武蔵小杉で計画されている三菱地所のツインタワーマンション「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画(C地区)」(地上50階、高さ約180m)の計画地です。2023年2月21日に撮影しました。計画地は隣に移転した「日本医科大学 武蔵小杉病院」跡地で、現地ではフジタによって既存建物の解体工事が行われています。この記事では同ツインタワマンの概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
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武蔵小杉
武蔵小杉で計画されている三菱地所のツインタワーマンション「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画(C地区)」(地上50階、高さ約180m)の計画地です。2023年2月21日に撮影しました。計画地は隣に移転した「日本医科大学 武蔵小杉病院」跡地で、現地ではフジタによって既存建物の解体工事が行われています。この記事では同ツインタワマンの概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
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2022年07月07日19:30
武蔵小杉で建設中のタワーマンション「ドレッセタワー武蔵小杉」の建設地です。2022年6月20日に武蔵小杉駅に一番近い敷地東側から撮影しました。
規模は地上23階、高さ78.77m、敷地面積2,002.73�屐�建築面積966.58�屐�延床面積1万6142.85�屐∩躙与�160戸、売主は東急、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2024年5月竣工、2024年6月入居開始予定となっています。
南側から撮影。撮影時は1階部分の建設中で鉄筋が地上からも見えていました。
背後に見えている武蔵小杉のタワーマンション群と比べると規模は小さいですが、東急東横線・目黒線の西側では最南端のタワーマンションのため開けた視界の部屋はそれなりに多そうです。また、他のタワーマンションからは少々距離が離れているので武蔵小杉のタワマン群をほど良い距離で見ることができそうです。
敷地北側を通る府中街道沿いから撮影。角地には既存建物が残っていますが西側は府中街道に面しています。
建設地の北側の南部沿線道路に架かる歩道橋から撮影。道路の先に「ドレッセタワー武蔵小杉」が見えることになります。
その歩道橋と繋がる「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト」のデッキから撮影。右端に見えているタワークレーンが「ドレッセタワー武蔵小杉」の建設地で、日本有数のタワマン群に加わることになります。
タワークレーンの右側がマンション本体となるので、ここからはチラッと見える程度になるかと思います。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ドレッセタワー武蔵小杉」(地上23階、高さ78.77m)の完成予想図です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
今週末の7月9日・10日が第2期の登録受付で、販売戸数は4戸、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は42.09�屐�84.49�屐�販売価格は5590万円〜1億1040万円となっています。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
この規模のタワーマンションとしては高級感のあるエントランスとなります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
高層部の完成予想図です。地上23階と武蔵小杉のタワーマンションの中では低い方ですが、東急東横線・目黒線の西側では最南端のタワマンで、南西側は180度遮る建物がないため開けた視界が広がります。ただ、個人的には地平線が見えるような開けた視界よりも武蔵小杉のタワマン群が見える眺望の方が飽きが来ない景色になるかと思います。
現地案内図[出典：公式HP]
建設地は府中街道に面した場所で東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅から徒歩3分、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩6分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅から徒歩8分の距離となっています。東側に行くと徒歩3分の距離に大型ショッピングモールの「グランツリー武蔵小杉」があり、北側には「イトーヨーカドー武蔵小杉店」、そして駅前には「武蔵小杉東急スクエア」や「ららテラス武蔵小杉」といった商業施設などがあるので日常の買い物には困らない場所となっています。
事業計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ドレッセタワー武蔵小杉
事業名：(仮称)小杉町3丁目計画新築工事
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1外3筆
用途：共同住宅、店舗、飲食店
総戸数：160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗
階数：地上23階
高さ：78.77m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：2,002.73��
建築面積：966.58��
延床面積：16,142.85��
建築主：東急
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2021年5月上旬着工〜2024年5月竣工予定
入居：2024年6月予定
公式HP：https://www.d-musashikosugi.com/
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2022年07月05日07:30
武蔵小杉で計画されているツインタワーマンション「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画(C地区)」の計画地です。2022年6月20日に敷地南西側にある「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト」のデッキから撮影しました。現地では「日本医科大学 武蔵小杉病院」の解体工事がフジタによって行われています。
両棟合わせた規模は地上50階、地下1階、高さ約180m、敷地面積2万178.29�屐�建築面積1万500�屐�延床面積17万4800�屐∩躙与�約1500戸、設計者と施工者は未定で2026年2月28日竣工予定となっています。以前の情報から変更がなければ事業者は三菱地所レジデンスと大成建設となりますが、解体工事をフジタが行っているため大成建設から変更になっている可能性もあります。
敷地内にズームです。前回訪問時にはまだ既存建物が残っていましたが地上部の解体は全て終わっていました。
解体工期は2023年4月15日までとなっています。
現地作業工程では躯体解体工事、地下部解体工事、土壌改良工事となっていました。
「日本医科大学 武蔵小杉病院」は隣接地に移転済みです。
仮囲いのゲート越しに瓦礫の山が見えました。
敷地北西側から撮影。
敷地北側から撮影。武蔵小杉のタワーマンション群が見えるようになっています。
敷地北東側から撮影。背後のツインタワーマンションは「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」(地上53階、高さ178.90m)です。三井と三菱のツインタワマンが並ぶことになります。
武蔵小杉駅前に繋がる歩道橋から撮影。手前には「武蔵小杉タワープレイス」の木々がありますが、ツインタワマンの建設が始まるとここからも見えるようになります。
2019年1月にセスナから撮影した武蔵小杉のタワーマンション群です。赤い網掛けをした場所が「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画(C地区)」の計画地で武蔵小杉のタワーマンション群の中では一番北側に位置しています。そのため南側以外は開けた視界となりますが、それよりも武蔵小杉のタワマン群を望める南側高層階が一番夜景もキレイで飽きの来ない景色になりそうです。
土地計画図[出典：川崎市]
以前、川崎市より公開された環境影響評価方法書に掲載された配置図です。B地区が「日本医科大学 武蔵小杉病院」の移転先で、C地区が現在解体工事が行われている「日本医科大学 武蔵小杉病院」があった場所です。武蔵小杉駅は図の右下の方にあり徒歩3分程度の距離です。
断面図[出典：川崎市]
断面図です。両棟の間には健康増進施設(スポーツクラブ？)や店舗が配置されます。ただ、かなり前の資料のため現在の計画は異なっているかもしれません。
建築計画のお知らせです。病院の移転も含まれているため工期が長くなっています。
■物件概要■
計画名：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画（C地区）
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2ほか48筆
交通：JR各線・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅
用途：共同住宅等
総戸数：約1500戸
階数：地上50階、地下1階
高さ：約180m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：20,178.29��
建築面積：10,500��
延床面積：174,800��
建築主：日本医科大学
事業者：三菱地所レジデンス、大成建設
設計者：未定
施工者：未定
工期：2026年2月28日竣工予定
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2022年04月08日19:30
外観完成予想CG[出典：公式HP]
武蔵小杉で建設中のタワーマンション「ドレッセタワー武蔵小杉」(地上23階、高さ78.77m)の完成予想図です。東急による分譲のタワーマンションで規模は地上23階、高さ78.77m、敷地面積2,002.73�屐�建築面積966.58�屐�延床面積1万6142.85�屐∩躙与�160戸。売主は東急、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで、2024年5月竣工、2024年6月入居開始予定となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
4月9日が第1期2次の登録受付で、販売戸数は11戸、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は42.09�屐�74.74�屐�販売価格は5470万円〜9490万円となっています。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスの完成予想図です。この規模としては高級感のある造りとなっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
高層部の完成予想図です。地上23階と武蔵小杉のタワーマンションの中では低いですが、南西側は180度遮る建物がないため開けた視界が広がります。真逆の北東側には武蔵小杉のタワーマンション群が目の前に広がります。
現地案内図[出典：公式HP]
建設地は府中街道に面しており、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅からは徒歩3分、JR南武線「武蔵小杉」駅からは徒歩6分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅からは徒歩8分の距離となっています。大型ショッピングモールの「グランツリー武蔵小杉」まで徒歩3分と近く日常の買い物は近場で済ますことができる立地となっています。
2022年3月25日に撮影した「ドレッセタワー武蔵小杉」の建設地です。府中街道側の角地には敷地には含まれない建物が数棟残っています。
南側から撮影。奥には武蔵小杉のタワーマンション群が見えています。もし、自分がここに住むならば開けた視界が広がり日当たりも良い南側より、目の前にタワマン群が広がる北側を選びます。お見合い部屋になる距離ではないですし、目の前に広がるタワマン群は壮観で夜景もキレイかと思います。実際はどの向きの部屋が人気なんでしょうね？
府中街道沿いからもう1枚。タワークレーンが1基設置されていますが地上部の建設が始まっているようには見えませんでした。
事業計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ドレッセタワー武蔵小杉
事業名：(仮称)小杉町3丁目計画新築工事
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1外3筆
用途：共同住宅、店舗、飲食店
総戸数：160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗
階数：地上23階
高さ：78.77m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：2,002.73��
建築面積：966.58��
延床面積：16,142.85��
建築主：東急
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2021年5月上旬着工〜2024年5月竣工予定
入居：2024年6月予定
公式HP：https://www.d-musashikosugi.com/
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- 川崎市
2022年04月06日07:30
武蔵小杉で計画されている地上50階、高さ約180mのツインタワーマンション「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画（C地区）」の計画地です。2022年3月25日に敷地南西側から撮影しました。現地では背後に移転した日本医科大学 武蔵小杉病院の解体工事がフジタによって行われています。
跡地には地上50階、高さ約180m、2棟合わせた延床面積17万4800�屐¬�1500戸のツインタワーマンションが2026年2月28日竣工予定で建設されます。事業者は三菱地所レジデンスと大成建設の予定ですが、解体工事をフジタが行っていることから変更になっている可能性もあります。
解体中の日本医科大学 武蔵小杉病院です。左上にちらっと見えているのが移転先です。
先に解体された場所はほぼ更地になっています。
ここが解体されると2万178.29�屬旅�大な更地が出現します。
解体工期は2023年4月15日までとなっていますが夏にはほぼ更地になっていそうです。
敷地北西側から撮影。
敷地北東側から撮影。
日本医科大学 武蔵小杉病院だったことがまだわかる状態でした。
敷地南東側から撮影。
こちらの棟はもうすぐ地上から姿を消しそうでした。
計画地越しには「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」(地上53階、高さ178.90m)のツインタワーが見えるようになっています。三井のツインタワーに対してこちらには三菱によるほぼ同じ高さのツインタワーが建設されることになります。
2019年1月にセスナから撮影した武蔵小杉のタワーマンション群です。赤い網掛けをした場所が「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画（C地区）」の計画地です。武蔵杉野タワーマンション群の中で一番北側に位置しています。
土地計画図[出典：川崎市]
かなり前に川崎市より公開された環境影響評価方法書に掲載された配置図です。B地区が「日本医科大学 武蔵小杉病院」の移転先で、C地区が現在解体工事が行われている「日本医科大学 武蔵小杉病院」です。武蔵小杉駅は図の右下の方で徒歩3分程度の距離です。
断面図[出典：川崎市]
断面図です。両棟の間には健康増進施設(スポーツクラブ？)や店舗が配置されます。
建築計画のお知らせです。B地区の病院移転も含まれているので工期が長くなっています。
■物件概要■
計画名：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画（C地区）
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2ほか48筆
用途：共同住宅等
総戸数：約1500戸
階数：地上50階、地下1階
高さ：約180m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：20,178.29��
建築面積：10,500��
延床面積：174,800��
建築主：日本医科大学
事業者：三菱地所レジデンス、大成建設
設計者：未定
施工者：未定
工期：2026年2月28日竣工予定
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- 川崎市
2022年01月04日19:30
外観完成予想CG[出典：公式HP]
武蔵小杉で建設中のタワーマンション「ドレッセタワー武蔵小杉」(地上23階、高さ78.77m)の完成予想図です。東急が売主の分譲のタワーマンションで、武蔵小杉のタワマンの中では小さく総戸数は160戸となっています。
現地案内図[出典：公式HP]
場所は東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅から徒歩3分の位置で、JR南武線「武蔵小杉」駅は徒歩6分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅は徒歩8分の距離となっています。「グランツリー武蔵小杉」といった大型ショッピングモールもすぐ近くです。
2021年12月30日に撮影した「ドレッセタワー武蔵小杉」の建設地です。タワークレーンが設置されていました。
路地側から撮影。背後には武蔵小杉のタワマン群が見えています。
反対側から見るとタワマンはないので周辺のマンションより高いフロアならば開けた視界が広がります。ただ、超高層ビルマニア的には武蔵小杉のタワマン群が見える部屋の方がダイナミックな景色で楽しい気がします。
2022年1月4日に横浜ランドマークの展望室から見た武蔵小杉のタワマン群です。中央にタワークレーンが1基見える場所が「ドレッセタワー武蔵小杉」の建設地です。
事業計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)小杉町3丁目計画新築工事
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1外3筆
用途：共同住宅、店舗、飲食店
総戸数：160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗
階数：地上23階
高さ：78.77m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：2,002.73��
建築面積：966.58��
延床面積：16,142.85��
建築主：東急
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2021年5月上旬着工〜2024年5月竣工予定
入居：2024年6月予定
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- 川崎市
2022年01月04日07:30
2019年1月にセスナから撮影した武蔵小杉のタワーマンション群です。赤い網掛けをした場所では地上50階、高さ約180mのツインタワーマンション「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」が計画されています。
赤い網掛けが日本医科大学武蔵小杉病院で、その左が日本医科大学グラウンドですが、日本医科大学武蔵小杉病院がそのグラウンドがあった場所に移転しています。現在は元々あった日本医科大学武蔵小杉病院が解体中で、跡地には2棟合わせて17万4800�屐¬�1500戸のツインタワーマンションが2026年2月28日竣工予定で建設されます。
写真中央あたりのツインタワーは「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」(地上53階、高さ178.90m)ですが、これと同じくらいの高さのツインタワーが建ち並ぶことになります。
土地計画図[出典：川崎市]
かなり前に川崎市より公開された環境影響評価方法書の配置図です。図の上のB地区が「日本医科大学 武蔵小杉病院」の移転先で、C地区が現在解体工事中の「日本医科大学 武蔵小杉病院」がある場所です。武蔵小杉駅は図の右下の方で徒歩3分程度の距離です。
断面図[出典：川崎市]
断面図です。両棟の間にある健康増進施設はスポーツクラブかと思います。ただ、情報が古いので色々と変わっている可能性があります。
2021年12月30日に「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」のデッキから撮影した「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」の計画地です。日本医科大学武蔵小杉病院が解体中です。以前の情報だと事業者は三菱地所レジデンスと大成建設とされていましたが、解体工事はフジタによって2023年4月15日までの工期で行われています。
この角地には2階建ての駐車場がありましたが既に解体されています。
敷地面積は20,178.29�屬塙�いですが、5階建て程度の建物しかないので更地になるのは早そうです。
背後の建物には解体用の足場が組まれていました。
さらに背後の建物は足場を組んでいる途中のようでした。
そのさらに背後には駐車場があり、その駐車場と道路を挟んだ場所に移転した日本医科大学武蔵小杉病院があります。
日本医科大学武蔵小杉病院前の交差点から撮影。
背後のツインタワーマンションが「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」です。
解体が終わると「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」がキレイに見えそうです。
武蔵小杉駅に一番近い棟では建物本体の解体工事が行われていました。
武蔵小杉には複数路線が乗り入れており、一番近いのはJR南武線「武蔵小杉」駅で徒歩3分程度かと思います。その次に近いの東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅、そしてJR横須賀線「武蔵小杉」駅といった順になっています。
建築計画のお知らせです。B地区の病院移転も含まれているので工期が長くなっています。
■物件概要■
計画名：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画（C地区）
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2ほか48筆
用途：共同住宅等
総戸数：約1500戸
階数：地上50階、地下1階
高さ：約180m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：20,178.29��
建築面積：10,500��
延床面積：174,800��
建築主：日本医科大学
事業者：三菱地所レジデンス、大成建設？
設計者：未定
施工者：未定
工期：2026年2月28日竣工予定
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- 川崎市
2021年06月06日09:29
2019年1月にセスナから撮影した武蔵小杉のタワーマンション群です。矢印を入れた場所では東急によるタワーマンション「(仮称)小杉町3丁目計画新築工事」(地上23階、高さ78.77m)が建設されます。着工予定は5月上旬のため現在は既に着工しているかと思います。
場所は府中街道沿いで東急東横線・目黒線の高架から西側に少し行った場所で東急の武蔵小杉駅からは徒歩3分くらいの距離です。JR南武線の武蔵小杉駅だと徒歩5分くらい、JR横須賀線の武蔵小杉駅だと徒歩8分くらいかと思います。規模は地上23階、高さ78.77m、敷地面積2002.73�屬紡个靴瞳�築面積、950.31�屐�延床面積16,048.01�屬覗躙与瑤�160戸となっています。事業者は東急、設計者、施工者は長谷工コーポレーションです。
ちょっと古いですが4月30日に現地で撮影した「(仮称)小杉町3丁目計画新築工事」の建設地方面です。府中街道沿いの角地は敷地に含まれていないようで、建設地はその裏側など変形の敷地となっています。
ちなみに普段は1ヵ月以上前のネタでブログに載せられなかったのはボツにしていますが、もうすぐ梅雨の季節で週末が雨で撮りに行けない日が出てくる可能性があるので載せています。過去に3週間くらい週末が雨で撮りに行けず、ネタ切れ寸前になったことがあるのでこの時期は無駄にしないようにしています。
路地に入った場所から撮影。
仮囲いの中です。ここには1階に中原ブックランドやジョナサンといったテナントが入居するURの建物がありましたが既に解体されていました。
建設地の北側から東側にかけてはこのように武蔵小杉のタワーマンション群が広がっています。そのため南側、西側の高層階は遮る建物がない開けた視界が広がりますが、個人的には武蔵小杉のタワーマンション群が見える景色の方が夜景もキレイで飽きがこないと思っています。
細い路地に面した場所には細い敷地もあります。駐車場の出入り口として使うには面している道路がちょっと狭いので公開空地か駐輪場の出入り口になるのではと思っています。
府中街道沿いから撮影。事業者が東急のため分譲ならば名称は「ドレッセタワー武蔵小杉」といった感じですかね。
事業計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)小杉町3丁目計画新築工事
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1外3筆
用途：共同住宅、店舗、飲食店
総戸数：160戸
階数：地上23階、地下0階
高さ：78.77m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：2,002.73��
建築面積：950.31��
延床面積：16,048.01��
建築主：東急
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2021年5月上旬着工〜2024年1月下旬竣工予定
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