超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

泉天空の湯

グランドオープンした「有明ガーデン」の様子!東雲のタワーマンション群を眺めるのに良い場所でした(2020.6.20)

シティタワーズ東京ベイ

 2020年6月17日に住友不動産ショッピングシティ「有明ガーデン」がグランドオープンしました。ということで、週末の6月20日に現地に行ってみました。

 「有明ガーデン」を載せる前にまずは隣に建ち並ぶ住友不動産のトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」を載せておきます。左から以下の通りとなっています。

・シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー(地上32階、最高高さ118.97m)
・シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー(地上33階、最高高さ118.97m)
・シティタワーズ東京ベイ イーストタワー(地上33階、最高高さ118.97m)



シティタワーズ東京ベイ

 ゆりかもめの「有明」駅から「有明ガーデン」までは徒歩4分の距離ですが、まずはシェアサイクルでグルっと一周してきました。「東京臨海広域防災公園」は「シティタワーズ東京ベイ」を眺めるためにあるような公園となっています。



シティタワーズ東京ベイ

 目の前の高架は首都高です。首都高が目の前だと住むにはうるさいかもしれませんが、常に何か動いている景色の方が飽きがきません。



シティタワーズ東京ベイ

 この道路の右側が住友不動産ショッピングシティ「有明ガーデン」となっています。



シティタワーズ東京ベイ

 この木の背後では約2000坪の「有明ガーデンパーク」が整備中です。芝ゾーンと森ゾーンで構成されます。



有明ガーデン

 大型ショッピングモールの「有明ガーデン」の本体です。



有明ガーデン

 このようにテラスが4層あり、目の前には「有明ガーデンパーク」があるため開けた視界が広がります。写真は数枚先に載せています。



有明ガーデン

 「有明ガーデン」にはショッピングモールの他に、大規模天然温泉「泉天空の湯」もあり、それがこの右側の部分となります。さらに奥には大型ライブから国際会議まで対応した約8000人収容可能な劇場型ホール「東京ガーデンシアター」もあります。



有明ガーデン

 目の前にはゆりかもめの高架が通っており、左に行くと「有明テニスの森」駅(徒歩3分)、右に行くと「有明」駅(徒歩4分)があります。



有明ガーデン

 少し離れた場所から撮影。ゆりかもめの高架沿いの横線の入った建物は総客室数749室のホテル「住友不動産 ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明」となっています。



有明四季劇場

 その対角線上の反対側では劇団四季の専用劇場「有明四季劇場」が建設中です。ミュージカル「ライオンキング」のロングラン公演を行う予定となっています。



有明ガーデンから見た東雲のタワーマンション群

 今回個人的に一番楽しみにしていたテラスからの眺めです。東雲のタワーマンション群がいい感じに眺めることができました。



有明ガーデンから見た東雲のタワーマンション群

 この重なり具合がいいですね〜。高さ100mを超えるタワーマンションがこれだけ密集している場所は日本には数えられる程度しかありません。



有明ガーデンから見た豊洲の超高層ビル群

 豊洲側もいい感じの超高層ビル群となっていました。右側に東京スカイツリーのゲイン塔だけ見えています。車で行っていないので立ち寄っていませんが立体駐車場からはスカイツリー全体が見えそうです。



有明ガーデンから見たオリゾンマーレ

 東京都心方面は見えませんが目の前に「オリゾンマーレ」(地上27階、最高高さ98.65m)が見えます。これが完成した頃は周りには何もなかったので新築で買った人にとっては「有明ガーデン」は待ちに待った施設なんでしょうね〜。商業施設ができる話はずっと前からありましたし。



有明ガーデン 水のテラス

 5階にある「水のテラス」です。噴水と照明、音楽を使った演出もあります。



シティタワーズ東京ベイ

 この辺りから見上げると「シティタワーズ東京ベイ」が見えます。



シティタワーズ東京ベイ

 「水のテラス」からもこの通り。なかなかの迫力でした。



シティタワーズ東京ベイの模型

 「シティタワーズ東京ベイ」が気になる!と思った人は逃しません。噴水と同じフロアには模型があり宣伝活動もしています。同じ住友不動産だからできる技です。



有明ガーデンの模型

 ちなみに「有明ガーデン」の模型はちょっと古いようで、屋上テラスの形状が少し違うところがありました。例えばテラスに螺旋階段がありますが、実際は建物の中にありました。



有明のジオラマ

 有明全体のジオラマもありました。



ドゥ・トゥールの模型

 3階には有明ガーデンマンションプラザがあり、そこには「ドゥ・トゥール」の模型もありました。実際にタワーマンションを見るのもいいですが、模型だと普段見れない角度からも見られるのでこれはこれで楽しいですね。

■物件概要(住宅棟)■
名称:シティタワーズ東京ベイ
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、駐車場、幼保連携型認定こども園等
総戸数:1539戸
階数:地上32階、塔屋2階、地下1階(ウエストタワー)
   地上33階、塔屋2階(セントラルタワー)
   地上33階、塔屋2階(イーストタワー)
高さ:113.87m(最高部高さ118.97m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,627.38
建築面積:11,220.15
延床面積:160,823.83
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定

「ショッピングシティ 有明ガーデン」は4月24日(金)に開業!トリプルタワマンなど「有明ガーデン」の空撮や現地の様子

シティタワーズ東京ベイの空撮

 有明に建設されたトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」の空撮です。2019年12月14日にヘリから撮影しました。左から順に以下のようになっています。

・シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー(地上32階、最高高さ118.97m)
・シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー(地上33階、最高高さ118.97m)
・シティタワーズ東京ベイ イーストタワー(地上33階、最高高さ118.97m)

 「シティタワーズ東京ベイ」は「有明ガーデン」と呼ばれる住友不動産による大規模複合開発の一部となっており、その「有明ガーデン」にはショッピングモールの「住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン」、多目的ホールの「住友不動産 東京ガーデンシアター」、総客室数749室のホテル「住友不動産 ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明」、温浴施設の「泉天空の湯 有明ガーデン」などがあります。また、遅れての開業となりますが劇団四季の専用劇場「有明四季劇場」もあり「ライオンキング」の上演が予定されています。



有明ガーデン
配置図[出展:住友不動産]

 各施設の配置はこのようになっています。この中で中核施設となる合計203店舗で構成される「住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン」の開業日は2020年4月24日(金)に決定したと発表されました。入居する店舗などの情報は住友不動産のニュースリリースをご覧ください。

▼住友不動産:ニュースリリース(2020年2月14日)
東京湾岸・有明エリアの200 店超を誇る大型商業施設「住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン」開業日決定



有明ガーデンの空撮

 反対側から見た「有明ガーデン」の空撮です。こちらは2019年11月30日の撮影です。



有明ガーデンの空撮

 ゆりかもめの高架側の板状の建物が総客室数749室のホテル「住友不動産 ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明」となります。その左手前が約3000屬梁腟模温浴施設の「泉天空の湯 有明ガーデン」で、その後ろがライブイベントから国際会議まで対応可能な4層の客層フロアで構成される劇場型ホール「住友不動産 東京ガーデンシアター」となります。最大収容は約8,000名となっています。



有明ガーデンの空撮

 反対側から「シティタワーズ東京ベイ」の隙間から撮影した「住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン」です。傾斜した屋根があるところが「住友不動産 東京ガーデンシアター」との境目となります。



シティタワーズ東京ベイの空撮

 空撮の最後は遠目から見た様子です。有明は以前から大型商業施設の話はありましたが長らく巨大な空き地のままでした。それがあと2ヶ月ちょっとで開業ですね。当初の有明は何もないところにタワーマンションがあるイメージでしたが、これで有明のイメージが大きく変わりそうですね。



有明ガーデン

 2020年1月11日に地上から撮影した「有明ガーデン」です。商業施設の背後に「シティタワーズ東京ベイ」が建ち並んでいます。総戸数1539戸の巨大な分譲マンションで既に竣工していますがこれから買っても入居は2021年4月下旬と1年以上先になります。噂では住友不動産の販売戸数調整だとか…



有明ガーデン

 商業施設部のこちら側にはテラスも設置されます。近隣のお台場や豊洲は海や運河の目の前のため見晴らしは良いですがここはどんな眺めになるのでしょうね?



住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン

 道路に面していますがこちら側はメインの入り口ではないと思いますがちょっと殺風景な感じがします。



泉天空の湯 有明ガーデン

 温浴施設の「泉天空の湯 有明ガーデン」が入る部分です。窓がない白一色の建物はちょっと倉庫っぽさが出てしまいますね。



住友不動産 ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明

 「住友不動産 ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明」(地上16階、高さ68m)です。ゆりかもめの「有明」駅と「有明テニスの森」駅の中間くらいです。



住友不動産 ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明

 少し離れて撮影。約10.7haという大規模複合再開発。本当に大きいです。GW前に開業するのでGW中にでも行ってみようかと思います。

■物件概要(住宅棟)■
名称:シティタワーズ東京ベイ
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、駐車場、幼保連携型認定こども園等
総戸数:1539戸
階数:地上32階、塔屋2階、地下1階(ウエストタワー)
   地上33階、塔屋2階(セントラルタワー)
   地上33階、塔屋2階(イーストタワー)
高さ:113.87m(最高部高さ118.97m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,627.38
建築面積:11,220.15
延床面積:160,823.83
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定

空撮あり!概要が発表された200店舗の「有明ガーデン」とトリプルタワマン「シティタワーズ東京ベイ」の様子(2019.11.30)

有明ガーデン・シティタワーズ東京ベイ

 国家戦略特区となっている有明の大規模再開発の街区名称が「有明ガーデン」に正式に決定し、その計画概要が住友不動産から発表されました。ニュースリリースに掲載されていたポイントをそのままコピペすると以下のようになっています。

■東京の国際競争力強化の重要エリア「東京湾岸」と発展を牽引する「有明」の3つのポテンシャル
■ 臨海副都心のMICE、国際観光の拠点機能を強化する国家戦略特区プロジェクト
■「有明ガーデン」の“人の賑わい、憩いの場を創出する街づくり”『カラフル(多彩)×ワンダフル(ライブ感)×ハートフル(寛ぎ・癒し)』をテーマにした街区構成
■商業施設200店舗のショップと共に盛り上げる365日楽しい賑わいづくり合計23,000崢兇發梁榛未淵ぅ戰鵐肇好據璽垢魍萢僂靴人諭垢丙鼎靴魍催
■本物に出逢う新たな感動、“約8,000人収容、日本最大の劇場型ホール”
■劇団四季専用劇場“有明四季劇場”にて「ライオンキング」ロングラン公演を継承
■露天風呂付大規模温浴施設を備えた、MICE対応の全749室のハイグレードホテル
■四季折々の植樹を施した約38,000屬發領于愁┘螢
■複合街区の醍醐味と利便を享受し、有明の新たなランドマークとなる1,500戸超のトリプルタワーマンション

▼住友不動産:ニュースリリース(2019年11月27日)
国家戦略特区「有明ガーデン」プロジェクト発表〜約10.7haの都内最大の開発面積を誇る大規模複合開発〜

▼有明ガーデンの概要ページ
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/



有明ガーデン・シティタワーズ東京ベイ
配置図[出展:住友不動産]

 最初の空撮写真とは逆側から見た配置図です。ゆりかもめの高架沿いには749室の「ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明」、その隣には約8000人収容の劇場型ホール「東京ガーデンシアター」と3000屬硫考畛楡漾崟天空の湯」、そして中央には約200店舗の「ショッピングシティ有明ガーデン」、そして劇団四季の専用劇場「有明四季劇場」が配置されます。また、首都高沿いにはトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」が建ち並びます。



有明ガーデン・シティタワーズ東京ベイ

 これは2019年11月30日にヘリから撮影した「有明ガーデン」です。見ての通りかなり大きな複合施設となります。

 手前の中央が緑色のタワーマンションは「オリゾンマーレ」(地上27階、最高高さ98.65m)です。建設された当時は周辺には何もありませんでしたが、商業施設ができるといった話しは前からあったので、ここにずっと住んでいる人はオープンが待ち遠しいでしょうね。



有明ガーデン・シティタワーズ東京ベイ

 近くにはオリンピック施設もあり2020年の東京オリンピックが開催される頃にはかなり賑わっていそうです。2020年4月よりjyンジオープン予定とのことです。



シティタワーズ東京ベイ

 空撮と同じ日に「東京臨海広域防災公園」から撮影した「シティタワーズ東京ベイ」です。各棟の名称は左から以下のようになっています。

・シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー(地上32階、最高高さ118.97m)
・シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー(地上33階、最高高さ118.97m)
・シティタワーズ東京ベイ イーストタワー(地上33階、最高高さ118.97m)



シティタワーズ東京ベイ

 目の前には首都高が通っているためうるさいとか空気が…と思う人もいるかと思いますが、首都高を休みなく車が通るため眺望的には動きがあり飽きが来ない景色になります。

 ところで既に竣工済みですが公式HPを見ると今購入してもなぜか2021年4月下旬入居予定となっています。



シティタワーズ東京ベイ

 最寄り駅となるゆりかもめ「有明」駅とは直結ではありませんが、目の前の首都高を超える橋とは直結となります。



シティタワーズ東京ベイ

 その橋の下から見た様子です。まだエスカレーターは使えませんでした。



シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー

 ところでいつも離れた場所から撮影していましたが、こうして近くから見上げた方が格好いいような気がしますね。



ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明

 「シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー」の目の前で建設中の「ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明」です。11タイプの客室があり全749室となります。



有明ガーデン

 両棟の間にはペデストリアンデッキが設置されます。



東京ガーデンシアター

 その隣には最大8,000人収容の劇場型ホール「東京ガーデンシアター」となります。客席はアリーナを含めて4層となります。



泉天空の湯

 「東京ガーデンシアター」の東京都心側は3,000屬梁腟模温浴施設「泉天空の湯」となります。この建物のどこまでが温浴施設かはわかりませんが、5種の内湯と2種の露天風呂、サウナや岩盤浴等があります。



ショッピングシティ有明ガーデン

 「有明ガーデン」の中央には約200店舗で構成される大型商業施設「ショッピングシティ有明ガーデン」があります。



ショッピングシティ有明ガーデン

 13店舗、約700席のフードコート、16店舗のレストランが設置されます。



ショッピングシティ有明ガーデン

 今は住民以外はほとんど人通りのないところですが、オープンすると一気に賑わう場所となるんですかね?周辺にはお台場や豊洲があり商業施設は色々とありますがどれくらい集客ができるんですかね。



有明ガーデン

 このように建物はだいたい完成していますが、一部これから建設が始まる施設もあります。



有明ガーデン

 背後には駐車場棟もありますが、最初の空撮を見ると既に車が駐車されていますが、それは工事関係者等の車両かと思います。



有明四季劇場

 この角地に劇団四季の専用劇場「有明四季劇場」が建設されます。こちらは2021年4月のオープン予定でミュージカル『ライオンキング』のロングラン公演を行うことになっています。

■物件概要■
名称:シティタワーズ東京ベイ
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、駐車場、幼保連携型認定こども園等
総戸数:1539戸
階数:地上32階、塔屋2階、地下1階(ウエストタワー)
   地上33階、塔屋2階(セントラルタワー)
   地上33階、塔屋2階(イーストタワー)
高さ:113.87m(最高部高さ118.97m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,627.38
建築面積:11,220.15
延床面積:160,823.83
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定

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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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