汐留 : 超高層マンション・超高層ビル

汐留

2015年01月25日21:48

フジテレビの球体展望室「はちたま」からの夜景（2015年1月12日撮影）

　フジテレビの球体展望室「はちたま」からの夜景です。「はちたま」の営業時間は10時～18時のため早く暗くなる冬しか夜景撮影が出来ません。ということで天気の良かった2015年1月12日に撮影してきました。

　レインボーブリッジの主塔がレインボーカラーにライトアップされている日に撮影したかったのですが、ノーマルの白でもいい感じです。

　竹芝、汐留方面です。

　ちょっと解読が難しいかもしれませんが、電通本社ビルの壁面に「祝！成人の日 & Tokyo 2020 2020日前」とメッセージが出ていました。

　東京駅方面です。残照の赤色がガラスカーテンウォールに反射していました。

　富士山方面です。手前は天王洲アイルの超高層ビル群です。

　勝どき、晴海方面です。「東京スカイツリー」が上から下まで見えていますが、これから「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)がスカイツリーの展望台から下を隠すように建設されます。次の冬に上棟していることはないと思いますが、ある程度伸びて来ていると思うのでフジテレビからスカイツリー夜景を撮影するなら今のうちです。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2014年10月05日12:01

浜松町一丁目地区などを撮りに行くのに港区自転車シェアリングを使ってみた

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業

　汐留の超高層ビル群の空撮です。汐留の超高層ビル群から線路を超えた矢印を入れた場所に浜松町一丁目地区の再開発「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上37階、高さ約140m)があります。9月24日の日刊建設工業新聞に

　東京都港区の「浜松町一丁目地区市街地再開発組合」（藤井靖久理事長）は、延べ６・５万平方メートル規模の再開発ビルの建設に１５年２月に着手する。

と掲載されたこともあり、現在状況を見に行って来ました。

▼日刊建設工業新聞(2014年9月24日)
浜松町一丁目地区再開発（東京都港区）／３７階建て、１５年２月着工／組合

　「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。まだ既存建物の解体は開始されていませんでしたが、ほとんどの建物に解体工事のお知らせが出ていました。数ヶ所確認した感じだと1月末や4月末までの期間で解体工事が行われるようでした。

　ただ全部の解体工事のお知らせを確認したわけではないので、既存建物が全て解体が終わるのが来年4月末なのかどうかは不明です。ただ、日刊建設工業新聞に記事に2015年2月に建設着手とあるので来年1月末にはほとんどの建物が解体完了しているものを思われます。

浜松町一丁目地区の完成予想図[出典：環境影響調査書案]

　左側が高さ55mの事務所棟、右側が地上37階、高さ約140mの住宅棟です。総戸数は約560戸で三井不動産レジデンシャルが参加組合員となっています。三井なので「パークタワー浜松町」といった感じですかね。

■浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途：住宅、事務所、店舗、保育所、地域活動施設　等
総戸数：約560戸
階数：地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ：約140m(住宅棟)、約55m(事務所棟)
敷地面積：約5,165㎡(別途、提供公園：約300㎡)
建築面積：約3,100㎡
延床面積：約65,200㎡
構造：鉄筋コンクリート造(中間免震構造)、一部鉄骨造
事業者：浜松町一丁目地区市街地再開発組合
事業協力者：三井不動産レジデンシャル、トーショー・ホールディングス、清水建設
設計：アール・アイ・エー
施工：未定
工期：2015年2月着工～2017年度竣工予定
供用開始：2017年度予定

港区自転車シェアリング

　今回の撮影では10月1日から本格スタートした「港区自転車シェアリング」を使用してみました。かなり便利だったので簡単に登録方法と使い方を載せておきます。

　まずは公式サイトでメンバー登録を行います。自分はおサイフケータイ(FeliCaカード)で借りるコースで登録しました。するとこのようなパスコードがメールで送られて来ます。ここまでは自宅などどこにいても出来ます。

　次に港区各所にある自転車置場に行きます。自転車の座席の後ろには全台このように操作パネルが設置されています。ここで「START」ボタンを押して「ENTER」を押します。次にカードリーダー部分にスマホを置いてきます。写真は撮り損ねましたが「登録完了」とかそんな感じのメッセージが表示されるので、それでメンバー登録は完了します。

　自転車を借りるときは「START」ボタンを押してカードリーダー部分にスマホを置くとガチャンと解錠されてすぐに利用出来ます。自転車の返却場所はどこの自転車置場でもOKです。結構あちこちにあるので事前に確認しておくことをオススメします。

　返却方法は港区自転車シェアリングを行っている自転車置場に行き、操作パネル後ろの鍵を掛けます。するとこのようなメールが送信されてきます。このメールの通り鍵をかけただけで返却は完了していません。

　鍵を掛けた後に「ENTER」ボタンを押すと返却完了です。このような返却メールが送信されてきたら無事に返却が完了したことになります。

　自転車は電動自転車で残量を確認したら標準で27キロくらいでした。料金は30分で108円(税込み)で、今回は1時間15分くらい使用したので324円でした。

　今回は六本木一丁目駅近くで借りて品川に返却したのですが、品川の自転車置場の空きが1つしかなくて危なかったです。別な見方をすると近所に行くのに品川で借りた人がいたとしたらならば、その人が戻って来たときには返却場所がない…ということになります。今はまだ虎ノ門周辺がメインなので運が悪いと自転車を返却するのに大移動することになります。でも便利なのは間違いないのでこれから撮影時には結構お世話になりそうです。

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タグ：: 浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業; 浜松町一丁目地区; 浜松町; 汐留; 港区自転車シェアリング; パークタワー浜松町

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2014年09月02日08:55

地上37階「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の環境影響調査書案の縦覧が開始

　汐留の超高層ビル群の空撮です。この超高層ビル群とは線路を挟んだ矢印を入れた場所に「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」という地上37階、高さ約140mのタワーマンション計画があるのですが、港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧が開始されました。

▼港区環境アセスメント
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧（浜松町一丁目）
※ 閲覧期間：平成26年9月1日（月曜日）～平成26年10月1日（水曜日）となっているので、この期間を過ぎると見られなくなると思います。

　場所は空撮の通りの場所でイタリア街に隣接しています。最寄駅は浜松町駅となりますが、大門駅、汐留駅、御成門駅、新橋駅あたりまで徒歩圏です。

　これは「世界貿易センタービル」の展望室から見た「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。まだごちゃっと既存建物が建っていますが、この左側の方に地上37階、高さ約140mの住宅棟が、右側の方には高さ55mの事務所棟が建設されます。これだとわかりにくいので現地の写真も100%撮ってはいるのですが、30分くらい探しても見つけることが出来ませんでした…。

浜松町一丁目地区の配置図[出典：環境影響調査書案]

　配置図はこのようになっています。

浜松町一丁目地区の断面図[出典：環境影響調査書案]

　断面図です。中央には立体駐車場が設置されるので中層階までは内廊下となりそうです。高層階は吹き抜けとなっているので高層階は外廊下ですかね？

浜松町一丁目地区の完成予想図[出典：環境影響調査書案]

　完成予想図です。西向きの東京タワーが見える部屋が一番人気になる予感がします。東側は浜離宮が見えますが、汐留の超高層ビル群で視界の大部分が遮られます。

■浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途：住宅、事務所、店舗、保育所、地域活動施設　等
総戸数：約560戸
階数：地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ：約140m(住宅棟)、約55m(事務所棟)
敷地面積：約5,165㎡(別途、提供公園：約300㎡)
建築面積：約3,100㎡
延床面積：約65,200㎡
構造：鉄筋コンクリート造(中間免震構造)、一部鉄骨造
事業者：浜松町一丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
工期：平成26年度着工～平成29年度竣工予定
供用開始：平成29年度予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2013年04月28日07:28

「アクティ汐留」中層階の内覧その4

「アクティ汐留」(地上56階、高さ190.25m)の
22階にある空中庭園(22～24階まで3層吹き抜け)からの眺めです。

「虎ノ門ヒルズ」(地上52階、最高部高さ255.5m)
が正面にいい角度で見ることが出来ました。

ただ、この空中庭園は室内で窓があり
そして窓がかなり汚れていました…
せっかくのスペースがちょっともったいなかったです。

また同じ場所から「東京タワー」全体も見ることが出来ました。
午前中なら順光でもっとキレイに見えたと思います。

東京タワーの右側は「六本木ヒルズ」です。

32階の反対側にも同じように空中庭園があるようでしたが
そちらには行っていないのでどれだけ視界があるのかは不明です。

また、42階の東京タワー側には集会所があるようです。
住民の方なら格安で利用出来ると思います。

これにてアクティ汐留シリーズは終了です。

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タグ：: アクティ汐留; ラ・トゥール汐留; 空中庭園; 虎ノ門ヒルズ; 東京タワー; 六本木ヒルズ; 汐留; 浜松町

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 虎ノ門ヒルズ(環状2号線プロジェクト)

2013年04月27日08:03

「アクティ汐留」中層階の内覧その3

「アクティ汐留」(地上56階、高さ190.25m)の中層階からの眺めです。

内覧した部屋からは汐留の超高層ビル群がこのように見えました。
首都高、浜離宮恩賜庭園、超高層ビルのコラボがいい感じです。

聖路加方面です。
佃のリバーシティ21の大部分が「聖路加ガーデン」に隠れてしまっています。

浜離宮のすぐ背後は築地市場です。
そして右側に見える川が隅田川
その隅田川に架かっている橋が「勝どき橋」です。

勝どき方面です。

一番大きな黒いタワーマンションが勝どき駅直結の
「勝どきビュータワー」(地上55階、高さ193m)です。

勝どき・晴海方面です。

巨大なツインのタワーマンションが
「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)です。

その左のタワーマンションがUR賃貸の
「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」(地上49階、高さ168.95m)

さらにその背後に辛うじて見える建設中のタワーマンションが
「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」(地上49階、高さ169.2m)です。

今後はこの2棟を隠す形で「THE TOKYO TOWERS」の隣に
「勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業(B-1街区)」(地上53階、高さ179m)
が建設されます。

東雲方面です。

建設中のタワーマンションが
「パークタワー東雲」(地上43階、高さ158.9m)です。

その右側にちょこちょこっとタワークレーンが見えているのが
「SKYZ TOWER & GARDEN」(地上44階、高さ154.9m)です。

ここからの景色もまだまだ変化していきます。

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