超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

浅草橋

東商センタービルが地上34階、最高高さ121.78mのタワーマンションへ建替え!2024年2月着工、2026年竣工予定です

東商センタービル

 展示場の東商センターが入る「東商センタービル」(地上10階、1970年3月竣工)がタワーマンションに建替えられることが判明しました。

 計画名称は「(仮称)東商センタービルマンション建替え事業」で規模は地上34階、地下1階、高さ119.38m、最高高さ121.78m、敷地面積2,366.65屬紡个靴瞳築面積1,101.52屐延床面積27,428.42屬如2024年2月1日着工、2026年10月31日竣工予定となっています。建築主は管理組合法人東商センター、設計者はIAO竹田設計、施工者は未定です。

 これは2019年11月30日の空撮ですが、計画地は隅田川沿いの矢印を入れた場所となります。隅田川の対岸には両国国技館や江戸東京博物館などがあります。最寄駅となるJR総武線「浅草橋」駅からは徒歩5分、都営浅草線「浅草橋」駅からは徒歩3分の位置となっています。



東商センタービル

 空撮にも写っていた東京スカイツリーの天望回廊からの眺めです。矢印を入れた場所が「東商センタービル」です。隅田川側は東京スカイツリービュー、反対側は東京駅周辺の超高層ビル群ビューの立地となっています。



(仮称)東商センタービルマンション建替え事業 建築計画のお知らせ

 現地に設置された建築計画のお知らせです。約2年後の着工予定です。まだ解体工事のお知らせは見当たりませんでしたが、計画に遅れが出なければ2023年のどこかで解体が始まるかと思います。



東商センタービル

 隅田川越しに見た「東商センタービル」です。左は「ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」(地上20階、高さ66.1m)でこの倍くらいのタワーマンションに建替えられることになります。

 「ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」の角部屋からは隅田川の花火大会が見えると思いますが、「(仮称)東商センタービルマンション建替え事業」は地上34階、最高高さ121.78mの規模のため花火は見えなくなりそうです。



東商センタービル

 「東商センタービル」の右隣の白いビルは「第2東商センター1号館」ですが、ここも再開発に含まれるのかどうかは未確認です。



東商センタービル

 浅草橋駅側から撮影。2階と3階が展示場の「東商センター」で上部は住宅となっています。



東商センタービル

 どこのデベロッパーと組むのかなど判明したらまた続報をお伝えします。

■物件概要■
計画名称:(仮称)東商センタービルマンション建替え事業
所在地:東京都台東区柳橋二丁目4番2
用途:共同住宅、駐車場、店舗
階数:地上34階、地下1階
高さ:高さ119.38m(最高高さ121.78m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:2,366.65
建築面積:1,101.52
延床面積:27,428.42
建築主:八管理組合法人東商センター
設計者:IAO竹田設計
施工者:未定
工期:2024年2月1日着工〜2026年10月31日竣工予定

大江戸タワーレジデンスの建設状況(2013年11月19日)

大江戸タワーレジデンス
蔵前駅近くで建設中の住友不動産の分譲のタワーマンション
大江戸タワーレジデンス」(地上26階、最高高さ96.15m)です。

そろそろタワークレーンが設置される頃かと思って見に行ったのですが
まだ地下?基礎?部分の工事を行っていました。

大江戸タワーレジデンス
隅田川沿いから見た「大江戸タワーレジデンス」方面です。
中央のクレーンが見える場所が建設地です。

大江戸タワーレジデンスの完成予想図
公式サイトより大江戸タワーレジデンスの完成予想図

大江戸タワーレジデンスの物件概要
名称:大江戸タワーレジデンス
所在地:東京都台東区蔵前二丁目11番1,2,3(地名地番)
高さ:高さ90.00m(最高高さ96.15m)、地上26階、地下1階
敷地面積:1,605.24
建築面積:634.98
延床面積:10,714.96
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
建築主:住友不動産
設計:銭高組
施工:銭高組
工期:2013年3月15日着工〜2015年4月末日竣工予定

ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス
ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」(地上20階、高さ66.1m)です。
大江戸タワーレジデンス」の南側の浅草橋駅近くです。

こちらは11月竣工予定で完成しているように見えました。
ただ見た感じだと入居はまだのようでした。
ちなみに約半分が地権者住宅です。


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「大江戸タワーレジデンス」「ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」の建設状況(2013年6月4日)

大江戸タワーレジデンス
蔵前駅近く、厩橋近くで建設中のタワーマンション
大江戸タワーレジデンス」(地上26階、最高高さ96.15m)です。

建築主は住友不動産ですが、名称にはシリーズ名は付きませんでした。
個人的には「シティタワー蔵前」になると思っていたのですが(^^;)

大江戸タワーレジデンス
隅田川沿いから見た「大江戸タワーレジデンス」です。
隅田川のすぐ隣ですが、川沿いというわけではありません。

ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス
隅田川を少し下流に行ったところで建設中のマンション
ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」(地上20階、高さ66.1m)です。

こちらは隅田川沿いで建設中なので
低層階でも隅田川方面の視界は開けています。

ちなみに全戸完売しています。

東京スカイツリーの天望回廊からの眺め
東京スカイツリーの天望回廊からの眺めです。
ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」と
大江戸タワーレジデンス」の場所を書き込みました。

東京駅や大手町に行くには乗り換えが必要な場所なので
あまり都心に近いイメージはありませんでしたが
こうして見ると都心まで結構近い場所ですね。

また隅田川と言えば花火大会ですが
地図を見る限りでは隅田川向きの部屋からだと
ギリギリ見えるか見えないかの微妙な感じです。
ただ、そこは考慮して見えるように配置しているんですかね。


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ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス

ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス
浅草橋駅近くの隅田川沿いで建設中のマンション
ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」(地上20階、高さ66.1m)です。

現時点でタワークレーンが設置されていました。

ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス 建築計画
ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」の建築計画です。
公式サイトの物件概要からも情報付け足すと以下のような概要になります。

建物の名称:(仮称)台東区柳橋二丁目計画
階数:地上20階、地下1階
高さ:66.1m

総戸数:102戸(事業協力者住戸54戸含む)

敷地面積:1,071.06
建築面積:495.38
延べ面積:7,135.69

着工予定:平成24年3月1日
完了予定:平成25年11月30日

建築主:三菱地所レジデンス
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組

総戸数の半数が事業協力者住戸とはなかなかの割合です。

江戸東京博物館から見た国技館方面
江戸東京博物館」から見た浅草橋方面です。

両国国技館」の屋根の一番上あたりに矢印が付けましたが
この辺りに「ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」が建ちます。

背後に見えている超高層ビル群は
秋葉原や御茶ノ水あたりです。

スカイツリーから見た両国・浅草橋方面
東京スカイツリー」の「天望回廊」からの景色です。

矢印部分に「ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」が建ちます。
20階建てなのでそれほど高いわけではありませんが
隅田川沿いは内陸に入ると両岸から超高層が消えるので
20階建てでも個人的には嬉しいマンションです。


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浅草橋・蔵前あたりの高層マンション・雑居ビル群


空撮 両国・蔵前・浅草橋あたり

飛行船ツェッペリンNT」から
「両国」「蔵前」「浅草橋」辺りの空撮です。

中央上の超高層ビルが両国駅近くの
NTTドコモ墨田ビル」(地上27階、高さ135m)と
国際ファッションセンタービル」(地上25階、高さ107.13m)
です。

そして隅田川を渡ったところの右側が「浅草橋」
左側が「蔵前」といった感じです。

この辺りを見て思うのは10階建て前後の
高層マンションや雑居ビルが多い!ということです。

幹線道路沿いにズラッと並ぶ光景は良くありますが
この辺りは所狭しと建っています。


リガーレ日本橋人形から見た台東区方面

これは2007年9月にUR賃貸のタワーマンション
リガーレ日本橋人形町」(地上39階、高さ142.2m)から見た
台東区方面の高層マンション、雑居ビル群です。

このときは圧縮効果でこう見えるのかなーとも思いましたが
空から見てもビッシリ建っていました。

よくもこれだけ建てたものだなと思います。


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