池袋 : 超高層マンション・超高層ビル

池袋

2021年03月14日08:54

4月中旬着工予定！地上30階「(仮称)池袋３丁目計画」の建設地の様子！東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産の3社によるタワーマンションです（2021.2.27）

　池袋で東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産の3社によるタワーマンション「(仮称)池袋３丁目計画」(地上30階、最高高さ105.00m)の建設がもすうぐ始まります。これは「サンシャイン60」の展望台からの眺めですが、右上の矢印を入れた場所が建設地です。最寄り駅は東京メトロ有楽町線「要町」駅から池袋駅方面へ徒歩数分の場所で「池袋」駅も徒歩圏の立地です。

　矢印の左側のタワーマンションは「ザ・タワー・グランディア」(地上38階、高さ138.65m)で、これよりも低いタワーマンションとなりますが池袋駅周辺の超高層分布がまた少し広がります。

　2021年2月27日に現地で「要町」駅側から撮影した「(仮称)池袋３丁目計画」の建設地方面です。建設地は「光文社ビル」の跡地です。

　「池袋」駅側から撮影。右奥に見える細いタワーマンションは「シティタワー池袋ウエストゲート」(地上34階、高さ121.31m)です。

　路地を入った場所から撮影。背後の木々は「祥雲寺」です。

　仮囲いの中です。

　既存建物の地上部の解体は終わっていますが今は地下部の解体工事が行われていました。地下部分の解体工事は前田建設工業によって2020年12月1日～2022年2月28日の解体工期で行われています。

　建築計画のお知らせによると着工は2021年4月中旬のため解体工事を行いながら建設工事も進めていくようです。竣工は2024年4月下旬予定です。

　建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが解体工事と本体の工事の工期が被っていることからも前田建設工業になるかと思います。

■物件概要■
計画名：(仮称)池袋３丁目計画
所在地：東京都豊島区池袋３丁目1631番1,41,42,43,45
用途：共同住宅
階数：地上30階、地下1階
高さ：99.8m(最高高さ105.00m)
敷地面積：3,691.63㎡
建築面積：2,151.03㎡
延床面積：20,923.28㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
建築主：東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
設計者：前田建設工業一級建築士事務所
施工者：未定
工期：2021年4月中旬着工～2024年4月下旬竣工予定

タグ：: (仮称)池袋3丁目計画; 光文社ビル; 要町; 池袋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2021年03月09日07:19

東池袋駅直結！地上36階「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」の建設状況（2021.2.27）

　東池袋で建設中のタワーマンション「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」(地上36階、最高高さ131.31m)です。野村不動産の分譲のタワーマンションで東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結となります。

　隣には都電荒川線(東京さくらトラム)も通っており「東池袋四丁目」駅が目の前にあります。また、JR「池袋」駅までは多少距離がありますが徒歩でも行ける距離にあります。

　路地を入った場所から撮影。人気の駅直結タワマンで公式HPを見ると最終1邸が先着順申込受付中となっていました。

　「サンシャイン60」側から撮影。撮影した2月27日時点で20階あたりまで建設が進んでいました。

　フェンスに「閉鎖中」の文字がありますが、これはここに東池袋駅への出入り口があったためで、同再開発によってエスカーレーターもある駅への出入り口が整備されます。

　造幣局跡地の大きな公園「イケ・サンパーク」から見た「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」です。公園に隣接しているわけではありませんが、公園との間には低い建物しかないので目立っていました。

　公園端にある並木道からは奥に「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」が見えていい感じでした。

　「サンシャイン60」の展望台から見た建設中の「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」(地上36階、最高高さ131.31m)です。同マンションの左が「アウルタワー」(地上52階、最高高さ189.2m)、右が「エアライズタワー」(地上42階、最高高さ150.46m)です。

　ズームです。「アウルタワー」の部屋が入らないようにトリミングしたのでちょっと左側に寄っています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」の完成予想図です。1階～3階は商業・業務施設エリアとなり住宅フロアは4階からとなります。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　敷地面積は2,665.68㎡でタワーマンションとしては狭めの敷地ですが周囲にはしっかりと公開空地が配置されます。

敷地配置図[出典：公式HP]

　上述しましたが敷地内には入居者以外も使用できる東京メトロ有楽町線「東池袋」駅に繋がるエスカレーターと階段が設置されます。

各階平面概念図[出典：公式HP]

　そしてマンションの入居者は改札階と同じ地下2階から入居者専用エレベーターで各住居フロアへ直通で行けるようになります。エントランスやロビーに直結はあっても住居フロアへ直結はなかなかない気がします。

　そんな駅直結物件は大人気で公式HPを見ると35階、3LDK、南西角の130.06㎡の部屋が2億8488万円で【PREMIUM最終1邸】先着順申込受付中となっています。ただ、物件概要のページを見ると「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナは完売しました。」とも表示されています。ということで、もうすぐ公式HPは閉鎖となりそうなのでHPに掲載されているモデルルームの完成予想図も載せておきます

Tタイプの部屋です。

Nタイプ(2LDK、80.01㎡)の部屋です。

　こういった部屋に住んでみたいものです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
計画名：東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）
用途：共同住宅・店舗・診療所・子育て支援施設
総戸数：248戸 (うち非分譲住戸55戸)
階数：地上36階、地下2階
高さ：124.76m（最高高さ131.31m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：2,665.68㎡
建築面積：1,324.16㎡
延床面積：31,192.58㎡
建築主：東池袋四丁目2番街区地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産
設計者：日建設計・日建ハウジングシステム共同企業体
施工者：前田建設工業
工期：2019年2月12日着工～2022年2月下旬竣工予定
入居：2022年3月下旬竣工予定

タグ：: プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ; 東池袋四丁目2番街区第一種市街地再開発事業; 東池袋四丁目2番街区; 東池袋; 池袋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年10月18日08:33

地上36階「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」の建設状況！東池袋駅直結タワマンです（2020.10.3）

外観完成予想図[出典：公式HP]

　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結の野村不動産によるタワーマンション「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」(地上36階、最高高さ131.31m)の完成予想図です。滅多に出ない駅直結タワマンのため注目されています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　低層部の完成予想図です。敷地面積は2,665.68㎡でタワーマンションとしては狭めの敷地のためスマートなタワーマンションとなります。

敷地配置図[出典：公式HP]

　建物内には入居者以外も使用できる「東池袋」駅の出入り口がありエスカレーターと階段が設置されます。

駅直結概念図[出典：公式HP]

　駅直結と言っても長いペデストリアンデッキや地下通路を通って改札まで何分も歩く場所もありますが、ここは改札までが近い駅直結タワマンとなります。

各階平面概念図[出典：公式HP]

　そしてここは改札のあるフロアからエレベーターで直接各住居フロアへアクセス可能となります。利便性は物凄く高いですがロビー階を寄らずに部屋まで行けてしまうので、郵便受けを見る機会がかなり減りそうですね。

　1階～3階には商業・業務施設エリアとなり住宅フロアは4階からとなります。

　2020年10月3日に現地で撮影した「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」です。信号のところに閉鎖中の文字が見えますが、これはここに東池袋駅への出入り口があったためでです。このまま閉鎖になるわけではなく先程も書きましたがエスカーレーターもある出入り口が新たに整備されます。

　いつもは「サンシャイン60」にも写真を撮りに行っていますが、展望室内で鬼滅の刃のイベント開催中で予約制となっており、その場でチケットを取ろうとするもカードのセキュリティのIDとパスワードがわからず断念しました…。11月23日までの開催なので行く人は気をつけましょう。

　東池袋駅直結ということばかり注目されていますが目の前には都電荒川線(東京さくらトラム)の「東池袋四丁目」駅があります。

　近くには「エアライズタワー」(地上42階、最高高さ150.46m)と「アウルタワー」(地上52階、最高高さ189.2m)といったタワーマンションがあります。ただ、これとは反対側にはタワーマンションなど超高層はないので中層階あたりからは抜けた視界が広がります。

　都電荒川線越しに撮影。

　細い路地から見上げて撮影。

　もう少し建設が進むと路地からは上の方だけ見上げて撮ることになりそうです。

　少し角度を変えると右奥にもタワーマンションが見えますが、れは「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)で低層部が豊島区役所、中高層部が「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」となっています。ここも地下通路で東池袋駅直結となっているので豊島区役所まで外を歩くことなく行けるようになります。

　また、その目の前ではツインタワーマンションとなる「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」(北街区：地上53階、高さ約190m、南街区：地上50階、高さ約185m)の計画もあります。ちなみにここの撮影のあと現地を軽く歩いてみましたがまだ現地で動きはありませんでした。

　建築計画のお知らせです。現地には東京都と豊島区の建築計画のお知らせがありますが、内容に違いはないので東京都の方を載せておきます。

■物件概要■
名称：プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
計画名：東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）
用途：共同住宅・店舗・診療所・子育て支援施設
総戸数：248戸 (うち非分譲住戸55戸)
階数：地上36階、地下2階
高さ：124.76m（最高高さ131.31m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：2,665.68㎡
建築面積：1,324.16㎡
延床面積：31,192.58㎡
建築主：東池袋四丁目2番街区地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産
設計者：日建設計・日建ハウジングシステム共同企業体
施工者：前田建設工業
工期：2019年2月12日着工～2022年2月下旬竣工予定
入居：2022年3月下旬竣工予定

タグ：: プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ; 東池袋四丁目2番街区第一種市街地再開発事業; 東池袋四丁目2番街区; 東池袋; 池袋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年10月04日08:30

池袋に新規タワマン！地上30階「(仮称)池袋３丁目計画」の建設地の様子！建築主は東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産の3社です（2020.10.3）

　池袋３丁目で東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産の3社によるタワーマンション「(仮称)池袋３丁目計画」(地上30階、最高高さ105.00m)が建築計画のお知らせより概要が明らかになりました。計画地は東京メトロ有楽町線「要町」駅から「池袋」駅方面へ少し行った矢印を付けたところで「光文社ビル」があった場所です。この空撮は2015年1月のためまだ赤茶色の「光文社ビル」はありますが現地では地上部の解体が完了しています。

　計画地の右上のタワーマンションは「ザ・タワー・グランディア」(地上38階、高さ138.65m)でちょうど池袋駅と要町駅の中間くらいに位置しています。つまり「(仮称)池袋３丁目計画」の最寄り駅は要町駅となりますが池袋駅も徒歩圏の立地となります。

　反対側の「サンシャイン60」から見た「(仮称)池袋３丁目計画」の計画地です。本当は昨日展望台に行くつもりでしたが、現在は「鬼滅の刃」のイベントが開催中で、期間限定で日時指定チケットが必要となっていました。サイトを見るとそこまで人気イベントではないようですぐにチケットを買える状況でしたが、クレジットカードのパスワード等がわからず断念しました(^^;)ということで、この写真は今年の2月の撮影です。

　2020年10月3日に撮影した「(仮称)池袋３丁目計画」の計画地です。要町駅に近い側から撮影しました。計画地のすぐ左には「麺処篠はら」というラーメン屋があり並んでいました。ミシュランに掲載された名店のようです。

　池袋側から撮影。

　仮囲いの中です。基礎などの構造物は残っていますが地上部の解体は完了しています。奥に見える細いタワーマンションは「シティタワー池袋ウエストゲート」(地上34階、高さ121.31m)です。このタワーマンションは角度によって細く見えるのではなく実際にかなり細いです。

　別角度からもう1枚。隣(西側)の森は「祥雲寺」です。

　建築計画のお知らせです。こちらは東京都の条例によるものですが、隣には同じ内容ですが豊島区の条例による建築計画のお知らせも設置されています。施工者は未定となっていますが設計者の前田建設工業になるかと思われます。

■物件概要■
計画名：(仮称)池袋３丁目計画
所在地：東京都豊島区池袋３丁目1631番1,41,42,43,45
用途：共同住宅
階数：地上30階、地下0階
高さ：99.8m(最高高さ105.00m)
敷地面積：3,691.63㎡
建築面積：2,151.03㎡
延床面積：20,923.28㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
建築主：東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
設計者：前田建設工業一級建築士事務所
施工者：未定
工期：2021年4月中旬着工～2024年4月下旬竣工予定

タグ：: (仮称)池袋3丁目計画; 光文社ビル; 要町; 池袋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2020年08月07日07:38

東池袋駅直結タワマン！地上36階「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」の建設状況（2020.8.1）

完成予想図[出典：公式HP]

　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結のタワーマンション「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」(地上36階、最高高さ131.31m)の完成予想図です。プラウドの冠からわかる通り野村不動産の物件で売主も野村不動産単独です。

完成予想図[出典：公式HP]

　近くには雑司ヶ谷霊園があるため遮る物のない視界が広がります。ただ、その雑司ヶ谷霊園との間には戸建てなどが建ち並ぶエリアがあるので、そこがもし再開発されると視界は狭くなります。

完成予想図[出典：公式HP]

　Nタイプ(2LDK+WIC+SIC、80.01㎡)、30階相当のリビングの完成予想図です。北側には池袋の超高層ビル群が建ち並んでいますが、南側は雑司ヶ谷霊園や低層の建物が多いため広範囲を見渡せます。

駅直結[出典：公式HP]

　「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」はかなり注目されているようですが、それは何と言ってもこの駅直結というところではないでしょうか。ここは敷地内駅直結とかロビー階に直結ではなく、駅直結の地下通路から乗り換えなしにダイレクトに各住居フロアへアクセスが可能となっています。通勤等で駅を利用するのにこの利便性は大きいかと思います。

敷地配置図[出典：公式HP]

　敷地面積は2,665.68㎡でタワーマンションとしては狭い方ですが、周辺には広場や植栽が整備されます。

　「サンシャイン60」の最上階にある展望室からの眺めです。「アウルタワー」(地上52階、最高高さ189.2m)と「エアライズタワー」(地上42階、最高高さ150.46m)の隙間に見える建設現場が「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」です。

　「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」にズームです。2基のタワークレーンで建設が進められています。

　撮影した2020年8月1日時点では1階部分の建設が始まっていました。

　現地から撮影。閉鎖中と書いてある場所に東池袋駅への出入り口がありましたが、同再開発によって再び出入り口は整備されます。

　東池袋駅直結ばかり注目されがちですが、目の前には都電荒川線(東京さくらトラム)の「東池袋四丁目」駅もあります。

　1階部分の鉄筋コンクリートです。ここまで来たらあとはどんどん高くなって行くだけです。

　周辺のタワーマンションの住民の方からすると、視界に影響が出るのでついに地上部の建設が始まってしまったか…という感じなんでしょうね。

　路地を入った場所から撮影。首都高下の幹線道路沿い以外からは撮影しにくい場所です。

　ただ、近くにオープンした「イケ・サンパーク」からは「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」のタワークレーンが見えました。建設がもう少し進むとマンション本体も見えてきます。

　その「イケ・サンパーク」からは池袋のタワーマンション群など今まで見られなかった光景が広がっていました。7月11日にオープンしたばかりの公園ですがもう賑わっていました。もっと知られてくるとさらに賑わいそうな公園です。

タグ：: プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ; 東池袋四丁目2番街区第一種市街地再開発事業; 東池袋四丁目2番街区; 東池袋; 池袋

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

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