です。左が鬼S棟で地上45階、高さ232.55m、右が挟N棟で地上47階、高さ232.55mです。まずは鬼S棟から工事が始まり、挟N棟も含めて完成するのは2031年3月31日予定と約10年後となっています。



(仮称)芝浦一丁目計画
計画断面イメージ[出典:野村不動産]

 フロア構成はS棟、N棟共に低層部は商業施設、中層部はオフィスフロアとなります。そして先に建設されるS棟の高層部はホテル、後から建設されるN棟の高層部は住宅フロアとなる計画となっています。住宅が入るN棟は10年後のため、今は普通のサラリーマンでも10年後には起業するなり投資で成功するなりして住むような人もいるんでしょうね。



(仮称)芝浦一丁目計画
配置図[出典:野村不動産]

 配置図です。N棟とS棟の間には広場が設置され、芝浦運河には水上テラスが整備され広場と一体となります。



(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:野村不動産]

 両棟の間に整備される広場「(仮称)セントラルプラザ」の完成予想図です。イベント開催もできそうな大きな広場となります。土日に行くとこの辺りはいつも閑散としていますが、これら施設が完成すると人の流れも大きく変わりそうですね。



(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:内閣府]

 芝浦運河には船着場も整備され運河を活かした再開発となります。



(仮称)芝浦一丁目計画
位置図[出典:野村不動産]

 建設地は浜松町駅の南側で歩行者用通路などで敷地まで繋がっています。メインの最寄り駅は浜松町駅となりますが、ゆりかもめの「日の出」駅の方が少し近そうな場所に位置しています。また、浜松町駅のすぐ近くには都営大江戸線・浅草線「大門」駅も徒歩圏に位置しています。



(仮称)芝浦一丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)芝浦一丁目計画 新築工事
所在地:東京都港区芝浦一丁目1番1 他51筆
用途:事務所、商業施設、ホテル、住宅、駐車場
階数:地上45階、地下3階(鬼S棟)
階数:地上47階、地下3階(挟N棟)
高さ:232.55m(鬼S棟・挟N棟)
構造:SRC造、S造、RC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:40,104.74
建築面積:29,800
延床面積:549,869.65
建築主:野村不動産ビルディング、東日本旅客鉄道
設計者:槇総合計画事務所、清水建設
施工者:清水建設(鬼工事)、未定(挟工事)
工期:2021年9月1日着工〜2031年3月1日竣工予定

高さ232.55mの巨大ツインタワー「(仮称)芝浦一丁目計画」の建設地の様子!現在は1階建ての別館解体中(2021.3.7)

(仮称)芝浦一丁目計画

 浜松町駅近くの中央が凹んだデザインの「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)です。この「浜松町ビルディング」は「(仮称)芝浦一丁目計画」として高さ232.55mの巨大な超高層ツインタワーに建て替えられる計画となっており、まずはビル本体の隣にある低層の別館部分から解体し鬼S棟の建設が開始されます。



(仮称)芝浦一丁目計画

 現地では別館の解体工事が2021年2月1日〜5月31日の工期で清水建設によって行われています。これは3月7日に撮影した現地の様子です。



(仮称)芝浦一丁目計画

 別館は飲食店などで構成される「スリーワンプラザ」等が入っていた地上1階、地下1階、高さ4.35mの建物だっため解体工期はかなり短いです。



(仮称)芝浦一丁目計画

 別館の周辺の木々は全て撤去されています。



(仮称)芝浦一丁目計画

 南東側から撮影。奥に見える黒っぽいビルが「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.321m)でその右隣に浜松町駅があります。その浜松町駅からここまでは多少距離があり駅前立地ではありませんが、駅から敷地まで繋がる歩行者デッキが整備されています。



(仮称)芝浦一丁目計画

 南東側の仮囲いの中です。この辺りも木々がありましたが全て撤去されて更地となっていました。



(仮称)芝浦一丁目計画

 東側から撮影。奥に見えている東京タワーの左が「シティハイツ竹芝」(地上23階、高さ94.55m)、右が「クレストプライムタワー芝」(地上39階、高さ131.9m)です。



(仮称)芝浦一丁目計画

 北東側から撮影。左のビルは重なって見えていますがツインタワーの「シーバンス」(地上24階、高さ106m)です。



浜松町ビルディング(東芝ビルディング)

 この「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)は鬼S棟が完成してから解体されることになりそうです。



(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:野村不動産ホールディングス]

 「(仮称)芝浦一丁目計画」の完成予想図です。左が先に建設される鬼S棟で地上45階、高さ232.55m、右が後から建設される挟N棟で地上47階、高さ232.55mです。両棟が並んで完成するのは2031年3月31日予定となっています。



(仮称)芝浦一丁目計画
計画断面イメージ[出典:野村不動産]

 フロア構成はS棟、N棟共に低層部は商業施設、中層部はオフィスフロアとなります。そして先に建設されるS棟の高層部はホテル、後から建設されるN棟の高層部は住宅フロアとなる計画となっています。



(仮称)芝浦一丁目計画
配置図[出典:野村不動産]

 このようにN棟とS棟の間には広場が設置され、芝浦運河に整備される水上テラスに繋がります。



(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:野村不動産]

 両棟の間に整備される広場「(仮称)セントラルプラザ」の完成予想図です。芝浦運河に整備される水上テラスと一体となります。



(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:内閣府]

 芝浦運河には船着場も整備し運河を活かした再開発となるようですね。東京は水辺を活かしきれていないと思うことが多々あるので期待です。



(仮称)芝浦一丁目計画
位置図[出典:野村不動産]

 建設地のメインの最寄り駅は浜松町駅となりますが、ゆりかもめの「日の出」駅も近い場所にあります。この辺りは土日にしか行ったことはありませんがいつも閑散としています。最近は浜松町駅周辺や竹芝の再開発が進んでいるので、ここの再開発が加わると随分と賑やかになりそうです。



(仮称)芝浦一丁目計画 解体工事のお知らせ

 解体工事のお知らせです。名称は「(仮称)(仮称)芝浦一丁目計画鬼新築工事範囲解体工事」で、その名の通り鬼工事部分の解体工事のお知らせです。



(仮称)芝浦一丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。今年の9月1日に着工し、約10年ほど工事が続きます。

■物件概要■
計画名:(仮称)芝浦一丁目計画 新築工事
所在地:東京都港区芝浦一丁目1番1 他51筆
用途:事務所、商業施設、ホテル、住宅、駐車場
階数:地上45階、地下3階(鬼S棟)
階数:地上47階、地下3階(挟N棟)
高さ:232.55m(鬼S棟・挟N棟)
構造:SRC造、S造、RC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:40,104.74
建築面積:29,800
延床面積:549,869.65
建築主:野村不動産ビルディング、東日本旅客鉄道
設計者:槇総合計画事務所、清水建設
施工者:清水建設(鬼工事)、未定(挟工事)
工期:2021年9月1日着工〜2031年3月1日竣工予定

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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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