江東区有明北地区(1街区) : 超高層マンション・超高層ビル

江東区有明北地区(1街区)

2014年11月03日20:38

ユニクロの大和ハウス工業による有明の専用物流倉庫

　数週間前に大和ハウス工業とユニクロのファーストリテイリングが有明に専用物流倉庫を建設すると話題になった「江東区有明北地区(1街区)」です。もう現地にはプレハブ事務所が設置されていました。ここの土地は大和ハウス工業が421億円で落札した土地で、超高層ビルマニア界ではタワーマンションが期待されていたのですが、421億円という高過ぎる落札額から分譲マンションは無理では？と言われ、結局、その通りになりました。

　建設されるファーストリテイリング専用物流倉庫は地上6階、最高高さ48.300mです。当ブログは超高層専用ブログなので本来は取り上げない規模の施設ですが、タワーマンションが期待されていた場所だったので取り上げておきます。今後もチラッとブログに登場することがあるかもしれませんが、この物流倉庫単体で取り上げるのはこれが最後です。

　敷地の中は重機が入れるよう鉄板が敷いてありました。この敷地の奥は東京湾で遮る物は何もありません。ここにタワーマンションが建っていれば最高のロケーションだったと思います。ただ、駅からは遠いです。

　かなり広い敷地です。タワーマンションなら数棟建設出来たのに…と思ってしまいます。奥に見えるのがお台場のタワーマンションです。

(仮称)Dプロジェクト有明Ⅰ新築工事の完成予想図[出典：大和ハウス工業]

　完成予想図です。普通の物流倉庫です。

　建築計画のお知らせです。建築主はディエイチ・ディベロップメント・ワン特定目的会社となっています。ディエイチはDaiwaHouseの頭文字でしょうね。

■(仮称)Dプロジェクト有明Ⅰ新築工事の概要■
計画名：(仮称)Dプロジェクト有明Ⅰ新築工事
所在地：東京都江東区有明１丁目
階数：地上6階、地下0階
高さ：44.360m(最高高さ48.300m)
用途：倉庫
敷地面積：36,309.00㎡
建設面積：19,474.22㎡
延床面積：112,402.21㎡
建築主：ディエイチ・ディベロップメント・ワン特定目的会社
設計者：大和ハウス工業
施工者：大和ハウス工業
工期：2014年11月15日着工～2016年1月25日竣工予定

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タグ：: #(仮称)Dプロジェクト有明Ⅰ新築工事; #江東区有明北地区(1街区); #大和ハウス工業; #ユニクロ; #ファーストリテイリング; #有明

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2013年10月10日07:50

「ブリリア有明シティタワー」の建設状況(2013年9月29日)

有明の端のお台場近くで建設中の分譲のタワーマンション
「ブリリア有明シティタワー」(地上33階、最高高さ119.4m)です。
9月末頃の撮影ですが3階程度まで伸びていました。

ここは近くに建つ巨大な分譲のタワーマンション
「ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン」(地上33階、最高高さ119.117m)
と同じく最上階全てが共有施設となります。

レインボーブリッジを登りはじめたところから見た
「ブリリア有明シティタワー」です。

これを見てわかる通りレインボーブリッジは目の前です。
レインボーブリッジの入り口は目の前ではありませんが。。

レインボーブリッジの吊り橋部分から見た
「ブリリア有明シティタワー」です。

すぐ後ろの巨大なタワーマンションが左から
「ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン」(地上33階、最高高さ119.117m)
「ブリリア有明スカイタワー」(地上33階、最高高さ118.27m)です。
東京建物の「ブリリア(Brillia)」が付くマンションが3棟並びます。

また、「ブリリア有明シティタワー」の左手前の空き地が
「江東区有明北地区(1街区)」で大和ハウス工業が421億7000万円で落札しました。
タワーマンションが建つのでは！？と話題になりましたが
結局は物流施設が建設されるようです。

左の橋を渡ったところが築地の移転先の豊洲新市場なので
そこの物流がメインとなるんですかね？

駅からは遠いですが将来に渡って眺望が確約されている場所なので
物流施設は個人的には残念です。

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タグ：: #ブリリア有明シティタワー; #ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン; #ブリリア有明スカイタワー; #江東区有明北地区(1街区); #レインボーブリッジ; #有明

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2013年09月25日08:21

トミンタワー台場三番街から湾岸エリアを眺める

お台場に建つ賃貸のタワーマンション
「トミンタワー台場三番街 2号棟」(地上33階、高さ110.75m)
の高層階の共有廊下からの眺めです。
数ヶ月前に内覧に行ったときに撮影しました。

中央の土地で何やら工事をしている箇所が「豊洲新市場」の予定地で
今は土壌汚染対策工事が行われています。

そして橋を渡った手前の土地「江東区有明北地区(1街区)」が
大和ハウス工業が421億7000万円で落札して
タワーマンションが建つのでは！？と話題になりましたが
結局は物流施設になるようです。残念…。

「豊洲新市場」方面です。
右奥には「東京スカイツリー」が見えています。

中央で建設中のタワーマンションが
「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」(地上49階、高さ169.2m)です。

ツインタワーのタワーマンションでこの右側には
「ザ・パークハウス晴海タワーズディアロレジデンス」(地上49階、高さ174.65m)
が建設されます。

さらに右側には三井不動産レジデンシャルの
「(仮称)中央区晴海二丁目計画」(地上49階、高さ約180m)
が計画されています。

右下で建設中のタワーマンションが
「ブリリア有明シティタワー」(地上33階、高さ119.4m)です。

すぐ後ろのクネクネした道路沿いには
オリンピックの競技施設の建設が予定されています。

さらに奥の右側で建設中のタワーマンションが
「SKYZ TOWER & GARDEN(スカイズタワー&ガーデン)」(地上44階、高さ154.9m)です。
最近、五輪特需のニュースでよく見かけます。

中央を通る水色の高架が「ゆりかもめ」で
中央に見える駅が「有明テニスの森駅」です。

そのすぐ左後ろに「有明アリーナ」の建設が予定されています。
クネクネ道路沿いの五輪施設は仮設となりますが
この「有明アリーナ」は新規に建設されます。
ちなみにバレーボールの会場となる予定です。

有明の巨大なタワーマンションと東雲のタワーマンション群です。
空き地が目立ちますが東京オリンピックが決まったことで
再開発が加速されてどんどん進んで行くと思います。

「有明テニスの森」の「有明コロシアム」です。
この「有明コロシアム」は改修され他にも会場が新設されるようです。
もちろん東京オリンピックではテニスの会場となります。

「トミンタワー台場三番街 2号棟」で内覧した部屋からは
超高層ビルが思っていたよりも見えなかったので辞退しました。

共有廊下からですがこうして有明を眺めることが出来たので
東京オリンピックまで住むのも面白かっただろうなと今になって思います。
辞退はちょっと失敗だったかもしれません。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 東京オリンピック

2013年09月07日17:36

ここ最近の超高層ニュースをいろいろ(2013年9月初旬)

少し遅めの夏休みで北海道に旅行に行っていました。
道東中心巡って来たので撮影遠征旅行ではありません(^^;)

旅行前に作成した記事を予約更新機能でブログ更新をしていたので
旅行中は最新情報を載せられませんでした。

ということで今日は旅行中にあった
超高層ビルニュースを簡単に載せて行きます。

大和ハウス工業が「江東区有明北地区(1街区)」の土地を
8月30日に実施された入札にて421億7000万円で落札しました。
写真下側の土地がその場所です。

周辺の駅からはちょっと距離がありますが
北側は築地市場の移転先、豊洲新市場となるため
将来に渡って一定方向の眺望が保証されている貴重な場所です。

オリンピックが決まればホテルもあるのでは？
とも思っていますが、たぶん分譲のタワーマンションが建設されます。
→結局は物流施設が建設されるようです。(2013/09/25追記)

ちなみにこれは旅行に行く前からのらえもんさんのブログ等で知っていましたが
情報源がわからなかったので載せていませんでした。
今回は不動産マーケット情報に出たので載せることにしました。

▲不動産マーケット情報
【売買】有明の土地を421億円で落札、大和ハウス

2013年9月4日に「アークヒルズサウスタワー」が竣工したと
森ビルから発表されました。

▲森ビル：ニュースリリース
アークヒルズエリアに新たな複合オフィスビル誕生「アークヒルズサウスタワー」竣工

「アークヒルズサウスタワー」は六本木一丁目駅直結となる
地上20階、高さ約108mのオフィスビルです。

屋上には屋上庭園「スカイパーク」が出来ます。
ただ「オフィスワーカーのリフレッシュスペースや…」
と書いてあるのでたぶん一般の人は入れないと思います。

国分寺駅前の再開発「国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業」です。

2013年9月5日に国分寺市と住友不動産が基本協定を締結し
特定建築業者として正式決定したと発表がありました。

▲住友不動産：ニュースリリース
「国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業」　基本協定締結・特定建築者として正式決定(PDF)

これは国分寺駅の北口駅前の再開発で交通広場と
ツインタワーのタワーマンションが建設されます。

左が東街区で地上34階、総戸数278戸
右が西街区で地上35階、総戸数292戸
のタワーマンションが計画されています。

今後の予定は2015年3月着工2017年11月竣工となっています。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

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