泉ガーデンタワー : 超高層マンション・超高層ビル

泉ガーデンタワー

2016年03月14日23:23

地上29階「六本木一丁目計画」の既存ビル解体状況（2016.3.5）

　住友不動産によるタワーマンション「六本木一丁目計画」(地上29階、最高高さ102.88m)の計画地です。現在は超高級賃貸マンション「ホーマットガバナー」の解体工事が行われていますが、地上部の解体はほぼ終わっているようでした。

　少し移動してもう1枚。右後ろの緑色のビルは「泉ガーデンタワー」(地上45階、高さ216m)で、この泉ガーデンタワーは東京メトロ南北線の六本木一丁目駅に直結しています。

　また、南隣には「パークコート六本木ヒルトップ」(地上27階、高さ106.4m)が建っています。これと同じくらいのタワーマンションが建つこととなります。タワーマンションや超高層ビルに囲まれた立地なので開けた眺望はなさそうな場所ですが、場所的に超高級マンションになるのは確定事項かと思います。

　建築計画のお知らせです。以前にも同じようなことを書きましたが、建築主が住友不動産のビル開発部となっていいるので分譲になるのか賃貸になるのかはよくわかりません。

■六本木一丁目計画の物件概要■
計画名：六本木一丁目計画
所在地：東京都港区六本木１丁目105
用途：共同住宅
階数：地上29階、塔屋1階、地下3階
高さ：高さ97.18m(最高高さ102.88m)
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎：現場打ちコンクリート杭
敷地面積：2,044.42㎡
建築面積：781.59㎡
延床面積：18,640.11㎡
建築主：住友不動産ビル開発部
設計者：UG都市建築
施工者：未定
工期：2016年2月29日着工～2019年4月30日竣工予定

タグ：: #六本木一丁目計画; #ホーマットガバナー; #パークコート六本木ヒルトップ; #泉ガーデンタワー; #六本木一丁目

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年01月17日08:47

【新規】地上29階「六本木一丁目計画」の建設地の様子（2016.1.16）

　去年の10月の六本木一丁目駅周辺の空撮です。この中の名称を入れた場所に新しいタワーマンション計画「六本木一丁目計画」(地上29階、最高高さ102.88m)が出ました。

　建設地は「パークコート六本木ヒルトップ」(地上27階、高さ106.4m)の北側で、解体中の超高級賃貸マンション「ホーマットガバナー」の跡地になります。「泉ガーデンタワー」(地上45階、高さ216m)と「アークヒルズ仙石山森タワー」(地上47階、最高高さ206.69m)に挟まれた場所であり、周辺のマンションは超高級マンションばかりです。分譲になるのか賃貸になるのかはわかりませんが、超高級マンションになるのは間違いない立地です。

　昨日撮影した「六本木一丁目計画」の建設地です。現在は「ホーマットガバナー」の解体工事が行われています。

　解体工事のお知らせです。工期は今年の3月31日までとなっていますが、2月29日から地下解体も含めて着工予定となっています。

　少し移動してもう1枚。近いうちに地上部の解体は終わりそうです。

　反対側の泉ガーデンから撮影。

　数年後には「パークコート六本木ヒルトップ」の隣に少しだけ低い「六本木一丁目計画」が建つことになります。

　建築計画のお知らせです。ツイッターでコメントもありましたが、建築主が住友不動産のビル開発部となっています。ビル開発部って分譲なんですかね？賃貸なんですかね？

■六本木一丁目計画の物件概要■
計画名：六本木一丁目計画
所在地：東京都港区六本木１丁目105
用途：共同住宅
階数：地上29階、塔屋1階、地下3階
高さ：高さ97.18m(最高高さ102.88m)
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎：現場打ちコンクリート杭
敷地面積：2,044.42㎡
建築面積：781.59㎡
延床面積：18,640.11㎡
建築主：住友不動産ビル開発部
設計者：UG都市建築
施工者：未定
工期：2016年2月29日着工～2019年4月30日竣工予定

タグ：: #六本木一丁目計画; #ホーマットガバナー; #パークコート六本木ヒルトップ; #泉ガーデンタワー; #アークヒルズ仙石山森タワー; #六本木一丁目

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2015年01月27日07:51

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの空撮と建設状況（2015年1月下旬撮影）

　「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」の空撮です。今までは「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」としていましたが、公式サイトが「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」としてオープンしているのでこちらの名称を使用します。

　タワークレーン4基で建設中の大きなビルが業務棟で地上40階、高さ230.06mとなります。隣のタワークレーンが1基だけある場所が地上27階、高さ109.05mの賃貸住宅棟となります。

　巨大な超高層オフィスビルだと思っていましたが、隣に建つ同じ住友不動産の「泉ガーデンタワー」(地上45階、最高高さ216m)と比べるとそこまで大きく見えないものですね。

　別角度からもう１枚。建設地は谷町ジャンクションのすぐ近くで、東京メトロ南北線の六本木一丁目駅と直結となります。

　空撮の前日に現地から撮影した「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」の業務棟です。

　１階が4層吹き抜けのエントランス、5階、6階がカンファレンスセンター、7～24階がオフィスフロア、25階が免震フロア、26階がスカイロビー、27階が機械室、28～40階がオフィスフロアとなります。地下部は店舗や駐車場となり、地下3階から六本木一丁目駅に直結となります。

　この円形の鉄骨部分が1階の4層吹き抜けのエントランス部分となるようです。前の写真を見てわかる通り円形の鉄骨はエントランス部分だけのようです。

　年末に撮影に行ったときはまだタワークレーンはありませんでしたが、今は住宅棟部分にもタワークレーンが設置されています。

　ここに建設される住宅棟は賃貸マンションとなりますが、立地、周辺相場、新築、大規模再開発、タワーマンションといったことを考えると、本物のお金持ちにしか縁がないマンションになるのは確実です。

　最後に六本木、虎ノ門、赤坂全体の空撮です。

　このように超高層ビル、タワーマンションが多数建ち並んでいますが、この空撮の中では一番高い超高層ビルとなります。ただ、この左の方にはさらに高い東京ミッドタウン、六本木ヒルズがあります。

　ところで、公式サイトを見ると施工者が大成・大林建設共同企業体となっていました。建築計画のお知らせでは大林組だったのが途中で大成建設に変更になっています。ただ、着工したときのリリースでは大成・大林建設共同企業体となっていたので、大成建設が代表の共同企業体ということなのかもしれませんね。

■住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの概要■
プロジェクト名：住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途：事務所、共同住宅、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数(業務棟)：地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟)：230.06m
階数(住宅棟)：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟)：109.05m
敷地面積：17,371.73m2
建築面積：9,413.44㎡
延床面積：202,503.78㎡
構造(業務棟)：SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟)：RC造・免震構造
基礎工法(業務棟)：直接基礎
基礎工法(住宅棟)：杭基礎
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成・大林建設共同企業体
工期：2013年6月着工～2016年3月竣工予定

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タグ：: #住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト; #六本木三丁目東地区プロジェクト; #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業; #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区; #六本木三丁目東地区; #六本木一丁目駅; #泉ガーデンタワー; #旧日本IBM本社ビ; #ル旧六本木プリンスホテル

カテゴリ: 空撮・遊覧飛行(東京・関東); 六本木三丁目東地区再開発

2014年08月11日07:16

高さ約230m「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2014年8月上旬)

　東京メトロ南北線の「六本木一丁目駅」直結となる大規模再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。前回載せたときは6月15日の撮影でしたが、今回は8月2日の撮影です。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業業務棟」(地上40階、高さ230.06m)です。免震＋制振ハイブリット構造の超高層オフィスビルが建設されます。「旧日本IBM本社ビル」や「旧六本木プリンスホテル」などの跡地です。

　地下5階とかなり深く傾斜地のためどこが1階となるのかよくわかりません。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業業務棟の断面図[出典：住友不動産ニュースリリース]

　断面図を見ても現在どの部分なのかはわかりません。プロが見ればわかるんですかね？

　少しズームです。このザ・建設現場といった感じがいいですねー。この建築現場を中で見たらは迫力がありそうです。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。1K～4LDKの住友不動産による賃貸のタワーマンションが建設されます。

　上の住宅棟の写真にも写っていたプレハブ事務所です。3階建てですが高さ的には5階くらいはありそうです。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業業務棟」のモックアップがありました。高速道路を挟んだ隣の「泉ガーデンタワー」と同じような色のガラスです。

　今まで一度も撮影していませんでしたが「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業北街区」です。地上3階、地下1階、高さ20mの店舗・事務所が建設されます。

　「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区」の建築計画のお知らせです。またまた高さが低くなりました。建築計画が掲示された当初は業務棟の高さが249.20m、住宅棟が115.00mでしたが、途中で業務棟の高さが242.00mとなり、そして今回は業務棟が230.06m、住宅棟が109.05mと両棟ともさらに低くなりました。最近話題の渋谷駅の「渋谷駅街区開発計画東棟」(地上46階、高さ228.30m)よりはまだ高いですが、249mと掲示されていた時代があったので今の230mは残念です。あとは延べ面積は変わらずですが建築面積が減っています。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
階数(業務棟)：地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟)：230.06m
階数(住宅棟)：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟)：109.05m
敷地面積：17,371.73m2
建築面積：9,413.44.46㎡
延床面積：202,503.78㎡
構造(業務棟)：SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟)：RC造・免震構造
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成建設
工期：2013年6月着工～2016年5月31日竣工予定

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タグ：: #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業; #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区; #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟; #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟; #六本木三丁目東地区; #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業北街区; #六本木一丁目駅; #泉ガーデンタワー; #旧日本IBM本社ビル; #旧六本木プリンスホテル

カテゴリ: 六本木三丁目東地区再開発; 超高層ビル日記(東京編)

2014年07月02日07:58

高さ242m「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2014年6月中旬)

　六本木一丁目駅直結となる大規模再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。「旧日本IBM本社ビル」や「旧六本木プリンスホテル」などの跡地の再開発です。

　手前の広い敷地が「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業業務棟」で地上40階、高さ242mの超高層オフィスビルが建設されます。免震＋制振ハイブリット構造、非常用発電機実装、広場の整備などBCP対策もされます。

　こちらの坂を登ったところの狭い敷地は「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業住宅棟」で地上27階、高さ115mの賃貸のタワーマンションが建設されます。間取りは1K～4LDKとなるようです。「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」は住友不動産による再開発なので、住友不動産の高級賃貸マンション「ラ・トゥールシリーズ」になると予想しています。

　撮影場所は今年オープンした「アークヒルズサウスタワー」(地上20階、最高高さ109.9m)の屋上(平日は13時半～17時、土日祝は10時～17時開放)ですが、「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の先には「六本木ヒルズ」が見えます。

　ということで、「六本木ヒルズ」の屋上スカイデッキから見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。

住友不動産ニュースリリースより六本木三丁目東地区の完成イメージ図

　左が現在建っている住友不動産のオフィスビル「泉ガーデンタワー」(地上45階、最高高さ216m)で、右が「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業業務棟」です。当初は「泉ガーデンタワー」と同じようなデザインで発表されていましたが、このデザインに落ち着いたようです。ただ、ガラスカーテンウォールの色は同じような色になりそうです。

▼住友不動産：ニュースリリース(2013/10/28)
「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」着工

　そう言えば住友不動産の発表では施工者は大成・大林建設共同企業体となっていましたが、建築計画のお知らせは大成建設のみになっていました。大林組がいたので東京スカイツリーで活躍したタワークレーン「JCC-V720AH」がここでも活躍するのかと思っていましたが、大成建設のみだとそれはなくなりますね。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
階数(業務棟)：地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟)：242.00m
階数(住宅棟)：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟)：115.00m
敷地面積：17,371.73m2
建築面積：9,960.46㎡
延床面積：202,503.78㎡
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成建設
工期：2013年6月準備工事着手～2013年10月本体着工～2016年3月竣工予定

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カテゴリ: 六本木三丁目東地区再開発; 超高層ビル日記(東京編)

2014年03月31日07:39

六本木一丁目に高さ約100mの展望台オープン！大規模再開発「六本木三丁目東地区」も間近に見えます

　東京メトロ南北線の「六本木一丁目駅」直結のオフィスビル「アークヒルズサウスタワー」(地上20階、最高高さ109.9m)です。2013年9月4日に竣工し、2014年1月14日には地下と低層部の商業ゾーンがオープンしました。そのときに屋上エリアは3月中旬オープン予定との告知があったので、3月末ならオープンしているだろうと土曜に行って来ました。

　屋上まで行くのにちょっと迷いましたが既にオープンしていました。屋上は「スカイパーク」という名称でまだ一部は工事中でした。また、芝生は4月下旬まで養生期間となっていたので養生が終われば芝生にも入れそうでした。屋上部の高さは約100mくらいだと思います。

　西の窓側はベンチとなっていました。

　そんな窓からはすぐ近くの再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設地がキレイに見えました。この場所は業務棟で地上40階、高さ249.2mという巨大な超高層オフィスビルが建設されます。

　隣のこの場所も「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。この場所は住宅棟で地上27階、高さ115mのタワーマンションが建設されます。

　「六本木ヒルズ」方面の眺めです。今はこのように全景が見えていますが、「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設が進んで来るとこの方向の景色はなくなります。

　「アークヒルズサウスタワー」からは「アメリカ大使館宿舎」を見下ろすことが出来ます。この独特な建物をこの角度で見るのは新鮮です。

　隣の「泉ガーデンタワー」(地上45階、高さ216m)です。このように上だけ見るのは変な感じがしました。まだ少し工事中のようでしたがもう少ししたらこちら側も窓側へ行けるようになると思います。

　反対側もまだ工事中でした。窓の先に見えるタワーマンションは「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」(地上45階、最高高さ162m)です。

　最後は屋上まで行き方です。屋上へ行くエレベーターは地下1階にあるので、六本木一丁目駅を出たところにあるこの商業ゾーンに入ります。

　入ってすぐのこの通路に入ります。突き当りを左に曲がってどんどん進んで行くとエレベーターがあります。自分は最初1階に行ってしまって少し迷いました。地下1階からしか屋上には行けないようです。

　スカイパークの案内です。平日は13時半～17時、土日祝は10時～17時で荒天時、冬季は閉鎖とのことです。今回は15時過ぎに行ったため逆光気味の写真となってしまいましたが、午前中に行けば順光で良い写真が撮れると思います。
　六本木一丁目駅直結でアクセスは良く、そして注目再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」も間近に見ることが出来る場所なので、今後はこの無料展望台に行く機会が増えそうです。

■アークヒルズサウスタワーの物件概要■
名称：アークヒルズサウスタワー
計画名：(仮称)21・25森ビル建替計画新築工事
所在地：東京都港区六本木一丁目4-5
用途：事務所・店舗・駐車場
階数：地上20階、塔屋1階、地下3階
高さ：高さ108.54m(最高高さ109.9m)
敷地面積：5,846.6㎡
建築面積：3,131.63㎡
延床面積：55,033.86㎡
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造＋コンクリート充填鋼管構造
建築主：森ビル
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2011年4月着工～2013年9月4日竣工

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タグ：: #アークヒルズサウスタワー; #(仮称)21・25森ビル建替計画; #六本木21森ビル; #六本木25森ビル; #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業; #六本木一丁目; #アメリカ大使館宿舎; #泉ガーデンタワー; #赤坂タワーレジデンス; #スカイパーク

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 六本木三丁目東地区再開発

2013年12月03日08:23

六本木三丁目東地区と赤坂一丁目地区の建設状況(2013年11月23日)

「旧日本IBM本社ビル」「旧六本木プリンスホテル」等の跡地の再開発
「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。

この場所には地上40階、高さ249.2mの超高層オフィスビルが建設されます。
10月末に建物本体工事に着手と発表がありましたが
まだ既存建物の地下部分の解体工事をやっているようにしか見えませんでした。

手前の見切れている道路の地下には東京メトロ南北線の六本木一丁目駅があり
もちろん駅直結となります。

隣の住宅棟の建設地です。
こちらには地上27階、高さ115mのタワーマンションが建設されます。

手前に解体中のビルがあったりしますが
この辺りには広場が整備されます。

六本木ヒルズから見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。
最初の2枚は11月23日の撮影ですがこちらは10月13日撮影です。

同方向を少し広角で見た景色です。
東京駅周辺まで超高層ビルが連なっています。

右上の頭が見えている超高層ビルが
「虎ノ門ヒルズ」(地上52階、最高高さ255.5m)です。

「虎ノ門ヒルズ」は外観もほぼ完成してしまいましたが次は
この「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」ですね。
そしてここが終われば次は渋谷駅の再開発ビルと200mオーバーが続きます。

また写真左端の方では地上37階、高さ200.58mの
「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設もはじまります。

住友不動産ニュースリリースより六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業完成イメージ

当初は隣に建つ「泉ガーデンタワー」(地上45階、最高高さ216m)
と同じような外観が発表されていましたがこのようなデザインになるようです。
個人的には単純な箱型ビルよりは独特なデザインのビルが好きなので
この凹みがあるデザインは今から非常に楽しみです。

ちなみにニュースリリースが出てたときは違う角度の完成イメージだったのですが
1日くらいでこの完成イメージに置き換わっていました。

▲住友不動産：ニュースリリース(2013/10/28)
「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」着工

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
高さ(業務棟)：249.20m、地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(住宅棟)：115.00m、地上27階、塔屋2階、地下2階
総戸数(住宅棟)：226戸
敷地面積：約17,370m2
建築面積：約9,800㎡
延床面積：約199.070㎡
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
設計：日建設計
施工：大成・大林建設共同企業体
工期：平成25年6月準備工事着手、平成25年10月本体着工、平成28年3月竣工予定

上でも少し触れた「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業」です。
現在は既存建物解体に向けて引っ越し作業が行われていました。

この場所はアメリカ大使館のすぐ隣でもあるので警官が多いです。
写真中央に警察官がいますがこっちを見て監視しています。。
今後もこの現場を撮影するのでいつかは職質されそうです(^^;)

赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせです。

■赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
名称：赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区赤坂一丁目5番の一部、6番、8番、9番の一部
用途：事務所、共同住宅、集会施設、店舗など
高さ：高さ200.58m、地上37階、塔屋1階、地下3階
敷地面積：16,088.32㎡
建築面積：7,130.00㎡
延床面積：175,296㎡.99
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
建築主：赤坂一丁目地区市街地再開発組合
設計：日本設計
施工：大林組
工期：2014年7月1日着工予定～2017年4月30日完了予定

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タグ：: #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業; #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区; #六本木三丁目東地区; #六本木一丁目駅; #泉ガーデンタワー; #旧日本IBM本社ビル; #旧六本木プリンスホテル; #六本木ヒルズ; #赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 六本木三丁目東地区再開発

2013年10月29日07:56

高さ249m「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」本体着工！

住友不動産ニュースリリースより六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業完成イメージ

昨日、住友不動産より「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」が着工したと発表がありました。

▲住友不動産：ニュースリリース(2013/10/28)
「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」着工

「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」とは
「旧日本IBM本社ビル」「旧六本木プリンスホテル」などの跡地の再開発で
・地上40階、高さ249.2mの超高層オフィスビル
・地上27階、高さ115mのタワーマンション
・地上3階の商業棟
の3棟が建設されます。

業務棟は今まで隣に建つ同じ住友不動産の超高層オフィスビル
「泉ガーデンタワー」と同じようなデザインで公開されていましたが
今回の公開されたのはこのように全然違うデザインでした。
緑色のガラスカーテンウォールだけ合わせて来た感じです。

住友不動産ニュースリリースより広場1号完成イメージ

「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」には広場も整備されます。

災害用仮設トイレスペース、防災用井戸も設置され
一次避難場所としても活用出来る広場となります。

住友不動産ニュースリリースより断面図

「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の断面図です。
26階に乗り換えフロアとなるスカイロビーが設置されます。

また、40階から上にはフロアがありません。
機会室は2フロア分しかないのでほとんどの部分がデザインのためようですね。
40階で高さ249mということで階高は何メートルなんだろう？
と思っていましたがこの断面図を見て納得しました。
高さ249mというのは最高部の高さのようですね。

住友不動産ニュースリリースより配置図

「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の配置図です。
北街区の商業施設棟まで東京メトロ南北線の「六本木一丁目駅」直結なります。
ただ北街区の辺りは休日になると人通りがほとんどないので
きっとオフィスが稼働する平日向けの店舗が入るものと思われます。

「六本木ヒルズ」から見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。
2週間くらい前の撮影ですが既存建物の解体工事は残りわずかです。

左側が業務棟、右側が住宅棟となります。

少し引きで見た同方向の超高層ビル群です。

緑色の超高層ビルが「泉ガーデンタワー」(地上45階、高さ216m)です。
これよりも高くなるのでこの超高層ビル群が随分と隠れてしまいそうです。
「東京スカイツリー」はギリギリ被らず今後も見えると思います。

ちなみに写真左側の方には地上37階、高さ200.58mとなる
「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業」が建設されます。

スカイツリーの足元の見える東京駅方面の超高層ビル群が
六本木ヒルズからキレイに見えるのはあと数年だけかもしれません。

「恵比寿ガーデンプレイス」の38階ギャラリーから見た六本木方面です。

左端の超高層ビルが「東京ミッドタウンミッドタウンタワー」(地上54階、高さ248.1m)
その右の超高層ビルが「六本木ヒルズ森タワー」(地上54階、最高高さ238.05m)
右端の緑の超高層ビルが「泉ガーデンタワー」(地上45階、高さ216m)
です。

「泉ガーデンタワー」の左側に「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」
の超高層ビルが建設されますがかなり目立つ存在になりそうです。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
高さ(業務棟)：249.20m、地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(住宅棟)：115.00m、地上27階、塔屋2階、地下2階
総戸数(住宅棟)：226戸
敷地面積：約17,370m2
建築面積：約9,800㎡
延床面積：約199.070㎡
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
設計：日建設計
施工：大成・大林建設共同企業体
工期：平成25年6月準備工事着手、平成25年10月本体着工、平成28年3月竣工予定

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タグ：: #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業; #六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区; #六本木三丁目東地区; #六本木一丁目駅; #泉ガーデンタワー; #旧日本IBM本社ビル; #旧六本木プリンスホテル; #六本木ヒルズ; #恵比寿ガーデンプレイス; #東京ミッドタウン

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 六本木三丁目東地区再開発

2013年09月19日07:28

高さ249.2m「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の最新状況(2013年9月14日)

「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。

この敷地の右半分くらいに地上40階、地下5階、高さ249.2mとなる
住友不動産による超高層オフィスビルが建設されます。
地下が深いですが東京メトロ南北線の「六本木一丁目駅」と直結となります。

左側のまだ解体工事が行われている辺りには
地上27階、地下2階、高さ115mのタワーマンションが建設されます。

「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の住宅棟が建つ場所です。
現在は既存建物の解体工事が行われています。
左の黒っぽい建物も解体されるはずです。

地上から見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。

元々は「ヴィラフォンテーヌ六本木ANNEX（旧六本木プリンスホテル）」や
「旧日本IBM本社ビル」など複数の建物が建っていました。

「東京タワー」の特別展望台から見た六本木一丁目駅方面です。

緑色の直方体を束ねたような外観の超高層ビルが
「泉ガーデンタワー」(地上45階、高さ216m)です。

「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」と同じく
住友不動産の物件ということもあり「六本木三丁目東地区」に建つビルは
この「泉ガーデンタワー」と同じようなデザインになります。

ちょうど「泉ガーデンタワー」の背後辺りに業務棟が建ちます。
そして左側のクレーンがチラチラ見えている辺りに住宅棟が建ちます。

話は変わって世間はリニア中央新幹線の話題が多いですねー。
リニアが完成する2027年の超高層ビルはどうなっているんでしょうね？
この東京タワーからの眺めも今とは全然違うものになっているのかもしれないですね。

一つ前の写真に六本木ヒルズが写っていますが
その写真の中央あたりでしょうか？第二六本木ヒルズなんて話も昔からあります。
最近は続報すら聞きませんが2027年には出来ているかもしれないですね。

とりあえずの終点となる名古屋の2027年の姿も楽しみです。

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カテゴリ: 六本木三丁目東地区再開発; 超高層ビル日記(東京編)

2013年05月14日08:06

地上40階、高さ249m「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」（2013年5月12日）

六本木一丁目駅のちょうど上くらいの再開発
「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。
現在は既存建物解体が行われています。

これは「ハローワーク品川（六本木ジョブパーク）」が入っていたビルです。
このビルの裏に再開発地の真ん中が通れる道があったのですが…

ついに閉鎖されていました。

フェンスの中を覗くとこんな感じでした。

これは4月14日の撮影ですが以前はこのように通路がありました。

この真ん中に地上40階、高さ249.2mの超高層ビルが建つので
いつかは通路が閉鎖されるのはわかっていたので
ついに閉鎖されてしまったのかーといった感じです。

通路の左側は「ヴィラフォンテーヌ六本木ANNEX（旧六本木プリンスホテル）」
右側は「旧日本IBM本社ビル」が建っていました。

最初のビルの解体工事現場です。

背後に見えている「泉ガーデンタワー」(地上45階、高さ216m)
と同じようなデザインの超高層ビルが建設されます。
泉ガーデンも六本木三丁目東地区も住友不動産の物件です。

また、ちょうどこの解体現場の辺りは広場として整備される予定で
右の奥側には地上27階、高さ115mのタワーマンションが建設されます。

今後はこの「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」を
最重点撮影スポットとして他よりは多めに撮影するつもりです。

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カテゴリ: 六本木三丁目東地区再開発; 超高層ビル日記(東京編)

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